Захватили гараж

В режиме 90-х. кто стоит за рейдерскими захватами московских паркингов

Захватили гараж

Дымовые шашки и шумовые гранаты — с таким набором несколько лет назад произошёл рейдерский захват парковки в ЖК “Вершинино” в Электролитном проезде в Москве. К счастью, тогда пострадали только автомобили: в попытке выкурить с территории хозяев вандалы сожгли пару машин мирных жителей. Заказчиком захвата якобы выступал некий бизнесмен Александр Купчин.

И вот спустя почти три года ситуация повторяется. В распоряжении Лайфа оказалась видеозапись похожего нападения на парковку.

По словам очевидцев, 6 февраля 2020 года группы людей, вооружённых дубинками, пистолетами, битами и болгаркой, врывались на парковки, принадлежащие компании “Паркинг эстейт”, выгоняли с рабочих мест сотрудников компании, а также автовладельцев, попадавших под горячую руку.

Приехало порядка 20–25 человек, какие-то наёмники, и начали тупо выкидывать людей с парковки: выломали двери, выбили стёкла. Мне кажется, что они были с пистолетами. 25 человек против двух сотрудников парковки. Их побили, но не так сильно, — рассказал Лайфу один из местных автомобилистов.

Все нападения происходили в Восточном административном округе Москвы — в гаражном комплексе на улице Дмитриевского, 16, а также на трёх парковках, расположенных на улице Руднёвке, 43а, 29, 13. По всем адресам находятся многоуровневые крытые парковки.

Но не всё так просто. Пострадавшая сторона деликатно умолчала о том, что в ночь на 25 декабря 2019-го она таким же жёстким способом заняла парковку. На тот момент ею владела компания “Паркинг лайн”. Упоминание об этом корреспондент Лайфа нашёл на одном из форумов жителей района.

Так, жители писали, что после того, как парковку захватили, владельцам пришло СМС следующего содержания:

Уважаемые собственники и пользователи машиномест! В 05:30 20.01 неизвестными лицами в составе 15 человек произошёл силовой захват помещения охраны гаражного комплекса по ул. Руднёвка д.13, Руднёвка д.

29, Руднёвка, 43а! Не подписывайте никаких документов и не передавайте денежные средства, это мошенники! Полиция по данному факту бездействует. Тел… ООО “Паркинг Лайн”. (Орфография и пунктуация сохранены. — Прим.

ред.)

Вечером того же дня в сервисе “Яндекс.Район” одна из жительниц оставила пост с вопросом, знает ли кто-нибудь из соседей, что произошло в гаражном комплексе на улице Дмитриевского, 16. Ответ не заставил себя долго ждать.

Управа Косино-Ухтомского района в комментарии к посту отметила, что местный ОМВД РФ уже проводит проверку по данному факту.

Сотрудники вытесненной компании, а также автовладельцы со своей стороны обратились с коллективным заявлением в прокуратуру.

Одни автомобилисты писали в прокуратуру, другие радовались захвату: на портале “Кожухово онлайн” местные жители писали, что при новом хозяине парковка подешевела.

Компания “Паркинг эстейт” трактует эти события так:

Когда-то у “Паркинг лайн” был договор с “Моспаркинг”, но последний расторг его в одностороннем порядке. Бывшим партнёрам это не понравилось. И они не хотели освобождать территорию.

После того как мы заняли территорию, компания “Паркинг лайн” пыталась решить конфликт мирно, написав заявление в полицию. По результатам проверки “Паркинг лайн” в возбуждении дела отказали, так как у них якобы не было оснований находиться на данном объекте — договор с ними был расторгнут.

После этого они написали в ОБЭП заявление, сейчас тоже проводится проверка, — рассказали Лайфу в “Паркинг эстейт”.

Свою вину в нападениях отрицает и “Паркинг лайн”. Сотрудник этой фирмы пояснил Лайфу, что они действовали в рамках закона и на “своей территории”. Сотрудник “Паркинг лайн” в свою очередь обвинил в рейдерском захвате “Паркинг эстрейд”, уверяя, что на парковочном рынке они работают не первый год.

Никто на них не нападал. Мы пытались освободить диспетчерские от захватчиков, потому что там обязаны находиться наши сотрудники, согласно договорам с собственниками, — пояснил представитель компании “Паркинг лайн”.

Так что же это было? Согласно базе данных СПАРК, “Паркинг лайн” и “Паркинг эстейт” могут быть связаны с бизнесменом Александром Купчиным, который считается негласным королём парковок Москвы. Впрочем, прямых доказательств, что обеими фирмами управляет он, нет. Сотрудник “Паркинг эстейт” в разговоре с корреспондентом Лайфа утверждал, что Купчин руководит “Паркинг лайн”, но не их компанией.

https://www.youtube.com/watch?v=RVlv19V4Rss

Представители “Моспаркинга” оказались недоступны для комментариев. Лайф направил вопросы по конфликтной ситуации вокруг парковок в Прокуратуру Москвы, однако на момент публикации ответа не получил.

С момента последнего захвата прошёл месяц, однако спор о том, кто же в действительности может обслуживать парковки по данным адресам, остался открытым. Автовладельцы предполагают, что за этим вновь может стоять тот самый “король парковок” Москвы, который уже однажды развязывал парковочную войну в Москве. Кто он такой и чем знаменит?

С этим “высоким званием” связывают бизнесмена Алексея Купчина. Согласно базе данных юридических лиц, он был собственником и руководителем более 30 компаний, которые специализировались на аренде или эксплуатации парковок.

Так, ряд фирм, конечным владельцем которых был Купчин, не раз захватывали территории парковок силовым методом. В некоторых случаях, как и в этот раз, в результате спора за территорию пострадали и рядовые автовладельцы.

Всего за год своего “правления” Купчин подмял под себя 300 гаражных комплексов в Москве.

Примечательно, что с конца 2017 года на господина Купчина возбуждено уголовное дело за мошенничество в особо крупном размере (часть 4 статьи 159 УК РФ). Однако его до сих пор не удалось привлечь к ответственности, поскольку он уже более двух лет находится за границей. Хотя до сих пор остаётся неясным, почему он бежал. В федеральном или международном розыске Купчин не числится.

Координатор движения “Синие ведёрки” Пётр Шкуматов отметил, что Купчин — известный персонаж. Эта фамилия упоминалась во время вооружённых захватов ряда многоуровневых парковок в Москве. С одной такой парковки, по словам эксперта, захватчики получают минимум 50 миллионов рублей в год. Для захвата привлекают ЧОПы из кавказских республик, имеющие разрешение на огнестрельное оружие.

Захватывают парковки по поддельным документам, якобы прошло общее собрание собственников, они назначили управлять парковкой компанию, прямо или косвенно связанную с Купчиным.

И я не верю, что за этой историей не стоит какой-нибудь прикормленный силовик, потому что этим людям всё сходит с рук.

Правоохранительные органы просто не обращают на творящийся беспредел внимания, говоря владельцам машино-мест, что это гражданский спор и разрешать его им надо в суде, — пояснил Шкуматов.

Подводя итоги, он заметил, что захватчики используют не только подложные документы, но и недостатки в законодательстве. На данный момент права собственности на машино-место нет, есть так называемая общая долевая собственность в объекте нежилой недвижимости. Собственников у многоэтажной парковки, как правило, несколько сотен, многие не проживают постоянно по месту нахождения гаража-стоянки.

И вот этим расплывчатым понятием и разрозненностью людей пользуются бандиты. А далее мы видим результат в виде десятков захваченных парковок только в одной Москве. Наиболее упорным противникам захвата паркинга сжигают автомобили.

Люди, не увидев никакой помощи от государства, начинают платить дань.

А некоторые просто продают за бесценок машино-места и уезжают, потому что терпеть такой безнаказанный беспредел достойному взрослому человеку просто невозможно, — заключил эксперт.

Доходы от парковок позволяют Купчину жить красиво. Одна из резиденций бизнесмена расположена по адресу Хлебный переулок, 8. Особняк был построен в период Серебряного века по проекту известного архитектора В.В. Шервуда.

Правда, в 1996 году его облик был полностью изменён за счёт современной надстройки, но это никак не сказалось на величественности здания. В настоящее время исторический дом используется в качестве офисного комплекса премиум-класса. Второй особняк с уникальной архитектурой расположен по адресу Большой Афанасьевский переулок, 36, строение 1.

Дом был построен по индивидуальному проекту в 1911 году. Офисы двух действующих компаний “парковочного короля” также располагаются в этих особняках.

https://www.youtube.com/watch?v=coZUTsYLHRM

Без домика на Рублёвке тоже не обошлось. Так, согласно выписке из Росреестра, Александр Купчин является собственником 20 соток на элитной земле, где стоит дом. Стоимость только участка составляет более 60 миллионов рублей.

Формально дом числится на компании, которую возглавляет Ирина Купчина — мать “парковочного короля”.

Правых и виноватых в этой истории, увы, нет, а страдают простые автомобилисты. По словам эксперта, такие парковки минимальны по затратам, но приносят хорошие деньги. Так, согласно подсчётам Шкуматова, две-три парковки могут заработать до миллиарда в год.

Источник: https://life.ru/p/1307680

Как забрать бесхозный гараж?

Захватили гараж

   Для хранения транспортных средств используются гаражные помещения. В пригородной местности существуют целые кооперативы, созданные владельцами машин. Некоторые гаражи активно используются.

В силу сложившихся ситуаций есть и брошенный гаражные боксы, которые становятся объектом для наживы других людей.

В процессе эксплуатации гаражей возникаем много вопросов, которые необходимо решать только с учетом существующего в стране законодательства.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по гражданским делам проконсультирует Вас по вопросу: как забрать бесхозный гараж? Запишитесь на консультацию с адвокатом уже сегодня!

Особенности незаконного использования гаражных помещений

   Любой незаконный захват гаража считается материалом для решения в судовом порядке.

Права на помещения для хранения машины можно доказать при наличии соответствующих документов или показаний свидетелей.

К сожалению, большинство одиночных гаражей, которые располагаются во дворах многоэтажных домов, строятся спонтанно. При их возведении отсутствует разрешение архитектурных и коммунальных служб.

    Многие владельцы машин спрашивают, что будет если вскрыть заброшенный гараж? Скорее всего, у помещения тут же найдется хозяин. Бесхозным признается имущество только через решение суда.

Поэтому лучше уточнить в управлении Госземагенства, за кем зарегистрированный участок, на котором построен гараж. Если такая информация отсутствует, то необходимо оформить документы на бесхозную постройку.

Для этого необходимо вместе с коммунальными службами составить акт о наличии гаража без хозяина на их территории.

    Не все знают, как забрать бесхозный гараж, не нарушив при этом существующего законодательства. Человек, желающий стать владельцем гаража, должен выполнить такие действия:

  • предоставить заявление в муниципальные органы с просьбой поставить бесхозное имущество на баланс;
  • в течение года ждать объявления собственника;
  • получить право на пользование помещением и собственность через суд, составив исковое заявление о признании права собственности на гараж в кооперативе или находящегося в ином месте с помощью нашего адвоката по гражданским делам.

Использование бесхозных гаражей в ГСК

   Владельцев автомобилей часто волнует вопрос, что будет если занять чужой гараж. В нашей стране законодательство работает на защиту имущества каждого человека.

Поэтому незаконное завладение гаражным помещением приравнивается к краже. Вопросы незаконного завладения гаражами решаются в суде.

Как правило, принимается решение о выселении самозахватчика и возмещение хозяину постройки материальных убытков.

   Во многих гаражно-строительных кооперативах есть помещения, в которых неизвестно место нахождения хозяев. Вопрос как присвоить заброшенный гараж возникает у людей, которые не имеют помещения для хранения машины. Получить разрешение на использования объекта можно у администрации кооператива, если она уплачивает налоги за данное помещение.

Ро истечении определенного срока можно заняться оформлением права собственности на гараж, так как в отечественном законодательстве существует такое понятие как «приобретательная давность» (по ссылке более подробно). Если человек добросовестно следит за недвижимым имуществом в течение 15 лет, то он формально приобретает право на собственность.

   Если есть бесхозный гараж в ГСК, то его необходимо поставить на учет в органах, занимающихся регистрацией прав на недвижимость. Как правило, заявление подается представителями органов местного самоуправления или администрации кооператива. Решение о бесхозном имуществе принимается через год в судебном порядке. Если имеет место самозахват гаража, то его участнику грозит штраф.

   Наши адвокаты рекомендуют составить акт вместе с руководителями гаражного кооператива о сроке использования помещения. Его необходимо приложить в судебному заявлению. Документ поможет отстоять свои права.

   Вы всегда должны помнить, что начать процедуру по оформлению гаража в собственность лучше с консультации нашего адвоката по гражданским делам, поскольку всех нюансов и деталей не уследить и не найти в статьях Интернета.

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

А.В. Кацайлиди

Отзыв по гражданским делам

Отзыв по банкротству физических лиц

Отзыв по сопровождению бизнеса

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/kak-zabrat-beshoznyj-garazh/

Сказочка про брошенный гараж. Или как правильно обращать брошенное НЕДВИЖИМОЕ имущество в свою собственность. — Сообщество «Гаражные дела» на DRIVE2

Захватили гараж

Не так давно ровно как позавчера мною была написана статья в сообществе «Брошенные машины» на тему присвоения бесхозных движимых вещей — машин. Сегодня дорогие мои подписчики, а так же участники сообщества Drive2.

ru, я Вам расскажу юридическую сказку про то, как правильно обратить НЕдвижимое имущество в свою собственность.

Устривайтесь по удобнее (с бокальчиком виски например), запасайтесь терпением, потому что будет много текста и мало картинок. 🙂

Ну так вот… жил был дед, жил, жил да помер, и наследников после себя у него не осталось. Да и наследовать было нечего, кроме гаража, который ютился на задворках посёлка. Прошло много лет, «совок» уж развалился, власть сменилась, посёлок вошёл в границы города.

Одним прекрасным утром бравый молодец на 600-м мерседесе, проезжая мимо, видит в кустах притаился гараж. Порос гараж мхом, крыша у него провалилась, да и замок на нём давненько уже заржавел.

Ну думает молодчик, дай-ка я этот гаражик отремонтирую да и себе заберу, буду хранить там своего железного коня, только вот беда-то, как же мне это сделать правильно, так что бы воеводы в синих пиджаках мне дело за незаконное присвоение чужого имущества не пришили? Подумал, подумал молодчик, да и полез он в чудо книгу под названием Гражданский кодекс Российской Федерации… и читает молодчик в той книге:

Согласно статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

Кроме того статья статья 225 ГК РФ даёт определение бесхозяйной вещи, которой является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, от права собственности на которую собственник отказался.

Что от сюда следует? Что мне прежде чем завладеть бесхозной недвижимостью надо определиться с правом собственности которое было ранее до того как от него отказались.

Как мне это определить? Я беру географические координаты где находится гараж (если нет фактического адреса) и иду в Федеральную регистрационную службу, в которой пишу заявление с просьбой выдать мне выписку из реестра прав на недвижимое имущество – на землю, которая находится под этим гаражом и на сам гараж.

Зачем так? Затем что в реестре прав на недвижимое имущество может и не быть записи о регистрации гаража, за то, вероятнее всего будет информация о регистрации тех или иных прав на эту землю… или во всяком случае даже если и о земле не будет информации, то и отрицательный ответ из ФРС мне тоже пригодится.

Получив эту информацию мы придём к выводу того, что право собственности на эту землю было или всё ещё есть: первое — у физического лица, участок земли рядом с гаражом и под ним раньше был частным участком; второе — в собственности юридического лица; третье у муниципалитета – земля входит в границы муниципального образования и имеет категорию, и четвёртое у государства — например если гараж самовольно был построен на территории военного городка, или земля принадлежит лесному хозяйству, или хуже того министерству культуры так как это первый императорский гараж и здание гаража внесено в списки памятников архитектуры регионального значения.Дальше, определившись с бывшими или действующими правами собственников, я буду действовать так.Если собственник всё же есть, то если это физическое лицо я обращусь к нему, что бы он продал мне указанную землю со всеми постройками за символическую плату. Заключив договор купли продажи и зарегистрировав его в ФРС, я стану истинным собственником этого гаража и смогу делать с ним всё что захочу. Если собственником будет муниципалитет, то я пойду к чиновникам из префектуры и попрошу их заключить со мной договор аренды на эту землю… Заключат они или нет? Не знаю, я хотя бы попробую. Если же всё-таки договор заключат, то опять же я беру договор и регистрирую его ФРС… теперь в рамках арендных прав и категории земли я вправе делать с ней и с гаражом всё что угодно. Если земля будет принадлежать государству, то по идее здесь без вариантов… военные землю и недвижимость сдавать не могут, а в мин. культуры ты замучаешься доказывать, что ты восстановишь гараж по чертежам 1812 года… проще будет с лесным хозяйством, но здесь подвох… часть лесных угодий лесовики могут сдавать в аренду, но только для рекреационного назначения, на землях такой категории постройки капитального строительства возводить запрещено.Если записи о земле и гараже на права собственников в реестре отсутствуют, то я взяв свою выписки из ФРС пишу заявление в суд с просьбой установить юридический факт того что, расположенный гараж по географическим координатам таким-то является бесхозяйственным, так как сведения в ФРС по нему и по земле отсутствуют, и собственника установить невозможно, и в связи с этим прошу назначить меня владельцем указанного недвижимого имущества. К заявлению я приложу, естественно квитанцию об уплате государственной пошлины, а так же выписки из ФРС. Потом суд, рассмотрев моё заявление (если сочтёт что доказательств достаточно) вынесет решение, что такой-то гараж по таким-то координатам признан бесхозным и владельцем назначен я.Вот теперь я, взяв болгарку, взяв решение суда, выдвигаюсь в сторону гаража и спиливаю с него замок. Теперь я вправе отремонтировать и восстановить гараж, теперь я как владелец вправе им пользоваться. А так же в рамках пункта 3 статьи 234 который говорит о том что, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, имею право гонять от гаража бомжей наркоманов и прочих маргинальных личностей, а так же иных ушлых ребят которые пускают слюни на брошенную недвижимость.Замечу что я пока не собственник, а лишь владелец. Как я писал в одной из своих статей право собственности заключается в трёх правах: праве владения, праве пользования, и распоряжения. Право продажи или дарения – право распоряжения имуществом, в у меня возникнет после того как я стану собственником.

Теперь мне в соответствии со статьёй 234 ГК РФ надо 15 лет открыто владеть этой недвижимостью как своей собственной, заботиться о ней, поддерживать её в надлежащем техническом состоянии и т.д. и т.п. После того как прошли мои долгие 15 лет, я могу сразу пойти в ФРС и подать документы на регистрацию права собственности, конкретно всё в той же статье 234 не сказано, что повторно надо идти в суд, НО! Вы же знаете всех этих чиновников и дотошных бюрократов, что ради запятой заставляют переделывать все документы… поэтому прежде чем пойти в ФРС я напишу второе заявление в суд, и попрошу судью установить юридически значимый факт – определить меня собственником данного гаража и земли под ним. Опять же не забуду приложить квитанцию об оплате государственной пошлины, а так же ранее выданное решение о назначении меня владельцем. Суд рассмотрев моё заявление вынесет решение о том что в связи с истечением сроков приобретательной давности, я открыто владея гаражом как своим собственным на протяжении 15 лет, теперь являюсь его законным собственником. После такого решения я на сто процентов буду уверен, что ни одна бюрократическая собачушка не откажет мне в регистрации моего права собственности на моё недвижимое имущество. Теперь когда я стал собственником, постарел, зачах и нет мне дела до моего железного коня в том снова разваливающемся гараже, могу продать всё своё движимое и недвижимое имущество кому угодно, и спокойно спать до самой смерти на печи…

Тут добрый молодец закрыл чудо книжку, и встал на распутье, и думает влезать ему в эту канетель с обращением в собственность старого гаража или нет?
На этом сказочке конец 🙂

Остаётся уточнить, что если неиспользуемый или брошенный гараж находиться на территории ГСК, то по закону этот гараж принадлежит всем участникам ГСК, но конкретизировать нельзя, поэтому руководство ГСК выйдя на суд, должно будет просить признать брошенный гараж собственностью ГСК, после чего ГСК вправе будет его сдать, или продать.

Но тут вот какой подводный камень, за частую земля под ГСК находиться в собственности муниципалитета, а ГСК её лишь долгосрочно или бессрочно арендует.

Тут сразу вспоминается случай из Питера, когда одна не очень, скажем порядочная мадам на посту мэра (не будем показывать пальцем), решила не продлевать договор аренды с ГСК, а отдать землю под стоянку за магарыч… в результате чего одним прекрасным днём дядьки на чёрных джипах стали выламывать двери гаражей… и выгребать из них всё добро честных граждан на улицу… гаражи снесли, а площадку закатали в асфальт, но это отдельная история…Вернёмся к букве закона, пункт 3 статьи 225 ГК РФ говорит о том, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Здесь стоит правильно понимать, что под муниципальным образованием понимается не только город, но так, же согласно Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” муниципальным образованием признаётся сельское поселение, муниципальный район, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения.

Кроме того в пункте 4 всё той же статьи 225 ГК РФ отдельно сказано о городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Теперь остаётся только сделать вывод.
Чтобы правильно завладеть бесхозным недвижимым имуществом для начала стоит убедиться в том, что оно действительно бесхозное, и что оно действительно ни кому не принадлежит.

На этом всё, если что-то не понятно, спрашивайте, будем разбираться вместе.

P.S. Почитав комментарии под статьёй, спешу добавить следующее:данная статья описывает общие принципы российского законодательства, и то как я бы лично сам действовал бы будь у меня такой интерес, я не могу утверждать того, что в 100% аналогичных случаях будет всё гладко и чётко как я выше описываю, совершенно нет.

Как правильно подмечено у нас не прецедентная система права как в США, и каждое судебное решение по аналогичному вопросу будет отличаться, потому что судьи у нас бывают разные, бывают дотошные, бывают глупые, бывают снисходительные, возможно одному судье не достаточно будет всех ваших доказательств для вынесения положительного решения, а другому например будет достаточно двух бумажек, поэтому всё зависит от частного случая. Кроме того я ни в коем случае не стремлюсь отобрать хлеб у юристов, я говорю о том что любой человек владеющий русским языком и умеющий читать а так же делать логические выводы может совершить эту процедуру самостоятельно, мы же с вами меняем масло в двигателе или скажем тормозные колодки самостоятельно, описываем здесь на сайте как заменить ступицу или в домашних условиях поменять покрышку? и никто не говорит что делясь этой информацией мы отбираем хлеб у механиков или слесарей. И в завершении, если не уверен, что можешь что-то сделать сам обратись за помощью к специалисту.

Всем добра!

Автор С. Луч

Источник: https://www.drive2.ru/c/1907534/

Гаражные рейдеры наглеют. Мэр Собянин молчит | Анатолий Купчин, Александр Купчин, Сергей Собянин | Свежие новости The Moscow Post

Захватили гараж

Надежда Попова, 28 Августа 2019 09:21

Не может быть такого, чтобы мэрия Москвы не получала бы письма, подобные тем, что пришли в редакцию The Moscow Post. Цитируем:” Как известно, несколько лет назад в столице стали строить народные гаражи. И у автовладельцев появилась возможность держать свою машину в комфортных условиях.

Однако с появлением народных гаражей и добротных парковок стали происходить совершенно ужасные вещи: у москвичей стали отнимать и народные гаражи, и парковки. Этим в Москве занимаются самые настоящие рейдеры: гаражи они захватывают силой. И начинают собирать дань с владельцев машино-мест. Наш гараж находится на Башиловской улице, 23 Б.

У нас уже несколько лет продолжается конфликт с управляющей компанией – ранее она называлась ООО “Композит-Терминал”, потом стала именоваться УК “Городские парковки”.

Далее из письма стало известно, что УК “Городские парковки” совершенно незаконно занимает территорию ГСК, постоянно требуя с владельцев машино-мест некую повышенную оплату.

Но гаражи уже начали разваливаться, потому что никаких вложений управляющая компания не делает.

И чтобы сохранить в должном состоянии гаражи, собственники машино-мест создали в 2017 году свой гаражно-строительный кооператив “Надежда”.

Но откуда растут ноги у этой мрачной истории? Оказывается, владельцы машино-мест ГСК “Надежда” попали в “объектив” ОПГ Александра Купчина, которая может действовать в Москве и Московской области уже несколько лет с молчаливого согласия чиновников Собянина.

И хотя главарь банды Александр Купчин уже 2 года прячется от российских следственных органов за кордоном, его “бизнес” в столице цветет пышным цветом. И именно об этом красноречиво говорят события, которые происходят вокруг ГСК ” Надежда”.

Об этом сообщает корреспондент The Moscow Post.

Мэр Москвы Сергей Собянин не в курсе, что в столице действуют гаражные рейдеры?

Судебные разборки

Конфликт на Башиловской улице то разгораясь, то затухая, длится, действительно, уже несколько лет. Это конфликт между владельцами машино- мест и управляющей компанией. В 2018 году дело дошло до судебных разборок, Владельцы машино-мест суд выиграли! Но выполнять решение суда управляющие гаражным комплексом не торопятся. Об этом подробно сообщали “Новые известия”.

Немного истории. Народный гараж на Башиловской улице в 2011 году стало строить ГУП “Дирекция гаражного строительства”. В 2013 году народный гараж был сдан. Собственниками, которые вложили по 350 тыс. рублей, стали 52 счастливчика. И еще 48 мест получила Москва.

– Нам представили управляющую компанию ООО “Композит-Терминал”,- рассказывает Валерий Логвиненко, председатель ГСК “Надежда”. – Но мы тогда толком и не знали, как все это юридически оформляется, потому и поставили свои подписи под некими документами.

Александр Купчин уже 2 года прячется от следователей за границей

Но основной договор с компанией ” Композит-Терминал” заключало ГУП “Дирекция гаражного строительства” на аренду и обслуживание 48 мест и на обслуживание 52 мест автовладельцев.

Но через некоторое время, а именно в 2015 году ГУП “Дирекция гаражного строительства” и компания ” Композит-Терминал” (позже эта контора переименовалась в УК “Городские парковки”) разорвали отношения.

– Но нам об этом не сообщили, – продолжает свой рассказ Валерий Логвиненко. -Но наш гараж к этому времени стал разваливаться, поскольку никаких вложений не было: управляющая компания не тратилась ни на уборку, ни на ремонт.

Именно поэтому осенью 2017 год большинство собственников машино-мест решили создать свой собственный гаражно-строительный кооператив, чтобы самим управлять этим образованием. И в феврале 2018 года был создан ГСК “Надежда”.

При рассмотрении вопроса определения формы управления гаражным комплексом и было принято решение об отказе от услуг УК “Городские парковки” (“Композит- терминал”).

“Это рейдерский захват”

Сегодня в гаражном комплексе “Надежда” находится 100 машино-мест. В ании приняли участие собственники 54 машино-мест.

Но представители управляющей компании ” Городские парковки” с таким “цирком” не согласились. И настрочили иск в Савеловский суд Москвы. Истцы заявили, что о собрании не были извещены все владельцы машино-мест. Значит, собрание нельзя считать легитимным.

ГСК”Надежда” создали сами автовладельцы, которым надоело платить “оброк”

Но Савеловский суд Москвы подтвердил законность собрания, сделав вывод, что все обязанности по надлежащему извещению собственников ГСК “Надежда” выполнены.

Суд отказал истцам в их требовании признать незаконным решение общего собрания собственников машино-мест ГСК “Надежда”.

Летом 2019 году дело перешло к разбирательству в Арбитражном суде. ГСК “Надежда” подал иск к ООО “Городские парковки”. И потребовал освободить гаражный комплекс. Третьим лицом в деле выступает ГУП ” Дирекция гаражного строительства”.

Представители ГСК “Надежда” рассказали на суде, что еще в мае 2018 года способ управления гаражным комплексом был изменен, полномочия по управлению переданы гаражно-строительному кооперативу, о чем сразу и было сообщено руководству ООО “Городские парковки”. И бывшую управляющую компанию попросили передать гаражный комплекс в управление ГСК “Надежда”.

Арбитражный суд Москвы в итоге пришел к выводу, что требования членов ГСК “Надежда” справедливы, тем более что ООО “Городские парковки”не смогло представить суду ни одного документа, на основании которых ответчик находится в гаражном комплексе “Надежда”.

ООО “Городские парковки”не смогло представить суду ни одного документа, на основании которых ответчик находится в ГСК “Надежда”

Суд обязал ООО “Городские парковки” освободить территорию гаражного комплекса на Башиловской улице.Однако противостояние продолжается: “Городские парковки ” подали апелляцию на решение суда. Уходить из ГСК” Надежда” они не намерены!

-Фактически это рейдерский захват, – уверен Валерий Логвиненко.- Представители ООО “Городские парковки” продолжают находиться в наших гаражах. И они по-прежнему присылают нам требования выплатить некие долги. Пугают нас новыми судебными процессами. И это ООО, похоже, работает не в одиночку. По слухам, некая банда давно захватывает народные гаражи и парковки в столице.

Это хороший “бизнес”.

Качки с молотками и кувалдами

Действительно, еще 7 лет назад некая управляющая компания “Транслогистик” вдруг подняла сразу в 2 раза цену за обслуживание гаражей, находящихся на Нижегородской и Новорогожской улицах, на Рогожском валу в Ковровом переулке. Это был очень громкий скандал, с силовыми приемами: несколько десятков качков с молотками и кувалдами ворвались на парковки. Они выгнали охранников. И взяли гаражи и парковки под свой контроль.

И уже через несколько часов объявили о смене тарифа…Об этом сообщала “Таганка”.

Жители возмущались, но итогом стала лишь смена компании. Новой обладательницей стала некая УК “Моспаркинг”. Как выяснилось позже, эта компания принадлежала “гаражному королю” Купчину, о которой шла речь в начале этого расследования.

Следом произошел захват на Никитской улице: опять крепкие молодые люди, основательно запугав охрану, проникли и рассеялись по территории парковки.

Весной 2018 года в интернете появилось видео, как группа парней в спортивных костюмах захватила парковку в жилом комплексе “Вершинино” в Электролитном проезде. Об этом сообщала “Медуза”.

При захвате в ход пустили дымовые шашки и травматическое оружие. Во время рукопашной сгорело несколько автомобилей.

В Москве рейдеры захватили уже более 300 гаражей и парковок

И это был не первый вопиющий случай на парковках столицы. В Москве, таким образом, захвачены уже более 300 гаражей и парковок.

Мэрию Москвы неоднократно ставили в известность о том, что в столице цинично действует ОПГ. Почему же мэрия бездействовала и бездействует?

Бизнес отца и сына Купчиных

И, похоже, что дело Купчина, хотя он и скрывается за пределами Отчизны, живет и процветает.

Организатором массового захвата называют именно Александра Купчина, владельца десятков фирм, торгующих недвижимостью.

Народные гаражи массово меняют свои управляющие компании

Но тут есть такая любопытная деталь: отцом “гаражного короля” был известный Анатолий Наумович Купчин. Он – основатель рекрутинга в РФ. Именно Купчин-старший был создателем первого агентства по набору персонала “Контакт”. Купчин стал привлекать к делам своего сына, начиная с 2002 года.

Поначалу Александр Купчин пребывал в роли директора управляющей компании ЗАО “Агентство “Контакт”.

Но совсем скоро Купчин-младший занялся народными гаражами и парковками, поскольку понял, что это золотая жила! Он стал руководителем более 30 компаний, которые занимались арендой и эксплуатацией парковок.

Большинство из этих компаний и засветилось в захватах парковок как в столице, так и в Подмосковье.

Схема захвата одна и та же: представители компаний Купчина сначала захватывают парковку. Иной раз это происходит мирно, но чаще – с мордобоем. После того, как территория зачищена, сразу же объявляют об увеличении оплаты за гаражные услуги.

Владельцы машино-мест с улицы Башиловской обратились к мэру Москвы Собянину с открытым письмом

Вот, пример: автовладельцам с Нижегородской и Новорогожской улиц, Рогожского вала и Коврова переулка после захвата новая управляющая компания “Транслогистик” назначила свою плату за обслуживание : 6500 рублей. И это вместо прежних, 3600.

Потом представители компании “Транслогистик” встретились с жителями дома № 4 по Коврову переулку. В ходе встречи выяснилось: компания” Транслогистик” была выбрана ГУП”ДГС” для обслуживания гаража в ходе некоего конкурса.

Но никто об этом конкурсе почему-то ничего не слышал. Но вот сами представители компании-победителя не смогли назвать даже даты проведения конкурса.

Еще штрих: компания “Транслогистик ” была создана за несколько дней до мифического конкурса.

Так компания “Транслогистик” стала обслуживать автовладельцев… Но состояние гаражей быстро пришло в упадок, поскольку компания собирала только деньги. И больше ничего не делала. Более того, на территории паркинга была незаконно открыта автомойка.

Жители настойчиво требовали отказаться от услуг компании. Их вдруг услышали. Но на смену компании Купчина пришла другая контора все того же Купчина под названием “Моспаркинг.” Раньше эта контора называлась “Пчелка”.

Но как эта контора Никанора умудрилась получить “вывеску” с приставкой “Мос”? Эта приставка указывает на близость к Правительству Москвы.

Вот этот вопрос очень хотелось бы задать мэру Москвы г-ну Собянину!

“Противотанковые” блоки. И контракты без конкурса

Что дальше происходило в этой муторной истории? Автовладельцам все-таки удавалось держать цену на прежнем уровне до осени 2015 года. Но “Моспаркинг” захотел получать с носа по 5 800 рублей (вместо 4200). Народу продемонстрировали письмо, в котором ГУП ” Дирекция гаражного строительства” разрешал компании ” Моспаркинг” повысить стоимость услуг без объяснения причин!

Автовладельцам, которые отказались платить такую мзду, вмиг заблокировали доступ на парковку. На парковочных местах таких упрямцев водружали “противотанковые” бетонные блоки. Потом на парковку прибыли около десятка парней крепкого телосложения. Они гоняли тех, кто отказывался платить “оброк”…

После неоднократных обращений в полицию выяснилось, что двое из десяти “надсмотрщиков” имели судимости, а все остальные “гладиаторы” привлекались к административной ответственности.

Напомним, что в феврале 2012 года в ведение ГУП был передан контроль над всеми парковками города Москвы. И вскоре начался захват паркингов компанией Купчина и Ко.

Вице-мэр Марат Хуснуллин ( на фото -слева) тоже, как и мэр Сергей Собянин не в курсе рейдерских захватов парковок и гаражей?

Если судить по списку госзакупок, Купчин является давним партнером ГУП “ДГС”. В этом списке – почти все компании “гаражного короля”: “Композит-терминал”,”Бел-Авуар-Инвест” , “Эргострой” ,”Интек Групп”,”Моспаркинг”и др.

За последние годы ГУП ” ДГС” отдало компаниям Купчина контрактов на сумму более 220 млн. рублей.

Примечательный момент: если сначала контроль над парковками отдавался структурам Купчина на конкурсах, на которые почему-то никто не приходил, то позже “Дирекция гаражного строительства” стала заключать договоры с компаниями Купчина как с единственным поставщиком. Получается, что Александр Купчин официально получал свои контракты без конкурсов!

На сайте ДГС указано: уполномоченным агентом по реализации объектов гаражного назначения является ОАО ” Московский городской центр” реализации нежилых помещений ОАО “Мосреалстрой”. Эта компания принадлежит Департаменту городского имущества столицы.

Но дирижирует ОАО ” Мосреалстрой” АО “Управление экспериментальной застройки микрорайонов”. Эта структура является частью холдинга “Мосинжпроект”. Холдинг подконтролен правой руке вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина – Альберту Суниеву. Именно Суниев – генеральный директор АО ” Управление экспериментальной застройки микрорайонов” и заместитель гендиректора холдинга “Мосинжпроект”.

Альберт Суниев включил ГУП ” ДГС” в структуру холдинга “Мосинсжпроект”.

Вопрос есть такой: против Алексндра Купчина и его компаньонов уже были возбуждены несколько уголовных дел. Об этом сообщал “Комментатор”.

Но как эта шарага смогла покинуть пределы России? И как Купчину удается дергать за все гаражные и парковочные ниточки, если он находится далеко от столицы?

Ах, да, чиновники Собянина же не эмигрировали, они сидят в мэрии. И, по всей видимости, направляют финансовые потоки по нужному маршруту, не забывая о своих бездонных карманах.

Не пора ли, наконец, поставить точку в этой затянувшейся истории?

Статья подготовлена по заказу Агенства журналистских расследований The Facts

Источник: http://www.moscow-post.su/politics/garazhnye_rejdery_nagleyut_mer_sobyanin_molchit30444/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.