Зарегистрировать дом на садовом участке

Содержание

Как зарегистрировать дом на садовом участке и можно ли это сделать

Зарегистрировать дом на садовом участке

Чтобы зарегистрировать дом на дачном участке в 2017 и 2018 годах необходимо соблюдать новые правила и требования Федерального закона № 218-ФЗ. Данный нормативный правовой акт совместил процедуру государственной регистрации с кадастровым учетом, а с марта 2018 года будут запрещены любые сделки с недвижимостью, не поставленной на учет в органах Росреестра.

Как зарегистрировать дом в собственность

Оформление прав собственности в отношении вновь возведенного жилого сооружения происходит по правилам, регламентированным Федеральным законом № 218-ФЗ.

Зарегистрировать дом на дачном участке в 2017 году можно с учетом следующих нюансов:

  • если для оформления прав используется программа дачной амнистии (она продлена до 2018 года), то подтверждение технических характеристик строения будет осуществляться не путем заполнения декларации, а на основании технического плана;
  • если ранее действовавшую декларацию на объект мог заполнить сам правообладатель, то для получения технического плана нужно воспользоваться услугами кадастрового инженера;
  • регистрация прав будет невозможна без одновременной постановки недвижимости на учет в кадастровых органах Росреестра.

Для оформления права собственности на жилое сооружение необходимо сразу после постройки жилого дома обратиться к кадастровому специалисту.

Получение технического плана на вновь возведенное здание будет осуществляться с одновременным установлением и согласованием границ земельного надела под домом.

Чтобы получить изготовленный техплан, нужно выполнить следующие действия и формальности:

  • обратиться к кадастровому специалисту и подписать подрядный договор;
  • представить инженеру правоустанавливающие документы на земельный участок, выделенный под частное строительство или иные цели;
  • представить техническую документацию на возведенное сооружение и хозяйственные постройки;
  • обеспечить этому специалисту беспрепятственный доступ к земельному наделу и построенному дому для выполнения межевых и кадастровых работ;
  • после завершения работ подписать итоговый акт и получить изготовленный техплан на дом и межевой план на землю.

Для регистрации права гражданина на участок земли кадастровым специалистом будет выдан межевой план, а регистрационные действия будут осуществляться одновременно с постановкой на учет включением сведений в реестр в ЕГРН.

Где можно зарегистрировать жилое сооружение? Регистрацией права собственности на построенный дом на участке занимаются уполномоченные учреждения Росреестра, а подать документы можно и через Многофункциональный центр.

Самостоятельно зарегистрировать дом также можно путем подачи электронного заявления через портал госуслуг.

Как зарегистрировать два дома на одном участке земли

Для оформления права собственности на второе жилое сооружение на едином участке земли правообладателю потребуется провести аналогичные действия по изготовлению технического плана через соответствующего специалиста.

При этом нужно учитывать, что регистрация права собственности на второй возведенный объект возможна только при оформлении двух разных техпланов на каждый из объектов недвижимости.

Кадастровым инженером будет осуществляться обследование и формирование технических параметров обоих зданий, расположенных на одном участке земли.

При этом обязательно учитываются требования строительных норм, регламентов и правил, в том числе противопожарные правила о минимальных расстояниях между зданиями и иными постройками.

Права собственности на вторую жилую постройку на земельном участке будут внесены в реестр ЕГРН в виде самостоятельных сведений.

При этом правообладатель получит на руки две самостоятельных выписки из госреестра, после чего может осуществляться распоряжение отдельно для каждого строения.

Нужно учитывать, что участок земли должен быть также оформлен в виде самостоятельной единицы учета под каждым жилым строением.

Оформляем дом на садовом участке

Чтобы оформить новый дом на садовом участке, нужно воспользоваться правилами программы дачной амнистии, которая позволяет регистрировать в упрощенном порядке постройки на указанных видах земельных наделов.

До декабря 2016 года существовала возможность государственной регистрации домов, расположенных на площади земельных участков СНТ только на основании декларации на объект.

Теперь это правило отменено, для строений на участках СНТ также требуется оформить технический план.

При оформлении прав на строения, расположенные на участке ЛПХ или СНТ, нужно учитывать следующие нюансы:

  • наличие жилой постройки на земельном участке, предоставленном для садоводства или огородничества, не должно нарушать законных прав и интересов владельцев смежных наделов, иначе право собственности не будет надлежащим образом зарегистрировано;
  • регистрация права собственности на построенный жилой дом на территориях СНТ также будет осуществляться в учреждениях Росреестра или Многофункциональном центре;
  • после госрегистрации построенного дома на земельном участке СНТ сведения о недвижимости будут включены в реестр ЕГРН, даже если все остальные наделы некоммерческого партнерства по-прежнему будут оставаться неоформленными.

Чтобы проверить, зарегистрирован ли дом на участке, правообладателю в любой момент можно заказать выписку из госреестра ЕГРН или получить информацию онлайн через Публичную кадастровую карту.

Как узаконить построенный дом на участке

Отдельные нюансы существуют для регистрационных и кадастровых действий в отношении строений, возведенных без получения надлежащей разрешительной документации.

Для регистрации права собственности на самовольно возведенную постройку можно воспользоваться следующими способами:

  • обратиться в орган местной власти для согласования самовольного строения;
  • при отказе местной администрации согласовать указанную самовольную постройку, можно подготовить комплект технической документации на сооружение и обратиться в судебные органы для подтверждения права собственности.

Чтобы провести регистрацию самовольно построенного объекта на земельном участке, гражданину потребуется соблюсти правила и требования градостроительного законодательства.

Для этого необходимо воспользоваться услугами кадастрового специалиста, провести необходимые обмеры и обследования, после чего получить на руки всю необходимую документацию.

В каком случае местный орган власти может отказать в согласовании самовольной постройки?

Отказ может последовать не только в случае, если при возведении не соблюдены строительные нормы и правила, но и при нарушении целевого назначения и разрешенного вида использования земельного участка.

Изменить целевое назначение земли практически невозможно, поэтому такую причину отказа будет крайне сложно оспорить даже в судебном порядке.

Регистрация дома на участке ИЖС

Оформить построенный новый объект недвижимости на земельном участке ИЖС также можно по правилам, регламентированным Федеральным законом № 218-ФЗ и Земельным кодексом РФ.

Первым этапом это процедуры станет получение участка земли для ИЖС и фактическое возведение здания.

При выдаче земли для строительства частного дома устанавливается конкретный срок, в течение которого нужно выполнить все строительные работы.

Если возмещение здания не укладывается в этот срок, его нужно заблаговременно продлить, чтобы избежать сложностей при оформлении прав на готовый объект.

Алгоритм действий для оформления прав на частный дом и участок земли ИЖС аналогичен процедуре регистрации и учета иных объектов.

Перечень документов

Для регистрации гражданин должен представить в территориальное учреждение Росреестра или МФЦ следующий комплект документации:

  • заявление о постановке на учет и проведение учета в Росреестре;
  • разрешительная документация на строительство (распорядительный акт местного властного органа);
  • документ о законном предоставлении земельного надела под ИЖС из муниципального фонда;
  • акт ввода объекта в эксплуатацию, если это требовалось по условиям выдачи разрешительной документации;
  • межевой план на земельный надел ИЖС;
  • технический план на возведенный жилой объект недвижимости;
  • справка БТИ о технических характеристиках и инвентаризационной стоимости объекта (нужна при постановке на учет и регистрации сооружения, построенного до 2013 года);
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • платежный документ, подтверждающий уплату госпошлины за совершение регистрационных действий.

До декабря 2016 года по итогам регистрации выдавался кадастровый паспорт. После принятия Федерального закона № 218-ФЗ данный документ утратил юридическую силу, а вместо него уполномоченными учреждениями выдается выписка из госреестра ЕГРН.

Оформление земли, предоставленной для ИЖС, осуществляется без проведения аукциона, как это требуется в иных случаях.

Чтобы получить возможность воспользоваться таким преимуществом, нужно подтвердить соответствие возведенного объекта условиям разрешения на строительство.

Таким образом, несмотря на отдельные нюансы, оформление права собственности на возведенные жилые дома на различных видах земельных наделов будет осуществляться по стандартным правилам.

Отдельные особенности предусмотрены только для согласования самовольных построек. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/zemlya/registratsiya/dom-na-uchastke.html

Как зарегистрировать дачный дом на садовом участке

Зарегистрировать дом на садовом участке

Со 2 августа в очередной раз продлена очередная дачная амнистия. И это снова не та, что раньше. Дачной амнистией называют уже несколько законов, но все они работают по-разному . Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.

Вот что означает дачная амнистия, которая будет действовать до 1 марта 2021 года.

Как работает дачная амнистия с августа 2019 года

Если у вас есть дача, дом или участок, разберитесь, как все это узаконить по дачной амнистии:

  1. Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
  2. Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
  3. После 4 августа 2018 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
  4. Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
  5. Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.
  6. Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
  7. Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.

Что такое дачная амнистия?

Дачной амнистией называют законы, которые каким-то способом упрощают оформление документов на жилой дом или участок. Но словосочетание одно, а работают поправки по-разному . Они могут касаться только земельных участков, отмены разрешений на строительство или узаконивания домов только по техплану.

Вот несколько дачных амнистий, о которых мы рассказывали:

И вот появился еще один закон, который тоже назвали дачной амнистией. Он изменил не только градостроительный кодекс, который устанавливает порядок оформления домов на участках, но и правила регистрации недвижимости. Чтобы вам не изучать эти сложные документы, мы во всем разобрались.

Готовый или строящийся дом можно узаконить по уведомлению до 2021 года

С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство. Раньше нужно было спрашивать у местных властей, можно ли построить дом вот с такими параметрами. А теперь достаточно их предупредить. На самом деле процедура все равно похожа на согласование, но она стала немного проще.

Но это касалось домов, которые начали строить с августа, когда заработал закон. А для тех домов, что начали строить без разрешения до поправок, уведомления разрешили подавать только до 1 марта 2019 года.

То есть дом уже строится или готов, а разрешения на него нет. Тогда государство как бы говорит: «Ладно, раз уже построили, подайте уведомление и будем считать, что все законно.

Самовольной постройкой такой дом не считается».

Но тот, кто не успел разобраться с документами до 1 марта 2019 года, потом мог узаконить дом только через суд. Или пришлось бы как-то хитрить с документами. Иначе дом считался бы самовольной постройкой.

Пока люди разбирались с новым порядком, срок амнистии закончился. И вот спустя несколько месяцев его продлили на два года.

Теперь дом, который начали строить до отмены разрешений, можно снова узаконить по уведомлению — без суда и лишних расходов. Пока это условие действует до 1 марта 2021 года.

Продлят ли его потом и сделают ли бессрочным — непонятно. Если есть неоформленная недвижимость на участке, лучше поскорее заняться документами.

Как происходит регистрация дачного дома в 2020 году: порядок, документы и надо ли это делать

Несмотря на то, что регистрация дачного дома продолжает осуществляться по упрощенной схеме, многие граждане по-прежнему не спешат оформлять свои права.

Между тем, период, который государство дало на проведение данной процедуры является ограниченным. И хотя сроки неоднократно продлевались, существует риск не успеть закончить все формальности до их окончания.

В представленной статье будет рассмотрен порядок регистрации дачного дома и особенности процедуры.

Законодательство о том, как можно оформить дом на даче

Право регистрации подобных объектов недвижимости появилось у граждан с 2006 года. Именно тогда, 30 июня был принят Федеральный закон № 93, который известен в народе, как «дачная амнистия». Эта программа должна была действовать до 2015 года, но была продлена до 2020 года.

Важно! После очередного продления «дачная амнистия» будет действовать до 1 марта 2020 года.

Эта программа дает возможность оформления недвижимости в собственность по упрощенной схеме, при условии, что объект расположен на приватизированной земле собственника. Подобное право распространяется не только на дом, но и на такие хозпостройки, как баня, гараж и т.д.

Однако в 2017 году вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, разработка которого велась уже несколько лет. В результате его принятия, дачные строения, как и другие виды недвижимости, полностью лишились территориальной привязанности. Подобные нововведения имеют как плюсы, так и минусы.

К преимуществам относится:

  • введение базовой системы регистрации, в результате чего риск мошенничества и подделки документов сводится к нулю;
  • возможность получения регистрационных данных исключительно собственником, предоставляющим правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • введение единой всероссийской базы, содержащей сведения обо всех объектах недвижимости. Благодаря этому больше нет необходимости лично ездить в регион регистрации или отправлять заказные письма (например, при вступлении в права наследования). Вопрос оформления дома на дачном участке можно решить на месте пребывания.

Существенный недостаток подобных нововведений один – возможность проведения регистрации только вместе с кадастровым учетом. Это предполагает необходимость обращения к кадастровому инженеру и внесение объекта в реестр, что предполагает дополнительные расходы.

Также те, кто интересуется, можно ли зарегистрировать дачный дом без межевания должны знать, что после принятия закона № 218-ФЗ, проведение данной процедуры является обязательным с начала 2018 года. Без установления границ нельзя распоряжаться не только домом, но и земельным участком, даже если он находится в собственности.

Также нужно знать, что раньше регистрация дома, расположенного на садовом участке проводилась путем подачи декларации, что было проще. Теперь же основанием для оформления строения является кадастровый план.

Важно! Данное положение не распространяется на участок, на котором расположен дом. Для его регистрации не нужно вызывать специалистов и проводить межевые работы. Но для получения возможности совершения юридических действий с землей, установление границ обязательно.

Как и зачем регистрировать садовый дом

Процедура оформления подобных видов недвижимости проводится путем передачи соответствующих документов в регистрирующие органы.

Основная причина, по которой многие граждане не занимаются данной процедурой – нежелание платить налог на имущество, что станет необходимым после оформления строения в собственность.

Тем не менее, оформление в собственность дачного дома имеет несомненные преимущества:

  • возможность совершения юридических действий (продажа, обмен, дарение и т.д.);
  • отсутствие риска снесения дома в силу признания его самостроем;
  • возможность получения кредита путем оформления банковской закладной после сдачи дома под его залог;
  • исключение проблем с соседями из-за споров о границах участка;
  • получение компенсации за снос государством или местными властями;
  • возможность оформить прописку в доме, расположенном на приусадебном участке.

Таким образом, ответ на вопрос, надо ли оформлять в собственность дачный дом ­­– положительный. Плюсы подобного решения очевидны.

Но если владелец не планирует распоряжаться строением или не переживает о проблемах, которые могут возникнуть, дачные домики можно не регистрировать. Закона, обязывающего оформлять подобные объекты в собственность, не существует.

Когда нужно оформлять дачные строения

В категорию недвижимости, подлежащей регистрации, входят следующие объекты:

  1. Дома, возведенные на наделах, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
  2. Постройки, расположенные на земле для ведения садового или подсобного хозяйства.
  3. Садовые дома, возведенные на участках для дачного хозяйства.
  4. Беседки, гаражи и другие хозяйственные строения, расположенные на земле для ИЖС.
  5. Другие постройки, которые закон допускает возводить без получения специального разрешения на строительство.

Важно! «Дачная амнистия», т.е. возможность упрощенного оформления всех построек, расположенных на перечисленных типах земли, распространяется на участки, полученные до 2001 года.

Как можно зарегистрировать дом на дачном участке – пошаговая инструкция

Данная процедура не представляет особых сложностей и не требует больших затрат.

Итак, как правильно оформить в собственность дачный дом? Порядок действий следующий:

  1. Обращение в бюро технической инвентаризации (БТИ) для проведения кадастровых работ.
  2. Составление технического плана. Согласно последним поправкам в законе, он должен быть оформлен в электронном виде и содержать электронную подпись кадастрового инженера. На проведение работ и составление отчета отводится 14 дней. Допускается приложение бумажного варианта с печатью организации и подписью сотрудника, выполнявшего работы, но наличие электронного варианта обязательно.
  3. Оплата госпошлины (350 рублей за каждый регистрируемый объект недвижимости). Реквизиты для внесения денежных средств можно получить в регистрирующем органе, в который будут подаваться документы. Квитанция об оплате входит в список предоставляемых документов.
  4. Подача пакета документов в регистрирующий орган (Росреестр или МФЦ). Также можно заказать услугу государственной регистрации в электронном виде через Госуслуги, подав заявку на регистрацию дачного дома. Если нет ошибок, данные вносятся в реестр.
  5. Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на регистрируемый объект недвижимости.

Таким образом, процедура регистрации дачного дома на участке для садоводства или ИЖС не занимает много времени и не требует сбора большого количества бумаг.

Если производится массовое оформление строений соседями, в вопросе как зарегистрировать дом на дачном участке также может помочь Садовое некоммерческое товарищество (СНТ), председатель которого может подать заявку от имени всех членов товарищества.

Список необходимых документов

Вопрос, какие документы нужны для регистрации дачного дома, является одним из ключевых. Объясняется это тем, что если подать неполный пакет или бумаги с ошибками, процедура может существенно затянуться. Поэтому данный перечень лучше уточнить заранее.

Итак, документы, необходимые для оформления дачного дома в собственность следующие:

  • личный паспорт заявителя, как удостоверение личности;
  • правоустанавливающие документы на участок, на котором расположено регистрируемое строение (декларация, выписка из книги садоводческого хозяйства, свидетельство о праве собственности);
  • кадастровый план земли;
  • технический план регистрируемого строения;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Если объект был возведен до марта 2015 года, достаточно предоставления технического плана. А если позже, помимо кадастрового паспорта, потребуется еще акт сдачи дома в эксплуатацию.

Как можно оформить дачный дом в собственность – сроки регистрации

Помимо вопроса, как оформить дачную амнистию на дом, стоит знать и сроки, которые потребуются для регистрации.

С начала 2017 года процедура существенно упростилась и стала занимать минимум времени. Подобные изменения объясняются введением единой базы, позволяющей оперативно обмениваться информацией.

Итак, регистрация дома на приватизированном дачном участке занимает:

  • 10 дней, если производится одновременная постановка на учет и оформление права собственности (подобное возможно при «дачной амнистии», если производится первичная постановка на учет или ликвидация объекта);
  • 7 дней, если регистрируется только право собственности;
  • 5 дней, если вносятся изменения в имеющийся кадастровый план;

Согласно п. 1 ст. 66 №218-ФЗ, орган регистрации несет ответственность за нарушения в процедуре получения прав собственности (несоблюдение сроков, нарушение личных прав заявителя, допущение ошибок при занесении данных в реестр, немотивированный отказ от приема документов и т.д.).

Важно! Регистрация дачного дома через многофункциональные центры (МФЦ) занимает больше времени, чем прямое обращение в Росреестр.

Объясняется это тем, что сотрудники МФЦ выступают только посредниками, им нужно время, чтобы отправить полученные документы в регистрирующий орган и получить их обратно.

Поэтому те, кому важен срок, могут провести регистрацию дачного дома через Росреестр, а не в МФЦ.

Источник: https://soyz-rieltorov.ru/dom/kak-zaregistrirovat-dachnyj-dom-na-sadovom-uchastke

Как оформить дом на дачном участке и сколько это стоит

Зарегистрировать дом на садовом участке

Официально оформить дом на даче сегодня желают многие. Это связано с тем, что проводить любые имущественные сделки с недвижимостью в виде продажи, дарения и т.д. можно лишь с оформленными в собственность домами.

 Благодаря закону №93 от 30 июня 2006 о дачной амнистии стало возможным оформлять в собственность дома, построенные на приватизированной территории.

Нововведения имеют несколько весомых преимущественных факторов: основалась единая базовая система регистрации, где нет необходимости получать бумажные документы в виде свидетельства о собственности, которые легко подделываются; выписка из Росреестра может быть выдана только гражданину, на которого оформлено право собственности; создается единая база РФ, в которую внесены все сведения о каждом недвижимом объекте. То есть, ехать по месту нахождения объекта для получения документов теперь не нужно.

Как оформить дом на садовом участке?

Большинство владельцев дачных домов не регистрируют их, чтобы не уплачивать налоги. К тому же для возведения на дачном участке построек и домов следует получить разрешение на строительство. Если постройка не оформлена, то она не может становиться предметом имущественных сделок и в ней нельзя получить прописку.

Зарегистрировать садовую недвижимость следует по следующим причинам:

  • чтобы невозможно было признать здание самостроем и снести его;
  • при спорных ситуациях с границами соседей не возникали проблемы;
  • была возможность получить компенсацию за снос построек;
  • получить разрешение на подключение коммуникаций.

Для оформления в частную собственность пригодны следующие категории построек:

  • жилые постройки, возведенные на землях под индивидуальное жилищное строительство;
  • здания, расположенные на участках, выданных под ведение садового, дачного или подсобного хозяйства;
  • постройки в виде гаражей, беседок, хозяйственных зданий, построенные на территории ИЖС.                                                                                                                                                                                                                                  Чтобы оформить дом на садовом участке нужно потратить не только собственные силы и время, но и денежные средства. Главные статьи расходов при процессе регистрации состоят из: оплаты государственной пошлины в размере 350 рублей; стоимости услуг кадастровых инженеров. Цены различимы в зависимости от регионов, но в среднем сумма составляет 8 тысяч рублей.

Недостатком введенного закона является факт регистрации недвижимости совместно с кадастровым учетом. На каждый объект вызывается кадастровый инженер с целью внесения его в реестр. Ранее регистрировать дом по дачной амнистии можно было по факту предоставления декларации, тогда как теперь необходимо составлять кадастровый план здания.

Чтобы оформить садовый дом на кадастровый учет необходимо обратиться в кадастровую службу с заявлением о выезде инженеров для осмотра и составления кадастрового плана.

Далее оплачивается государственная пошлина и подаются документы в МФЦ. Когда документы будут рассмотрены, то владелец получит выписку из ЕГРН.

Технический план составляется электронно и содержит подпись кадастрового инженера также в электронном виде. Можно предоставить и письменный план, на котором будет стоять печать организации и подпись инженера.

Документы для подачи в МФЦ:

  • бумаги, подтверждающие право собственности на участок (выписка из книги садоводчества, свидетельство о праве собственности и др.);
  • квитанция с оплаченной госпошлиной;
  • паспорт собственника;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • технический план здания;
  • если здание было построено до 1.03.2015 г., то предоставляется его технический паспорт, если после этого срока, то потребуется еще и акт сдачи в эксплуатацию.

При единовременной постановке объекта на учет и регистрации на него права собственности процедура займет около 10 дней. Обычная регистрация права занимает 7 дней, а для внесения изменений в кадастр потребуется 5 дней.

Оформляем в собственность дом на участке СНТ 2018

Регистрация может иметь некоторые особенности, которые зависят от типа постройки и стадии строительства здания.

Для оформления недостроенного объекта недвижимости можно пойти по трем направлениям:

  • сначала получить разрешительные документы на строительство, а потом пройти регистрацию,
  • завершить строительство и оформлять объект как самовольную застройку, оплатив при этом штраф 2 тыс.рублей;
  • провести регистрацию, заполнив декларацию.
  1. Оформить дом на участке СНТ можно согласно общему процессу. Если объект оформляется как постройка, в котором можно находиться временно на период садовых работ, то в муниципалитет предоставляется лишь пакет бумаг с тех. планом. Если же собственник желает получить прописку в доме, то придется признавать постройку пригодной для жилья. То есть, дом должен быть теплым, иметь полное соответствие техническим и строительным требованиям. Период признания постройки жилой занимает около 40 рабочих дней. По факту признания будет получен акт обследования.
  2. Жилое здание.

Чтобы зарегистрировать жилое здание, его признают пригодным для проживания в нем круглогодично. С этой целью приглашают межведомственную комиссию, которая будет оценивать дом по параметрам в виде:

  • места возведения здания – ИЖС;
  • ровности стеновых поверхностей, ограждения, которые соответствуют нормам безопасности;
  • наличия коммуникаций или возможности для их проведения;
  • допустимого внутри здания уровня шума и вибрации.

Вступившие в силу нововведения от 1 января 2017 года говорят, что для оформления недвижимого имущества, построенного на землях ИЖС и ЛПХ, следует получать разрешение на проведение строительных работ.

Важно учитывать факт, что в случае, если земельный участок принадлежит СНК, то построенный на его территории дом зарегистрировать не получится.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку – кликай на звезды!

статьи / 5.

Источник: https://nedvizhimost-advice.ru/kottedzh_i_zagorodnyj_dom/registraciya_i_documenty/kak-oformit-dom-na-dachnom-uchastke-i-skolko-eto-stoit/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.