Где присвоить адрес дому

Содержание

Присвоение адреса объекту недвижимости: порядок и документы

Где присвоить адрес дому

В каждом населенном пункте существуют органы, к компетенции которых относится присвоение адреса объекту недвижимости. Процедура совершенно не сложная, она почти всегда связана с регистрацией объекта в Росреестре и оформлением права собственности.

Кто занимается присвоением адресов

Решение о присвоении и аннулировании адресов принимают госорганы субъектов РФ и органы местного самоуправления (ОМС). В Москве эту услугу выполняет Департамент городского имущества, в г.

Санкт-Петербурге – Комитет имущественных отношений. Единые требования к порядку присвоения адресов и их структуре устанавливает Постановление Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 г.

 Однако в каждом регионе действуют собственные правила, применяемые с учетом постановления.

Процедура начинается с обращения собственника объекта недвижимости в уполномоченный орган.

Кроме собственника, заявления принимаются:

  • от доверенных лиц, полномочия которых отражены в нотариальной доверенности;
  • от лиц, владеющих объектами капитального строительства (ОКС) на праве оперативного управления и хозяйственного ведения.

Адрес жилому дому присваивается уже после того, как владелец поставил объект на кадастровый учет и оформил право собственности. Поэтому, как только вы получили выписку из ЕГРН на построенный дом, можете обращаться в уполномоченный орган за адресом.

Однако в некоторых случаях требуется присвоить адрес до регистрации объекта недвижимости, до ввода объекта в эксплуатацию. Это касается многоквартирных домов, нежилых зданий.

Когда нужно присваивать адрес объекту капитального строительства:

  1. При уточнении адреса, ввиду разнообразия адресов одного объекта в разных документах.
  2. При разделе имущества, прекращении долевой собственности.
  3. Создании нового объекта недвижимости.
  4. Присвоении адреса садовому жилому или нежилому дому.
  5. Переводе из нежилого здания (помещения) в жилое, и наоборот.

Подробнее о процедуре перевода из нежилого помещения в жилое читайте в нашей статье >>

Документы для адреса

Чтобы подать заявление на установление адреса, нужны следующие документы:

  • Правовой документ на ОКС, если право не зарегистрировано в ЕГРН.
  • Личный паспорт заявителя.
  • Нотариальная доверенность от представителя.
  • Технический план в бумажной форме. Требуется, если адрес объекту недвижимости необходимо присвоить до регистрации объекта в Росреестре.

Таким образом, в уполномоченный орган понадобится подавать либо технический план, если объект еще не зарегистрирован в ЕГРН, либо выписку из ЕГРН, если ОКС учтен в Росреестре без адреса.

Сроки

В разных регионах срок выдачи решения о присвоении адреса отличается, в зависимости от нормативных актов субъектов РФ. В Москве – 11 дней, в Санкт-Петербурге – 18.

Заявление можно подать:

  • Лично в уполномоченный орган.
  • Через госуслуги.
  • Через МФЦ.

Чтобы подавать заявку через госуслуги, необходимо иметь подтвержденную запись регистрации и электронную подпись. Если электронной подписи нет, воспользуйтесь обычным способом подачи заявления через МФЦ.

Результат присвоения адреса объекту недвижимости

Уполномоченный орган вносит в адресный реестр информацию о присвоении адреса. Заявителю на руки выдается постановление или распоряжение об адресе.

Если адрес получен после получения права собственности на объект недвижимости, сведения об адресе необходимо передать в ЕГРН.

Орган местного самоуправления либо сам направит нужные данные в Росреестр, либо это должен сделать собственник недвижимости.

Для этого владельцу нужно подать заявление в Росреестр через МФЦ. Для подачи заявления нужно иметь:

  1. Паспорт.
  2. Решение ОМС об установлении адреса.

Если собственников несколько, то заявление потребуется от каждого дольщика.

В результате владельцы получат выписку ЕГРН на объект недвижимости с адресом. Срок внесения данных об адресе в ЕГРН составляет 7-10 рабочих дней.

Связь с земельным участком

Адрес объекта недвижимости должен соответствовать адресу земельного участка, в пределах которого он расположен.

Поэтому, если:

  • в отношении участка выполнены работы по межеванию,
  • у участка имеется присвоенный уполномоченным органом адрес,

дополнительно получать адресный документ на построенный дом не понадобится. При регистрации дома ему сразу присвоят адрес участка.

А если происходит раздел долевой собственности, то и земельным участкам, и капитальным постройкам необходимо заново устанавливать адрес.

Таким образом, не всегда нужно терять время на получение адресной справки. Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией, чтобы выяснить порядок присвоения адреса в вашем случае.

Прочтите: Правила приватизации муниципального жилья в 2020 году

Подведем итоги

Орган местного самоуправления устанавливает адрес после регистрации права собственности на объект недвижимости.

Существуют случаи, когда требуется присвоить адрес объекту до постановки объекта на кадастровый учет.

Тогда в уполномоченный орган необходимо предоставить технический план в бумажной форме и разрешающие строительство документы.  Порядок и особенности присвоения адресов могут отличаться в различных регионах РФ.

Источник: https://profinansy24.ru/nedvizhimost/oformlenie/prisvoenie-adresa-obektu-nedvizhimosti

Как присвоить номер дома на земельном участке через портал Госуслуги

Где присвоить адрес дому
Участок может образоваться после раздела, соединения, перераспределения, выделения надела из муниципальной либо государственной земли.

Регистрируя право владения недвижимым объектом имущества, требуется заняться оформлением почтового адреса, чтобы провести постановку участка на кадастровый учет.

Граждане часто интересуются, как получить адрес на земельный участок? Процесс регистрации можно пройти через индивидуальное обращение в уполномоченный орган и на электронном портале Госуслуг.

Требования и условия для присвоения адреса

Чтобы ваш объект загородной недвижимости получил адрес регистрации, он должен, как минимум, подходить под указанные ниже требования:

  • Постройка должна быть индивидуальна (отдельно стоящая), так как на один дом присваивается один адрес.
  • Документы на недвижимость должны быть составлены и оформлены в полном соответствии с действующим законодательством. Если ваш загородный дом, не имеет кадастрового номера либо документы отсутствуют — почтовый адрес оформить не получится, по крайней мере до тех пор, пока собственник не получит оригиналы документов, подтверждающих его право собственности.
  • Любому строению в Российской Федерации, если оно возведено без нарушений законодательства, присваивается собственный уникальный адрес в районе размещения. Исключением из этого правила является ситуация, когда на участке расположено несколько жилых построек.

Какие надо подготовить документы

В соответствии с законодательством РФ, процедура получения регистрационного адреса состоит из нескольких этапов:

  • Первоначально в администрацию района или Росреестр направляется заявления с прошением о рассмотрении возможности предоставления почтового адреса.
  • К заявлению прикладываются копии паспорта и всех правоустанавливающих документов: технический и кадастровый паспорта, выписка из Росреестра, межевой план, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию.
  • Госпошлина при подаче заявления не взимается. По закону процедура не облагается государственными налогами.
  • В случае если имеет место случай раздела жилого дома, для оформления всех необходимых документов, нужно предоставить постановление суда, регламентирующее этот вид деятельности.

Основные требования к адресу земельного участка в 2019 году

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» структура адреса з/у должна включать в себя следующую последовательность адресообразующих элементов:

  • Наименование страны (Российская Федерация);
  • Наименование субъекта Российской Федерации;
  • Наименование муниципального района, городского округа или внутригородской территории (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации;
  • Наименование городского или сельского поселения в составе муниципального района (для муниципального района) или внутригородского района городского округа;
  • Наименование населенного пункта;
  • Наименование элемента планировочной структуры и элемента улично-дорожной сети;
  • Номер земельного участка.

Как присвоить номер дому через портал Госуслуги

Эта процедура довольно простая, однако для этого необходимо иметь подтвержденную учетную запись ЕСИА. Присвоение адреса земельному участку через Госуслуги пошагово:

  1. Авторизоваться на портале.
  2. Перейти в «Каталог».
  3. В поиске ввести «Присвоение, изменение или аннулирование статуса» и нажать на кнопку «Найти».
  4. Если услуга вам доступна, она сразу же отобразится. После этого вам необходимо нажать на кнопку «Получить услугу». На следующей странице будет форма для заполнения заявления, где необходимо указать личные данные, номера документов, подтверждающих право владения недвижимостью, сведения о недвижимости и так далее. После введения всей информации вам нужно просто поставить галочку напротив согласия о персональной обработке данных и нажать на «Подать заявление».

Как присвоить адрес дому не через Госуслуги? Подать заявление можно и лично. Для этого вам нужно обратиться в местную администрацию поселка или ближайший МФЦ. Но есть несколько нюансов, которые следует знать перед подачей заявления. Первое, что необходимо сделать – это написать заявление. Оно должно быть заполнено корректно, в нем должны быть указаны следующие данные:

  • Полное Ф. И. О. лица, подающего заявление.
  • Место постоянного проживания и регистрации.
  • Контактные данные (e-mail и телефон).
  • Информация об объекте недвижимости, а также о земельном участке, на котором он расположен.
  • Реквизиты свидетельства, подтверждающего факт регистрации прав собственности.
  • Дата подачи заявления и подпись заявителя.

При подаче заявки вам также понадобятся следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность (Паспорт гражданина РФ).
  • Разрешение на возведение жилого объекта и последующий ввод строения в эксплуатацию.
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок и объект возведения.

Учитывайте, что местное самоуправление вправе направить на объект специальную комиссию, которая должна будет установить, что постройка на участке соответствует предоставленным документам.

Порядок получения адреса на земельный участок

Подавать заявления на присвоение адресов земельным наделам могут лица, которые:

  • заключили соглашение о хозяйственном ведении или оперативном управлении;
  • оформили пользование наделом на бессрочный период;
  • получили имущество в наследство;
  • обладают правом собственности на объект.

Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.

Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг.

На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления.

Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу.

Присвоить адрес дачному участку разрешается без дома путем подачи соответствующего заявления в администрацию муниципального района, где располагается земельный надел. Позже, когда владелец участка построит дом, полученный ранее номер присвоится возведенному строению.

Адресацией земельных участков в СНТ не занимается руководство товарищества. Документы подаются в местный административный орган только после проведения межевания границ и оформления соответствующего акта согласования с владельцами соседних участков. В противном случае будут отсутствовать координаты, без которых невозможно организовать постановку объекта на кадастровый учет.

В течение 18 дней специалисты рассматривают поданные заявления, проверяют документы и принимают решение о проведении процедуры. 1 день уходит на регистрацию бумаг, 12 – на сам процесс присвоения адреса.

Результат и получение постановления

Итогом процедуры является получение на руки постановления, в котором указываются основание и вынесенное решение. Документу присваивается уникальный номер и прописывается дата вступления решения в силу.

Источник: https://EarthMC.ru/oformlenie/kak-poluchit-adres.html

Как присваивается почтовый адрес новому частному жилому дому

Где присвоить адрес дому

Присвоение почтовых адресов – это компетенция органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов РФ — городов федерального значения или органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения.

Единые правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, а также требования к структуре адреса установлены Постановлением № 1221 Правительства РФ от 19.11.2014.

Региональные особенности

В каждом регионе и муниципальном образовании действуют собственные правила, положения или административные регламенты, устанавливающие условия и порядок присвоения адреса объектам недвижимости, которые должны применяться с учетом положений федерального законодательства.

В г. Москве присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование адреса объекта адресации регламентируются Положением, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.02.2016 N 58-ПП.

Общие условия присвоения почтового адреса

Обязательное условие присвоения адреса дому — наличие разрешения на строительство. При этом адрес дома должен соответствовать адресу земельного участка, в границах которого он расположен (пп. «б» п. 8, п. 9 Правил N 1221).

Как правило, эту услугу оказывают специалисты местной администрации, в сферу полномочий которых входят вопросы архитектуры и градостроительства.

Примечание. В г. Москве решение о присвоении почтового адреса принимается Департаментом городского имущества г.

Москвы с привлечением уполномоченного в установленном порядке Государственного бюджетного учреждения г.

Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации или органом местного самоуправления городского округа (в случаях, предусмотренных законами г. Москвы) (п. 1.1 Положения).

Необходимые документы

Чтобы присвоить дому адрес, вам понадобятся следующие документы (п. п. 32 — 34 Правил N 1221):

  • заявление, подписанное заявителем либо его представителем;
  • документ, удостоверяющий личность собственника дома и его представителя, — в случае обращения через представителя;
  • доверенность, если заявление подает представитель;
  • правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на дом;
  • разрешение на строительство дома и (или) разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
  • кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) — в случае присвоения адреса дому, поставленному на кадастровый учет.

Документы, указанные в п. п. 4 — 6, представлять не обязательно, так как уполномоченный орган должен запросить их в порядке межведомственного взаимодействия.

Документы, представляемые в электронной форме, удостоверяются с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (п. 35 Правил N 1221).

Способы подачи документов

Подать документы собственник дома или его представитель может (п. п. 27, 29, 31 Правил N 1221):

  • лично;
  • посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в электронной форме через Единый портал госуслуг, региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций), портал федеральной информационной адресной системы в сети Интернет;
  • через МФЦ, с которым уполномоченный орган заключил соглашение о взаимодействии.

При подаче документов лично или по почте будет выдана (направлена) расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

Если заявление и документы представлены в форме электронных документов, то уполномоченный орган направит сообщение с указанием входящего регистрационного номера, даты получения заявления и документов, а также перечня наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема (ст. 7.1 Закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ; п. п. 35, 36 Правил N 1221).

Результат рассмотрения заявления о присвоении адреса

Решение о присвоении адреса частному жилому дому принимается без взимания платы в течение 18 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления (п. п. 4, 37 Правил N 1221).

При необходимости уполномоченный орган вправе произвести осмотр местонахождения дома (п. 19 Правил N 1221).

Уполномоченный орган направит заявителю или представителю заявителя решение о присвоении адреса частному жилому дому или об отказе в таком присвоении одним из способов, указанным в заявлении (п. 39 Правил N 1221):

  • в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования — не позднее 19 рабочих дней со дня подачи заявления;
  • в форме документа на бумажном носителе посредством выдачи заявителю или представителю заявителя лично под расписку либо направления по почте — не позднее одного рабочего дня со дня подачи заявления.

Полезная информация по вопросу

Официальный портал Мэра и Правительства Москвы — www.mos.ru

Портал государственных услуг Российской Федерации — www.gosuslugi.ru

Подготовлено на основе материала

адвоката Набатова О.А.,

Адвокатское бюро «Моисеев, Набатов и Партнеры»

Источник: https://zakonius.ru/zhile-i-nedvizhimost/kakov-poryadok-prisvoeniya-pochtovogo-adresa-vnov-postroennomu-chastnomu-zhilomu-domu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.