Где взять план квартиры с размерами

Как узнать планировку квартиры по адресу без труда?

Где взять план квартиры с размерами

Человеку свойственно стремление сделать свой дом красивым и уютным. Но часто мнения жильцов и проектировщиков о комфорте диаметрально противоположны.

Поэтому при покупке новой квартиры, или перед серьезной перестройкой уже имеющейся, у хозяев появляется очередная головная боль — отсутствие необходимой информации, без которой «наполеоновские» замыслы осуществить попросту невозможно.

Среди вопросов, возглавляющих рейтинг популярности, находится и следующий — где и как узнать планировку квартиры по адресу? К счастью, решение его не столь сложное, их имеется даже несколько.

Способ сложен, но надежен

Традиционным выходом из положения является обращение в администрацию вашего района — в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Для этого делается запрос на выдачу техпаспорта квартиры. Способ этот пригодится тем, кто задумал кардинальную перепланировку жилья: без него вы просто не сможете начать даже подготовительные работы.

Нужно иметь на руках такие документы:

  • заполненный бланк заявления (выдается на месте);
  • удостоверение личности (паспорт или иной документ);
  • доказательство права владения квартирой;
  • доверенность, если вы поручили эту операцию другому.

У этого метода нет недостатков, кроме одного. Если вы не являетесь владельцем квартиры, но она так сильно приглянулась, что вы хотите своими глазами увидеть подробную схему дома, БТИ не позволит утолить это любопытство. В таком случае выход есть, он особенно понравится тем, кто не мыслит своего существования без всемирной паутины.

Ищем онлайн

Как узнать планировку квартиры по адресу в Интернете? Легче легкого. Но вам предстоит сначала выяснить тип жилого помещения. Если вы проживаете в «сталинке» или «хрущобе», то дело сдвинется с мертвой точки довольно шустро, потому как искать дом в этом случае предстоит даже не по адресу, а по серии.

Серийное строительство было популярно в СССР неспроста: жилья не хватало, а обеспечить им население быстро было архиважно. Потому почти со скоростью света вырастали идентичные дома, а счастливые обладатели получали вожделенные метры. Сначала была мода на кирпичные здания, потом их сменили панельные многоэтажки. Планировки в этих домах называются типовыми.

Объединялись тогда они и по году разработки, и по строительным материалам, использовавшимся при их возведении. Существует 5 групп.

«Сталинские» дома

Эти «сталинки» можно назвать пионерами советской эпохи строительства серийных многоэтажек. Впервые они появились в послевоенный период — в начале 50-х годов. Дома кирпичные, не более 4 этажей (популярный вариант — два). Для них характерны высокие потолки, простор и комфортная планировка.

«Хрущевки»

Относятся они ко второму этапу градостроительства (1957-1961 гг), когда власти слегка подумали, и решили, что упрощенный тип жилья позволит еще стремительнее восполнить дефицит многоквартирных домов.

Время рождения пятиэтажных «хрущоб» застало еще рассвет «сталинских» домов, которые почему-то потеряли свою привлекательность для населения в начале 60-х.

Основные признаки «хрущоб» — тонкие стены и низкие потолки, небольшие комнаты и совместные санузлы.

«Брежневские» дома

Третий этап строительства жилых массивов ознаменован появлением «брежневок». Конструировать их начали в 1963, а через 7 лет последнее здание было сдано в эксплуатацию. Дома эти превосходили по планировке как малюсенькие «хрущевки», так и более просторные «сталинские». Стали появляться и другие строения, особенностью их является увеличение этажности (до 9-12).

Дома позднего «брежневского» периода

Четвертый период возведения типовых многоэтажек растянулся на 4 пятилетки (1970-1990 гг). Самые поздние из них возводились по всем правилам: в соответствии с Единым Каталогом индустриальных унифицированных строительных изделий (ЕК). Отличие от предшественников — обновленная, улучшенная планировка.

Новострой

Печально известные 90-е, однако, подарили стране и кое-что хорошее: в это время строительство недвижимости шло ударными темпами. Не последнюю роль в этом сыграло видоизменение прошлых планировок и пересмотр подхода к конструированию жилья. Период этот продолжается по сей день.

Определяем планировку по адресу

Для определения типа планировки кроме адреса понадобится год сдачи здания в эксплуатацию. Каждый дом имеет свой номер и серию. Последнюю можно без затруднений узнать в БТИ, эти сведения хранятся в реестре недвижимости.

И если память вас не подводит, то вы должны знать, хотя бы примерно, год строительства жилья, а это позволит решить вопрос о том, как узнать планировку квартиры по адресу, даже не покидая ее.

Интернет поможет сначала найти серийный номер здания, а затем и раздобыть ваш план.

В Сети нет недостатка любых ресурсов, и бесплатных сайтов, профилем которых является поиск и сортировка различных планировок квартир по возрастным и типовым категориям, тоже хватает (www.tipdoma.com, http://www.gdeetotdom.ru). Для самостоятельного поиска необходимой серии можно пройти по следующей ссылке: http://tipdoma.ru/list1.html

Для облегчения поиска информации нужно ввести как можно больше данных:

  • название вашего региона;
  • год введения в эксплуатацию;
  • количество этажей;
  • материал стен.

Больше от вас ничего не потребуется, вся остальная работа доверена сайту.

Поиск по картам

Необходимо упомянуть еще один способ — ресурс Wikimapia (Викимапия или просто ВМ). Он является интерактивной картой, цель которой состоит в попытке описания абсолютно всех географических объектов нашей планеты. Там вы сможете найти подробные сведения о доме, потому как в этой базе зафиксировано подавляющее большинство жилых строений крупных городов, областей и районных центров.

Как поступить, если квартира современная

В этом случае надо обращаться в строительную компанию, занимавшуюся возведением жилого строения. Точно так же поступают, если хочется взглянуть на планировку еще незаконченного дома.

Название фирмы-застройщика можно найти прямо на объекте строительства, там должна присутствовать табличка. При этом зачастую не придется даже посещать офис компании, так как многие фирмы давно обзавелись собственными сайтами.

На них, в большинстве случаев, и можно ознакомиться со схемами планировки зданий.

Все способы позволяют добиться результата, но если у вас давно намечена перепланировка квартиры, то без ее официального «удостоверения личности» не обойтись.

Да, можно с помощью схемы планировки, «выуженной» из просторов Интернета, наметить главный план предстоящего ремонта. Но без получения одобрения БТИ действовать все равно запрещено.

Поэтому лучше получить техпаспорт заранее, чтобы в будущем избежать нервотрепки и волокиты.

Источник: https://dom-i-remont.info/posts/planirovka/kak-uznat-planirovku-kvartiryi-po-adresu/

Где найти и посмотреть кадастровый план квартиры по кадастровому номеру онлайн и можно ли узнать информацию бесплатно?

Где взять план квартиры с размерами

Кадастровый паспорт – это своеобразная выписка, содержащая данные о недвижимости:

  • квадратура;
  • число комнат;
  • проект;
  • этаж местонахождения;
  • год строительства;
  • точный адрес;
  • наименование стройматериала здания.

Паспорт включает характеристики жилого помещения и его индивидуальный проект с обозначением квадратуры. Каждый владелец жилого помещения должен иметь кадастровый паспорт, чтобы при возникновении необходимости не тратить время на его оформление.

Обычно, при приобретении квартиры бывшей в употреблении, кадастровый паспорт передается новому собственнику со всей документацией. Документ будет отсутствовать, когда квартира новостройка.

Назначение кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт является важным документом, который подтверждает право собственности. Без него доказать, что данный объект – частная собственность, очень трудно. Паспорт земельного участка необходим, если возникает потребность:

  • купли-продажи;
  • оформления в собственность, выкупа;
  • акта дарения, завещания;
  • возведения построек;
  • необходимости заложить участок;
  • наследования;
  • обращения в суд;
  • страхования;
  • арендования;
  • осуществления процедуры банкротства;
  • использования земли в качестве капитала уставного.

Если на земельном участке располагаются какие-либо постройки, то любые манипуляции с ними становятся невозможными без наличия актуального кадастрового паспорта. Поскольку у объекта нет паспорта, значит, он фактически не существует. Этого допускать нельзя, ведь может объявиться любой человек и предъявить свои права на него.

При этом у владельца не будет никаких документов, чтобы доказать свое право на владение, а пока будет происходить восстановление, другой гражданин оформит все по закону. Без паспорта недвижимость остается несуществующей для всех коммунальных служб, налоговой и других органов.

В случае возникновения стихийного бедствия на государственную помощь можно не рассчитывать, поскольку по записям Росреестра этого объекта никогда и не существовало.

Когда нужен

Обязательно наличие кадастрового паспорта в следующих ситуациях:

  • Проведение любой юридической сделки:
  • покупка;
  • продажа;
  • обмен.

При отсутствии специального паспорта в проведении процедуры откажут.

  • Документ обновляется после проведения перепланировки квартиры. Все проведенные изменения должны отображаться в данном документе.
  • Когда требуется провести выселение жильца через судебную инстанцию.
  • Обязательно получение кадастрового паспорта при въезде в новую квартиру от застройщика.

Документация

Чтобы оформить кадастровый паспорт требуется предъявить документацию:

  1. Заявление установленного образца.
  2. Удостоверение личности владельца.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  4. Если требуется узаконить перепланировку, необходим тех паспорт на объект, решение судебной инстанции и т. п.
  5. Когда представляются интересы владельца жилой недвижимости, дополнительно прикладывается соответствующая доверенность.
  6. Квитанция об оплате согласно приказу Минэкономразвития РФ № 343 от 30 июля 2010 года:
  • физлица – 200 р.;
  • юр лица – 600 р.

При получении электронной выписке платеж требуется следующий:

  • физические лица – 150 р.;
  • юр лица – 300 р.

При проведении перепланировки или постановке на учет нового помещения придется прибегнуть к помощи технического специалиста. Он проведет все необходимые работы за отдельную плату, после чего выдаст соответствующую справку для оформления паспорта.

Как получить?

Сразу отметим, что срок действия выписки из ЕГРН законодательно не определён, а значит она считается бессрочной. Документ потеряет актуальность только в случае, если с домом проведут какие-либо действия (например, перепланировку).

Техническая и сопровождающая документация на дом формируется непосредственно во время строительства – характеристики нужно прописать максимально точно. При вводе дома в эксплуатацию нужно оформить техническую документацию, составлением которой занимается кадастровый инженер.

Работы выполняют по договору подряда с кадастровым инженером. В качестве услуг могут быть перечислены:

  • кадастровые и землеустроительные операции;
  • описание характеристик и составление графических планов;
  • формирование технического плана.

Готовый технический план направляют в Росреестр для того, чтобы на его основании внесли сведения в ЕГРН и, в дальнейшем, выдали кадастровые сведения.

Ответственные органы

Государство предоставляет гражданам огромное количество способов получения кадастровых сведений, благодаря чему всегда можно выбрать наиболее удобный.

Сейчас получить выписку из ЕГРН можно через:

  • Росреестр при личном посещении;
  • сайт Росреестра;
  • почту России;
  • портал Госуслуг;
  • МФЦ при личном посещении.

Самый распространённый способ – это личное обращение в Росреестр

. Популярность этого метода объясняется тем, что в Росреестре можно сразу задать вопросы опытному сотруднику и разузнать о тонкостях, сроках и ценах.

Альтернативой является посещение МФЦ

. Достоинство – отсутствие крупных очередей и большое количество отделений. Этим способом можно воспользоваться, если выписка нужна не срочно. МФЦ будет передавать бумаги в Росреестр, что затянет процедуру.

Гораздо проще заказывать паспорт через сайт Росреестра или через Госуслуги

. Нужно проследить, чтобы документы были оформлены по правилам и сопровождались ЭПЦ. После отправки документов система автоматически назначит дату личного посещения (если выбран бумажный вариант).

Если возможности воспользоваться этими методами нет, то можно направить документы почтой

. Предварительно бумаги нужно заверить у нотариуса или электронной подписью. Письмо заказное, с описью вложения и уведомлением о получении.

При острой необходимости можно попросить Росреестр направить сотрудника на дом:

  • через электронное письмо;
  • звонком по официальному телефону;
  • почтовым отправлением;
  • при посещении отделения.

Вне зависимости от того, какой вариант будет использован, выполнять действия лично вовсе не обязательно – можно передать полномочия доверенному лицу, действующему по нотариально заверенной доверенности.

Требуемые документы

При любом из вышеперечисленных способов получения бумаги комплект документов, которые нужно предоставить в ответственную службу, одинаков. В него входит:

  • оригинал документа, подтверждающего личность заявителя;
  • документы о праве собственности на дом;
  • само заявление на получение;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • технический план (если не оформлен, то нужно предварительно составить);
  • доверенность при необходимости.

Бланк заявления можно взять при личном обращении в Росреестре или в МФЦ. Если заявка подаётся в онлайн-режиме, то бланк может быть взят с сайта.

Основания для отказа

В выдаче кадастровой информации могут отказать, если:

  • дом не признан недвижимостью;
  • технический план составлен инженером, не прошедшим официальную аккредитацию;
  • заявитель хочет получить выписку на часть дома, не изолированную от других комнат;
  • недвижимость образована путём выделения доли;
  • заявитель не имеет права на получение такой информации.

Отказ должен быть письменно обоснован. Его можно обжаловать через суд, однако предварительно нужно проконсультироваться у опытного юриста.

Существует ряд ситуаций, когда сотрудники приостанавливают процедуру выдачи:

  • реальные сведения расходятся с теми, которые отражены в документации;
  • дом расположен там, где, по документам, построен другой объект;
  • подготовленные бумаги не отвечают требованиям, заявление оформлено неверно.

Уведомление о приостановке и причинах придёт заявителю сразу же. Его также можно обжаловать.

Сроки и стоимость

По пункту 9 статьи 62 ФЗ N 218 на оформление выписки из ЕГРН государственным органам даётся 3 рабочих дня. Дополнительно прибавляют 2 дня, если заявка подана через МФЦ.

При использовании почты России нужно учесть доставку, которая может затянуться на 1-2 недели.

Стоимость получения кадастровой информации напрямую зависит от величины пошлины, которая, в свою очередь, зависит от статуса заявителя:

  • для юридического лица – 2200 руб. за бумажный вариант и 600 за электронный;
  • для физического – 750 или 300 рублей.

Работы, связанные с формированием документа, выполняют безвозмездно.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/o-nedvizhimosti/poluchit-kadastrovyj-pasport-cherez-gosuslugi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.