Заявление в администрацию на приобретение земельного участка

Правила оформления заявление о предоставлении земельного участка в собственность и образец документа

Заявление в администрацию на приобретение земельного участка

Многие люди по различным обстоятельствам имеют дело с куплей-продажей недвижимости.

Любые действия с недвижимостью, затрагивающие право владеть, распоряжаться и использовать ее каким-либо физическим или юридическим лицом, должны фиксироваться в форме определенного заявления.

В заполнении такого заявления для земельных участков есть множество тонкостей, которые необходимо учитывать.

  • 1 Основная информация
  • 2 документа и образец
  • 3 Заключение

Основная информация

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность является письменной просьбой, обращенной к некоторой организации, обладающей властными полномочиями.

В данном случае заявителем может выступать физическое (в том числе ИП) или юридическое лицо, а такой организацией — государство и государственные образования (муниципалитеты).

Земельный участок, на который претендует заявитель, должен находиться полностью в государственной собственности.

Это значит, что он не может принадлежать третьим лицам, а также им не могут владеть на правах аренды (исключение составляет сам заявитель).

На территории земельного участка помимо прочего не должно находиться строений, находящихся вне государственной собственности, так как при продаже он считается единым с ними, то есть не может быть продан отдельно.

Справка! Такой документ следует составлять только тогда, когда участок уже зарегистрирован как объект недвижимости, то есть имеет определенные фиксированные границы и кадастровый номер ЕГРН (является разграниченным).

Если же он является неразграниченным, то есть лишь предстоит его образовать или его границы подлежат уточнению, следует подавать заявление иного вида.

Сделки, связанные с участками, регулируются главой V.1 (статьи 39.1–39.20) «Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Подробно порядок предоставления участка земли рассматривает статья 39.14, а все причины, по которым его могут не одобрить, перечислены и прокомментированы статьей 39.16. Тонкости заполнения предусмотренного заявления описаны статьей 39.15.

документа и образец

В документе необходимо указать:

  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные;
  • адрес фактического проживания,;
  • телефон для связи в случае, если документ подписывается физическим лицом.

Если же заявление подает юридическое лицо, необходимо указать его наименование в полной форме, ФИО руководителя, почтовый адрес и адрес регистрации лица, а также контактный телефон и ИНН (исключением являются случаи, когда заявителем выступает иностранное юридическое лицо).

Также при заполнении необходимо четко обозначить, предоставляется участок за плату или без нее; указать основные сведения о наделе.

К таковым относятся:

  1. Кадастровый номер (можно узнать, заказав выписку из «Государственного регистрационного центра по единому учёту земли, кадастра и картографии»).
  2. Цель, с которой он будет использоваться.
  3. Обременения участка и ограничения пользования.
  4. Реквизиты решения:
    • о предварительном согласовании предоставления участка (если границы образовывались или уточнялись на его основе),
    • об утверждении проекта планировки и/или документа территориального планирования (если цель предоставления участка — размещение некоторых сооружений, описанных этим проектом),
    • об изъятии участка для муниципальных/государственных нужд (если земельный участок, на который претендует заявитель, предоставляется взамен такового).
  5. Основания, на которых он предоставляется.
  6. Вид права (один из описанных выше, например аренда, предоставление в доверительное управление и др.)

Кроме того, к заполненному заявлению следует приложить:

  1. Копию паспорта гражданина, если заявителем является физическое лицо, а также документ, который подтвердит права представителя заявителя, если с заявлением обращается не лично заявитель. Таким подтверждением может выступить доверенность.
  2. Если подателем выступает иностранное лицо, к вышеперечисленным документам должен прилагаться заверенный перевод документов о его государственной регистрации как юрлица.
  3. Если подателем является некоммерческое товарищество, то потребуется приложить реестр с его членами.

Внимание! Данное заявление не нуждается в нотариальном заверении. Достаточно просто обратиться в местную администрацию и узнать, какой орган на территории данного региона занимается приемом заявлений этого вида.

Заявление подается в местные органы самоуправления (ст. 39.2 ЗК РФ).

Как правило, существует три варианта подачи обращения:

  1. Лично в отдел по земельным вопросам местного самоуправления.
  2. Посредством почтовой связи.
  3. Используя Интернет-коммуникации на сайте администрации.
  4. Через МФЦ.

Важно! Выкупить территорию у государства можно по кадастровой стоимости, ниже нее (вплоть до бесплатного предоставления территории, если заявитель является представителем одной из льготных категорий) или по стоимости, установившейся на аукционе.

Информация о том, взимается ли плата за предоставление участка, указывается в заявлении.

Заключение

Учитывая все тонкости заявления о предоставлении надела в собственность, можно смело начинать совершать манипуляции с недвижимостью. Однако важно оставаться бдительными. Не стоит подвергать свое имущество и средства опасности.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/pravo-sobstvennosti/oformleniya-zayavlenie-o-predostavlenii

Земельные ресурсы

Заявление в администрацию на приобретение земельного участка

Образец заявления о приобретении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования 

(Заявление готовится на фирменном бланке, содержащем все реквизиты юридического лица )

    Руководителю департамента по управлению

муниципальным имуществом мэрии г.о. Тольятти

от МДОУ №56 “Аленький цветочек”

ИНН _________________, ОГРН _________________

Адрес: 445017, г. Тольятти, ул. Самарская, 36, тел. 48-32-15

БИК ____________, Расчетный счет № _________________

наименование банка

Коды: ОКПО 11037236, ОКОНХ 71211

Прошу Вас предоставить на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с местоположением: г. Тольятти, ул.

Победы, 60, и разрешенным использованием:(указать разрешенное использование земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом, при этом выбираемый вид использования земельного участка должен соответствовать градостроительным регламентам территориальной зоны, утвержденными Правилами землепользования и застройки).

               Директор                                                                                                                  В.В. Иванов

(Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, после 01.07.2012 г. При этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок).

 

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, приобретающего права на земельный участок (один из нижеперечисленных документов):

– Паспорт гражданина РФ;

– Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П;

– Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность;

– Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства.

2.

 Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель:

– Учредительные документы юридического лица;

– Доверенность, выданная юридическим лицом;

– Решение совета директоров общества, общего собрания акционеров или участников общества (ООО) об одобрении крупной сделки, 

– Нотариально удостоверенная доверенность, выданная представителю физического лица (гражданина).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии сзаконодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 – 6 настоящего Перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Источник: https://tgl.ru/structure/department/obrazcy-zayavleniy-na-oformlenie-prav-zemlepolzovaniya/1371/

Образец заявления для приобретения земельного участка в собственность

Заявление в администрацию на приобретение земельного участка

Образец заявления для приобретения земельного

участка в собственность

                                                                                                    Руководителю департамента по управлению

 муниципальным имуществом мэрии г.о.Тольятти

 А.М. Чижиковой

  от Общества с ограниченной ответственностью “Ярко”

 ИНН _________________, ОГРН _________________

 Адрес: 445017, г. Тольятти, ул. Самарская, 28, тел. 48-27-32

 БИК ____________, Расчетный счет № _________________

 наименование банка

   Коды: ОКПО 11037236, ОКОНХ 71211

Заявление

            Прошу Вас предоставить на праве собственности (в случае если собственность общая долевая, то указать долю для каждого лица) земельный участок с кадастровым номером ____________, с местоположением (адрес): г. Тольятти, ул. Жилина, 26 (указывается в соответствии с кадастровым паспортом), площадью________ кв.

м, с разрешенным использованием: (указать разрешенное использование земельного участка из кадастрового паспорта или в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, утвержденным Правилами землепользования и застройки, с фактическим использованием земельного участка:(указывается в соответствии с назначением объектов на земельном участке, если разрешенное использование земельного участка не совпадает с назначением этих объектов).

Если у заявителя на земельный участок ранее было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования, то начало заявления следует изложить: Прошу переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности … (далее по тексту). При этом межевание земельного участка не требуется, а указанный в п.6 кадастровый паспорт земельного участка может быть заменен кадастровой выпиской.

 Директор ООО “Ярко”                                                                                                                        Сидоров А.В.         

                                                                                                                                                                                                                                       (подпись, печать)

 скачать образец                                                               

Приложения к заявлению:

 Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, после 01.07.2012 г. При этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок)

1.       Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, приобретающего права на земельный участок (один из нижеперечисленных документов):

–          Паспорт гражданина РФ;

–          Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П;

–          Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность;

–          Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства.

2.

       Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3.       Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель:

–  Учредительные документы юридического лица;

–  Доверенность, выданная юридическим лицом;

– Решение совета директоров общества, общего собрания акционеров или участников общества (ООО) об одобрении крупной сделки,

–  Нотариально удостоверенная доверенность, выданная представителю физического лица (гражданина).

4.   При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5.     Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6.  Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 – 6 настоящего Перечня.

8.  Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

P. S.   Обязательно подпишитесь на новые статьи информационного блока «azbukainfo-tlt.ru»  и получайте полезную информацию по купле-продаже земельных участков, квартир, по оптимизации бюджета,  полезную информацию по строительству вашего дома и всего, что касается недвижимости.

Заявку можно оставить здесь, а  специалист обеспечит подготовку и проведение сделки с соблюдением всех правовых норм.

А Вашей заботой будет только подписание в намеченное время

договора купли-продажи земельного участка.

Источник: https://azbukainfo-tlt.ru/index.php/obrazets-zayavleniya-dlya-priobreteniya-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost

Как составить заявление о предоставление земельного участка?

Заявление в администрацию на приобретение земельного участка

Для получения земельного участка от государства гражданин должен обратиться за этим в уполномоченный на решение подобных вопросов государственный орган.

Помимо необходимого пакета документов, которые должны подаваться в этом случае, ему необходимо также составить заявление на предоставление земли.

Более подробно о правилах и особенностях его составления и оформления — далее в статье.

Понятие и установленная форма

Заявление на предоставление земельного участка — это главный документ, который подается в государственный орган для получения данного вида недвижимости.

Именно это заявление и является основанием для рассмотрения поданных документов и принятия на их основании решения о том, может ли претендент получить землю.

В действующем законодательстве не предусмотрено установленной формы этого документа, поэтому он может составляться в свободной форме, но с соблюдением общепринятых правил и требований. Зачастую образец заявления можно посмотреть в том государственном органе, куда оно и будет подаваться, поэтому стоит заранее уточнить этот вопрос у сотрудников.

В некоторых случаях граждане даже могут самостоятельно сказать данный бланк с официального сайта государственного органа и заполнить заранее.

Структура и содержание

Несмотря на отсутствие установленной формы заявления, в большинстве случаев оно составляется по типовой структуре. В частности, этот документ включает в себя такие пункты:

Шапка

В правом верхнем углу документа необходимо указать такую информацию:

  • фамилию, инициалы и должность главы местной администрации;
  • город или другой населенный пункт, в котором расположена администрация;
  • фамилию и инициалы заявителя;
  • паспортные данные (серия и номер, место и дата выдачи);
  • адрес постоянной регистрации.

В том случае, когда заявление подается от имени предприятия, необходимо указать его полное наименование. Также заявитель может оставить свои контактные данные (номер телефона и адрес проживания, если он отличается от прописки).

Название документа

После оформления шапки в центре листа пишется слово «Заявление». Если текст набирается на компьютере, название документа может быть приведено большими буквами.

Основная часть

В начале текста он указывает свою полную фамилию, имя и отчество, а далее излагает конкретную просьбу к государственному органу.

В частности, он может попросить предоставить ему землю:

  • во временное владение и на определенный срок;
  • для бессрочного использования;
  • в собственность на безвозмездной основе;
  • в собственность на условиях оплаты.

Помимо этого, необходимо также указать предполагаемую цель использования участка.

Например, это может быть:

  • осуществление ИЖС (индивидуального жилищного строительства)
  • ведение ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
  • проведение сезонных работ;
  • ведение сельского хозяйства;
  • строительство (в том числе объектов нежилой недвижимости).

Далее заявителю необходимо обосновать причину обращения, в частности, перечислить имеющиеся у него льготы и особые права на получение участка без торгов, на бесплатной основе или вне очереди.

В соответствии с законодательством РФ, право на льготы имеют следующие категории граждан:

В некоторых субъектах могут быть предусмотрены льготы и для других категорий граждан, что определяется особенностями регионального законодательства.

Кроме этого, претендовать на бесплатное оформление участка в собственность могут лица, которые владеют им на праве бессрочного или пожизненного пользования. Например, сюда относятся граждане, получившие землю еще во времена СССР или имеющие на ней оформленное в собственность жилое здание.

При наличии данных оснований их также необходимо перечислить в заявлении. По желанию заявитель может сделать ссылки на соответствующие положения законодательных актов, в соответствии с которыми ему полагается получение земельного надела. Однако такое требование обязательным не является.

Дата и подпись

Под основным текстом с левой стороны заявления гражданин ставит дату его подачи, а с правой — свою подпись. Если заявителем является юридическое лицо, необходимо также поставить печать.

Как уже отмечалось, письменная форма заявления является обязательной. При этом текст может быть как написан от руки, так и набран при помощи компьютера.

Допускается также смешанная форма, при которой одна часть текста напечатана, а другая заполняется лично заявителем.

Советы по составлению

Помимо соблюдения приведенной выше структуры, при написании документа необходимо учесть определенные правила и особенности:

  1. Точные требования оформления и примерный образец желательно узнавать в конкретном государственном органе. Если заявление будет составлено не в той форме, которую требует администрация, его могут не принять.
  2. Если заявитель хочет получить какой-то конкретный участок, то это необходимо обязательно отметить в заявлении. В частности, нужно указать его месторасположение, вид разрешенного использования и площадь.
  3. Стиль изложения в документе должен быть кратким и формализированным, как принято в большинстве официальных документов. Использование различных эмоциональных или художественных выражений и слов крайне нежелательно.

Это также поможет оформить заявление максимально правильно.

Куда и как подавать

Вопросами выделения земли в конкретном населенном пункте занимается специальный уполномоченный государственный или муниципальный орган власти. Чаще всего таким органом является администрация города или области, куда и необходимо обращаться всем претендентам на землю.

Для обращения гражданину необходимо предоставить правильно составленное заявление и пакет подготовленных документов, который обычно включает в себя паспорт и бумаги, подтверждающие особый статус заявителя (при наличии у него определенных льгот). Полный перечень этих документов ему стоит заранее уточнить у сотрудников уполномоченного органа.

При подаче заявления ответственный за прием документов исполнитель проверяет правильность его составления, а также наличие всех необходимых документов. Если все в порядке, то документы принимаются на рассмотрение. Гражданин получает на руки второй экземпляр заявления с проставленной на нем отметкой о его принятии, датой и подписью ответственного лица.

Срок рассмотрения заявки составляет 30 календарных дней, в течение которых проверяется вся предоставленная гражданином информация. По результатам рассмотрения он получает либо оформленное решение о выделении земельного надела, либо обоснованный отказ в этом.

В большинстве случаев составление заявления на получение участка не представляет особой сложности, поскольку форма этого документа может быть произвольной. Однако основные правила и особенности его оформления все равно нужно учитывать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/zayavlenie-na-predostavlenie.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.