Где заказать ситуационный план участка

Как формируется ситуационный план земельного участка

Где заказать ситуационный план участка

Ситуационный план — это схематичное изображение земельного участка. Информация берётся из публичной кадастровой карты.

Представляет собой вид на участок сверху, где красным цветом указываются границы надела и других отмежёванных участков, всех значимых объектов на его территории и в непосредственной близости.

От топографического плана его отличают отсутствие обязательных условных знаков и ссылок на рельеф.

Для чего нужен план

План может понадобиться при сделках с недвижимостью, для оформления технических условий в целях получения разрешения на реконструкцию или строительство.

План необходим при оформлении договора купли-продажи участка под застройку, при желании объединить соседние территории или межевании и согласовании границ.

Как правило, план предъявляется в комплекте с другими документами и используется для ориентирования на местности.

Для подключения строений, находящихся на земельном участке, к электросетям в обязательном порядке потребуется ситуационный план. На основании выполненного чертежа вполне допустимо рассчитать освещение, запланировать расположение зон отдыха, оптимально подвести водо- и газоснабжение, а также прочие коммуникации.

ситуационного плана

Для чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными…# Кадастровый инженер

В зависимости от того, для каких целей выполняется составление ситуационного плана, он может быть более или менее подробным.

В некоторых случаях достаточно обозначить лишь границы участка, в других требуется полное отображение не только всех находящихся на местности строений, но и улиц, дорог, электросетей, подземных и наземных коммуникаций.

Для районов городской застройки ситуационный план ещё более сложен, так как дополнительно указывают этажность домов, места парковок и свалок, названия улиц и другие параметры. Обязательные данные, которые должны быть в плане:

  • информация о местоположении земельного участка — адрес, на какой линии застройки он расположен и его ориентирование по сторонам света;
  • все строения (жилые и промышленные) как на самом участке, так и располагающиеся поблизости с указанием количества этажей;
  • линии электропередач и коммуникационных сетей, проходящих по территории;
  • места зон отдыха, зелёные насаждения, парковки и прочие элементы инфраструктуры; стихийные свалки, промышленные зоны и вредные производства;
  • природные особенности территории (при их наличии) — перепады рельефа, зелёные насаждения и прочие нюансы.

Все объекты, указанные на плане, в обязательном порядке должны быть привязаны друг к другу, сторонам света и системе координат. Также на ситуационном плане должны быть указаны данные составителя, подпись и заверяющая печать.

Как составляется ситуационный план

Инженеры ГКИ Недкадастр составляют план с учётом правил составления топографических карт.

За основу плана берутся результаты геодезических изысканий за прошлые годы, спутниковые снимки или карта района. План выполняется в определённых масштабах.

Для небольших, например, дачных участков, требуется соотношение 1:1000. Для более крупных объектов площадью от 15-20 соток масштаб может быть 1:1500 или 1:2000.

Цель, для которой изготавливается схема, накладывает соответствующие правила составления ситуационного плана. В случае, если чертёж составляется для строительства жилого дома, дополнительно потребуется следующая информация:

  • расположение возводящегося объекта с указанием запланированных параметров здания (площадь, занимаемая строением и его высотность);
  • планируемое прохождение коммуникаций и электросетей;
  • дополнительная информация по возводимому строению.

Составленный инженерами план состоит из нескольких пунктов: проектного, аналитического и инсоляционного. Проектный блок представляет собой схему расположения всех объектов. В аналитическом блоке находится словесное описание участка и окружающей местности с дополнительными графическими материалами. Инвентаризационный блок содержит сведения о типе здания и его возрасте.

Как правило, все три блока ситуационного плана составляются в случае строительства жилых зданий или при проектировании ландшафтного дизайна. Для небольших территорий используется схема участка, включающая в себя строения и коммуникации.

Источник: https://gkai.ru/news/situacionnyj-plan.html

Ситуационный план земельного участка для газификации и электросетей, водоканала в Москве и области по выгодной цене

Где заказать ситуационный план участка

 > Услуги > Инженерно-геодезические изыскания > Ситуационный план участка

Ситуационный план местности – схематические изображение участка земли, выполненное в определенном масштабе.

На схеме указывается адрес земельного надела с привязкой к сторонам света, здания, сооружения и линейные объекты с указанием этажности и технических характеристик, а также улицы с дорогами и тротуарами, зеленые насаждения, близлежащие жилые дома и другая инфраструктура, данные о заказчике и исполнителе. Состоит ситплан из двух частей – проектной (схематичной) и аналитической (текстовой).

Ситуационный план земельного участка отличается от топографического и кадастрового тем, что объекты отображаются не специальными значками, а условными обозначениями, что позволяет информации быть понятной не только специалисту, но и обычному гражданину.

Что можно определить?

  • Местонахождение земельного участка в городской или пригородной зоне застройки.
  • Расположение поблизости жилых домов и высоток, муниципальных, развлекательных, медицинских и учебных учреждений, предприятий, автокад.
  • Расположение транспортной развязки с указанием маршрутов.
  • Расположение инженерных сетей.
  • Местонахождение осветительных приборов.
  • Близость участка к природным и искусственным водоемам, полям, лесопарку и лесу.
  • Наличие поблизости оврагов, болот и других опасных зон.

Для чего не нужен ситуационный план?

Такой документ не имеет юридической силы и необходимо довольно узкому кругу заказчиков. Однако, многие граждане заказывают изготовление этой красивой и яркой бумажки, которая никак не пригодится в следующих случаях:

  • При заключении сделок с недвижимостью. Документ здесь не нужен, но поможет сориентироваться новому владельцу или арендатору на местности, уточнит местоположение самого участка, размещение на нем природных объектов и недвижимости.
  • Для планирования благоустройства и озеленения ландшафта. Дизайнеры зачастую выбирают для работы ситплан, хотя он не дает точной картины происходящего на участке, но стоимость его гораздо меньше, чем крупномасштабного топоплана.
  • Для подключения электричества, обращения на водоканал и/или газификации участка. Здесь все зависит от организации – владельца ресурса. В большинстве случаев ситуационный план объекта не признается официальным, и клиента вынуждают заказывать изготовление топографического плана, что приведет к новым затратам времени, сил и денег.
  • Для оформления земельного участка и получения кадастрового номера. Здесь необходима схема расположения надела, но никак не ситплан.

Когда ситуационный план участка действительно необходим?

  • Для разработки проектной документации и сметы во время подготовки к строительным работам, реставрации и капитального ремонта объекта, то есть на начальном этапе проектирования для производства геоподосновы. При помощи ситуационного плана специалисты определяются с объемом и примерной стоимостью работ.
  • Для разработки технических условий на выполнение работ. Кроме того, ознакомившись с ситпланом, заказчик может составить адекватное техническое задание для исполнителя.
  • Для использования в качестве инвентаризационного плана, в чем нуждаются крупные транспортные и промышленные объекты, проводящие обновление сведений, которые содержатся в картографических материалах. При помощи ситплана собственники предприятий узнают истинное положение вещей на своих участках.
  • При оформлении договора аренды земельного надела, но не во всех случаях.

Где взять ситуационный план?

  • В местном муниципалитете. Если раньше такая бумага выдавалась бесплатно, то на сегодняшний день государственные организации перешли на самоокупаемость, поэтому за каждый документ берется плата и немалая, да и сроки изготовления не всегда радуют клиента.
  • Производство ситплана своими руками. Процесс не сложный – самому вычертить план можно на специальной бумаге, но грамотности, адекватности и точности от такого документа ждать не приходится, да и вряд ли он будет принять всерьез в какой-либо конторе.
  • Заказать в частной компании. Это наиболее выгодный способ получить качественный и точный документ в сжатые сроки и по доступной цене, однако, рекомендуется обращаться в лицензированную фирму, которая находится на рынке уже не первый год и является востребованной в данной сфере.

Чтобы заказать создание ситуационного плана в государственной или частной организации, клиент должен составить заявление с указанием контактных данных и причины изготовления документа, предоставить специалисту свой паспорт и правоустанавливающую документацию на участок.

Этапы изготовления

  1. Подготовительный. Анализ архивной документации и бумаг, предоставленных клиентом. Осмотр участка, подсчет стоимости и подписание договора.
  2. Полевой. Выполнение топографической съемки, обработка данных при помощи программного обеспечения.
  3. Камеральный.

    Рассмотрение результатов, составление технического отчета, подготовка ситплана в бумажном и/или электронном виде.

Компания «GeologyLab» быстро и недорого выполнит изготовление ситуационного плана для участков в городе Москва и Московской области,  а также геодезические изыскания. Работы производятся в соответствии с ГОСТ.

Задать интересующие вопросы, уточнить стоимость, оформить заявку можно по телефону  +7-495-135-15-75.

Источник: https://geologylab.ru/geodezicheskie-izyiskaniya/situacionnyj-plan

Где заказать ситуационный план земельного участка – Строительство

Где заказать ситуационный план участка

При покупке или продаже земельного участка, при перепланировке дачного домика или подключения к нему электричества, газопровода необходим ситуационный план земельного участка. Благодаря составленному документу, можно увидеть основные наземные объекты и подземные. Можно сказать, что это схема территории, объектов, с привязкой к местности.

Для строительства крупных сооружений, например, торговых центров, актуальной информацией является наличие на определенном расстоянии фабрик, лесопосадок, автомагистралей. На карте вся эта информация нанесена в виде меток и специальных значков.

Что собой представляет ситуационный план

Ситуационный план – это графическая схема земельного участка, на котором проектируется будущее строительство. Это серьезный документ, на котором обозначены основные объекты в виде условных обозначений.

На нем есть соседние участки, граничащие с объектом, дороги, основные коммуникации, которые есть на вашем земельном участке.

К самым важным отметкам относятся: автомагистрали, железнодорожные пути, водоемы, все здания (промышленные и жилые), информация о количестве этажей.

При купле-продаже дома, представителям архитектуры и землеустройства не обязательно приезжать на объект и вникать в наличие канализации, наличие дорог и лесных зон. Специалистам достаточно будет только посмотреть схему участка. Один из основных составляющих документа является его точность, достоверность. Каждая мелочь в таких вопросах имеет значение, нельзя ничего упустить.

Основной проблемой при покупке недвижимости является не владение информацией по поводу наличия инфраструктуры в данном районе, остановок общественного транспорта. На схеме земельного участка это все обозначено.

Ситуационный план: основные составляющие

Если вы задумали построить себе коттедж, провести в него все коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализационную систему без карты участка вам не обойтись.

Бывают случаи, когда владельцы земли экономили средства и проводили в дом коммуникации без схемы территории. При эксплуатации выяснялось, что электросети изношенные, появляется проблема с мощностью.

Для увеличения мощности, нужно подключиться к другим электрическим сетям. Данный документ просто необходим.

При перепланировках дома, при ландшафтном дизайне, при строительстве отдельных построек, немаловажную роль играют дожди или суровые зимы. На схеме отображаются погодные условия, которым будет подвергаться эта территория.

Внимание. Ситуационный план невозможно составить без проведения геодезических и топографических работ. Поэтому топографическая съемка земельного участка является обязательной. Качественно проведенная топографическая съемка, гарантирует достоверность и объективность информации.

Правильно составленный ситуационный план, как выглядит

Правильно составленная схема территории состоит из 3-х частей. 1-я – проектная часть представлена изображением участка и близлежащей территории; 2-я – аналитическая (объяснения проектной части), она состоит из подробного текстового описания объекта; 3-я – инсоляционная часть представляет освещенность территории, в любое время года.

На составленном документе должны быть:

  • адрес земельного участка;
  • названия улиц, номера домов, этажность зданий;
  • парковки, дороги, железнодорожные рельсы;
  • основные коммуникации;
  • стороны света;
  • ФИО заказчика;
  • подпись и печать компании «Геодез».

Объекты на схеме должны соответствовать зданиям, сооружениям, конструкциям, расположенным на территории. Также присутствуют адреса и наименования объектов.

Важно. Актуальной проблемой является, как отличить ситуационный план от кадастрового и топографического? Очень просто, проектная часть ситуационной карты имеет схематическое изображение, нет обязательных условных обозначений.

Где заказать ситуационный план

В компании «Геодез» можно заказать услугу по составлению схематического плана в любом масштабе. Чаще всего он составляется в М 1:2000 или 1:5000. Наши инженеры выполняют весь спектр услуг быстро и качественно, все благодаря современному оборудованию и технике.

План местности – это документ, который войдет в пакет технических документов при проектировании строительства. С этим отчетом вам предоставят копию лицензии на проведение работ. Мы заботимся о своих клиентах и выполняем работу качественно и добросовестно, с соблюдением основных нормативных документов.

Чтобы заказать ситуационный план земельного участка, пройдите по ссылке http://geodez.com.ua/situatsionnyiy-p…-uchastka

Источник: http://obystroy.com/preimushchestva/gde-zakazat-situatsionnyj-plan-zemelnogo-uchastka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.