Госпошлина за технический паспорт на квартиру 2020

Содержание

Технический паспорт на квартиру 2020 – образец, срок действия, стоимость, где заказать, как получить, онлайн росреестр, в МФЦ, через госуслуги, БТИ, какие документы нужны, как выглядит, сколько стоит

Госпошлина за технический паспорт на квартиру 2020

Технический паспорт квартиры является схематическим ее планом, он сохраняет определенный масштаб и регистрирует все возможные детали, относящиеся к конкретному объекту недвижимости.

Для чего нужен и что содержит

Технический паспорт несет в себе следующую информацию:

  1. Общую площадь всего жилья и каждой комнаты в частности.
  2. Инвентаризационную стоимость.
  3. Год строительства дома, в котором находится квартира.
  4. Фактический ее адрес.
  5. Сроки осуществления капитального ремонта.
  6. Сведения о материале стен, перекрытий, а также имеющейся внутренней отделке.
  7. Проведенные в квартире инженерные коммуникации.

Технический паспорт является, по сути, основой для ведения технического учета, он необходим в таких ситуациях как:

  • покупка квартиры в ипотеку — банк в момент фиксирования рыночной стоимости заявленной к покупке недвижимости ориентируется на данные, указанные в тех. паспорте;
  • оформление кадастрового паспорта — в большинстве случаев для этой цели используется технический план, но может быть запрошен и данный документ;
  • прописка в квартире нового человека (в отдельных случаях);
  • проведение экспертизы тех. состояния жилища;
  • формирование платежа за ЖКУ;
  • согласование перепланировки квартиры.

Обязательство по оформлению тех. паспорта устанавливается п.5 ст. 19 Жилищного Кодекса РФ. Ст. 25 ЖК РФ предусмотрено обязательное внесение в документ изменений при переустройстве и перепланировке помещения.

В чем разница с кадастровым

Технический паспорт, как и кадастровый, содержит информацию об особенности жилья. В обоих прописывается адрес, площадь, данные об этаже и прочее, в связи с чем складывается мнение, что технический паспорт и кадастровый это одно и то же.

На самом деле это разные документы, разница их состоит в следующем:

ПараметрыТехнический паспортКадастровый паспорт
ПлощадьУказана с точностью до сотыхОкруглена до целого значения
Техническое описаниеБолее детальноеМенее детальное
ПрименениеИспользуется как первичный документ, на основании которого регистрируются данные в госреестреИспользуется при совершении сделок с недвижимостью в качестве упрощенного документа
Объект недвижимостиОформляется на постройкиОформляется на постройки и земельные участки

Данные два документа не являются дублирующими и, следовательно, не заменяют друг друга. Кадастровый паспорт стоит в числе обязательных документов при продаже и иных сделках с квартирой. Однако он выдается на основании тех. паспорта.

Какие документы нужны

Для оформления в БТИ нового техпаспорта необходимо предоставить следующий перечень документов:

  1. Заявление на изготовление.
  2. Копия документов, подтверждающих права на собственность:
  3. Копия паспорта.
  4. Доверенность на лицо, представляющее интересы владельца квартиры, если он сам не может присутствовать.
  5. Выписка из государственного реестра с прописанным правом собственности на данное жилье.
  6. Квитанция об оплате пошлины.
  7. Разрешение от органов местной власти на переоборудование квартиры.
  8. Согласие соседей при перепланировке жилплощади многоквартирного дома.

Срок действия

В настоящий момент законодательно не ограничен срок действия технического паспорта. В то время как ранее он выдавался на пятилетний период с последующим подтверждением документа путем инвентаризации.

Сейчас же обращение в БТИ потребуется в случае уточнения параметров квартиры при ее купле/продаже, либо при внесении существенных изменений в ходе ремонта:

  • перепланировка;
  • перенос сантехники;
  • перемещение перегородок;
  • изменение положения вентиляционных отверстий и т.п.

Сколько стоит

Стоимость изготовления технического паспорта складывается из:

  • госпошлины, которая не зафиксирована на одном едином уровне и может колебаться в зависимости от региона обращения — в среднем ее значение 1000 рублей;
  • площади квартиры, на которую оформляются документы;
  • дополнительных услуг (выезд специалиста на объект для замеров, срочность выполнения и т.д.)

В зависимости от региона обращения перечень платных услуг может незначительно отличаться, его необходимо уточнять непосредственно на месте.

Госпошлина должна быть оплачена в первую очередь, а квитанция об оплате приложена к заявлению.

Как получить техпаспорт в БТИ

Для изготовления технического паспорта необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации или БТИ. Получить данный документ имеют право только:

  • собственники;
  • квартиросъемщики муниципальных квартир.

В самом процессе можно выделить несколько этапов:

  1. Подача пакета документов. Заявление заполняется с учетом цели получения тех. паспорта. Для восстановления утерянного документа выезд техника не предусмотрен, и форма заявления отличается от той, где специалист должен присутствовать на объекте лично. Выезд сотрудника БТИ предполагается как при перепланировке, так и при подготовке квартиры к продаже.
  2. Оплата госпошлины.
  3. Изготовление нового технического паспорта. После подачи документов в БТИ, сотрудник Бюро должен:
    • проверить правильность оформления;
    • назначить при необходимости день визита на квартиру техника;
    • назначить день выдачи готового паспорта;
    • предоставить расписку в получении всех необходимых документов от заявителя.
  4. Получение тех. паспорта в назначенную дату при предъявлении паспорта и расписки о полученных ранее документах.

Срок выполнения запроса в случае срочности занимает до 7 суток, не срочная подготовка может достигать 14 дней.

Где еще можно заказать технический паспорт на квартиру

Помимо личного визита в БТИ, где приходится подстраиваться под режим работы и очереди людей, заказать оформление технического паспорта можно посредством:

  • Госуслуг.
  • Росреестра.
  • МФЦ.

Через госуслуги

В качестве альтернативного способа подачи заявления на изготовление необходимого документа можно прибегнуть к помощи единого портала Госуслуг. Для этого следует:

  1. На официальном сайте портала пройти регистрацию с указанием индивидуальных данных (паспорт, номер СНИЛС).
  2. Получить сгенерированный на сайте пароль, который будет отправлен по выбору заказчика по почте либо до ближайшего офиса Ростелеком.
  3. После получения пароля на портале потребуется выбрать ближайшее отделение БТИ.
  4. Далее заполняется специальная форма, куда вписываются данные о собственнике квартиры, информация о самом объекте недвижимости и прочее.
  5. Отправить заявку и дождаться звонка специалиста. Он обозначит время для посещения БТИ и перечень необходимых к предоставлению документов.
  6. Сбор названных документов.
  7. Оплата госпошлины.
  8. Получение готовых бумаг.

Подача заявки через Госуслуги экономит массу времени, особенно, если регистрация пройдена предварительно. Сроки изготовления тех. паспорта будут обозначены специалистом БТИ. Срочность выполнения работы оплачивается дополнительно.

Онлайн на Росреестре

Помимо портала Госуслуг онлайн подать заявку на оформление тех. паспорта можно посредством Росреестра:

  1. На официальном сайте Росреестра зайти в раздел, содержащий техническую документацию.
    Указать в специальной форме запрашиваемую информацию о заявителе и объекте недвижимости, для которого готовится паспорт.
  2. Отправить заявку после предложения сервиса, указав при этом номер телефона для обратной связи или же электронную почту, куда поступит информация о дате готовности к выдаче технического паспорта.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Забрать документ. Он будет выдан при предоставлении оригиналов всех указанных ранее документов. Помимо оригиналов нужно подготовить заранее копии этих же бумаг, поскольку они будут запрашиваться БТИ.

В МФЦ

Многофункциональные центры также позволяют с их помощью оформить тех. паспорт на недвижимость. Для этого потребуется:

  1. Выбрать ближайший по расположению МФЦ.
  2. Уточнить необходимый пакет документов, который может отличаться от стандартного в каждом отдельном случае. Это можно осуществить во время консультации по телефону.
  3. Записаться через интернет или посредством телефонного звонка на прием, что позволит ускорить процесс рассмотрения обращения.
  4. Подготовить запрошенную документацию.
  5. Оплатить пошлину.
  6. В назначенный день предоставить бумаги. При их передаче будет выдана расписка, которую в дальнейшем вместе с документом, удостоверяющим личность, нужно предъявить для получения готового тех. паспорта.

В случае обращения через интернет-ресурсы сроки рассмотрения будут составлять ориентировочно 7 суток. Длительность может изменяться в зависимости от цели получения документа. Так, при перепланировке потребуется дополнительное время на проверку соответствия данных.

Как проверить документ при покупке жилого помещения

При покупке квартиры можно столкнуться с проблемой неузаконенной перепланировки, когда изменения в технический и кадастровый паспорта не внесены. Для того чтобы подобного не происходило, нужно знать, где взять информацию, соответствующую действительности:

  1. В первую очередь перед покупкой жилого помещения необходимо сверить фактическую планировку с указанной на плане. Она должна соответствовать во всех мелочах.
  2. Легальность перепланировки можно уточнить, проверив на сайте Росреестра, либо кадастровой палаты, лицензирован ли инженер, выполнивший работу по изготовлению нового технического паспорта. Эти данные указываются на титульном листе.

Невнесенные изменения в тех. паспорт или внесенные с ошибками в дальнейшем могут стать серьезной проблемой для нового владельца.

-консультация

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

    Госпошлина За Технический Паспорт На Квартиру 2020

    Госпошлина за технический паспорт на квартиру 2020

    1. Удостоверение личности.
    2. Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
    3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

    4. Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.
    1. Реальное месторасположение недвижимого имущества.
    2. Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.
    3. Инвентаризационная стоимость жилплощади.

    4. Базовые характеристики помещения. Если документ заказывается впервые, в нём не указывается дата проведения капремонта. Однако впервые фиксируется дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая будет переноситься при последующем обновлении ТП.

    5. Наименование организации, печать подпись сотрудника, подготовившего техпаспорт. Здесь же будет присутствовать отметка о том, что сведения были внесены в Росреестр.

    Госпошлина за технический паспорт на квартиру 2020

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: В нем содержатся сведения, которые необходимы и при планировании перепланировки, поскольку в документе указаны такие важные сведения – как год постройки дома, материал, из которого сделаны стены, расположение несущих стен.

    Главное предназначение – описание всех параметров и особенностей жилплощади, сведений о проведенной инвентаризации, а также в составе пакета при проведении различных операций по покупке и реализации объекта.

    • Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
    • Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).
    • адрес постройки: указывается на основании данных, которые внесены в Росреестр, и на основании которых информация будет вноситься в свидетельство о праве собственности;
    • наглядный вариант представления схемы постройки;
    • сведения о наличии окон, дверей, проходов, коммуникаций;
    • материалы, из которых собственно и был построен дом или квартира;
    • год постройки;
    • если проводилось строительство многоэтажного дома, то дополнительно указывается экспликация помещения, в котором указывается кроме общей площади объекта, еще и площадь каждого из помещений, находящихся в составе объекта;
    • размер объекта.
    1. Подготовить и подать в БТИ пакет документов, с которыми ознакомимся немного позже.
    2. Написать заявление, указав причину необходимости получения такого документа.

    Рекомендуем прочесть:  Опросы По Миграции 2020

    Технический паспорт на квартиру: где и как получить

    1. На первой странице сведения о собственниках помещения и реквизиты правоустанавливающих документов.
    2. На втором листе располагается графическое изображение поэтажного плана объекта недвижимости.
    3. На следующей странице представлена экспликация квадратуры помещения, где отдельно обозначен общий метраж, жилая площадь, а также квадратура вспомогательных помещений.

    4. На последнем листе указываются основные технические характеристики жилья, включая год введения здания в эксплуатацию, износ дома, этажность объекта, наименование использованных строительных материалов и элементов внутренней отделки помещения. Четвертым пунктом на этой же странице указывается оценочная стоимость недвижимости на дату проведения инвентаризации.

    Так как непосредственно выдачу техпаспорта осуществляет БТИ, во всех остальных случаях обращение за документом будет происходить через посредников (портал Госуслуги, МФЦ). Коммерческие организации, предоставляющие клиентам готовые ТП, за свои услуги берут отдельную плату.

    Однако в этом случае обратившемуся вообще не потребуется куда-либо идти, так как посредники полностью взаимодействуют с БТИ от лица клиента.

    Процедура получения технического паспорта 2020 в МФЦ

    1. Собрать все необходимые документы, которые будут представлены далее по тексту. Некоторые дополнительные справки оформляются также через МФЦ, поэтому желательно заняться этим вопросом заранее.
    2. Определиться с ближайшим отделением «Мои документы».

      Сделать это можно двумя способами: на карте поисковой системы (Яндекс, Гугл), при помощи карты на сайте МФЦ.

    3. Записаться на приём в выбранный филиал.
    4. Посетить единый центр и подать заявку на оказание услуги.
    5. Оплатить госпошлину.

    6. Получить расписку о принятии документации с указанием приблизительного времени готовности паспорта.
    7. Забрать результат, посетив организацию повторно.
    1. Первый – титульный.

    2. На втором листе: подробные сведения об объекте, характеристики здания (адрес, износ, количество этажей, год постройки, материал покрытий, пола и стен), инвентаризационная стоимость, площадь, кадастровый номер.
    3. На третьем: поэтажный план.

      Рисунок, выполненный в масштабе (1:200), который показывает расположение квартиры, комнат и их площадь.

    4. На четвёртом: экспликация. Здесь указан перечень комнат, их назначение, метраж и последняя дата инвентаризации.

    Госпошлина За Техпаспорт На Квартиру 2020 Воронеж

    Российским законом предусмотрено право граждан на приватизацию жилплощади из государственного или муниципального фонда, на которой они прописаны. К приватизируемым объектам недвижимости могут относиться и помещения жилого фонда, находящиеся на балансе различных предприятий или организаций.

    Если СоРТС или ПТС пришли в негодность, утрачены или украдены, то их замена тоже будет стоить денег. В данном случае общий размер госпошлин будет, конечно же, ниже, чем за постановку на учёт автомобилей или мотоциклов.

    Все о техническом паспорте на квартиру и его получении

    В случае обращения через интернет-ресурсы сроки рассмотрения будут составлять ориентировочно 7 суток. Длительность может изменяться в зависимости от цели получения документа. Так, при перепланировке потребуется дополнительное время на проверку соответствия данных.

    1. На официальном сайте портала пройти регистрацию с указанием индивидуальных данных (паспорт, номер СНИЛС).
    2. Получить сгенерированный на сайте пароль, который будет отправлен по выбору заказчика по почте либо до ближайшего офиса Ростелеком.
    3. После получения пароля на портале потребуется выбрать ближайшее отделение БТИ.
    4. Далее заполняется специальная форма, куда вписываются данные о собственнике квартиры, информация о самом объекте недвижимости и прочее.
    5. Отправить заявку и дождаться звонка специалиста. Он обозначит время для посещения БТИ и перечень необходимых к предоставлению документов.
    6. Сбор названных документов.
    7. Оплата госпошлины.
    8. Получение готовых бумаг.

    Рекомендуем прочесть:  Новости В Ипотечном Кредитовании В 2020 Году

    Госпошлина за техпаспорт на квартиру 2020

    Для внесения изменения в ТП, его обновления или восстановления владелец должен будет самостоятельно посетить Бюро Технической Инвентаризации, где заказать паспорт и выполнение процедуры замеров, либо же подать заявку другим способом.

  1. оформление согласований и разрешений для проведения перепланировки;
  2. работы по определению инвентаризационной стоимости квартиры;
  3. получение кадастрового паспорта;
  4. оформление наследства;
  5. заключение кредитного договора, залогом по которому выступает объект недвижимости;
  6. налоговые расчеты (имущественный, земельный налог);
  7. отчуждение жилплощади (сверка реального состояния недвижимости с документальным описанием);
  8. страхование недвижимости;
  9. судебные дела со спорной недвижимостью;
  10. выделение доли.

    Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году

    1. Реальное месторасположение недвижимого имущества.
    2. Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.
    3. Инвентаризационная стоимость жилплощади.
    4. Базовые характеристики помещения. Если документ заказывается впервые, в нём не указывается дата проведения капремонта.

      Однако впервые фиксируется дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая будет переноситься при последующем обновлении ТП.

    5. Наименование организации, печать подпись сотрудника, подготовившего техпаспорт. Здесь же будет присутствовать отметка о том, что сведения были внесены в Росреестр.
    1. Удостоверение личности.
    2. Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
    3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

    4. Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

    Техпаспорт является результатом проведения инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в Российской Федерации.

    В общем виде технический паспорт на жилую или нежилую недвижимость выглядит в виде книжечки. Документ формата А3 состоит из нескольких страницах: Титульная.

    1. Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
    2. Удостоверение личности.
    3. Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.
    4. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
    1. Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
    2. При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников.

      Как заказать паспорт БТИ на квартиру

      • заявление;
      • паспорт собственника (правообладателя) недвижимости;
      • прежний техпаспорт (если он оформлялся ранее);
      • кадастровую документацию на недвижимости – паспорт или выписку ЕГРН;
      • ситуационный, поэтажный план здания;
      • технический план объекта недвижимости;
      • правоустанавливающий документ на недвижимость – выписку или свидетельство о собственности;
      • документ об оплате сбора.

      Технический паспорт оформляется в течение 45 дней после подачи заявления. Большой срок необходим для того, чтобы изучить предоставление технические параметры недвижимости, разобраться в содержании технического, ситуационного плана и другой информации.

      Сколько стоит госпошлина за кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

      При этом некоторые БТИ занимаются самоуправством, требуя переоформлять данный документ раз в несколько лет. Такие действия правомерными не являются, это один из способов отъема денег у юридически неграмотных граждан.

      Благодаря всей имеющейся информации касательно недвижимости данный паспорт позволяет разрешить всевозможные спорные моменты, возникающие при проведении различных юридически важных действий.

      Техпаспорт на квартиру 2020

      Только подробное описание квартиры, ее планировки и иных характеристик позволит в полном объеме защитить имущественные права владельца. Сведения из данного документа заносятся в Росреестр, отсюда появляется еще один документ — кадастровый паспорт.

      Перед покупкой недвижимости, нужно удостовериться, что все внесенные в документ данные действительные. Нередки случаи, когда бывший владелец меняет планировку без согласования с БТИ, что является нарушением закона. Штраф за данное действие придется уплачивать новому хозяину.

      Технический паспорт на квартиру в 2020 г: где и как получить, как оформить заявку в БТИ или МФЦ

      1. Оформляете наследство? Подготовьте также справку от нотариуса, оригинал и копию справки о смерти владельца.
      2. Если речь идет о приватизации жилья, потребуется справка по форме №7 и договор социального найма.
      3. При получении технического паспорта доверенным лицом нужна бумага, подтверждающая полномочия. Ее оформляют у нотариуса.

      4. Хотите узаконить перепланировку? Прилагайте подписанный акт о ее завершении.

      Здравствуйте! Возникла следующая ситуация: мы берем квартиру в ипотеку, но застройщик отказывается оформлять и выдавать технический паспорт. Он утверждает, что имеет право дать кадастровый паспорт, который мы и получили.

      Согласно словам менеджеров, покупатель должен оформлять нужные ему бумаги в БТИ. Насколько они правы?

  11. Вам также может понравиться

    Источник: https://nl-consalting.ru/darenie-nedvizhimosti/gosposhlina-za-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-2019

    Как и где получить технический паспорт на квартиру или другое жилое помещение и сколько это будет стоить?

    Госпошлина за технический паспорт на квартиру 2020

    Какой документ имеет высший приоритет при торговых операциях с жилой площадью? Конечно же, это техпаспорт. Именно из его содержания можно узнать, ту ли квартиру вы приобретаете и узаконена ли планировка. Так же он может помочь больше узнать о продавце квартиры, ведь возможно, что человек ,предлагающий вам купить жилплощадь, даже и близко ею не владеет.

    Для чего нужен техпаспорт: содержание документа

    За последнее время участились вопросы о важности технического паспорта на жилое помещение. Для развёрнутого ответа на вопрос, сначала определимся с тем, что же такое этот технический паспорт.

    Это документ, в котором указана вся основная характеристика объекта:

    • положение на карте;
    • план, этажность, детальное описание объекта;
    • площадь каждого из помещений (комнат) и объекта в общем;
    • наличие самостроя или перепланировки.

    Технический паспорт может оформляться как на полноценное здание так и на его отдельную часть, к примеру на квартиру или группу помещений.

    Куда обращаться: как и где заказать документ?

    Техническая инвентаризация с целью оформления паспорта проводится по инициативе владельца или его доверенного лица. Для получения технического паспорта нужно обратиться в БТИ по месту проживания или в инжиниринговую фирму.

    С начала 2013 года эти услуги могут предоставлять и частные компании, но в этом случае желательно проверить наличие лицензии и сертификата на выполнение инжиниринговых работ. В противном случае технический паспорт могут признать не легитимным.

    Заявитель при заказе услуги должен иметь паспорт гражданина РФ, документы на права собственности. Владелец квартиры или уполномоченное лицо обеспечивает доступ в помещение с целью замеров. Далее в течение определённого времени (от 1 до 30 дней) оформляется тех.паспорт, который передается владельцу или доверенному лицу.

    Чёткий регламент оформления паспорта на данный момент не установлен. Но не забывайте, если возникнет необходимость продажи, заключения или перезаключение договоров ипотеки, проведение ремонтных работ связанных с перепланированием квартиры (и прочее) вам нужно оформить новый тех.паспорт.

    Стоимость в БТИ

    Одним из базовых составляющих стоимости тех.паспорта является оплата квитанции по госпошлине. На сегодня эта сумма равняется 1200 руб., при условии, что дом или квартира, на которые выдают документ не больше 1 тыс. кв.м.

    В случае, если размер превышен, сумма будет увеличена. Если же нужно получить копию паспорта или выписку из него, то это будет стоить около 600 руб.

    Как получить через МФЦ?

    Если обратиться за техпаспортом (сейчас он называется технический план) в МФЦ (много функциональный центр), то нужно будет заплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – госпошлина, 200 рублей – стоимость самой услуги. При этом вам нужно иметь при себе ксерокопию и оригинал паспорта.

    ВНИМАНИЕ! Копию нужно заверить у нотариуса.

    Если вы уже владелец, то дополнительно документы, верифицирующие ваше право на собственность, (ксерокопию и оригинал). Копии, само собой, заверяются. Акт, который свидетельствует о вводе дома в эксплуатацию.

    Цена услуг нотариуса по удостоверению копии зависит от региона (в Москве, к примеру всего 100 рублей), поэтому заранее сложно трудно, во сколько выльются расходы по оформлению техпаспорта в МФЦ.

    К тому же требования в разных МФЦ различаются.

    Где-то могут требовать полный пакет документации, естественно, и копии их. Где то — минимальный, к примеру, только выписку из реестра.

    К расходам могут прибавиться и затраты, которые связаны с незаконной перепланировкой.

    На рынке недвижимости работает много посредников, так или иначе, занимающихся недвижимостью, в том числе и подготовкой нужных документов, соответственно, цены они устанавливают сами.

    Сторонние организации

    Но, если появилась такая нужда, то лучше работать со специальными бюро или агентствами по недвижимости, деятельность которых проводится согласно лицензии и регулируется по закону. Цена в таком случае будет не меньше 2000 рублей, вместе с госпошлиной.

    Максимальная стоимость услуг, вместе с пошлиной, не меньше 10000 рублей. Опять же, это зависит от региона.

    Подведя итоги, можно сказать, что цена техпаспорта состоит из двух элементов:

    • прямые затраты (госпошлина за оформление – 1000 рублей);
    • косвенные (оплата за услуги посредников, работу нотариуса, удостоверение ксерокопий документов справка из реестра).

    Пошаговая инструкция действий

    После оформления заявки в течение 30 дней квартиру должен осмотреть специалист, который соберет сведения о состоянии жилища и произведет замеры. Потом, в течение 14 дней владелец квартиры получит на руки готовый документ.

    В случае необходимости можно получить его в срочном порядке – за дополнительную плату. Тех.паспорт выдают только владельцу жилой площади и только при наличии паспорта гражданина РФ.

    Пакет документов:

    • заявка собственника на проведение технической инвентаризации;
    • ксерокопию паспорта и идентификационного кода собственника;
    • документы, подтверждающие права собственности на квартиру или дом (договор купли или продажи или подобные);
    • старый тех.паспорт (если есть);
    • проектную документацию (если есть);
    • ордер и выписку из кооператива (для приватизированных квартир);
    • при проведении дополнительных процедур может требоваться и прочая документация.

    Для получения самого тех. паспорта вам нужно подготовить несколько документов:

    • паспорт гражданина РФ и ИНН;
    • старый технический паспорт (если есть);
    • документация на права собственности.

    Сколько стоит и сроки

    Как было сказано выше, цена зависит от региона, статуса компании и типа ( государственная или частная). Цены стартуют с 1200 рублей и могут достигать 2000 рублей.

    Нужен ли он при продаже квартиры?

    Документ является обязательным, так как содержит законно подтверждённые данные о квартире и её владельце.

    Покупая квартиру без паспорта вы рискуете потерять деньги и приобретённую квартиру, купить квартиру не у владельца, а у третьего лица (мошенника). Такая схема называется «двойная продажа».

    Восстановление

    Восстановить паспорт можно, если вы его потеряли или испортили. От того, в каком году был получен технический паспорт, зависит и то, что вы получите сейчас – новый документ, или же его копию.

    Если тех.паспорт выдан вам до 1999 года, то сейчас вам выдадут новый документ, а если позже 1999 года, то дубликат.

    Чтобы узнать точно, нужно обратиться в БТИ, имея при себе такой пакет документов:

    • паспорт гражданина РФ;
    • документы, подтверждающие права собственности;
    • ксерокопии всех вышеописанных документов.

    Нужно передать эти документы в БТИ, вместе с заявлением. В нем нужно изложить просьбу об изготовлении тех.паспорта на квартиру (или о выдаче дубликата документа).После подачи заявления и документов, вы получите на руки расписку об их приеме. В этой расписке указывается фамилия того, кто их принял, полный перечень, дата, получения тех.паспорта.

    Получение копии

    Копию паспорта можно получить в МФЦ, написав соответствующее заявление. Сроки составляют 2-3 дня, в зависимости от очереди и наличия проблем с документами.

    Заключение

    Этот документ спасает тысячи граждан по всей России от мошенников и нелегальных схем продажи имущества. Не жалейте денег на оформление, ведь, вполне возможно, что его отсутствие может стоить вам не только финансовых потерь, а и целой квартиры. Если вы обратились в частную компанию в большом городе – паспорт на квартиру Вам оформят в считанные дни.

    Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/na-kvartiru.html

    Технический паспорт на квартиру: как получить в 2020 году

    Госпошлина за технический паспорт на квартиру 2020

    › Недвижимость › Оформление

    Перечень основных документов на недвижимость включает в себя технический паспорт на квартиру. Здесь отражается текстовая, а также графическая информация о жилом или нежилом помещении. В этой статье рассмотрим основные аспекты получения техпаспорта, его замены, оформления.

    Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен

    Юридическая значимость технического паспорта на дом, квартиру, иное помещение за последние годы существенно снизилась, но обойтись без этого документа невозможно. Техпаспорт является результатом проведения инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в Российской Федерации.

    Как выглядит технический паспорт на квартиру

    В общем виде технический паспорт на жилую или нежилую недвижимость выглядит в виде книжечки. Документ формата А3 состоит из нескольких страницах:

    1. Титульная. Содержит наименование бюро технической инвентаризации (БТИ), адрес расположения объекта учета, инвентарный номер недвижимости, дату составления документа.
    2. Информационная. Содержит сведения о принадлежности дома или квартиры (ФИО собственника, правоустанавливающие документы, доля), описание зданий, сооружений, расположенных в домовладении (при наличии).
    3. Графическая. Представляет собой план квартиры с указанием всех размеров, площадей отдельных комнат, а также ориентированное расположение земельного участка, всех имеющихся построек (для частных, садовых домов).
    4. Описательная. Обозначается назначение зданий, сооружений, физический износ, общая, жилая, вспомогательная площадь, а также инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

    Скачать образец техпаспорта на квартиру можно у нас на сайте.

    Что такое технический паспорт на квартиру

    Технический паспорт отражает основные характеристики объекта недвижимости, на который оформлен. Именно поэтому необходимость в предоставлении документа возникает тогда, когда эти характеристики могут измениться или нужны для произведения расчетов:

    • оформление согласований и разрешений для проведения перепланировки;
    • работы по определению инвентаризационной стоимости квартиры;
    • получение кадастрового паспорта;
    • оформление наследства;
    • заключение кредитного договора, залогом по которому выступает объект недвижимости;
    • налоговые расчеты (имущественный, земельный налог);
    • отчуждение жилплощади (сверка реального состояния недвижимости с документальным описанием);
    • страхование недвижимости;
    • судебные дела со спорной недвижимостью;
    • выделение доли.

    Правила оформления

    Процесс оформления, перечень документов и срок изготовления технического паспорта зависит от того, впервые он создается или производится плановая замена. Установлены определенные правила оформления:

    1. Указание того, зачем нужен технический паспорт на квартиру или иной объект недвижимости.
    2. Перечень документов для получения технического паспорта изменяется (зависит от цели его получения).
    3. При необходимости восстановления или замены техпаспорта, предварительно осуществляется выезд специалиста БТИ к объекту. Сотрудник проводит замеры, делает нужные графические зарисовки.

     Куда обращаться

    Единственной организацией, оформляющей и выдающей технические паспорта  (жилые, нежилые помещения) является БТИ. Но посредниками, связывающими заказчиков с бюро, могут выступать государственные, а также коммерческие организации. Рассмотрим доступные варианты.

    Где получают технический паспорт на квартиру

    При первичном или повторном получении техпаспорта, можно обращаться в следующее инстанции:

    1. БТИ. Заказ документа через бюро существенно сокращает время оформления, а также позволяет выбрать удобное для заказчика время посещения объекта недвижимости специалистов БТИ.
    2. Многофункциональные центры «Мои документы». Технический паспорт на квартиру, дом или нежилое помещение можно получить и через МФЦ. Данный способ увеличивает срок изготовления техпаспорта, но облегчает процедуру подачи документов. Забрать готовый паспорт также можно в МФЦ, после того как сотрудники центра уведомят заказчика телефонным звонком или смс-сообщением.
    3. Портал предоставления интернет-услуг населению «Госуслуги». Получение технического паспорта на квартиру через Госуслуги возможно при наличии у пользователя подтвержденной регистрации. Портал позволяет не только оформить заявление, подать документы в электронном виде, но и оплатить госпошлину. Заказчик может выбрать способ получения техпаспорта (электронный вид, бумажный носитель).
    4. Коммерческие организации. Предоставляют посреднические услуги по сбору и оформлению документов. Заказчику достаточно оплатить стоимость госпошлины, услуг, а затем прийти снова только за получением готового техпаспорта. Срок получения при этом существенно сокращается.

    Как заказать технический паспорт на квартиру

    Чтобы получить технический паспорт на новостройку или вторичный объект недвижимости, нужно определиться, как это сделать. Предварительный визит в выбранную организацию поможет решить ряд вопросов:

    • избежать длительного ожидания, очередей;
    • выбрать нужное время и дату приема документов;
    • оформить заявку по выезду специалиста БТИ;
    • уточнить список необходимых бумаг.

    Пакет документов

    Общий список бумаг, нужных для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

    • паспорт заявителя;
    • правоустанавливающие документы;
    • оплаченная квитанция государственной пошлины.

    Перечень дополнительных справок и документов зависит от причины получения техпаспорта:

    1. Наследование – свидетельство о смерти наследодателя, справка от нотариуса об открытии наследного дела, копии удостоверений личности всех других наследников (при наличии).
    2. Приватизация – справка №7 из жилотдела муниципалитета или местной администрации, действующий договор найма или ордер на вселение.
    3. Перепланировка, переустройство помещения – запрос из отдела архитектуры и градостроительства (разрешение).

    Важно! Сам техпаспорт на квартиру или выписку из технического паспорта может получить представитель собственника объекта недвижимости при предоставлении нотариально заверенной доверенности.

    Стоимость

    Общая сумма затрат на получение техпаспорта складывается из двух составляющих:

    1. Государственная пошлина. Определенного законодательного акта, устанавливающего размер госпошлины, не существует. В среднем по стране она составляет 1000 рублей. При этом нужно учитывать, что на размер госпошлины влияют такие факторы как сложность объекта, срочность получения, регион расположения, способ заказа и получения документа.
    2. Услуги БТИ. Являясь саморегулируемой организацией, бюро технической инвентаризации имеют право на оказание коммерческих услуг. К таковым относятся выезды специалистов на обмеры, оценка проведенных изменений.

    Таким образом, ответ на вопрос, сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру, зависит от того, нужно ли проводить обследование помещения или нет.

    Срок получения и срок действия

    Обычно срок изготовления техпаспорта составляет 14 дней. Но иногда длительность существенно изменяется:

    • при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
    • технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
    • при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.

    Действие технического паспорта на квартиру не ограничено определенным сроком. Можно однажды получить документ и никогда его не менять.

    Важно! Технический паспорт на квартиру оформляется бессрочно. Но если документ старше 5 лет, при осуществлении сделки с недвижимостью его потребуется заменить для обновления данных.

    Как действовать по шагам

    Алгоритм действий для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

    1. Визит в выбранную организацию для получения консультации, уточнения необходимых мероприятий, перечня документов.
    2. Подготовка пакета нужных бумаг (иногда достаточно сделать копии, взять документы, находящиеся дома, а иногда придется посетить определенные госинстанции).
    3. Оплата госпошлины. Произвести оплату можно в отделениях БТИ через платежные терминалы, в любом отделении банка или с помощью безналичного перевода (оформление через госуслуги).
    4. Заполнение заявления. Подходящий бланк (форма № 3 или 4), а также образец заявления для получения технического паспорта нежилого или жилого помещения, можно получить у сотрудника БТИ или МФЦ.
    5. Передача документов и заявления. Сотрудник принявший документы должен составить расписку, по которой заявитель сможет получить техпаспорт.
    6. Получение. В указанный день проводится выдача готового техпаспорта.

    Как получить технический паспорт дома

    При оформлении технического документа для дома потребуется приглашение специалиста к месту расположения объекта недвижимости. Это связано с тем, что в техпаспорте необходимо отразить расположение:

    • земельного участка относительно соседей;
    • хозяйственных и вспомогательных построек во дворе дома, участке.

    Как получить копию

    Существует несколько вариантов получения дубликата техпаспорта квартиры. Каждый из них носит заявительный характер и требует личного присутствия собственника жилья.

    Как получить технический паспорт на квартиру

    Копию утерянного техпаспорта можно получить через управляющую компанию. Организации, обслуживающие многоквартирные дома имеют в своем распоряжении технический паспорт всего дома с поэтажной экспликацией. При определенных условиях для собственника может быть изготовлен и выдан дубликат.

    Во всех остальных случаях лучше получать копию документа через БТИ. Если утерянный паспорт был изготовлен менее, чем 5 лет назад – выезд специалиста к объекту не потребуется. Если более – нужно заново провести замеры, отразив текущие изменения.

    Особенности получения и оформления на нежилое помещение

    Российское законодательство обязывает собственников всех зданий и сооружений получать технические паспорта.

    Нежилые помещения (гаражи, промышленные, производственные помещения) учтены в реестрах БТИ и должны проходить обязательную техническую инвентаризацию.

    В случае отсутствия или утери техпаспорта, процесс изготовления нового или копии ничем не отличается от стандартной процедуры по жилым объектам.

    Как получить технический паспорт на нежилое помещение

    При получении техпаспорта нежилого помещения нужно следовать обычной схеме:

    1. Сбор документов.
    2. Оплата госпошлины, услуг сотрудника БТИ.
    3. Составление заявления.
    4. Получение технического документа.

    Важно! Срок действия технического паспорта на нежилое помещение не имеет ограничения. Но при отчуждении собственности паспорт старше 5 лет придется заменить для подтверждения актуальности информации, содержащейся в нем.

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.