Градостроительный проект детального планирования территории в границах

Ткп 45-3.01-284-2014 градостроительный проект детального планирования. состав и порядок разработки

Градостроительный проект детального планирования территории в границах
2 Нормативные ссылкиВ настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические нормативные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации:ТКП 45-2.02-142-2011 (02250) Здания, строительные конструкции, материалы и изделия. Правила пожарно-технической классификацииТКП 45-2.

02-242-2011 (02250) Ограничение распространения пожара. Противопожарная защита населенных пунктов и территорий предприятий. Строительные нормы проектированияТКП 45-2-04-153-2009 (02250) Естественное и искусственное освещение. Строительные нормы проектированияТКП 45-3-01-116-2008 (02250) Градостроительство. Населенные пункты.

Нормы планировки и застройкиТКП 45-3-01-117-2008 (02250) Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства-Нормы планировки и застройкиТКП 45-3-03-227-2010 (02250) Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования ТКП 112-2007 (02300) Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны СНБ 3.01.

02-98 Состав, содержание, порядок создания и ведения Государственного градостроительного кадастра.

3 Термины и определения

В настоящем техническом кодексе применяют термины в соответствии с [1], [2] и установленные в ТКП 45-3.01-116, а также следующие термины с соответствующими определениями:3.

1 градостроительный проект детального планирования (детальный план): Градостроительный проект местного уровня, разрабатываемый на основании градостроительных проектов общего планирования, определяющий в границах детального плана размещение структурно-планировочных элементов и параметры их планируемого развития, а также устанавливающий градостроительные требования к застройке территорий.3.2 граница детального плана: Линия на чертеже детального плана, соответствующая внешней границе территории, для которой разрабатывают градостроительный проект детального планирования.3.3 обустройство территории: Проектные и строительные мероприятия по улучшению территории или ее подготовке к последующей застройке.3.4 топографическая подоснова: Топографические карты и/или пространственные данные аэрокосмического зондирования и/или земельно-информационных систем, подготовленные для целей градостроительного проектирования.

4 Общие положения

4.1 Детальные планы разрабатывают для застроенных или подлежащих застройке территорий частей города, определенных действующим генеральным планом города, поселка городского типа, сельского населенного пункта.Допускается разрабатывать детальный план на всю территорию населенного пункта с проектной численностью населения до 10 000 человек. В этом случае его, как правило, совмещают с генеральным планом.Детальный план, совмещенный с проектом регенерации, разрабатывают для центральной части г. Минска, крупных и исторических городов. Проект регенерации разрабатывают как градостроительный проект специального планирования для решения вопросов по восстановлению утраченных частей, композиционной целостности, функциональной активности исторических городов или их центров, отдельных архитектурных ансамблей и комплексов, зданий и сооружений. В проекте регенерации, при необходимости, планируют строительство новых зданий и сооружений, элементов благоустройства территории при сохранении существующих памятников и фрагментов застройки без нарушения исторических приемов организации пространства.4.2 Детальный план разрабатывают по заказу исполнительных и распорядительных органов в соответствии с [1] и [3]. Для одной и той же территории действительным может быть только один детальный план.4.3 Материалы детального плана используют для подготовки заданий на разработку проектной документации строительства (реконструкции) отдельных зданий и сооружений, градостроительных комплексов, улиц, площадей, инженерных и транспортных сетей и сооружений, проектов благоустройства и озеленения территорий общего пользования согласно [1] (статья 44).Утвержденный детальный план является основанием для принятия решений о предоставлении земельных участков, разработки градостроительных паспортов земельных участков, а также о назначении земельных сервитутов.Детальный план учитывают при разработке предпроектной (предынвестиционной) документации. В целях информационной поддержки инвестиционной деятельности государственные органы, являющиеся заказчиком на разработку детального плана, должны обеспечить санкционированный доступ к нему заинтересованных лиц.4.4 В детальном плане уточняют и конкретизируют решения действующего генерального плана по функциональному использованию, планировочной организации и застройке проектируемой территории и устанавливают:— красные линии уличной сети;— границы функциональных зон;— характер обустройства территории;— регламенты градостроительного использования территорий (далее — градостроительные регламенты);— мероприятия по охране и использованию материальных недвижимых историко-культурных ценностей (далее — историко-культурные ценности) и зон их охраны, по охране окружающей среды, предотвращению чрезвычайных ситуаций;— очередность освоения территорий с выделением первого этапа реализации детального плана.4.5 Границами детального плана являются, как правило, границы структурно-планировочных элементов жилой, общественной, смешанной и производственной застройки: квартала, группы кварталов, района. При разработке детальных планов для смежных территорий границы детальных планов должны совпадать без пересечений и разрывов. Границы детальных планов не должны разделять территории комплексных историко-культурных ценностей.4.6 Границы детального плана устанавливают в задании на проектирование, составленном в соответствии с приложением А. Форма задания на проектирование приведена в приложении Б.4.7 Детальный план разрабатывают на условиях договора, неотъемлемой частью которого является задание на проектирование.При финансировании проектирования и строительства за счет средств республиканского и местного бюджетов задание на проектирование утверждают местные исполнительные и распорядительные органы, при финансировании за счет средств из других источников — местные исполнительные и распорядительные органы и инвестор.4.8 Разработчик детального плана отвечает за соблюдение договорных условий, качество, обоснованность и согласованность проектных решений, а также за соблюдение требований нормативных правовых актов и ТИПА, действующих на территории Республики Беларусь, и условий конфиденциальности.Разработчик может привлекать к выполнению отдельных разделов (видов работ) других лиц (субподрядчиков). Разработчик также может быть привлечен заказчиком к работам, связанным с составлением задания на проектирование, сбором исходных данных, общественным обсуждением проекта. 1 Область применения2 Нормативные ссылки3 Термины и определения4 Общие положения5 Порядок разработки детального плана6 Состав и содержание детального плана7 Регламенты градостроительного развития территории

Приложение А (обязательное) Требования к заданию на проектирование

Приложение Б (рекомендуемое) Задание на проектированиеПриложение В (рекомендуемое) Условное графическое обозначение границ территорий (земельных участков) на чертежах детального планаПриложение Г (обязательное) Основные технико-экономические показатели детального плана

Библиография

Ключевые слова: детальный план, проект, правила проектирования, состав, содержание, оформление, земельный участок, функциональное использование, регламенты градостроительного использования территории, обустройство территории Скачать “Ткп 45-3.01-284-2014 градостроительный проект детального планирования. состав и порядок разработки” бесплатно с disk.yandex.ru (зеркало 1): ссылка на скачивание с зеркала доступна после регистрации.

Похожие новости

Настоящий технический кодекс установившейся практики устанавливает состав и содержание проектной документации на возведение, реконструкцию (модернизацию), капитальный ремонт и реставрацию объектов Настоящий технический кодекс установившейся практики определяет порядок разработки и согласования градостроительного паспорта земельного участка, устанавливает требования к составу, содержанию ТКП 45-3.01-155-2009 – Генеральные планы промышленных предприятийНастоящий технический кодекс установившейся практики (далее — технический кодекс) распространяется на генеральные планы новых и Настоящий технический кодекс установившейся практики определяет состав и порядок разработки типовых проектов и типовых проектных решений, предназначенных для многократного применения при ТКП 45-3.02-173-2010 – Здания и помещения лечебно-профилактических организацийНастоящий технический кодекс установившейся практики (далее — технический кодекс) распространяется на вновь строящиеся и

Источник: http://prostroiku.com/technical_library/ntd_rb/233-tkp-45-301-284-2014-gradostroitelnyy-proekt-detalnogo-planirovaniya-sostav-i-poryadok-razrabotki.html

Законодательная база Российской Федерации

Градостроительный проект детального планирования территории в границах

  • ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 22.12.93 N 18-58 “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ”

11. Проект детальной планировки

11.1. Проект детальной планировки разрабатывается на отдельные части городов и других поселений, а при необходимости – на всю территорию малого города, поселка и сельского поселения (при этом проект детальной планировки совмещается с генеральным планом).

Проект детальной планировки может разрабатываться также на территорию жилых, промышленных, исторических, рекреационных и иных функциональных зон, расположенных за пределами городов и других поселений.

11.2.

Проект детальной планировки является юридическим градостроительным документом и устанавливает: красные и другие линии и границы регулирования застройки и использования земель; мероприятия по инженерной подготовке территории, благоустройству и охране окружающей среды; функциональное и строительное зонирование территории; границы территорий государственной, муниципальной, частной и иных форм собственности; социально необходимый состав и размещение объектов культурно – бытового и коммунального обслуживания населения; организацию транспортного обслуживания; трассы магистральных инженерных коммуникаций; поперечные профили улиц.

В проекте детальной планировки разрабатываются предложения по объемно – пространственному и архитектурно – художественному решению застройки, режиму использования зон охраны памятников истории и культуры.

Утвержденный проект детальной планировки является основой для разработки проектов застройки отдельных участков, проектов транспортных магистралей и узлов, внемикрорайонных инженерных сетей и сооружений.

11.3. Проект детальной планировки разрабатывается в составе материалов, указанных в пп. 11.4 – 11.12 настоящей Инструкции.

Графические материалы проекта детальной планировки разрабатываются в М 1:2000 или 1:1000.

11.4. Схема размещения проектируемого района в населенном пункте, на территории. На схеме в масштабе генерального плана населенного пункта или проекта районной планировки показываются: основные функциональные зоны населенного пункта, зоны отдыха, зеленые насаждения, основные инженерные и транспортные связи района с окружающей застройкой.

11.5. Опорный план (план современного использования территории).

На плане показываются: функциональное использование территории с выделением зеленых насаждений (для районов, свободных от застройки, и районов усадебной и коттеджной застройки – границы землепользований); планировочные ограничения, границы охраняемых территорий, источники загрязнения среды и зоны вредности; существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности; уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей, скотопрогоны, транспортные сооружения; наземные сооружения и коммуникации инженерного оборудования территории; границы территорий государственной и муниципальной собственности; границы отвода участков под все виды строительства и благоустройства; действующие и проектируемые красные и другие линии и границы регулирования застройки и функционального использования территории.

11.6. План красных линий с эскизом застройки (основной чертеж). На чертеже показываются перечисленные в п. 11.

5 элементы сохраняемой застройки всех видов, сохраняемые участки природного ландшафта и проектные предложения по: функциональному использованию территории с выделением зеленых насаждений и элементов благоустройства; архитектурно – планировочному и объемно – пространственному решению застройки района с указанием назначения и этажности зданий и сооружений; уличной сети, скотопрогонам, транспортным сооружениям, наземным сооружениям и коммуникациям инженерного оборудования территории; границам территорий государственной и муниципальной собственности; проектируемым красным и другим линиям и границам регулирования застройки и функционального использования территории.

На чертеже выделяется первая очередь строительства.

11.7. Разбивочный чертеж (акт) красных линий. На чертеже показываются координаты узлов и точек изломов проектных красных и других линий регулирования застройки с привязкой их к закрепленным на местности геодезическим знакам, опорным зданиям и сооружениям. При необходимости выполняется акт изменения красных линий.

На отдельном чертеже в М 1:100 или 1:200 показываются существующие и проектируемые поперечные профили улиц с размещением инженерных сетей.

11.8. Схема транспортного обслуживания, размещения объектов социального обслуживания населения.

На схеме показываются: классификация магистралей и улиц; организация движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях; хозяйственные проезды и скотопрогоны; места временного и постоянного хранения общественного и индивидуального транспорта (в том числе подземные); остановочные пункты всех видов общественного транспорта; транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы); предприятия обслуживания транспорта; основные пути пешеходного движения, места перехода улиц и дорог; размещение необходимых по социальным нормативам предприятий и учреждений культурно – бытового и коммунального обслуживания населения, в том числе встроенных и встроенно – пристроенных, с границами зон обслуживания этими учреждениями.

11.9. Схема размещения магистральных инженерных сетей и сооружений и использования подземного пространства.

На схеме показываются: существующие сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые и новые трассы внемикрорайонных сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения, радио и телефона, места присоединения этих сетей к городским магистральным линиям и сооружениям; размещение пунктов управления системами инженерного оборудования; существующие и проектируемые крупные подземные сооружения гражданского назначения.

11.10. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.

На схеме показываются: вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны); проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территории (организация отвода поверхностных вод, сооружения по защите от подтопления и затопления, системы обводнения, подсыпка и срезка грунта и т.п.); сооружения инженерной защиты территории от опасных природных и техногенных процессов.

11.11. При разработке сложных в градостроительном отношении проектов в составе проекта детальной планировки, по договоренности с заказчиком, могут выполняться макеты планировки и застройки в объеме и масштабе, установленных заданием на проектирование.

11.12. Пояснительная записка. Записка должна содержать сведения, перечисленные в пп. 11.4 – 11.

11, основные технико – экономические показатели проекта в соответствии с приложением 13 настоящей Инструкции, а также данные об эколого – градостроительной ситуации и природно – климатических условиях, существующем использовании территории, состоянии фонда жилых и общественных зданий, памятников истории и культуры, инженерных и транспортных систем, благоустройства территории; обоснования предлагаемых проектом архитектурно – планировочных решений, функционального и строительного зонирования территории, развития инженерных и транспортных систем; предложения по типам рекомендуемых для строительства жилых и общественных зданий, организации обслуживания населения, распределению территории по видам собственности, режиму использования зон охраны недвижимых памятников истории и культуры, последовательности осуществления мероприятий, предусмотренных проектом.

В состав пояснительной записки включаются также основные положения проекта детальной планировки.

11.13. В обязательную (утверждаемую) часть проекта детальной планировки входят:

разбивочный чертеж (акт) красных линий;

поперечные профили улиц и магистралей;

функциональное и строительное зонирование территории (уточнение материалов генерального плана);

размещение объектов социального обслуживания населения;

системы внемикрорайонных инженерных коммуникаций;

мероприятия по инженерной подготовке территории, требующие самостоятельного проектирования до разработки проекта застройки;

распределение земель по видам собственности.

  • ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 22.12.93 N 18-58 “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ”

Источник: https://zakonbase.ru/content/part/179184

Статья 42. Проект планировки территории

Градостроительный проект детального планирования территории в границах

СТ 42 ГрК РФ.

1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 настоящего Кодекса информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;

3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом;

3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;

7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

5. Утратил силу. – Федеральный закон от 02.08.2019 N 283-ФЗ.

6. В состав проекта планировки территории может включаться проект организации дорожного движения, разрабатываемый в соответствии с требованиями Федерального закона “Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Источник: http://www.GradKod.ru/statya-42

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.