Вычет ндфл при строительстве дома

Налоговый вычет при строительстве жилого дома в 2019 году – Социальный помощник

Вычет ндфл при строительстве дома

Уважаемый наш читатель, мы неоднократно акцентировали внимание, что налоговый вычет назначается не только при покупке, но и при строительстве дома. В данном материале обсудим все возможные способы и нюансы получения соответствующего послабления. Обратимся также к списку документов, актуальных для нашего случая в 2019 году.

Статья будет интересна всем тем, кто еще не использовал имущественный налоговый возврат. Если это вычет при строительстве дома, то он ограничивается стандартными лимитами. Что это за суммы, как правильно подтвердить трату, какие правоустанавливающие бланки использовать, если дом в процессе застройки.

Налоговый вычет при строительстве дома в 2019 г

Читателей интересует вопрос, если построили дом можно ли получить налоговый вычет? Назначение его, в том числе при строительстве дома гарантируется статьей 220 НК. В этом положении говорится о возможности возврата гражданам НДФЛ, который был уплачен в течение года с облагаемых этим налогом видов прибыли.

Цели, реализация которых предполагает возврат:

  • оформление сметной документации;
  • разработка проекта;
  • внедрение коммуникаций;
  • приобретение надела земли под застройку;
  • покупка недостроенного объекта;
  • услуги по застройке, реконструкции;
  • покупка строительных, отделочных материалов.

Внимание! Максимальный строительный возврат не может превышать 2 000 000 рублей, из которых предусмотрено 13%, а значит 260 000 возврата.

Цели, реализация которых не предполагает возмещения:

  • перепланировка помещений;
  • реконструкция готового сооружения (прибавка этажа, одноуровневой пристройки);
  • установка сантехнических, водонагревающих и очистных сооружений;
  • возведение на участке неосновных сооружений (гаражи, кладовые помещения, сараи).

Условия назначения

Выплата автоматически не назначается. При наличии оснований, гражданин должен самостоятельно инициировать процедуру. При этом нужно придерживаться законом установленной процедуры, сроков.

Рассмотрим основные условия:

  1. Гражданство РФ. Если один супруг не имеет российского гражданства, то послаблением вправе воспользоваться второй работающий участник семейных отношений.
  2. Наличие официального источника дохода. Стандартный вид налогооблагаемого дохода – ЗП, а также пенсия из негосударственных фондов, прибыль от аренды и продажи имущества. Должны быть соответствующие подтверждающие договора (аренда, продажа, трудовые отношения).
  3. Наличие документации, которая подтверждает трату, подлежащую возмещению. Это и правоустанавливающие бланки, и платежные бумаги.
  4. Отвечающий требованиям объект. Речь идет о том, что дом, должен быть адаптирован для постоянного проживания (возможность прописки в нем). Таким образом, изначально, нужно организовывать ИЖС. Дачные дома не подлежат финансированию.

Исходя из всего вышесказанного, что претендентом на льготу может стать гражданин РФ, с официальным источником дохода или супруг, соблюдающий эти же требования. Если речь идет о несовершеннолетнем владельце, то вычет за него вправе оформить родители (законные опекуны, усыновители).

Когда будет отказ

Выше, мы уже обговорили, что должно присутствовать при оформлении. Теперь же, напротив, укажем, при каких условиях возврата не будет:

  1. Расходы нес не сам налогоплательщик, а, к примеру, его работодатель выдавший материальную помощь.
  2. Претендент использовал доход, необлагаемый подоходным налогом.
  3. Лицо не является по документам собственником самого строения, участка.
  4. При реализации цели использовали средства материнского капитала, других видов государственных пособий.
  5. Имущественная льгота была реализована до 2014 года. Вплоть до 31 декабря 2013 года для соответствующего послабления предусматривался разовый порядок назначения. Независимо от суммы покупки, лицо могло лишь единожды в жизни использовать право.
  6. Лимит исчерпан. С 2014 года для граждан установлен максимум имущественного возврата, это 2 000 000 рублей. Расходовать сумму можно в несколько подходов (их количество не ограниченно).
  7. Продавцом недвижимости, услуги выступает взаимозависимое с покупателем лицо (иждивенец, близкий родственник).
  8. Строится объект, не адаптированный для прописки и круглогодичного проживания.

На заметку! Тот, кто использовал возвратное право до 1 января 2014 года, больше не может рассчитывать получение лимита.

Лимиты и возможности для возврата в 2019 г

Уже отмечалось ранее, что предельный порог устанавливается на всю жизнь. Он гарантирован каждому гражданину РФ, который создает себе условия для предоставления и заявляет требование.

Допустимые лимиты:

  • 2 000 000 из которых выплачивают 260 000 рублей при покупке дома, его строительстве собственными средствами;
  • 3 000 000 или 390 000 рублей из них по процентам, выплаченным в рамках ипотечного кредита, жилищного займа.

Если основным послаблением лицо может пользоваться неограниченное количество раз, в рамках, не расходованных сумм. То в случае оформления кредита, повторно основание назначено не может быть. Льгота недоступна также лицам, реализовавшим право на вычет до 1 января 2014 года.

Размер компенсации соответствует таким критериям:

  • не может быть выше фактической суммы траты;
  • находится в пределах установленного лимита;
  • покрывается суммой уже уплаченного подоходного налога.

Важно! Для работающих претендентов предусмотрено два способа возврата: через бухгалтерию рабочего предприятия, через налоговую инспекцию.

Если речь идет о возврате через ФНС, то у претендента есть возможность получить сумму, сформированную годовыми отчислениями. Но в этом случае нужно ожидать окончания периода. В частности по тратам, имевшим место в 2018 году, назначение могут провести только в 2019 году.

При возврате через работодателя у претендента есть возможность получать возмещение сразу после траты. Компенсация гарантируется суммой подоходного налога, которая по плану могла пойти в бюджет, но на основании заявления работника будет направлена на компенсацию его траты.

Как в период 2019 г. получить налоговый вычет при строительстве дома

Какие документы потребуются на ожидаемый налоговый вычет, как вытребовать возмещение от государства при строительстве дома, интересуются практически все граждане без своего жилья. Начнем с основных моментов, в частности со способов оформления.

Затрагивая темы лимитов и их покрытия, мы уже отмечали, что вычет претендент может оформить двумя способами:

  1. Через ФНС по окончанию отчетного периода. Отличная возможность получить крупную сумму в рамках годовых НДФЛ перечислений. Максимальный срок ожидания 4 месяца с момента подачи декларации.
  2. Через рабочее предприятие. Для получателя это возможность получить прибавку к ЗП сразу после траты. Придется выждать до месяца камеральной проверки и получить ЗП с «прибавкой».

В каждом из случаев, возврат возможен при наличии у заявителя правоустанавливающих документов на дом. Без свидетельства права собственности можно обойтись только при строительстве многоэтажного дома. Когда у заявителя заключен с застройщиком ДДС, то для получения возврата достаточно предъявить акт приемки квартиры.

Пункт 6 в части 3 ст. 220 НК РФ определяет выписку из ЕГРН (свидетельство госрегистрации прав) как обязательный для оформления вычета документ.

Порядок, которого следует придерживаться при налоговом оформлении:

  1. Строительство дома + сбор расходной документации.
  2. Составление заявления на выделение долей, если владельцев несколько и это совместная семейная собственность.
  3. Оформление права собственности на объект.
  4. Выжидание конца года, если через ФНС.
  5. Подача декларации (предусмотрена форма 3-НДФЛ). Срок до 30 апреля наступившего после конца отчетного года.
  6. Рассмотрение заявки. Срок камеральной проверки в ФНС не может превышать 3 месяцев.
  7. Вынесение постановления. О любом исходе дела инспектор должен уведомить заявителя письменно. Если это отказ, то обязательно со ссылкой на нормы закона, которые не соблюдены.
  8. Выплата в течение месяца возмещения по реквизитам, которые пользователь указал в заявлении.

При возведении частного дома каждый из собственников сохраняет за собой право на имущественный возврат в пределах собственных долей. Более того налоговый вычет при строительстве супруги могут распределять между собой по собственному усмотрению.

  1. Декларационная форма 3-НДФЛ.
  2. Заявление на возврат с личными данными заявителя, его платежными реквизитами.
  3. 2-НДФЛ форма. Это бланк справки о доходах. Оформить его нужно на каждом предприятии, где работает заявитель.
  4. Выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации).
  5. Копии всех платежных бумаг, которыми подтверждаются фактические расходы:
  • копия договора с юридическим лицом с указанием стоимости услуги;
  • расписка, если работы выполняло физическое лицо;
  • копии платежных поручений;
  • чеки;
  • квитанции и ордера.
  1. Копия паспортных страниц заявителя.
  2. Свидетельства о заключении брака/разводе.
  3. Детские свидетельства.
  4. Заявление о распределении долей, если совместное участие.

Порядок действий при взаимодействии с работодателем:

  1. Обращение в налоговую службу. Там берется справка для налогового вычета. Выдадут ее, если есть все необходимые документы:
  • платежные документы по тратам, возникшим при строительстве дома;
  • правоустанавливающие бумаги на объект;
  • документы для подтверждения родства между совладельцами.
  1. Написание заявления по месту работы.
  2. Получение первого платежа в ближайшую зарплату.

Внимание! Срок камеральной проверки в налоговом отделении, который предполагает выдачу справки разрешения на предоставление работодателем вычета, не может превышать одного месяца.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Источник:

Налоговый вычет при строительстве жилого дома в 2019 году

Строительство собственного дома – дело, требующее немалых затрат. Чтобы хоть как-то снизить их размер, законодательство предусматривает возможность оформить налоговый вычет при строительстве дома. Вот только предоставляется он не каждому и при выполнении определенных условий.

Положен ли вычет при строительстве?

Одной из форм поддержки являются налоговые вычеты. Наиболее часто право на них возникает в случае покупки, продажи квартир и иной недвижимости. А как быть тем, кто решил самостоятельно построить дом? Имущественный вычет распространяется и на них, но при выполнении некоторых условий.

При каких условиях возможно оформление?

Просто построить дом и требовать возврата налога не получится. Вычет дают тем, кто подтвердил свое право на него. А для этого нужно удовлетворять требованиям и гражданину, и возведенному жилью.

Требования к получателю

Право на вычет есть не у всех. Чтобы его реализовать, человек должен удовлетворять таким требованиям:

  • Быть резидентом РФ. Сюда относятся россияне и иностранцы, проживающие на территории России не меньше 183 дней в году.
  • Быть плательщиком НДФЛ. Обычно это официально трудоустроенные граждане, но существуют и другие виды доходов, с которых удерживается подоходный налог.
  • Иметь неизрасходованный вычет. Законом определена возможность использовать имущественный вычет по налогу, учитывая суммовые ограничения, за пределы которых нельзя выходить. Если вы уже пользовались этим вычетом, то вновь получить его сможете только в сумме остатка от установленного лимита. Если израсходовали весь – оформить снова не удастся.

Размер вычета довольно большой. Жители мелких городов обычно не расходуют его полностью при покупке квартиры. А вот в столице недвижимость стоит дорого. Нередко всего вычета не хватает для возврата даже за одну квартиру.

Требования к дому, земле и сделке

  • дом находится на территории России;
  • сделка совершена не между близкими родственниками (так исключается возможность фиктивной сделки);
  • дом предназначен для проживания;
  • затраты на покупку, строительство производились из средств собственника (если на это пошли деньги материнского капитала или средства по иным программам господдержки, то возврат вы не получите);
  • все расходы можете подтвердить официальными документами (договор купли-продажи, чеки, договора подряда и т. д.).

Источник: https://xn----gtbho2aetb.xn--p1ai/pomoshh/nalogovyj-vychet-pri-stroitelstve-zhilogo-doma-v-2019-godu.html

Возврат 13 процентов налога при строительстве дома: как быстрее вернуть НДФЛ

Вычет ндфл при строительстве дома

Возврат 13 процентов налога при строительстве дома: как быстрее вернуть НДФЛ

Приятным подарком на новоселье может оказаться налоговый вычет при строительстве дома. Не часто государство дарит нам денежные компенсации, но случай с жильем — приятное исключение!

Источник: https://nalog-prosto.ru/nalogovyj-vychet-pri-stroitelstve-doma/comment-page-1/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.