Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Содержание

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок – образец

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт – правовой документ с описанием технических параметров выданного владельцу земельного участка.

Каждому паспорту присваивается свой индивидуальный идентификационный номер, по которому можно прочесть основные параметры выделенного надела.

Только при наличии паспорта выделенная земля может быть оформлена далее в собственность владельца, то есть возможное последующее совершение сделки купли–продажи.

С кадастровым паспортом можно осуществлять любые сделки, связанные с распоряжением участка по желанию собственника, то есть его можно менять, дарить, продавать. Без данного паспорта любые постройки на участке будут считаться незаконным и за это можно получить штраф, а строение не будет считаться собственностью, даже если возводилось собственноручно.

В документе содержатся формы:

  1. В1с обозначением сведений об участке (площадь, расположение, целевое назначение).
  2. В2,схема участка, если конечно, проводилось ранее межевание.
  3. В3,4 при наличии ограничений на участок.

При строительстве дома на участке именно кадастровый паспорт станет главным документом, отображающим все важные характеристики недвижимости, а именно отражение:

  1. Четких границ территории.
  2. Общей площади участка.
  3. Точного местонахождения.
  4. Всех построек на участке дома, хоз. строений.
  5. Всех собственников участка.
  6. Кадастровой стоимости участка, целевого назначения.
  7. Возможности дополнительного строительства.

Если дом будет строиться позже, после получения паспорта, то нужно будет переоформить документ по окончании строительства, поскольку возможно изменение цели использования земли, границ объекта, кадастровой стоимости, состава самих собственников.

Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Процедура по получению данного паспорта довольно длительная. Изготавливается и выдается документ в Росреестре, Кадастровой палате, или многофункциональном центре, как в бумажном, так и в электронном виде. В эти же органы нужно обращаться при утере, переоформлении документа, также за получением официальных выписок, справок.

После подачи документов и перед получением паспорта создается комиссия, которая проводит ряд мероприятий:

  1. Межевание участка с выездом на него.
  2. Топографическую съемку объекта. Ее проводит кадастровый инженер, либо геодезическая компания, которую нужно нанять самому владельцу участка.

К заявке нужно приложить ряд документов:

  1.  Заявление, написанное по установленному образцу.
  2.  Квитанцию об уплате госпошлины для физ. лиц – 200 руб, для юр. лиц – 600 руб.
  3. Паспорт заявителя (копию).
  4. При найме представителя документ, подтверждающий его полномочия.
  5. Документ о праве на собственность, на участок земли.

После подачи документов на руки вы получите расписку, которую предъявите позже, при получении готового паспорта. Подача документов производится в государственный орган, у которого находится в подчинении регистрируемый участок.

Срок рассмотрения заявления – 20 рабочих дней, при спорных моментах процедура по оформлению может затянуться.

Возможно, потребуют реестровый план, если межевание участка не проводилось ранее.

Позаботьтесь об оформлении данного плана, вызвав на участок кадастрового инженера из геодезической компании. После изготовления паспорта вам придет на номер мобильного телефона сообщение о том, что документ готов.

Также должна быть выдана расписка после принятия документов о предварительной дате забора нового документа.

Способы заказа паспорта через государственные органы

Оформить запрос, заказать паспорт можно:

  1. Лично обратившись в Росреестр, либо в СФЦ, написав заявление.
  2. Отправив документы почтой в Росреестр.
  3. Заказав данную услугу государственному представителю.
  4. Воспользовавшись услугой на официальном сайте Росреестра.

Оформление с помощью интернета (госуслуги и Росреестр):

  1. Для оформления кадастра через единый портал гос. услуг сначала нужно пройти на нем регистрацию, либо авторизоваться и зайти в личный кабинет.
  2. Выбрать из списка орган “Федеральная служба гос. регистрации картографии кадастра”.
  3. Выбрать услугу “Предоставление сведений”, которые внесены в гос. кадастр недвижимости.
  4. Заполнить заявление, выйдет форма нужная на сайте.
  5. Дождаться запуска системы по отправке всех данных в Росреестр после их проверки.
  6. Далее отслеживать статус своей заявки в личном кабинете.

Для оформления паспорта через сайт Росреестра:

  1. Нужно зайти на официальный сайт, пройти регистрацию.
  2. Найти вкладку “Электронные услуги”.
  3. Найти графу “Предоставление сведений, имеющихся в ГКНЭ”.
  4. Оплатить госпошлину через кошелек киви, либо банковской картой.
  5. Выбрать графу о нужном способе получения кадастрового паспорта.

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок. Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в течение 5 дней с момента подачи заявления и документов.

Однако имеется разница. При подаче документов в Росреестр срок изготовления документа начинается с момента принятия документов.

При подаче документов в МФЦ срок начинает исчисляться с момента передачи документов в данный госорган.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия паспорта на землю в законодательстве не предусмотрен. То есть паспорт выдается в бессрочное использование. Сменить же его нужно  только при появлении изменений на участке, связанных с границами, межеванием, либо в случае необходимости внести в документ новые поправки, иные сведения.

Если участок не состоит на кадастровом учете, то нужно обратиться в Росреестр и подать документы:

  1. План межевой.
  2. Паспорт.
  3. Документ об имеющихся ограничениях по использованию земли.
  4. Документ о принадлежности участка к той или иной категории земли.
  5. Документ, разрешающий пользоваться участком.
  6. Документ при нахождении участка в долевой собственности.

Действия при отказе в выдаче кадастрового паспорта

На основании закона 221 Ф3РФ в выдаче паспорта заявителю могут отказать в случае предоставления недопустимых сведений, не предусмотренных в законодательстве, также при отсутствии в кадастре запрашиваемых сведений. В случае отказа в течение 5 дней уполномоченное лицо должно уведомить об этом заявителя.

Если действия уполномоченных органов противоправны и ваши права явно нарушены, то можно подать жалобу в суд, либо иные вышестоящие органы.

Обжаловать отказ о выдаче кадастрового паспорта можно при:

  1. Нарушении сроков предоставления данной услуги.
  2. Неправомерном отказе в выдаче кадастрового документа.
  3. Требовании дополнительных, необоснованных документов.
  4. Не принятии документов по каким-либо непонятным причинам.

Жалоба рассматривается в течение 15 календарных дней.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый план состоит из двух разделов, сведений об объекте, которые, в свою очередь, указываются только при постановке участка на учет и присвоении ему персонального номера.

Иначе технически произвести документ будет просто невозможно.

Только после всех проведенных работ по межеванию, установке месторасположения участка, границ агент по недвижимости отнесет все данные в госорган для получения собственником кадастровой выписки.

Заказывайте кадастровый паспорт в двух экземплярах для предоставления в ФРСП. В документе должна быть проставлена дата выдачи, но без ограничений по сроку действия паспорта, поскольку выдается он бессрочно. Если дата окончания договора стоит, значит, паспорт фальшивый. Обратите на это внимание при заказе данной услуги через интернет, также сомнительные фирмы.

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок в формате MS Word.

При изменении данных об участке позаботьтесь о своевременном обновлении документа, поскольку содержать в себе он должен только правдивые сведения, иначе у вас могут возникнуть проблемы, например, при продаже участка.

Без кадастрового паспорта вы не сможете приватизировать участок, заниматься строительством на нем, строения будут просто построены незаконно. Проверьте все данные, указанные в паспорте при получении. Отметки должны быть четкими, также проставлены печати. При сомнениях обратитесь к опытному юристу, посоветуйтесь с ним.

Кадастровый паспорт на участок – важный документ, позаботьтесь об его выдаче в надлежащем, законном виде.

Источник: https://prostopozvonite.com/realty/zemlya/gde-poluchit.html

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Статья обновлена: 7 февраля 2020 г.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке.

В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению.

Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

  1. Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.
  2. Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.
  3. В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

  • при смене ФИО собственника;
  • при перемене места жительства владельца;
  • при изменении адреса земельного участка;
  • при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка – полный список документов и этапы процедуры

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Документ под названием кадастровый паспорт важный, так как он содержит информацию об определенном объекте недвижимости.

Нужен документ для того, чтобы с указанным объектом можно было совершать сделки – продавать, дарить, обменивать, завещать.

статьи:

5 способов оформления кадастрового паспорта – этапы процедур

Гражданин РФ имеет полное право узаконить свое имущество, однако для этого необходим кадастровый паспорт.

Получить выписку в виде паспорта земельного участка может каждый.

Существует 5 вариантов получения этого документа. Перечислим их и разберемся, как будет проходить процедура оформления.

1. Обращаясь лично в Росреестр или МФЦ

В том случае, если участок числится на учете в кадастре, то вам не составит проблем получить документ.

Приходя в службу, вы должны знать, что заявление-запрос на оформление кадастрового паспорта будете писать лично вы, либо ваш законный представитель.

Оформляется документ на листах формата А4, заполняется только синей ручкой.

Форму запроса можно посмотреть и скачать у нас в формате EXCEL

2. Посредством отправки документов через почту

Если у вас нет возможности приехать в службу кадастра, то отправьте документы по почте.

Узнайте адрес, оформите письменно заявление по форме, находящейся выше, приложите необходимые документы и смело отправляйте в организацию.

3. Через законного представителя

Лица, не имеющие возможности обратиться самостоятельно в службу, могут поручить это дело другому лицу.

Чтобы он представлял вас, следует оформить доверенность через нотариуса. После этого человек будет являться вашим законным представителем. Он также сможет прийти в Росреестр или МФЦ, где ему предложат написать заявление-запрос по той же форме.

4. С помощью интернета, через официальный сайт Росреестра

В век компьютерных технологий стало заметно проще оформлять документы. Зайдя на сайт Росреестра, вы сможете заказать кадастровый паспорт даже без регистрации на ресурсе.

Форма достаточно простая, оформить документ просто – следует выбрать раздел «Электронных услуг», нажать на подпункт «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН», а затем вписать необходимую информацию в предложенные строки:

  1. Наименование документа, который требуется. В нашем случае – кадастровый паспорт.
  2. Наименование объекта недвижимости. Здесь можно отметить не только земельный участок, но и здание, квартиру, комнату.
  3. Указываем номер кадастрового паспорта объекта и месторасположение.
  4. Вписываем, как хотите получить документ: в бумажном виде по почте, либо в электронном виде на электронный ящик.
  1. После вписывания проверочного кода, доказывающего, что вы не робот, вам откроется новый раздел, где следует вписать данные заявителя. Прежде всего, это то, каким лицом вы являетесь – физическим, юридическим, либо представителем.
  2. ФИО – также остается важным.
  3. СНИЛС – можно указать, но если его нет под рукой, то не обязательно.
  4. Данные паспорта. Серия, номер, дата выдачи также стоит заполнять. А вот строку, кем выдан, не обязательно.
  5. Оставьте свой номер телефона, если возникнут вопросы, с вами свяжутся.
  6. Ставьте галочку напротив согласия на обработку ваших данных и переходите к следующему разделу.
  • Следующий раздел документа – проверка. Следует проверить все данные, которые вы ввели. Если заметите ошибку, нажимайте на кнопку «Изменить сведения о заявителе». 
  • Когда все станет верно, смело отправляйте запрос. 

Заметьте, что имеется 2 формы подачи. Без подписи – и с ней. Если вы направите документ без подписи, вас могут позвать лично в службу для подписания. Поэтому лучше сразу подписать и отправить запрос.

После подачи заявления, на указанный адрес вам вышлют уведомление на оплату госпошлины.

Можно воспользоваться банковской картой или произвести оплату онлайн.

5. С помощью интернета на сайте Единого портала государственных услуг

Этот вариант оформления также остается не менее востребованным.

Для того, чтобы заполнить запрос, следует зарегистрироваться на портале. Затем стоит найти раздел «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде кадастрового паспорта», воспользовавшись поиском портала.

Форма запрос остается такой же, как и при первом способе обращения лично в Росреестр или МФЦ. Ее можно скачать по ссылке выше, или в разделе документы портала госуслуг.

После проверки запрос отправят в службу, где и рассмотрят.

Чтобы узнать, на каком этапе рассмотрения находится ваше дело, следите за ним в своем личном кабинете.

Какие документы необходимы для получения земельного кадастрового паспорта?

Подготовить заявление – дело первой важности. Следующий шаг – сбор необходимых документов.

Заявитель должен предоставить вместе с запросом документационный пакет, в который войдет ксерокопия:

  1. Документа, удостоверяющего личность.
  2. Доверенности, если запрос подает представитель.
  3. Бумаги, подтверждающей право собственности на данный объект.
  4. Правоустанавливающего документа.

  5. Проекта межевания, в котором будет отмечены кадастровый номер участка, категория земли, согласие на ее использование и другие важные сведения.
  6. Если были сделаны какие-либо изменения, то – выписку, справку, подтверждающую их.
  7. Документа, определяющего долевую собственность.

  8. Квитанции об уплате госпошлины.

Теперь вы можете отправляться в Росреестр, либо оформлять услугу онлайн.

Как оформлять кадастровый паспорт на участок, не состоящий на кадастровом учете?

Оформить паспорт на землю не получится, если она не находится на кадастровом учете.

Для того, чтобы поставить участок на учет, следует обратиться в те же органы, с теми же документами, которые мы перечисляли выше.

Также следует к ним приложить межевой план, а точнее – его копию, чтобы были видны подписи и печати инженера.

Заметьте, разным будет только заявление-запрос. О форме заявления и примерах мы писали ранее.

Можно также скачать документ на официальных сайтах Росреестра или государственных услуг.

Как обжаловать данные кадастрового паспорта при неверных данных или нарушенных правах?

При получении кадастрового паспорта следует проверить все данные, которые внесены в документ.

Конечно же, могут случиться ошибки и опечатки. Как только вы заметите их, следует обратиться в суд, подав жалобу туда или в прокуратуру. В ней также можно указать, все нарушения, которые были допущены.

Например:

  1. Срок предоставления услуги.
  2. Отказ в оформлении паспорта.
  3. Требование документов, не обязательных и совершенно других.
  4. Отказ принять заявление-запрос, даже который написан по форме и всем правилам.

Рассмотреть вашу жалобу должны в течение 15 дней.

При обращении в инстанцию обязательно вам выдадут уведомление о принятии документа.

Порядок изменения уже существующего кадастрового паспорта на землю

Любое изменение или дополнение в документе должно быть обоснованным. Переделать документ можно в разных случаях.

Для того, чтобы переделать паспорт на землю, стоит придерживаться такой инструкции:

  1. Собрать документы: ксерокопии паспорта и правоустанавливающего документа на объект недвижимости.
  2. Прийти в БТИ и написать заявление на изменение паспорта.
  3. Попросить инженера приехать на участок и провести межевание.

    Во многих службах существует очередь на проведение услуги, поэтому стоит записаться заранее или созвониться напрямую со специалистом.

  4. Оплатить госпошлину.

Заметьте, что если вы разделили участок, либо объединили землю, то следует оформлять новый документ на объект.

Переделать, изменить паспорт в этом случае не получится.

 – Каков срок действия у кадастрового паспорта?

– Документ этот бессрочный.

Однако если вы хотите совершить сделку с имуществом, то придется обратиться в БТИ за подтверждением, что на участке ничего не поменялось, никакие новые постройки, границы не были введены.

 – Сколько стоит оформление кадастрового паспорта в 2016 году?

  1. Физическое лицо, обратившееся в службы лично, должны оплатить госпошлину в размере 200 рублей. 
  2. Если же запрос подается онлайн, то гражданин должен оплатить 150 руб.

  3. Для юридических лиц при личном обращении ставка больше – составляет 600 рублей.

  4. Когда гражданин подает заявление, воспользовавшись электронными услугами, то ему следует оплатить – 300 руб.

 – Могут ли отказать в оформлении кадастрового земельного паспорта и в каких случаях?

В соответствии с Федеральным законом под номером 221, вам могут отказать, если:

  1. Объект недвижимости не находится на кадастровом учете. Это главное основание для отказа.
  2. Не собраны необходимые документы.
  3. Отсутствует квитанцию об оплате госпошлины.

Об отказе, как правило, либо говорят сразу же и просят подготовиться тщательнее, либо заявителя уведомляют в течение 5 дней.

Итак, как вы поняли,  заявление-запрос можно подать онлайн, либо придя лично в инстанции. Разницы как таковой нет, только выше стоимость госпошлины. Если следовать всем правилам, то отказать в оформлении паспорта вам не должны.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/628-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-polnyj-spisok-dokumentov-i-etapy-protsedury.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.