Где получить кадастровый номер

Содержание

Как получить кадастровый номер земельного участка: оформление кадастрового паспорта

Где получить кадастровый номер

Кадастровый номер представляет собой идентификационный номер земельного участка или иного объекта недвижимости. Он присваивается каждому участку, который проходит постановку на учет в Росреестре. Кадастровый номер может понадобиться при желании определить стоимость территории, узнать ее подробные характеристики и так далее.

Также эти цифры позволяют собственнику земли вычислить сумму налога, которая за него полагается. Кадастровый номер содержится в кадастровом паспорте, который и выдается заявителю при желании зарегистрировать недвижимость.

О том, как получить кадастровый номер земельного участка и какие документы для этого понадобятся рассказываем далее.

Кадастровый номер земельного участка

Где можно получить кадастровый паспорт

Для получения кадастрового номера вам потребуется кадастровый паспорт. На данный момент постановка земельных участков на учет осуществляется только в одном органе, а именно в Росреестре. При этом обращаться следует в то территориальное отделение, на котором находится ваш участок. Узнать о том, где находится конкретное отделение этой федеральной службы можно на официальном сайте.

Образец кадастрового паспорта земельного участка

В Росреестре рассмотрением вашего запроса будут заниматься инспекторы, которые принимают заявления и выносят решения по ним. В том случае, если документация устроит сотрудников, они свяжутся с вами и выдадут кадастровый паспорт, в котором и будет указан искомый номер.

Как оформить запрос

Для того, чтобы Росреестр выдал гражданину кадастровый паспорт, ему потребуется направить туда соответствующее заявление. Отправка запроса может происходить одним из следующих способов:

  • личный визит в Росреестр или МФЦ. При посещении Росреестра потребуется заполнить бумажное заявление и оставить его одному из сотрудников. В МФЦ порядок действий тот же самый, однако увеличивается время ожидания, поскольку Многофункциональный центр является посредником;Регистрация заявок на получение кадастрового паспорта осуществляется через территориальные отделения Росреестра
  • отправка документации через Почту России. Для того, чтобы до Росреестра дошло заявление потребуется отправить заказное письмо, в которое нужно будет вложить заявление (образец заявления можно скачать здесь), а также прилагающийся пакет документов;
  • отправка электронной заявки через официальный сайт Росреестра rosreestr.ru. Данный способ позволяет осуществить передачу заявки, не выходя из дома. Также на этом информационном ресурсе можно узнать номер уже зарегистрированного участка;
  • отправка электронной заявки через портал Госуслуг gosuslugi.ru. Данный портал позволяет избежать посещения госорганов, предлагая пользователю составить заявления через шаблоны, имеющиеся на сайте. Чтобы оформить заявку на получение кадастрового паспорта необходимо перейти в раздел «Недвижимость».Кадастровый паспорт можно заказать дистанционно — через портал Госуслуг

Сказать о том, какой из указанных способов удобнее всего достаточно сложно, поскольку все зависит от конкретных обстоятельств.

Если вы не уверены в том, что сможете с первого раза оформить заявление и пакет документов правильно, рекомендуем прийти в Росреестр и поговорить с инспектором.

Он посмотрит ваши бумаги и укажет на возможные недочеты, в то время как передача документов через посредника не предполагает такой возможности.

Пакет документов

Как уже было сказано, одним из наиболее важных моментов при получении паспорта на земельный участок, является сбор документов. К числу бумаг, которые потребуются при обращении в Росреестр относятся следующие:

  • заявление;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • удостоверение личности заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • документ, который стал основой возникновения права на участок;
  • межевой план (в некоторых ситуациях).

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

Если вы выбрали вариант личного посещения Росреестра, то после передачи документов инспектору, вам будет предоставлена расписка, которую потребуется сохранить вплоть до момента выдачи паспорта. Эта расписка свидетельствует о том, что у гражданина были взяты документы сотрудниками Росреестра для обозначенной цели.

Справка. Заявление может быть оформлено как на компьютере, так и от руки – при его рассмотрении эта деталь не имеет значения.

Право на земельный участок

Документ, подтверждающий собственнические права на участок, является одним из наиболее важных – именно его инспектора Росреестра будут анализировать наиболее тщательно. В двух словах, право собственности позволяет гражданину распоряжаться территорией исходя из своих потребностей.

Образец выписки из ЕГРН

Существует три основных документа, которые могут подтвердить право собственности:

  • свидетельство о собственности;
  • выписка из Единого Государственного Реестра Прав;
  • выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Если же говорить, о документации, которая обосновывает право собственности, то к ней относятся такие бумаги, как:

  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • завещание, в результате которого заявителю перешла земля;
  • постановление администрации о передаче участка и так далее.

Образец договора дарения земельного участка

Межевой план

Такое понятие, как межевой план многим собственникам кажется незнакомым и совершенно непонятным, а потому мы остановимся на нем подробнее. Под межевым планом понимается разделение обозначенной территории и обозначение ее границ. Составлению такого плана предшествует осуществление инженерно-геодезических работ, которые проводятся соответствующем специалистом.

Справка. Найти информацию об аттестованных специалистах (кадастровых инженерах) можно на официальном сайте Росреестра.

Образец межевого плана земельного участка

Также перед тем, как инженер начнет составлять план, ему потребуется информация об объектах, которые находятся на данной территории.

Ими могут быть как постоянные постройки, так и строения, которые носят временный характер. Все эти данные должны быть непременно учтены в плане, поскольку от этого зависит его законная сила.

Если межевой план не будет соответствовать реальности, его могут отклонить инспектора при рассмотрении.

О том, в каких случаях может потребоваться межевой план можно прочесть ниже.

Зачем нужен межевой план земельного участка

Госпошлина

Размеры госпошлины, уплачиваемой за подачу заявления напрямую связаны с оформлением заявки, а также со статусом заявителя.

Таблица 1. Размеры госпошлины за получение кадастрового паспорта

 Письменное заявлениеЭлектронное заявление
Физическое лицо200150
Юридическое лицо600300

Из таблицы можно сделать вывод о том, что подача заявления в электронном формате более выгодна в финансовом плане – скидка на него составляет 50%. Однако использовать такие заявки рекомендуется тем, кто уверен в своих силах и может избежать всевозможных неточностей при оформлении.

Сроки изготовления паспорта

Сроки, в течение которых сотрудники Росреестра обязываются предоставить заявителю кадастровый паспорт, оговариваются на законодательном уровне (а именно, в 221 законе ФЗ). Согласно закону, у сотрудников имеется в запасе пять рабочих дней на то, чтобы выдать вам кадастровый паспорт. При этом отсчет идет со следующего дня после подачи вами документов.

Кадастровые паспорта изготавливаются Росреестром на протяжении пяти дней

Однако на практике составление и выдача паспорта могут занимать разное время – в зависимости от выбранного вами варианта обращения.

Как уже говорилось, самый быстрый, но не самый удобный способ – это передача документов самим инспекторам.

Обращение в МФЦ растягивает данный срок, поскольку сотрудникам МФЦ потребуется время для того, чтобы отправить в Росреестр полученные от вас бумаги и принять от них решение.

Отказ в постановке на учет

В некоторых ситуациях заявитель может столкнуться с отказом со стороны сотрудников Росреестра в постановке на учет и выдаче паспорта. Рассмотрим несколько основных причин, являющихся уважительным основанием для отказа:

  • имущество, которое указывается вами в заявке, не является объектом недвижимости;
  • заявления или документы, ему сопутствующие, не соответствуют стандартам оформления;
  • заявление о кадастровом учете было направлено лицом, не имеющим соответствующих правовых полномочий;
  • межевой план содержит подпись неуполномоченного инженера или вовсе не имеет подписи;
  • объект недвижимости, указанный в заявлении, был создан на основе другого объекта недвижимости, сведения о котором в ГКН (государственный кадастр недвижимости) имеют временный характер.

При неправильно составленном заявлении сотрудники Росреестра обязаны отказать в выдаче кадастрового паспорта

Если одно из данных оснований имеет место, то сотрудник Росреестра в обязательном порядке связывается с заверителем и сообщает об отказе и о его причинах. Сделать это уполномоченное лицо должно на протяжении пяти последующих дней после того, как гражданин передаст заявку в отделение Росреестра.

Обжалование

В некоторых случаях отказ инспекторов Росреестра может быть необоснован. В том случае, если вы столкнетесь с очевидным ущемлением прав, то у вас будет оставаться возможность направить жалобу в суд или в вышестоящие инстанции. Причин, по которым составляется жалоба, может быть несколько:

  • нарушение сроков предоставляемой услуги (если сотрудники Росреестра не связались с вами ни через пять дней после получения заявления, ни потом);
  • отказ в предоставлении паспорта, не имеющий под собой законной основы;
  • требование инспекторами дополнительных документов, которые не входят в стандартный перечень бумаг;
  • отказ со стороны сотрудников Росреестра в принятии от вас заявления (при этом само заявление должно быть оформлено корректно).

Обжалование отказа сотрудников Росреестра в выдаче паспорта или превышения полномочий происходит через суд

Срок действия паспорта

На законодательном уровне не оговаривается никаких временных границ, в течение которых кадастровый паспорт сохраняет свою законную силу. Учитывая то, что данный документ не имеет нормативного характера, формально его можно отнести к бессрочным. Однако эта бессрочность сохраняется до тех пор, пока собственник участка не захочет внести в него какие-либо изменения.

Среди наиболее «популярных» изменений, вносимых в кадастровый паспорт земельного участка, можно обозначить следующие:

  • площадь недвижимости;
  • объекты, располагающиеся на участке;
  • наличие ограничений или обременений по недвижимости;
  • информация о текущих правообладателях;
  • оценка кадастровой стоимости недвижимости, расположенной на участке;
  • изменение технических характеристик объекта.

Кадастровый паспорт действителен до тех пор, пока собственник земли не решит внести изменения

Таким образом, любые дополнительные сведения или внесение поправок в ГКН требуют повторного взаимодействия с сотрудниками Росреестра, которые должны зафиксировать произошедшие изменения в своих базах данных.

: Зачем нужен кадастровый паспорт

Источник: https://yr-expert.com/kak-poluchit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку

Где получить кадастровый номер

Кадастровый номер должен быть присвоен всем без исключения объектам недвижимого имущества, в отношении которых была выполнена процедура их регистрации в государственном кадастре недвижимости.

Это требование установлено ст. 5 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», принятом 24 июля 2007 г. Оно распространяется и на земельные участки.

Кадастровый номер представляет собой последовательность, состоящую из 19 цифр.

Он состоит из 4 частей, которые отделены друг от друга двоеточиями. Каждая из них имеет определенное значение: это номера округа, района, квартала и, наконец, самого земельного надела.

С помощью этого кода можно узнать все важнейшие сведения, касающиеся конкретного участка земли, в том числе его количественные и качественные характеристики. Также этот реквизит может служить одним из способов подтверждения права собственности владельца участка на землю.

О том, где же взять кадастровый номер земельного участка при его отсутствии, мы и рассмотрим в данной статье.

Зачем его нужно получать?

Необходимость получения кадастрового номера на земельный участок обусловлена тем, что:

  1. Наличие такого номера у владельца служит подтверждением факта, что участок находится в его собственности. Это делает его полноправным хозяином своей земли и дает законное право распоряжаться ею по своему усмотрению: с участком можно совершать сделку купли-продажи, дарить его другому лицу или завещать наследникам.
  2. Его требуется предъявить в ФНС для того, чтобы был правильно начислен земельный налог.
  3. Кадастровый номер является средством идентификации земельного надела. Зная его, заинтересованный гражданин сможет точно установить его размеры, границы, местоположение, а также качество земель в пределах участка и их предназначение.

Попытаться распорядиться участком, который не находится на кадастровом учете, все же возможно, но это не входит в интересы ни одной из сторон сделки.

У вероятного покупателя в таком случае теряется интерес к его приобретению, так как он не может получить официального подтверждения информации, касающейся важнейших характеристик участка.

Более того, отсутствие кадастрового номера может повлечь споры, касающиеся определения собственника землевладения, а органы власти муниципального образования в такой ситуации вправе поставить вопрос о признании его незаконно захваченным.

В связи с указанными причинами хозяин участка земли, еще не получивший на него кадастровый номер, должен быть заинтересован в том, чтобы сделать это как можно раньше.

Общим основанием во всех случаях следует считать факт владения землей, если она была получена законным путем.

Если же земля приобретена с нарушением установленных законом процедур, а проще говоря – присвоена, неправомерно владеющий ею гражданин не может, за исключением установленных законодателем случаев, оформить ее на себя и стать полноправным собственником.

Легализовать земельный участок и получить на него кадастровый номер по праву фактического владения им можно в ситуации, когда:

  • земля была выделена в пользование в годы существования СССР лицам, которых на настоящий момент уже нет в живых, документы на нее утрачены, а процедура переоформления надела так и не была проведена;
  • землевладение куплено до момента вступления в силу ныне действующих законодательных актов, а переоформления не было;
  • участок получен как бы по наследству, но это не подтверждено документально (например, умерший высказывал свою волю в устной форме);
  • администрация поселения дала согласие на пользование наделом.

В перечисленных случаях органы муниципальной власти нередко идут навстречу лицам, владеющим участками и использующих их в своих личных целях, если это не противоречит назначению земли.

Если земля фактически используется уже 15 лет и претензий на ее владение никто не предъявляет, проблем с ее легализацией возникнуть не должно.

Во всех прочих ситуациях основаниями для присвоения объекту недвижимого имущества номера следует считать:

  • оформление документа, который подтверждает права гражданина на землю;
  • наличие свидетельства, подтверждающего право на наследование;
  • выдача административной комиссией акта, в котором дано разрешение на использование недвижимости;
  • изменение назначения объекта, когда землевладение надлежит использовать в других целях;
  • судебное решение, которое было вынесено в пользу заявителя (потребуется его выписка).

Как присваивается КН?

Эти правила определены во 2-м разделе приказа Минэкономразвития № 877 от 24 ноября 2015 г.

Рассмотрим их подробнее.

  1. Кадастровый номер (далее – КН) должен присваиваться всем участкам, сведения о которых подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):в случае образования нового участка, например, когда он был сформирован в единое целое из других наделов;
    в процессе добавления в ЕГРН данных об учтенном ранее участке.
  2. КН дается земельному наделу в том кадастровом квартале, в пределах которого он полностью расположен. При обширной площади землевладения оно может занимать несколько кадастровых округов. В такой ситуации кадастровый номер присваивается в квартале с учетным номером «000». Границы этого квартала должны совпасть с границами кадастрового округа «Общероссийский». Когда объект недвижимости располагается в нескольких кадастровых районах (относящихся к одному кадастровому округу) или в нескольких кварталах одного кадастрового района, ему будет выделен КН в квартале, который имеет порядковый номер «0», границы которого в этом случае совпадут с границами округа или района.
  3. В случае невозможности в процессе включения в ЕГРН установить кадастровый квартал или район нахождения уже учтенного объекта, ему будет присвоен номер в квартале с номером «0», границы которого совпадают с границами этого района либо округа.
  4. Кадастровый номер должен быть записан в виде десятичных чисел, состоящих из арабских цифр. Он состоит из разделенных двоеточием групп чисел, обозначающих учетный номер кадастрового квартала и порядковый номер находящегося на его территории объекта.
  5. Если участок был снят с учета, повторно его КН для присвоения другому объекту не может использоваться.
  6. Однажды присвоенный в соответствии с установленными правилами земельному наделу кадастровый номер изменению не подлежит даже в случаях изменения кадастрового деления или присвоения номера в квартале, на территории которого он не расположен.
  7. Если нарушены правила оформления КН, касающиеся значения и записи его цифр и разделительных знаков, а также когда выяснилось, что такой же номер есть у другого объекта, ему присваивается новый номер, который должен быть следующим по порядку в пределах кадастрового квартала.

Порядок получения

Для получения кадастрового номера прежде всего необходимо подготовить нужные документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю либо выписку из ЕГРН;
  • документ, являющийся основанием приобретения права пользования недвижимостью (это может быть договор купли-продажи или аренды, свидетельство о вступлении в наследство, дарственная);
  • если землевладение находится на территории садового товарищества, потребуется справка о членстве в этом объединении;
  • в случае если нужно взять объект в аренду у государства или муниципалитета необходимо получить письменное согласие муниципалитета и других арендаторов, если они есть;
  • когда одним из собственников является несовершеннолетний, может потребоваться оформление согласия органа опеки;
  • надлежащим образом заверенную справку о присвоении идентификационного кода;
  • технический план;
  • межевой план;
  • документ, удостоверяющий личность заинтересованного гражданина (гражданский паспорт.

Технический план и проведение процедуры межевания можно заказать в геодезической компании, удостоверившись, что выполнение таких работ разрешено ее лицензией.

В определенных ситуациях владелец земельного угодья не имеет возможности действовать лично за себя. В таких случаях согласно описанному порядку от его имени может выступать представитель, на которого необходимо оформить доверенность, заверенную у нотариуса.

Где выдают?

Кадастровый номер можно получить при обращении с пакетом документов в местное подразделение Росреестра либо в МФЦ.

Обязательным условием является предварительное межевание земли, для осуществления данной процедуры потребуется обратиться в геодезическую компанию.

Сотрудник учреждения предложит заявителю заполнить заявление, которое также называется запросом.

Его бланк можно загрузить, перейдя по ссылке https://mfc-gosuslugi.ru/attachments/article/15/f-pril-1.doc.

Затем гражданину должны вручить квитанцию на оплату госпошлины. Ее размер на сегодняшний день равен 200 рублей.

Работник учреждения забирает документы, взамен которых передает заявителю расписку. В ней должен содержаться перечень всех переданных бумаг, а также проставлена дата, когда можно забрать выписку с кадастровым номером. В случае подачи заявки через МФЦ получить готовый документ можно там же.

Начиная с 2017 года кадастровые паспорта больше не выдаются, так как они были упразднены. Теперь заявителю вручается единая выписка из Росреестра.

Сроки подготовки выписки

При отсутствии ошибок или неточностей в документах выписка будет сделана в течение 21 рабочего дня. Если же в бумагах обнаружатся несоответствия, это может сильно затянуть процедуру.

Готовая выписка с кадастровым номером выглядит так:

На сегодняшний день такая возможность имеется. Чтобы ею воспользоваться, нужно зайти на сайт Росреестра, введя в адресную строку браузера http://www.rosreestr.ru, а затем перейдя в раздел «Физическим лицам» (для граждан).

В открывшемся окне справа находим ссылку «Государственный кадастровый учет» и переходим по ней.

В открывшейся форме отмечаем нужные нам пункты и идем дальше, следуя отображаемым на экране инструкциям.

После выполнения всех шагов (их всего 4) будет подана заявка о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Когда документы будут готовы, их можно получить по выбору заявителя:

  • в виде ссылки на электронный документ;
  • виде обычного бумажного документа (в подразделении органа по регистрации прав, в МФЦ, или путем пересылки по почте).

На уже зарегистрированный объект можно получить выписку, выбрав в правой части окна на предыдущем скриншоте соответствующую команду (она самая верхняя в столбце). Откроется страница с формой для заполнения, где необходимо ввести соответствующую информацию.

Далее следует пройти еще 3 шага, следуя инструкциям.

После окончания заполнения формы и подтверждения введенных сведений запрос отправляется на обработку.

Готовая выписка в зависимости от выбора пользователя будет получена:

  • в виде ссылки на электронный документ;
  • на адрес e-mail.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано о процедуре присвоения кадастрового номера земельному участку.

Заключение

Кадастровый номер подлежит обязательному присвоению всем земельным участкам для их учета, по нему можно узнать ключевые характеристики землевладения. Он же служит подтверждением законности владения недвижимостью.

Если кадастровый номер еще не выдан, получить его стоит незамедлительно, заранее позаботившись о подготовке правоустанавливающих документов. Подать заявку можно при обращении в Росреестр (в том числе через официальный сайт) или МФЦ. Ждать окончания оформления выписки с кадастровым номером придется не так уж и долго, максимум 3 недели.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/prisvoenie-nomera

Как и где получить кадастровый номер на земельный участок?

Где получить кадастровый номер

Кадастровый номер – это неповторимый набор символов, соответствующий конкретному земельному участку. Зная его, можно найти участок на карте, посмотреть на него и его окружение. Также это позволяет получить информацию о земле, такую как:

Также номер указывается в сделках с землёй, например, купле-продаже, обмене, дарении.

Где получить кадастровый номер на земельный участок?

Этот номер участок получает, когда его ставят на кадастровый учёт. В дальнейшем он не меняется, даже если земля меняет собственника. Какие-то изменения могут произойти только при делении или объединении с другими. Но фактически при этом прежний участок перестаёт существовать.

Правила присвоения кадастрового номера

Существуют определённые правила. Номер состоит из набора цифр. Они делятся на 4 группы, которые разделяются двоеточиями. Эти группы обозначают (по порядку):

  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • непосредственно участок.

Условно номер можно представить в виде aa:bb:ccccccc:ddd. В одном округе все участки имеют схожие цифры в первой группе, в одном районе – в первой и второй и т. п. И только последние цифры не повторяются.

Как получить кадастровый номер земельного участка?

Чтобы получить кадастровый номер, необходимо поставить землю на кадастровый учёт. Если это уже сделано, номер можно узнать:

  • В кадастровом паспорте (или выписке из ЕГРН, которая выдаётся с 2017 года).
  • Если его нет под рукой – посмотреть на карте Росреестра (найдя участок на карте или по адресу).

Пошаговая инструкция

Кадастровым учётом недвижимости занимается Росреестр. С этой целью можно обратиться:

  • лично в любое территориальное отделение;
  • в МФЦ, также в любой офис;
  • через представителя (предварительно нужно оформить на него доверенность в нотариальной конторе);
  • по почте (заказным письмом);
  • или онлайн (через сайт Росреестра или портал Госуслуг).

У каждого из этих способов есть как преимущества, так и недостатки. При обращении непосредственно к инспектору он может указать на незначительные ошибки или описки в заявлении. Тогда их можно исправить сразу же и не терять времени на повторную подачу.

График работы МФЦ удобнее, но принимают не сотрудники Росреестра. Почтовые отделения часто тоже работают в более удобные часы. Кроме того, на заявление, отправленное по почте, отказ может быть только письменным, с обоснованием причин. Но копии документов придётся заверять у нотариуса, а это дополнительные расходы.

Заявление можно отправить и через сайт Росреестра. Он доступен в любое время, необходимо только подключение к интернету. В целом каждый выбирает для себя наиболее удобный способ исходя из конкретной ситуации.

Заявление можно заполнить дома (на компьютере или от руки) и отправить или принести с собой. Можно заполнить его на месте. Как правило, в отделениях есть чистые бланки и образцы для заполнения.

Чтобы поставить участок на учёт в Росреестре, понадобятся такие документы:

  • паспорт собственника;
  • доверенность, если этим вопросом занимается не он сам, и паспорт доверенного лица;
  • документ, который подтверждает право собственности на участок;
  • документ, на основании которого возникло это право;
  • межевой план (требуется не во всех случаях);
  • квитанция по уплате госпошлины.

Подтвердить право собственности может:

  • свидетельство о собственности;
  • выписка из ЕГРП;
  • или выписка из ЕГРН.

Также нужно подтверждение возникновения. Для этого необходим:

  • договор купли-продажи;
  • дарения;
  • завещание;
  • постановление местной администрации о передаче земли;
  • или другой подобный документ.

В общем случае понадобится и межевой план. Это документ, в котором показаны границы участка, расчёты и обоснования.

Выписку из ЕГРН предоставляет Росреестр по заявлению владельца участка. Свидетельство о собственности и выписку из ЕГРН предоставляла эта же организация, но в более ранние годы. Подойдёт любой из этих документов, новый получать не нужно.

Межевой план готовит кадастровый инженер. Список аттестованных инженеров находится на сайте Росреестра. Рекомендуется проверить его перед тем, как заказывать план. Это может сделать тоже только собственник или его представитель по доверенности.

Постановка на кадастровый учёт занимает неделю. После этого выдаётся выписка, в которой содержатся сведения об участке, в том числе его номер.

Срок отсчитывается с того момента, когда документы были получены инспекторами. То есть при пользовании услугами МФЦ придётся ждать дольше, чем при подаче напрямую или онлайн. Как правило, период составляет до двух недель. При отправке письма постой тоже придётся подождать подольше.

Документ можно получить лично в отделении, в электронном виде или по почте. В последнем случае срок ожидание ещё увеличивается.

Можно ли получить онлайн на сайте?

На сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН, в которой будет отображаться и кадастровый номер участка.

Для этого нужно:

  1. Зайти на сайт https://rosreestr.ru/site/.
  2. Внизу страницы выбрать раздел «Получение сведений из ЕГРН» (под иконкой с изображением открытой книги).
  3. Заполнить открывшуюся форму сведениями об участке.
  4. На следующей странице ввести персональные данные, в том числе адрес электронной почты.
  5. Выбрать способ получения (электронный документ).
  6. Прикрепить электронные копии документов.
  7. Прикрепить электронные копии документов.
  8. Отправить заявление.
  9. Ответ придёт по указанному адресу.

Кадастровый номер будет отправлен в течение трёх дней. Для частных лиц услуга обойдётся в 300 рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/poluchenije-i-prisvojenije.html

Присвоение адреса или как получить кадастровый номер земельного участка?

Где получить кадастровый номер

Если объекту недвижимости не присвоен уникальный номер, значит он не состоит на регистрационном учете. Не имея соответствующих сведений, владелец будет ограничен в праве реализации или преобразования имеющегося жилья. Что бы этого не допустить, следует зарегистрировать недвижимость надлежащим образом, а заодно и получить кадастровый номер.

Что такое КН и для чего он нужен?

Кадастровый номер – уникальный числовой идентификатор, присваиваемый объекту недвижимого имущества, после постановки на регистрационный учет в государственном кадастре. Используя этот номер, можно найти местоположение участка на карте, получить информацию о владельце, узнать его кадастровую стоимость и др.

Наибольшую значимость идентификатор приобретает в момент совершения различного рода юридических манипуляций с недвижимостью. Он всегда участвует в гражданско-правовых сделках, например, в договоре купли-продажи, а также при оформлении дарственной или обмене.

Отсутствие кадастрового номера может поставить под сомнение чистоту сделки, так как сам по себе предполагает наличие правоустанавливающего документа на реализуемое имущество.

Как получить – порядок процедуры

Кадастровый номер участку присваивается в момент постановки на регистрационный учет.

Если недвижимость зарегистрирована и оформлена надлежащим образом, номер можно узнать в кадастровом паспорте либо на кадастровой карте, указав точный адрес объекта.

В противном случае необходимо зарегистрировать недвижимость в Росреестре и получить правоустанавливающие документы.

Присвоить универсальный номер можно только новообразовавшимся объектам, то есть при первичной постройке, либо при межевании или объединении участка с другими.

При передаче имущества по наследству либо путем дарения кадастровый номер остается прежним и переходит к новому владельцу вместе с правом собственности.

В первую очередь при регистрации участка необходимо удостовериться, что он подлежит приватизации согласно закону. Такой участок не может находится на землях, которым, в соответствии с земельным кодексом, не может быть присвоен кадастровый номер. К ним относятся земли запаса, земли военного и промышленного назначения, территории заповедников и памятников культурного наследия.

Узнать к какой категории принадлежит участок можно при личном обращении в органы Росреестра. Стоимость госпошлины составит около 200 рублей, а результаты будут готовы по прошествии 7-ми календарных дней.

Подготовка документов

Если участок не был поставлен на государственный учет, необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Перед посещением или отправкой электронного заявления следует собрать необходимые документы. В этот перечень входят:

  • удостоверение личности заявителя, скан либо нотариально-заверенная копия;
  • удостоверение личности доверенного лица и нотариально-заверенная доверенность, если в интересах владельца недвижимости действует постороннее лицо;
  • технический план недвижимого имущества;
  • межевой план, если участок распределен по долям между несколькими собственниками либо частично принадлежит государственным или муниципальным органам;
  • письменное согласие арендодателей, если участок предоставлен по договору социального или обычного найма;
  • документ, подтверждающий возникновение права на собственность: договор купли-продажи, дарения, обмена, завещания, наследства и т.д.;
  • квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины;

Для получения технического плана необходимо обратиться в местную геодезическую компанию, которая обладает соответствующей лицензией. Межевой план следует получить у аттестованного кадастрового инженера. Перечень таких специалистов можно уточнить на официальном сайте Росреестра. Там же предоставлен актуальный и исчерпывающий перечень документов.

Обращение и регистрация в РосРеестре

Собрав все необходимые документы, необходимо направить их в Росреестр. Сделать это можно следующими способами:

  • воспользовавшись услугами почтового сервиса;
  • отправив по факсу – номер можно узнать на сайте;
  • заполнив соответствующую форму на официальном сайте;
  • при личном обращении.

Инициатором процедуры может выступать гражданин, достигший совершеннолетнего возраста. Также он обязательно должен являться владельцем участка, арендатором или доверенным лицом, действующим в интересах собственника. Последнее должно быть подтверждено документально.

Наименее энергозатратным и выгодным представляется способ оформления электронного заявления. В таком случае результат может быть направлен заявителю уже по прошествии 1-3 дней, а перечень необходимых документов будет отображаться при заполнении формы. Стоимость электронной выписки всегда на порядок дешевле, нежели ее бумажный аналог.

Сроки получения

Требование заявителя регистрируется в течении 3-х суток с момента его поступления в регистрационные органы.

В соответствии с законом рассмотрение допустимо в течении 30-ти календарных дней.

При наличии исключительных обстоятельств, требующих уточнения данных, это срок может быть продлен еще на 1 месяц. В таком случае заявитель получит письменное уведомление.

В подавляющем большинстве случаев результат становится известен уже по прошествии 14 календарных дней. При обращении в многофункциональный центр при его наличии в регионе или отправлении заявления по почте период ожидания, как правило, увеличивается в 1,5-2 раза.

Стоимость

Стоимость процедуры напрямую зависит от способа получения выписки. Так, например, электронный вариант свидетельства обойдется примерно в 150-300 рублей, в то время как бумажный – от 250 до 750 рублей. Стоимость услуги актуальна только в отношении физических лиц.

Юридическим лицам получится забрать выписку, заплатив в несколько раз больше. Стоимость электронного свидетельства в таком случае может составить от 300 до 600 рублей, а его бумажный аналог обойдется в 600-2000 рублей.

Актуальную стоимость услуги следует уточнять на официальном сайте либо при личном обращении в Росреестр.

Получение выписки из ЕГРН

Если недвижимый объект состоит на регистрационном учете, его владельцу будет предоставлена выписка с указанием данных о недвижимости.

Такой документ и называется кадастровым паспортом или выпиской из ЕГРН (ЕГРП). Экземпляры выписки могут быть предоставлены по запросу владельца в неограниченном количестве. Данная услуга предоставляется бесплатно, если имущество уже зарегистрировано.

Если заявление было отправлено в электронном виде, то свидетельство придет на электронную почту. Если владелец инициировал процедуру при личном обращении, то ему необходимо будет явиться в органы Росреестра или МФЦ в указанное время. В случае отсутствия в базе данных ЕГРН запрашиваемых сведений заявителю будет предоставлена соответствующая выписка.

Отказ – законные основания

Все поданные документы подлежат тщательной проверке специалистами и при наличии расхождений или несоответствии требованиям в рассмотрении заявления или предоставления выписки может быть отказано. Законные основания для отказа:

  • имущество не является объектом недвижимой собственности;
  • содержание либо форма документов не соответствуют требованиям;
  • отсутствуют некоторые из запрашиваемых документов;
  • инициатором процедуры было лицо, не имеющее соответствующих полномочий;
  • при отправке заявления в электронном виде отсутсвует квалифицированная электронная подпись;
  • об объекте имеются данные, которые носят только временный характер;
  • выдел долей, установление границ либо действия по преобразованию участка недопустимы в соотвествии с федеральным законом;
  • неверное указание персональных данных заявителя (Ф.И.О., адрес, электронная почта, ИНН для юрлиц и т.д.);
  • нечитабельный текст заявления.

О том, что заявление не соответствует требованиям, собственник узнает при личном обращении в Росреестр в день приема либо при получении уведомления по почте. В некоторых случаях сотрудники связываются с заявителем по телефону.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима, что бы обеспечить владельцу соответствующие юридические права на собственность и ограничить от большинства проблем при ее реализации. К счастью, заявление теперь можно составить не выходя из дома и потратив при этом всего несколько минут. Своевременно занявшись этим вопросом, можно избежать максимум нежелательных последствий в будущем.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kak-poluchit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html

Как и где получить кадастровый номер на квартиру

Где получить кадастровый номер

По правилам кадастрового учета каждому помещению, будь то квартира или дом, должен быть присвоен кадастровый номер, где и как получить кадастровый номер на квартиру, для чего нужен этот документ? Большая часть собственников просто не знает, что это такое, как выглядит документ, когда он просто жизненно необходим.

Человек может бесконечно долго проживать в квартире, которая находится у него в собственности, но стоит затеять сделку продажи, купли, дарения или мены, как перед ним остро встанет вопрос по сбору целого пакета необходимых документов, вот тут и потребуется наличие кадастрового номера, чтобы провести сделку без проблем.

Для получения кадастрового номера необходимо обращаться в БТИ

Об учете в регистрационных органах

Государственные органы, занятые учетом любых недвижимых объектов (дом, квартира, дача, земельный участок), находящихся в собственности, ведут так называемый реестр, в котором и систематизируются все данные.

Бумажные носители с недавнего времени признаны устаревшей формой, они не слишком удобны и очень громоздки, более оперативный способ учета всех данных — электронная база, именно она и получила распространение в последние годы.

Для упорядочения информационных данных о каждой квартире (адрес объекта, в который входят: номер дома и самой квартиры) существует необходимость присвоения индивидуального номера, вот он то и называется кадастровым. Номер квартиры должен быть отображен на электронных и бумажных носителях.

При возникновении расхождений в бумажных документах и электронном реестре правильным будет считаться тот номер, что указан на бумаге.

Кадастровый номер каждой квартиры, находящейся в собственности, всегда уникален, априори не может возникнуть двух одинаковых номеров, даже если объект недвижимости находится в другом городе или регионе страны.

Важно: кадастровый номер, присвоенный квартире, и номер квартиры, указанный в адресе, два разных понятия, никак не взаимосвязанных друг с другом.

Уникальный номер, присвоенный квартире в момент регистрации в государственных органах и зафиксированный в электронной базе, не меняется до тех пор, пока существует сам объект, за редкими исключениями. Исключительными считаются такие случаи:

  1. Одна большая квартира была разделена на два отдельных помещения.
  2. Две квартиры были соединены в одну большую.

Такие частные случаи ведут к изменению информационных данных, помещению следует присвоить новый уникальный номер, а значит, потребуется заново получить его в регистрационных органах.

Наличие уникального номера строго обязательно при проведении любых юридических сделок с недвижимостью, собственник обязан предоставить документ на квартиру, в котором он указан в цифровом формате. Но, по окончании сделки, влекущей за собой смену собственника, изменение номера не требуется.

Разобравшись, что такое уникальный номер кадастра на квартиру, следует понять где взять его.

Какая документация должна быть на руках у собственника

На данный момент каждый владелец, имеющий в собственности квартиру, должен обладать несколькими документами на нее:

  • свидетельством, подтверждающим право собственности;
  • техническим планом помещения;
  • кадастровым паспортом;
  • кадастровым номером, присвоенным данному виду недвижимости.

Только наличие всей документации дает возможность проводить следующие сделки и правовые действия с квартирой:

  • покупка или продажа;
  • оформление ипотечного кредита;
  • регистрация договора аренды;
  • приватизация жилья;
  • оформление наследования;
  • проведение проверок по чистоте юридических сделок;
  • оформление залога в банке для взятия кредита;
  • судебные тяжбы, связанные с выселением;
  • проведение ряда сделок, в том случае, если квартиру собираются использовать, как коммерческое помещение;
  • оформление дарственной.

Получить уникальный номер на жилье, который будет зафиксирован в кадастровом реестре, можно следующими способами:

  • при вступлении в наследство на квартиру, в том случае, если ранее номер не был зафиксирован;
  • при покупке квартиры в новом доме;
  • при самостоятельном обращении в государственные органы, если ранее жилье не было поставлено на кадастровый учет;
  • при потере документов, в которых уже был указан номер (восстановление уже существующего).

Кадастровый паспорт на квартиру

Собираем документацию, получаем номер

Где получить кадастровый номер на квартиру, в каких случаях это необходимо?

При постановке жилья на технический учет

В случае, когда ранее квартира не находилась на техническом учете, соответственно, ей не был присвоен и уникальный номер. При возникновении объективных причин для его получения, собственник должен обратиться в Бюро технической инвентаризации и подготовить для оформления следующие документы:

  • паспорт гражданина Российской федерации или его заверенную копию;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • правильно оформленное заявление, содержащее просьбу о постановке жилья на кадастровый учет;
  • технический документ с подробным планом всех помещений жилища;
  • оплаченную госпошлину (в виде квитанции).

Процедура постановки жилья на кадастровый учет занимает некоторое время (примерно 30 календарных дней). Проведение процедуры включает в себя подготовку технического описания жилища и составление технического плана помещений, все это делает специалист с обязательным выездом по фактическому адресу квартиры.

После чего (если был заранее заключен договор с БТИ) жилье ставится на учет кадастра, ему присваивается уникальный номер и собственнику выдается сам кадастровый паспорт.

Получить его можно:

  • на руки, у специалиста кадастровой палаты;
  • на электронный адрес (электронное сообщение), указанный собственником;
  • на почте, как почтовое отправление (бумажный вариант).

При покупке квартиры в новом доме, собственник надеется, что застройщик самостоятельно выполнит все необходимые процедуры по постановке жилья на технический учет, но в большинстве случаев застройщик часто затягивает процедуру получения из-за недочетов в разрешительных документах или по другим причинам. Собственник квартиры в новостройке имеет полное юридическое право самостоятельно получить все документы, в том числе и кадастровый номер жилья. Вся процедура идентична описанной выше.

При утере соответствующего документа

Если для проведения юридической сделки собственнику понадобился документ, в котором уже указан уникальный номер, полученный ранее, а найти его не представляется возможности, следует предпринять следующее: подать запрос в БТИ для поиска утерянного номера. На сегодняшний день существует возможность провести поиск через МФЦ.

Собственник должен предоставить ряд документов для проведения поиска утерянного:

  • паспорт гражданина Российской Федерации или его заверенную копию;
  • правильно оформленное заявление на повторную выдачу утерянного документа;
  • оплаченную госпошлину (в виде квитанции).

При подаче всех вышеперечисленных документов, собственник получает расписку от специалиста государственного органа, ему сообщается время и место получения нового документа взамен утерянного. В новом кадастровом паспорте будет указан и уникальный номер, присвоенный квартире.

Кадастровый паспорт содержит в себе не только номер в цифровом формате, но и целый ряд сведений:

  • об этажности жилья;
  • о фактическом адресе;
  • о площади всей квартиры и каждого помещения в ней;
  • о стоимости жилья.

К паспорту прилагается и подробный чертеж, в котором отражен метраж и расположение всех помещений.

Еще один способ восстановить утерянные сведения — воспользоваться интернетом.

Собственнику необходимо найти в интернете портал «Росреестр». Зайти на него, подать запрос на получение сведений в электронном виде, указав фактический адрес помещения и ряд личных данных, и ждать ответа. При отсутствии такового, все же придется идти в БТИ.

Какой пакет документов необходим для получения кадастрового номера?

Действия собственника при замене уникального номера

Как уже говорилось выше, существует ряд частных случаев, подразумевающих замену уже существующего номера кадастра.

При проведении перепланировки, слиянии двух квартир, разделе одной квартиры на два помещения с разными входами, реконструкции, следует заново оформить весь пакет документов.

В том числе, получить новый кадастровый паспорт на жилище, в котором будут отражены все фактические изменения, произошедшие с жилым помещением, с новым уникальным номером.

Собственник должен заранее собрать следующую документацию для подачи в государственные регистрационные органы:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации или его заверенную копию.
  2. Заявление, позволяющее прекратить право собственности на тот объект недвижимости, который существовал до перепланировки или реконструкции.
  3. Заявление, позволяющее заново вступить в право собственности на недвижимость, получившуюся в результате внесенных изменений.
  4. Оплаченную госпошлину (в виде квитанции).

После подачи пакета документов, собственнику будет назначено число, когда специалист БТИ приедет по фактическому адресу для проведения замеров. Позже будет заново оформлена вся документация на вновь образованный объект, составлен новый чертеж, выдан новый кадастровый паспорт.

Соответственно, жилищу будет присвоен новый уникальный номер в цифровом формате, а старый станет недействительным и будет удален из электронной базы кадастрового реестра.

При сносе жилого помещения, собственник может потребовать аннулировать номер кадастра, на основании отсутствия самого объекта. Процедура проводится после подачи заявления от владельца.

Об уникальном номере

Сам кадастровый номер представляет собой набор цифр и состоит из четырех блоков, каждый из которых имеет определенное значение:

  • 1 и 2 цифры — кадастровая привязка к региону, в котором расположено жилье;
  • 3 и 4 цифры — кадастровая привязка к административному округу;
  • следующий блок цифр — кадастровая привязка к муниципальному образованию и адресу объекта;
  • последняя группа цифр — кадастровая привязка к инвентарному номеру самой квартиры.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Источник: https://fintolk.ru/o-raznom/kak-gde-poluchit-kadastrovyj-nomer-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.