Исковое заявление о присвоении адреса

Содержание

Присвоение адреса земельному участку: правила и образец заявления 2020 год

Исковое заявление о присвоении адреса

Присвоение адреса земельному участку и изменение старого считаются неотъемлемыми стадиями в процедуре оформления прав на землю. Сейчас регистрацию можно осуществить не только в порядке индивидуального обращения в местный исполнительный орган в рамках населенного пункта, но и посредством электронного портала государственных услуг.

Получение адреса — это бюрократический процесс, обусловленный определенной последовательностью действий, установленных законодательством РФ.

Согласно нормам Гражданского кодекса, земельный участок может принадлежать человеку исключительно на праве собственности. Оно дает возможности собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.

Важно знать, что согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» правовой статус владельца возникает только после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровый учет.

В рамках осуществления процедуры по регистрации прав на землю необходимо также присвоить адрес объекту в целях постановки участка на учет в земельном кадастре.

В юридическом смысле правовое значение адреса — это совокупность характеристик (географическое местонахождение, уникальные буквенные и/или цифровые обозначения почтового адреса, наличие соответствующей информации в ЕГРН), позволяющих идентифицировать объект недвижимости.

Порядок присвоения регламентирован правилами, утвержденными правительственным постановлением №1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов».

Сама процедура получения регистрационного номера для земли подразумевает необходимость собрать нужные документы на участок и подать их в уполномоченные органы.

Процедура получения адреса по шагам:

  1. Обратиться в муниципальное образование, администрацию по месту жительства или в один из многофункциональных центров (МФЦ). Кроме того, есть возможность подать заявку онлайн посредством электронного портала государственных услуг или почтой.
  2. Заполнить заявление установленной формы. Скачать образец для заполнения можно здесь.
  3. Перечень необходимых документов:
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из кадастра;
  • паспорт владельца;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие наличие прав у собственника на участок (договор купли-продажи, ренты, дарения, наследственное право, приватизация и т. д.);
  • если регистрации подлежит дом, расположенный на земле, необходимо также предоставить разрешение на строительство и подтверждение целевого назначения участка — к примеру, возведение частного дома на территории участка должно быть аргументировано ЦЗ — строительство ИЖС.

Документы на дом были утеряны и вы не знаете как их восстановить? Напишите нам в чат и юрисконсульт бесплатно ответит на все ваши вопросы.

После осуществления вышеуказанных процедур, уполномоченный государственный орган рассматривает заявление. Срок рассмотрения и непосредственного получения адреса занимает в общей сложности до 18 рабочих дней. Оплаты государственной пошлины не требуется, поскольку услуга бесплатная.

В случае положительного рассмотрения заявки уполномоченным органом выдается распоряжение о присвоении адреса.

Получить решение об адресации объекта можно следующими способами:

  • через официальный источник в интернете;
  • лично в руки;
  • через портал госуслуг.

Выписку может получать представитель по доверенности.

Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:

  • отсутствие какого-либо необходимого документа;
  • неправильно оформленный бланк;
  • самовольное строительство без соответствующего разрешения;
  • регистрация объекта не соответствует целевому назначению.

Если у собственника возникли сомнения в правомерности отказа государственным органом, правовые нормы законодательства РФ предусматривают 2 способа обжалования возникшего положения:

Жалоба, поданная непосредственно в муниципальный орган, при этом основания ограничены следующими пунктами:

  • несоблюдение государственным органом сроков;
  • превышение полномочий должностными лицами в виде необоснованного отказа от предоставления услуг;
  • требование документов у заявителя, не указанных в нормативных актах.

Жалоба должна подаваться в письменной форме с ее документальным подтверждением. Она рассматривается администрацией в период, не превышающий 15 рабочих дней. В случаях, когда решение муниципального органа неудовлетворительно или поданная жалоба вовсе проигнорирована, обжалование может проходить в судебном порядке, в виде подачи административного иска.

https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

В настоящее время судебная практика имеет множество прецедентов положительного обжалования решений уполномоченной администрацией. Рассмотрение споров в суде занимает не более двух месяцев с даты регистрации искового заявления.

Как правило, предметом иска является признание отказа в присвоении почтового адреса земельному участку незаконным. Основания для подачи иска могут быть различными, но они должны соответствовать законодательным нормам и подкрепляться документально. Стоит привести несколько примеров из судебной практики за последние годы:

  • часто администрация отказывает в присвоении адреса на ИЖС, возведенного на сельскохозяйственной местности — садоводства (СНТ) или дачного товарищества, — в виду непредоставления какого-либо документа. Практика доказывает, что правильное апеллирование законодательными нормами и конституционными правами зачастую имеет положительный эффект.

К примеру, житель города Омск обратился в суд с исковым требованием о признании отказа недействительным на основании ущемления прав и свобод согласно Конституции РФ. Собственник решил снести старый дом, а на его месте построить новый, в связи с чем обратился в органы кадастрового учета.

Закон обязывает владельцев ставить на государственный учет вновь возведенные объекты с присвоением нового адреса. Кроме того, старый аннулируется ввиду прекращения его существования.

Кадастровый учет по заявленному объекту государственным органом был приостановлен ввиду того, что у нового ИЖС отсутствовал адрес. При этом целевое назначение соответствует предыдущему объекту, что может считаться условным разрешением на строительство.

В свою очередь, администрация отказала в присвоении почтового адреса, мотивировав это отсутствием необходимого разрешения на строительство дома.

Собственником ранее было зарегистрировано право на земельный участок, а согласно Градостроительному кодексу, получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, предназначенного под индивидуальное жилое строение, не требуется. Кроме того, кадастровый паспорт является единственным основанием для регистрации прав на объект ИЖС.

Рассмотрев это дело, суд удовлетворил исковые требования заявителя и признал отказ администрации города незаконным. Он обязал государственный орган присвоить новый адрес и возместить судебные издержки, понесенные истцом.

  • неправильно оформленный отказ или неверное истолкование и применение законодательных ссылок также подлежит обжалованию в суде. Гражданину Московской области уполномоченный орган отказал в присвоении постоянного адреса жилому дому на основании нарушения границ застройки на земельном участке. Собственник обратился в суд с ходатайством об отмене отказа муниципального образования.

Поскольку основание отказа аргументировано техническим несоответствием объекта, а постановление о присвоении адресации объекту не регулирует какие-либо нормы строительства, отказ является незаконным. Суд счел основание для отказа необоснованным и вынес решение в пользу истца, обязав присвоить постоянный адрес заявленному объекту.

Суд общей юрисдикции не последнее учреждение, куда можно обратиться. Есть также кассация, областной и верховный суд. Каждый гражданин имеет право на пересмотр судебного прецедента путем подачи апелляции в вышестоящие инстанции.

Обобщая вышесказанное, хочется отметить, что именно знание и понимание законов играют большую роль в осуществление своей правовой защиты.

Кроме того, когда ситуация имеет конфликтность или негативный окрас, стоит обратиться к квалифицированному специалисту, поскольку, использование такого метода обжалования, во многом зависит от грамотного оформления и сопровождается оплатой государственной пошлины, стоимость которой варьируется в зависимости от предмета иска.

Прежде, чем тратить время на походы в офис, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией нашего юриста. Для этого напишите в чат и специалист перезвонить вам.

Также можете позвонить по номерам телефонов:

В соответствии с Гражданским кодексом участком земли физическое лицо может распоряжаться, только обладая правом собственности. Оно предоставляет владельцу право осуществлять владение, пользование и распоряжение участком по собственному усмотрению.

Стоит отметить, что в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ юридический статус собственника появляется лишь после внесения соответствующей информации в ЕГРН.

В рамках производства мероприятия по регистрации прав на участок земли нужно также присвоить ему адрес, чтобы он был учтен в земельном кадастре.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

С правовой точки зрения адрес представляет собой совокупность сведений (географическое расположение, уникальные символические знаки почтового адреса, соответствующая информация из Единого государственного реестра недвижимости), способствующую идентификации объекта недвижимости.

Источник: https://avtoyurait.ru/dokumenty/prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku-pravila-i-obrazec-zajavlenija-2009-god.html

Присвоение адреса земельному участку в 2020 году: порядок, судебная практика

Исковое заявление о присвоении адреса

Присвоение адреса земельному участку и изменение старого считаются неотъемлемыми стадиями в процедуре оформления прав на землю. Сейчас регистрацию можно осуществить не только в порядке индивидуального обращения в местный исполнительный орган в рамках населенного пункта, но и посредством электронного портала государственных услуг.

Получение адреса — это бюрократический процесс, обусловленный определенной последовательностью действий, установленных законодательством РФ.

Для чего нужен адрес

Согласно нормам Гражданского кодекса, земельный участок может принадлежать человеку исключительно на праве собственности. Оно дает возможности собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.

Важно знать, что согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» правовой статус владельца возникает только после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровый учет (узнайте, что такое кадастровый учет).

В рамках осуществления процедуры по регистрации прав на землю необходимо также присвоить адрес объекту в целях постановки участка на учет в земельном кадастре.

В юридическом смысле правовое значение адреса  — это совокупность характеристик (географическое местонахождение, уникальные буквенные и/или цифровые обозначения почтового адреса, наличие соответствующей информации в ЕГРН), позволяющих идентифицировать объект недвижимости.

Порядок присвоения регламентирован правилами, утвержденными правительственным постановлением №1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов».

Как присвоить адрес земельному участку: алгоритм действий

Сама процедура получения регистрационного номера для земли подразумевает необходимость собрать нужные документы на участок и подать их в уполномоченные органы.

Процедура получения адреса по шагам:

  1. Обратиться в муниципальное образование, администрацию по месту жительства или в один из многофункциональных центров (МФЦ). Кроме того, есть возможность подать заявку онлайн посредством электронного портала государственных услуг или почтой.
  2. Заполнить заявление установленной формы (скачать образец для заполнения).
  3. Перечень необходимых документов:
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из кадастра;
  • паспорт владельца;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие наличие прав у собственника на участок (договор купли-продажи, ренты, дарения, наследственное право, приватизация и т. д.);
  • если регистрации подлежит дом, расположенный на земле, необходимо также предоставить разрешение на строительство и подтверждение целевого назначения участка — к примеру, возведение частного дома на территории участка должно быть аргументировано ЦЗ — строительство ИЖС.

Документы на дом были утеряны и вы не знаете как их восстановить? Напишите нам в чат и юрисконсульт бесплатно ответит на все ваши вопросы.

После осуществления вышеуказанных процедур, уполномоченный государственный орган рассматривает заявление. Срок рассмотрения и непосредственного получения адреса занимает в общей сложности до 18 рабочих дней. Оплаты государственной пошлины не требуется, поскольку услуга бесплатная.

В случае положительного рассмотрения заявки уполномоченным органом выдается распоряжение о присвоении адреса.

Получить решение об адресации объекта можно следующими способами:

  • через официальный источник в интернете;
  • лично в руки;
  • через портал госуслуг.

Выписку может получать представитель по доверенности.

Отказ в присвоении адреса

Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:

  • отсутствие какого-либо необходимого документа;
  • неправильно оформленный бланк;
  • самовольное строительство без соответствующего разрешения;
  • регистрация объекта не соответствует целевому назначению.

Если у собственника возникли сомнения в правомерности отказа государственным органом, правовые нормы законодательства РФ предусматривают 2 способа обжалования возникшего положения:

Жалоба, поданная непосредственно в муниципальный орган, при этом основания ограничены следующими пунктами:

  • несоблюдение государственным органом сроков;
  • превышение полномочий должностными лицами в виде необоснованного отказа от предоставления услуг;
  • требование документов у заявителя, не указанных в нормативных актах.

Жалоба должна подаваться в письменной форме с ее документальным подтверждением. Она рассматривается администрацией в период, не превышающий 15 рабочих дней. В случаях, когда решение муниципального органа неудовлетворительно или поданная жалоба вовсе проигнорирована, обжалование может проходить в судебном порядке, в виде подачи административного иска.

Оспаривание отказов в суде

В настоящее время судебная практика имеет множество прецедентов положительного обжалования решений уполномоченной администрацией. Рассмотрение споров в суде занимает не более двух месяцев с даты регистрации искового заявления.

Как правило, предметом иска является признание отказа в присвоении почтового адреса земельному участку незаконным. Основания для подачи иска могут быть различными, но они должны соответствовать законодательным нормам и подкрепляться документально. Стоит привести несколько примеров из судебной практики за последние годы:

  • часто администрация отказывает в присвоении адреса на ИЖС, возведенного на сельскохозяйственной местности — садоводства (СНТ) или дачного товарищества, — в виду непредоставления какого-либо документа. Практика доказывает, что правильное апеллирование законодательными нормами и конституционными правами зачастую имеет положительный эффект.

К примеру, житель города Омск обратился в суд с исковым требованием о признании отказа недействительным на основании ущемления прав и свобод согласно Конституции РФ. Собственник решил снести старый дом, а на его месте построить новый, в связи с чем обратился в органы кадастрового учета.

Закон обязывает владельцев ставить на государственный учет вновь возведенные объекты с присвоением нового адреса. Кроме того, старый аннулируется ввиду прекращения его существования.

Кадастровый учет по заявленному объекту государственным органом был приостановлен ввиду того, что у нового ИЖС отсутствовал адрес. При этом целевое назначение соответствует предыдущему объекту, что может считаться условным разрешением на строительство.

В свою очередь, администрация отказала в присвоении почтового адреса, мотивировав это отсутствием необходимого разрешения на строительство дома.

Собственником ранее было зарегистрировано право на земельный участок, а согласно Градостроительному кодексу, получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, предназначенного под индивидуальное жилое строение, не требуется. Кроме того, кадастровый паспорт является единственным основанием для регистрации прав на объект ИЖС.

Рассмотрев это дело, суд удовлетворил исковые требования заявителя и признал отказ администрации города незаконным. Он обязал государственный орган присвоить новый адрес и возместить судебные издержки, понесенные истцом.

  • неправильно оформленный отказ или неверное истолкование и применение законодательных ссылок также подлежит обжалованию в суде. Гражданину Московской области уполномоченный орган отказал в присвоении постоянного адреса жилому дому на основании нарушения границ застройки на земельном участке. Собственник обратился в суд с ходатайством об отмене отказа муниципального образования.

Поскольку основание отказа аргументировано техническим несоответствием объекта, а постановление о присвоении адресации объекту не регулирует какие-либо нормы строительства, отказ является незаконным. Суд счел основание для отказа необоснованным и вынес решение в пользу истца, обязав присвоить постоянный адрес заявленному объекту.

Суд общей юрисдикции не последнее учреждение, куда можно обратиться. Есть также кассация, областной и верховный суд. Каждый гражданин имеет право на пересмотр судебного прецедента путем подачи апелляции в вышестоящие инстанции.

Обобщая вышесказанное, хочется отметить, что именно знание и понимание законов играют большую роль в осуществление своей правовой защиты.

Кроме того, когда ситуация имеет конфликтность или негативный окрас, стоит обратиться к квалифицированному специалисту, поскольку, использование такого метода обжалования, во многом зависит от грамотного оформления и сопровождается оплатой государственной пошлины, стоимость которой варьируется в зависимости от предмета иска.

Прежде, чем тратить время на походы в офис, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией нашего юриста. Для этого напишите в чат и специалист перезвонить вам.

Также можете позвонить по номерам телефонов:

8 (499) 703-35-33 доб. 849 – Москва и область;

8 (812) 309-06-71 доб. 501 – Санкт-Петербург и область;

8 (800) 777-08-62 доб. 481 – все регионы РФ.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/zemlya/prisvoenie-adresa-uchastku

Решение суда о признании отказа в присвоении почтового адреса незаконным и обязании присвоить почтовый адрес земельному участку и жилому дому, расположенному на нем № 2а-864/2017 ~ М-310/2017

Исковое заявление о присвоении адреса

Дело № 2а-864/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года        город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вольцовой А.Г.,

при секретаре Гимазетдиновой А.И.,

с участием представителя административного истца Мухаметзяновой Г.Р.,

представителя административного ответчика по доверенности Никитина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Хашиевой Ф. Б. к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании отказа в присвоении почтового адреса незаконным и обязании присвоить почтовый адрес земельному участку и жилому дому, расположенному на нем,

УСТАНОВИЛ:

Хашиева Ф.Б. обратилась в суд с административным иском к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет МР Уфимский район РБ по тем основаниям, что Хашиева Ф.Б. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, имеющих местонахождение:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом стоит на кадастром учете под №; назначение: жилой дом; площадь кв.м., ограничений и обременений не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок стоит на кадастровом учете под №, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью; площадь кв.м.; ограничений и обременений не зарегистрировано.

Местонахождение указанных двух объектов недвижимости в вышеприведенных документах указано: Индивидуального адреса в настоящее время ни жилой дом, ни земельный участок не имеют.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате разделения земельного участка с кадастровым номером №, который имел ранее адрес:

Истец обратилась в Администрацию сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ с заявлением (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о присвоении адреса указанному выше жилому дому и земельному участку с приложением всех необходимых правоустанавливающих документов.

Однако Администрация письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала Хашиевой Ф.Б. в присвоении адреса жилому дому и земельному участку, сославшись на несоответствие площади земельного участка правилам землепользования и застройки сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Хашиева Ф.Б. считает указанный отказ Администрации в присвоении адреса незаконным, нарушающим ее права и предусмотренные законом свободы. Истец, как собственник, без присвоения уникального адреса объектам недвижимости лишен возможности подключить дом к газоснабжению, также не имеет возможности получать почтовую корреспонденцию.

Административный истец Хашиева Ф.Б.

просит суд признать решение Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ об отказе в присвоении почтового адреса жилом дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером №, незаконным.

Обязать Администрацию сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ присвоить адрес жилом дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Хашиевой Ф.Б.

Административный истец Хашиева Ф.Б.

, надлежаще извещенная о рассмотрении дела по существу, на судебное заседание не явилась.

На основании ч. 2 ст. 289 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по административному иску в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Представитель административного истца по доверенности Мухаметзянова Г.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, так как законные основания для отказа ее доверителю в присвоении адреса земельному участку и расположенному на нем жилому дому у администрации сельсовета не имелось.

Представитель административного ответчика администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ по доверенности Никитин М.А. в удовлетворении требований Хашиевой Ф.Б. просил отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в возражениях на административный иск.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает, что административный иск Хашиевой Ф.Б. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.

6 Порядка присвоения адресов, присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов.

Согласно п.

5 Порядка присвоения адресов, объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Присвоение адресов объектом адресации относятся к компетенции администрации сельских поселений согласно ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

При этом в силу абз.2 п.п.а п.

8 Порядка присвоения адресов, присвоение объекту адресации адреса осуществляется в отношении земельных участков в случаях выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, постановленными Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости”, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хашиевой Ф.Б.

принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, площадь кв.м.

, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (свидетельство №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хашиевой Ф.Б. принадлежит на праве собственности жилой дом, кадастровый номер №, здание, назначение: жилой дом, площадь кв.м., количество этажей: , адрес (местонахождение) объекта: (свидетельство №).

ДД.ММ.ГГГГ Хашиева Ф.Б. обратилась в Администрацию сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ с заявлением о присвоении указанным выше жилому дому и земельному участку почтового адреса.

Согласно ответу Администрации от ДД.ММ.

ГГГГ № в присвоении принадлежащему административному истцу земельному участку и жилому дому почтового адреса отказано, на основании того, что согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения (глава 13 статья 50.1) № от ДД.ММ.

ГГГГ, для присвоения почтового адреса индивидуальному жилому (усадебного типа 1-,2-,3-этажный одноквартирный) дому с приусадебным земельным участком, площадь земельного участка должна быть в пределах от кв.м. до кв.м.

Правилами землепользования и застройки территории сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, и внесенными изменениями решением Совета сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка в зоне Ж-1 для индивидуальных жилых домов (усадебного типа 1-,2-3-этажный) с приусадебными земельными участками, минимальная площадь земельного участка составляет не менее га – кв.м., образованный земельный участок имеет площадь кв.м., что значительно меньше минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом.

Кадастровый паспорт на жилой дом, кадастровый номер №, принадлежащий Хашиевой Ф.Б. на праве собственности выдан ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 27 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения отнесены полномочия по присвоению адресов объектам адресации.

Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. №1221 утверждены Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, в пункте 6 которых предусмотрены полномочия органов местного самоуправления по присвоению, изменению или аннулированию адресов.

Отказывая в присвоении адреса земельному участку Администрация сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ ссылается на Правила землепользования и застройки территории сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 28 декабря 2013 г.

№ 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» правила присвоения, изменения, аннулирования адресов, включая требования к структуре адреса, устанавливает Правительство Российской Федерации.

Такие правила установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2012 г. № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения, аннулирования адресов».

Основания отказа в присвоении адреса объекту адресации установлены пунктом 40 Правил, который не предусматривает основания отказа в присвоении объекту адресации адреса, как необходимость установления минимального размера земельного участка.

Согласно п.

4 ст. 7 Федерального закона №131-ФЗ муниципальные правовые акты не должны противоречить нормативным правовым актам Российской Федерации.

Учитывая, что единые правила присвоения адресов, устанавливаются, согласно ст. 5 Федерального закона от 28 декабря 2013 г.

№443-ФЗ, Правительством Российской Федерации, полномочия органов местного самоуправления в области присвоения адресов объектам адресации предполагают лишь организационную регламентацию действий муниципальных органов применительно к условиям конкретного муниципального образования.

Принимая во внимание, что Постановление Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г.

N 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения, аннулирования адресов» не предусматривает возможности отказа в присвоении адреса объекту адресации в связи с необходимостью установления минимального размера земельного участка, действия Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ по отказу в присвоении почтового адреса земельному участку и жилому дому не соответствуют законодательству и нарушают права Хашиевой Ф.Б.

При таких обстоятельствах, поскольку какие-либо законные основания для отказа в присвоении принадлежащему административному истцу на праве собственности земельному участку и жилому дому почтового адреса отсутствуют, заявленные исковые требования Хашиевой Ф.Б. подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.175-180,227 Кодекса Административного Судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать действия Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ в отказе Хашиевой Ф. Б. в присвоении почтового адреса земельному участку, общей площадью кв.

м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенному в границах участка: , и расположенному на нем жилому дому, площадью кв.м., с кадастровым номером №, незаконным.

Обязать администрацию Сельского поселения Михайловский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан присвоить почтовый адрес земельному участку, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, общей площадью кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенному в границах участка: , и расположенному на нем жилому дому, площадью кв.м., адрес (местонахождение) объекта:

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий судья     А.Г. Вольцова

Источник: https://sud-praktika.ru/precedent/277127.html

Решение суда общей юрисдикции о признании незаконным отказа Администрации муниципального образования в присвоении постоянного почтового адреса объекту недвижимости

Исковое заявление о присвоении адреса

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2012 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В. при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3602/12 по иску Рыбай Сергея Степановича к Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района об обязании присвоения адреса, выдачи Акта,

УСТАНОВИЛ:

Рыбай С.С. обратился в суд с исковым заявлением о возложении обязанности на Главу городского поселения Пироговский присвоить адрес жилому дому, расположенному на участке №11 в СНТ «Тимирязевец» деревни Микульское Мытищинского района и выдать Акт присвоения адреса (л.д.2-5).

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок №11 в СНТ «Тимирязевец» деревни Никульское Мытищинского района, территориально распложенные на территории муниципального образования Пироговский Мытищинского района.

2 мая 2012 года он обратился к Главе городского поселения Пироговский с заявлением о присвоении жилому дому постоянного адреса, однако письмом от 30 мая 2012 года ему отказано в присвоении адреса со ссылкой на отсутствие отступа от объекта до границы земельного участка. Истец считает отказ незаконным, поскольку подобное основание не может влиять на присвоение адреса.

Указывает, что отсутствие адреса необходимо для дальнейшей реализации прав собственника.

В судебном заседании представляющий интересы истца Рыбай А.С. исковые требования поддержал и просил удовлетворить, обязав ответчика присвоить адрес жилому дому.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Пироговский по доверенности Кудрявина О.А. иск не признала, считая отказ в присвоении адреса правомерным. Сослалась на имеющиеся разночтения в документах и имеющиеся с ее точки зрения при строительстве дома.

Изучив материалы дела и выслушав объяснения сторон, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся помимо сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости сведения об объекте недвижимости, в том числе адрес объекта недвижимости.

Местоположение жилого дома и земельного участка- это их адрес.

Сведения об адресе жилого дома вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение соответствующих адресов.

В соответствии с п.п.33п.1ст.5 Устава Городского поселения Пироговский, присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах; установление нумерации домов, организация освещения улиц и установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов относится к вопросам местного значения городского поселения Пироговский.

Согласно п.2ст.З указанного Устава деревня Никульское входит в границы городского поселения Пироговский.

То есть, именно в компетенцию ответчика входит вопрос о присвоении адреса строению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, жилой дом и земельный участок, имеющие адрес: Мытищинский район, д. Никульское, СНТ «Тимирязевец», уч. 11 принадлежат истцу на праве собственности (л.д.7,8).

Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для садоводства, что в том числе в силу Постановления Конституционного суда РФ от 14.04.2008 года №7-П и наличию критерия пригодности для постоянного проживания порождает у истца право регистрации в строении по месту жительства.

Ответчик не отрицает, что при подаче заявления о присвоении адреса жилому дому, истцом были представлены все документы, предусмотренные п.6.2 Положения «О порядке присвоения адресов объектам недвижимости в Мытищинском муниципальном районе Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 21 августа 2008 года №73/2.

В соответствии с п.6.4 указанного Положения, при приеме документов от заявителя проводится экспертиза их комплектности, достоверности и соответствия Положения.

Однако отказ в присвоении адреса ответчиком основан не на указанных обстоятельствах, а на наличии с его точки зрения несоответствия строения техническим нормам и регламентам, а именно: поскольку «адресуемый объект застроен без отступа от границы земельного участка» (л.д.28).

Данный мотив к отказу в присвоении адреса суд находит незаконным.

Во-первых, он противоречит указанному Положению, п. '2.9 которого прямо устанавливает, что Акт присвоения адреса не подтверждает, что адресуемый объект недвижимости построен с соблюдением каких-либо строительных, санитарных или градостроительных норм, а также чьи-либо права на адресуемый объект.

Во-вторых, несмотря на предложение суда никаких доказательств о нарушении указанных норм, а также встречного иска о сносе строения в случае его несоответствия указанным нормам ответчиком не представлено.

Более того, как следует из представленного технического паспорта строения, он образован путем реконструкции на месте ранее расположенного строения, исторически примыкающего к границе земельного участка, смежной с существующим проездом.

При таких обстоятельствах отказ ответчика в присвоении адреса жилому дому суд находит необоснованным.

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права, правовой статус спорного объекта определен как жилой дом, в связи с чем домовладению должен быть присвоен индивидуальный адрес.

В соответствии с п. 5.5. Положения «О порядке присвоения адресов объектам недвижимости в Мытищинском муниципальном районе Московской области» присвоение постоянного адреса объекту недвижимости подтверждается Актом присвоения адреса объекту недвижимости.

В соответствии с п.3.3 указанного Положения, утверждение и регистрация адреса включает в себя в том числе выдачу адресных документов заявителю.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбай С.С. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области присвоить постоянный адрес жилому дому, расположенному на участке №11 в СНТ «Тимирязевец» деревни Никульское Мытищинского района и выдать Рыбай С.С. Акт присвоения адреса указанному жилому дому.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Кожевникова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2012 года.

Источник: https://uslugijurista.ru/delo-2-3602-12-pervaya-instantsiya

Как получить адрес на земельный участок? Какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости

Исковое заявление о присвоении адреса

Участок может образоваться после раздела, соединения, перераспределения, выделения надела из муниципальной либо государственной земли.

Регистрируя право владения недвижимым объектом имущества, требуется заняться оформлением почтового адреса, чтобы провести постановку участка на кадастровый учет.

Граждане часто интересуются, как получить адрес на земельный участок? Процесс регистрации можно пройти через индивидуальное обращение в уполномоченный орган и на электронном портале Госуслуг.

Порядок получения адреса на земельный участок

Подавать заявления на присвоение адресов земельным наделам могут лица, которые:

  • заключили соглашение о хозяйственном ведении или оперативном управлении;
  • оформили пользование наделом на бессрочный период;
  • получили имущество в наследство;
  • обладают правом собственности на объект.

Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.

Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг.

На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления.

Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу.

Присвоить адрес дачному участку разрешается без дома путем подачи соответствующего заявления в администрацию муниципального района, где располагается земельный надел. Позже, когда владелец участка построит дом, полученный ранее номер присвоится возведенному строению.

Адресацией земельных участков в СНТ не занимается руководство товарищества. Документы подаются в местный административный орган только после проведения межевания границ и оформления соответствующего акта согласования с владельцами соседних участков. В противном случае будут отсутствовать координаты, без которых невозможно организовать постановку объекта на кадастровый учет.

В течение 18 дней специалисты рассматривают поданные заявления, проверяют документы и принимают решение о проведении процедуры. 1 день уходит на регистрацию бумаг, 12 – на сам процесс присвоения адреса.

Какие документы нужны?

В п. 34 Постановления Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. приводится полный список бумаг, которые необходимы для процедуры получения адреса на земельный участок. В него входят следующие документы:

  • заявление на присвоение адреса. Скачать образец заявления можно здесь;
  • правоустанавливающие, правоудостоверяющие – свидетельство о праве собственности или наследовании земли, судебное постановление, разрешение местного органа власти о выдаче участка для пользования или получения в собственность;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • план расположения земельного участка с указанием его площади и границ;
  • справка, подтверждающая отсутствие данных по участку в госкадастре.

После принятия документов от заявителя, сотрудники муниципального органа осматривают место расположения земли и принимают решение о возможности адресации.

Заявитель уведомляется о выделении участку адреса или об отказе в проведении процедуры с помощью электронного или обычного почтового отправления.

В переданном Постановлении содержится указание кадастрового номера участка и структурных элементов адреса.

Как получить адрес земельного участка через Госуслуги?

Заказать процедуры присвоения адреса участку через портал Госуслуг могут только жители Москвы. Для подачи электронной заявки следует выполнить следующие шаги:

  1. Выйти на главную страницу сервиса.
  2. Нажать на категорию меню «Услуги».
  3. Выбрать «Квартира, строительство и земля».
  4. Найти раздел «Все услуги».
  5. Кликнуть по строке «Услуги вашего региона».
  6. Нажать на «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».
  7. Посмотреть название госоргана, отвечающего за присвоение адреса участку.
  8. Перейти на сайт mos.ru для заполнения электронного заявления на получение услуги (на портале госуслуг подать его пока нельзя).

В процессе заполнения указывается следующая информация:

  • персональные данные заявителя;
  • сведения о паспорте (серия, номер, дата и место выдачи);
  • адрес по прописке и место фактического жительства, телефон для связи, электронная почта;
  • наименование муниципального органа местности, где расположен земельный участок;
  • тип запрашиваемой услуги – предварительный или постоянный адрес, необходимость изменения или аннулирования уже существующего;
  • отметка о достоверности предоставляемых данных;
  • вид права, дающего возможность пользоваться участком (собственность, наследство, бессрочная аренда и т. д.);
  • вид имущественного объекта – земельный участок.

После ввода вышеуказанных сведений необходимо кликнуть по кнопке «Подать заявление».

Срок предоставления адреса электронным способом составляет максимально 29 рабочих дней. По информации, которая доступна в учетной записи, можно узнать, на какой стадии процесса находится обращение заявителя. Оповещения автоматически приходят по электронной почте и СМС.

Если отказали в адресации объекта

Закон определяет следующие основания для отказа в проведении процедуры:

  • заявитель не имеет законного права на пользование земельным участком;
  • отсутствует информация, необходимая для адресации, и заявитель не способен сам ее предоставить;
  • предъявленные документы содержат ошибки;
  • нет условий для организации процесса адресации.

Лица, которые получили отрицательное решение уполномоченного органа, могут опротестовать его в судебной инстанции. Для признания решения незаконным требуется составить исковое заявление, в котором указать требование о присвоении адреса земельному участку. Если суд не найдет оснований для отказа в адресации, администрацию обяжут выдать адрес участку.

Источник: https://pravorf24.ru/zemelnoe-pravo/adres-na-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.