Заказать технический план дачного дома

Технический план жилого дома

Заказать технический план дачного дома

 Необходимость изготовления технического плана жилого дома:

  • Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (до 1 марта 2018г. получение такого разрешения не является обязательным для жилых домов, попадающих под «дачную амнистию»,расположенных на землях для ИЖС и для ЛПХ)
  • При постановке на кадастровый учёт(ГКН) вновь образованного здания, с целью получения кадастрового паспорта, необходимого для дальнейшейрегистрации права собственности (ЕГРП)
  • При внесении изменений в сведения ГКН основных характеристик ранее учтенного объекта после реконструкции (переоборудования), с целью получения кадастрового паспорта, необходимого для внесения изменений в сведения ЕГРП (в свидетельство о праве собственности), припоследующем оформлении сделок с ним(купля-продажа, дарение и т.д.)

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана жилого (садового) дома

а также хозяйственных построек, расположенных на землях (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДСК, ДНТ)

Характеристики объектаСтоимость услугСроки выполнения работ
до 50 кв.м.~ 8 000 руб.+ 50 руб./кв.м.за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана(в случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН)6-10 рабочих дней,в зависимостиот объема работ(при необходимости сокращения срока выполнения работ применяется коэффициент срочности4 дня – коэф. 1,52 дня – коэф. 2)
50 – 90 кв.м.~ 10 000 руб.
100 – 250 кв.м.~ 12 000 руб.
300 – 350 кв.м.~ 15 000 руб.
400 – 450 кв.м.~ 18 000 руб.
500 – 750 кв.м.~ 20 000 руб.
800 – 950 кв.м.~ 25 000 руб.
1000 – 1150 кв.м.~ 30 000 руб.
1200 – 1490 кв.м.~ 35 000 руб.
от 1500 кв.м.цена договорная

 По требованию:

Изготовление технического описания жилого дома + 3000 руб. за документ к стоимости услуг.

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана нежилого здания или площадного сооружения (административные, торгово-офисные, складские, производственные)

Характеристики объектаСтоимость услугСроки выполнения работ
до 450 кв.м.~ 25 000 руб.+ 50 руб./кв.м.за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана(в случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН)6-10 рабочих дней,в зависимостиот объема работ(при необходимости сокращения срока выполнения работ применяется коэффициент срочности4 дня – коэф. 1,52 дня – коэф. 2)
500 – 950 кв.м.~ 30 000 руб.
1000 – 1450 кв.м.~ 40 000 руб.
1500 – 1950 кв.м.~ 50 000 руб.
от 2000 кв.м.цена договорная

  По требованию:

  Изготовление технического описания нежилого здания + 5000 руб. за документ к стоимости услуг.

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана квартиры

Изготовление технического плана квартиры – 8 000 руб.

+ 100 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана

(при отсутствии или изменении исходного поэтажного плана)

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического описания квартиры

Изготовление технического описания квартиры – 5 000 руб.

+ 100 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана

(при отсутствии или изменении исходного поэтажного плана)

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана нежилого помещения

(административные, торгово-офисные, складские, производственные)

Характеристики объектаСтоимость услугСроки выполнения работ
до 190 кв.м.~ 15 000 руб.+ 50 руб./кв.м.за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана(в случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН)6-10 рабочих дней,в зависимостиот объема работ(при необходимости сокращения срока выполнения работ применяется коэффициент срочности4 дня – коэф. 1,52 дня – коэф. 2)
200 – 290 кв.м.~ 18 000 руб.
300 – 390 кв.м.~ 20 000 руб.
400 – 690 кв.м.~ 25 000 руб.
700 – 990 кв.м.~ 30 000 руб.
от 1000 кв.м.цена договорная

      По требованию:

     Изготовление технического описания нежилого здания + 5000 руб. за документ к стоимости услуг.

  Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана линейного сооружения

Характеристики объектаСтоимость услугСроки выполнения работ
до 190 м. ~ 20 000 руб.6-10 рабочих дней,в зависимостиот объема работ(при необходимости сокращения срока выполнения работ применяется коэффициент срочности4 дня – коэф. 1,52 дня – коэф. 2)
200 – 290 м.~ 25 000 руб.
300 – 390 м.~ 30 000 руб.
400 – 490 м.~ 35 000 руб.
500 – 690 м.~ 40 000 руб.
700 – 890 м.~ 45 000 руб.
900 – 990 м.~ 50 000 руб.
от 1000 кв.м. (50 000 руб. + метраж из таблицы)

  Ориентировочный прейскурант цен на изготовление акта обследования

Физ. лица — от 10 000 руб.

Юр. лица — от 15 000 руб.

При удалении объекта за МБК А-108 к стоимости услуг +5000 руб. за транспортные издержки

При необходимости заказа услуги на выходной день, к стоимости услуг применяется коэффициент — 1,5

Основания для изготовления технического плана жилого дома для кадастрового учета:  (один из указанных документов)

  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию(до 1 марта 2018г.не являетсяобязательным для жилых домов, попадающих под «дачную амнистию», расположенных на землях ИЖС и ЛПХ)
  • Технический паспорт БТИ, изготовленный до 1 января 2013года (для постановки объекта какранее учтенного, но не включенного в ГКН,при условии, что основные характеристики не изменились)
  • Проектная документация,оформленная надлежащим образом (подписанная уполномоченными лицами с печатью проектной организации)
  • Декларация об объекте недвижимости (до 1 марта 2018г. подходит для домов, расположенных на земельных участках под ИЖС и ЛПХ, попадающих под «дачную амнистию», а также в иных случаях при отсутствии вышеуказанных документов)

     * Дополнительно:

  • При постановке на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости по декларации, необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен данный объект(границы земельного участка должны быть учтены в ГКН, т.е. произведено межевание участка)
  • При внесении изменений в ГКН необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимости, лица подающего заявление

Где заказать технический план и получить качественно предоставленную услугу?
Бюро кадастровых инженеров поможет оформить технический план на коттедж или загородный дом во многих городах Московской области:

и других населенных пунктах Одинцовского района (технический план для квартиры в Барвихе, технический план для дома и коттеджа в Барвихе, Жуковке, Назарьево, Горки-2, Горки-8, Николина Гора, Ильинское шоссе, Рублевское шоссе) . Заказать технический план можно по телефону +7(925)172-89-88 или заполнив онлайн-заявку и предоставив минимальный пакет документов.

Другие наши услуги:

Стоимость зависит от количества оформляемых объектов недвижимости, наличия кадастровых или технических ошибок, а так же пожеланий и задач Заказчика. Для получения бесплатной консультации и информации об актуальной стоимости воспользуйтесь формой обратной связи «Уточнить стоимость».

Уточнить стоимость

Что потребуется для выполнения работ:

  • Правоустанавливающий документ на исходный земельный участок
  • Кадастровая выписка на исходный земельный участок
  • Иные документы по запросу кадастрового инженера (при необходимости)

Источник: https://burokadastr.ru/texplandoma/

Стоимость технического плана на дачный дом

Заказать технический план дачного дома

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатному номеру: 8 (800) 700-99-56 доб. 602 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Кто и как составляет техплан. Техническая документация и, в том числе, техплан относятся к ведомству Бюро Технической Инвентаризации – специальной организации, имеющей лицензию на проведение кадастровых измерений.

Раньше существовало единое государственное БТИ, однако на сегодняшний день его работа полностью переведена на коммерческую основу и осуществляется посредством множества небольших организаций, конкурирующих между собой.

Технический план всегда составляется за счет собственника, однако он может владеть недвижимостью и без наличия такового, просто в этом случае он будет сильно ограничен в правах. Чтобы изготовить этот документ, необходимо обратиться в любое БТИ, ценовая политика которого покажется вам наиболее приемлемой и вызвать кадастрового инженера.

В назначенный срок он вместе со всем необходимым оборудованием придет к вам домой или на участок и проведет специальные измерения, а их результаты затем будут 10 дней обрабатываться организацией. Отслеживать состояние заказа можно либо на сайте конторы, либо по телефону, также некоторые БТИ по изготовлении плана высылают на мобильник смс-сообщение.

Как сделать техплан на дачный дом, если его нет. Наличие технического паспорта является ключевым условием для приватизации, поэтому любая процедура узаконивания частной собственности начинается именно с составления техплана.

Говоря о даче или частном доме (к слову, это разные вещи), имеют в виду не один план а два – на сам дом и на прилежащий к нему участок, которые затем вместе сшиваются в техническом паспорте.

Данный нюанс имеет важное значение, поскольку иногда граждане совершают ошибку, думая, что для изготовления паспорта недвижимости достаточно сделать только один из планов, хотя это справедливо только для квартир.

Приватизация же всего, что стоит на земле, будь то гараж, сарай или дачный участок всегда происходит в два этапа – сначала узаконивается строение, а затем земля под ним. Таким образом, если техплан нужен вам для приватизации, то процедуру технической инвентаризации (так называется его составление) необходимо будет провести отдельно на дом и отдельно на участок, но можно делать это сразу в один день. 
Сколько стоит изготовление технического плана.

Так как данная услуга носит коммерческий характер, ее стоимость целиком и полностью определяется рынком и для дачных домов она складывается из следующих составляющих:

1. статус объекта. Объекты Индивидуального Жилого Строительства (частные дома) и объекты Садового Некоммерческого Товарищества (дачи) оцениваются по-разному; 2. Площадь участка, чем она больше, тем выше стоимость инвентаризации; 3. Удаленность от административных центров; 4. Репутация БТИ и стаж его работы. В среднем провести измерения для дачного дома по Москве и области стоит около 16000 рублей, плюс 5000 за каждые 50 км от МКАД. Для объекта ИЖС, как правило, цена зависит только от площади – если метраж участка менее 200м, стоимость работ будет варьироваться в районе 16000, если меньше 500 кв.м, то 27000, а если от 500 кв.м до 1000 кв.м – составление техплана обойдется в 35000 рублей. Такие высокие цены встречаются только в Москве и в Петербурге, во всех остальных городах процедура стоит в разы меньше, причем стоимость плана тем ниже, чем дальше город от столицы. Например в Самаре провести измерения дачного участка стоит около 12000, в Краснодаре – 10000, а в Новосибирске – 8000.  Также некоторые БТИ берут наценку за скорость проведения процедур. Иногда можно встретить такие предложения, как “техпаспорт за один день” или “мгновенная выдача техпаспорта”. Как правило, это либо мошенники, либо просто не совсем добросовестные БТИ, которые все равно сделают вам документ через 10 дней. Дело в том, что скорость работы не зависит от самого бюро, поскольку в течение этого времени все техпланы проходят утверждение в росреестре.

От чего зависит стоимость технического плана на дачный дом.

Оплата услуг по составлению техплана оценивается строго формально, так как их стоимость определяется только площадью территории. То, сколько придется заплатить, не зависит от размеров дома, поэтому инвентаризация особняка и обычной дачи, расположенных на идентичных по метражу участках, будет оцениваться одинаково. Это выгодно БТИ, поскольку измерять территорию гораздо проще, чем постройку, а большинство дачных домов в нашей стране не очень большие.

Сколько стоит внести изменения в уже готовый техплан дачного дома.

Формально внесение изменений в план представляет собой изготовление нового документа со всеми вытекающими последствиями, но так было раньше, когда еще не использовались компьютерные технологии. Сегодня кадастровый инженер может просто зайти в специальную программу и стереть то место, которое было перестроено, добавив туда соответствующие поправки, поэтому стоимость таких работ значительно ниже. Стоимость внесения изменения в техплан дачного дома напрямую зависит от количества объектов, подвергнутых перепланировке либо от суммарной площади возведенных строений. Как правило, небольшие по объему измерения оцениваются невысоко, например, зафиксировать изменение площади оконной рамы или постройку туалета (согласно СНиП-пу все туалеты должны быть отражены в техпаспорте) на участке в Московской области обойдется всего в 500-1000 рублей. А вот узаконить постройку гаража или бани на участке будет стоить дороже. Инженерные измерения таких объектов по объему работ фактически приравниваются к жилому дому и стоят примерно столько же.

Когда нужно платить.

Каждое БТИ самостоятельно устанавливает правила порядка оплаты своих услуг и поэтому они могут существенно различаться. Некоторые бюро требуют деньги вперед, оставляя в качестве залога договор, с которым в случае чего можно обратиться в суд. Другие берут плату по факту совершения сделки, то есть в момент выдачи готового документа, но таких БТИ меньше.

НазадВперед -Геодезическая съемка газопровода

Источник: http://pro-gkn.ru/kadastr/52-stoimost-tehnicheskogo-plana-na-dachniy-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.