Где получить адрес на дом

Содержание

Присвоить адрес дому в Балашихе. Где присваивают адрес и что для этого нужно

Где получить адрес на дом

Мы так привыкли пользоваться системой адресов и индексов, что практически не обращаем на это внимание. Но вот вы купили участок, скажем в Салтыковке, и построили дом. Кто и как присваивает почтовый адрес в Балашихинском районе и вообще нужен ли этот адрес, расскажем далее.

Присвоение адреса земельному участку в Балашихинском районе

Когда формируются участки земли, возникает необходимость провести межевание и подобные кадастровые работы для определения, границ, стоимости участка, возможности возведения на нём постройки в соответствии с принятым всеобщим анием градостроительным планом Балашихинского района. После этого участок можно уже будет зарегистрировать, а так же получить право собственности.

Для чего проводятся следующие мероприятия:
1. Изготовление межевого плана. 2. Создание технического плана. Кадастровый номер присваивают земельному участку после того, как владелец обратится к представителям Росреестра. Этот номер вносится в базу данных ЕГРН. И остаётся неизменным всё то время, пока участок или другой объект продолжают существовать.

Идентификация объектов упрощается при наличии кадастрового номера, отделить от других участок тоже проще. Это облегчает и определение месторасположения на местности, правда не для почтальона, а для кадастрового инженера. Но кадастровые номера не связаны напрямую с административным делением для населённых пунктов.

Потому почтовые адреса присваиваются отдельным действием, когда регистрация завершается. Только после проведения данной операции считается, что земельный надел учтён в документах по градостроительству у того или иного муниципального образования. Основанием для любых последующих действий является распоряжение от местной администрации, выпущенное в виде акта.

Только это позволяет правильно регистрировать права на объекты.

Алгоритм по совершению действий направленных на получение почтового адреса земельного участка

Присвоить адрес дому в Балашихе или любым участкам недвижимости входит в состав услуг, государственного и муниципального характера.

Административный регламент указывает на порядок действий, в котором должна проводиться процедура присвоения адреса. В каждом конкретном муниципальном образовании вопрос решается индивидуально.

В Балашихинском районе обращения в органы государственной власти происходят по следующим вариантам, когда требуется присвоить адрес объекту:

1. При помощи личных визитов. В процессе может участвовать и представитель, на которого оформлена соответствующая доверенность. 2. Обращение в одно из отделений МФЦ. 3. Использования электронной формы. Например, при помощи Единого Портала государственных услуг.

Процедура проводится только на безвозмездной основе.

Что нужно для присвоения адреса дому или участку

Комплект бланков и форм от заявителя должен состоять в данном случае из следующих позиций: • Документ удостоверяющий личность заявителя. При необходимости – копия доверенности для представителя. • Технический план с информацией о объектах капитального строительства, претендующих на получение адреса.

• Правоустанавливающие документы, на сами наделы и на строения, которые находятся на территории. • При обращении юридического лица учредительные документы на юридическое лицо. • Заполненное и подписанное владельцем заявление.

Данный комплект бумаг направляется представителям местной администрации, поэтому за присвоением адреса надо обращаться по адресу расположения земли. С первого обращения должно пройти максимум 10 дней до момента принятия окончательного решения.

Гражданин получает расписку по факту принятия его заявления и комплекта документов, при этом не важно, используется электронная или бумажная формы. В этой же расписке указывают дату, когда можно будет прийти за результатом. Почтовый адрес присваивается объектам по двум основаниям: • Правила по застройке и использованию земли.

• Градостроительный план для муниципального образования. В процессе так же используют существующее административное деление для тех или иных населённых пунктов. Именно согласно этому делению конкретный почтовый адрес закрепляется буквально за каждым объектом.

После окончания проверки всей документации и информации выносится решение, согласно которому участок получает определённый адрес. Постановление выносится главой местного административного органа власти. Само постановление присвоении адреса получается так же в письменной, либо электронной форме.

Полученный документ чаще всего используется для проведения действий, важных с юридической точки зрения. В том числе: • Регистрационные операции по капитальному строительству. • Оформление прописки у граждан, для постоянного проживания. Прежде чем начать прописывать граждан, собственник дома обращается в отделение УФМС за получением домовой книги, в которую регистрирует всех постоянно проживающих. • Использование информации, когда требуется получить корреспонденцию по почте России с указанием индекса.

Само постановление, согласно которому присваивают почтовый адрес – индивидуальное распоряжение, оформленное в виде акта. Оно становится действительным с момента принятия. И публикация для данного документа в печатных органах не относится к обязательным требованиям.

Может ли быть два земельных участка по одному адресу?

Такое если и происходит, то либо из-за безалаберности граждан, которые произвели раздел земельного участка и не зарегистрировали у государства свои права, либо из-за ошибок кадастровых инженеров. Для решения вопроса в Балашихинском районе достаточно уточнить границы участков, а если вопрос запущенный, и с наскока решить его не получается, позвонить 8-495-941-62-10.

Несовпадение адреса дома и участка

Это так же один из результатов допущения ошибок со стороны специалистов по кадастрированию и техническому учёту. Чтобы изменить сведения, надо обращаться в БТИ и местные кадастровые органы с оригиналами документов на объекты. Там принимают соответствующие решения.

Присвоение адреса участку в СНТ

Сначала надо обратиться к специалисту в местных органах самоуправления. Именно в их ведении находится решением подобных вопросов. Есть лишь один подводный камень, который мешает проведению процедуры, создаёт некоторые сложности.

Пункт 68 Федерального Закона по земельным участкам говорит, что адрес может быть присвоен объекту, только если на данной территории уже имеются полностью оформленные территории, вместе с постройками либо без них. Планировка территории так же должна быть оформлена. Если данное условие не выполнено ранее, то местные органы власти могут и отказать в проведении процедуры.

У них в таком случае просто нет прав на решение подобных вопросов. Потому остаётся только обратиться в соответствующие компании, занимающиеся планировкой территорий. Главное – выполнение работ строго по строительным нормам и стандартам. Услуги в данном случае предоставляют, к примеру, проектные организации или институты. Действия важно согласовывать с местной санэпид службой.

Территория получит разметку, когда пройдут все необходимые мероприятия. Только в этом случае станет возможным присвоение адреса.
Об особенностях присвоения адресов в СНТ

Анализ существующей версии законодательства позволяет сделать выводы о том, что руководство садоводческих товариществ само не может решать вопросы, связанные с присвоением адресов. Ни один Федеральный закон, либо подзаконный акт не даёт такой возможности. И здесь рекомендуется опираться только на действующий административный регламент.

О внесении изменений в информацию об адресе

Это вполне допустимо, если владелец составляет специальное заявление, где говорит о своих намерениях. Само действие осуществляется только специалистами Росреестра, на основе поданных документов. Пакет документации подаётся сотрудникам соответствующего органа, либо через МФЦ. Документы отправляются только в один из округов, даже если объект относится к нескольким. Способов подачи документации так же действует несколько: • Электронный вид. • При помощи услуг Почты России. • Непосредственно через приёмную соответствующего учреждения. Чтобы подготовить всё в электронном виде, заявителю понадобится следующая информация: 1. Межевой план. Обычно он предоставляет собой своеобразный архив, составленный из нескольких файлов. 2. Возможен вариант, когда представляется отсканированная версия межевого плана. В этом случае обязательным требованием становится наличие электронной подписи. 3. Подтверждение полномочий требуется госорганами, если в процессе участвует не сам заявитель, а законный представитель его интересов.

Изменение адреса: стандартные документы и некоторые особенности

При использовании обычных форм список документации будет выглядеть следующим образом: • Копия документа, который удостоверяет внесение корректировок. • Копия бумаги, где указан вид использования земельного участка. • Копия документа, описывающего категорию, к которой относится тот или иной участок. • Разрешение на ввод в эксплуатацию, так же в форме копии. • Технический план по строению не старше 5 лет (тут госорганы могут запросить свежую информацию). • При необходимости – свидетельство, доказывающее, чтобы были урегулированы любые споры, связанные с установлением границ того или иного объекта – как правило акт согласования границ или решение суда. • Межевой план. • Подтверждение имущественных прав на участок, представляется в копии. • Доверенность на представителя, если именно он представляет документы. • Заполненная форма заявки, соответствующая законодательству. Для межевого плана и доверенности требуются только оригиналы. В кадастре изменения будут внесены максимум через 18 дней после того, как поданы все бумаги. Для всех копий требуется нотариальное заверение.

Какими способами можно получить информацию на основе одного только адреса?

ФУГРЦ

Федеральный Закон устанавливает, что любой участок должен быть зарегистрирован в Федеральном управлении государственного регистрационного центра. Именно в эту инстанцию надо обращаться, если требуется получить наиболее достоверную информацию. Например, по собственникам или кадастровым паспортам. Достаточно написать специальное заявление, оплатить госпошлину в 200 рублей. После этого заявителю передают соответствующую информацию.

ГРЦ картографии и кадастра

Отсутствие кадастрового плана делает невозможной саму регистрацию объектов. Это правило распространяется и на другие объекты недвижимости. Составлением данных документов занимается такой орган, как Государственный регистрационный центр по единому учёту земли, кадастра и картографии. Но при помощи данной организации можно получить только ответ на вопрос, кто намеревался провести регистрацию. Есть вероятность того, что сведения не до конца будут соответствовать действительности.

Обращение к налоговой инспекции и районной администрации

В налоговую инспекцию данные относительно того или иного объекта попадают максимум спустя десять дней после завершения всех регистрационных процедур. Это учреждение так же располагает сведениями относительно владельцев объектов. Главное – чтобы заявитель подробно и честно объяснил, зачем ему это нужно. К муниципалитету можно обращаться, если земельный участок не находится в собственности, либо когда на него не оформлена аренда. У районной администрации так же всегда имеются сведения по поводу того, как проходила процедура межевания.

Общение с садоводческим товариществом

В данном случае нужно посещать правление товарищества, которое признано владельцем того или иного объекта. Вопрос обычно решается председателем данной организации. После обращения он выдаёт заявителям специальную выписку. Именно она содержит все сведения относительно собственника.

Как определить кадастровый номер объекта?

Для этого проще всего использовать интернет-сайты соответствующей тематики. Обычно на них располагаются публичные кадастровые карты. Достаточно указания одного адреса, чтобы появилась вся необходимая информация. Наличие номеров участков, расположенных поблизости, серьёзно упрощает ориентацию на подобных порталах.

И в заключении о нюансах при присвоении адреса дому

В Законе содержатся так же условия и основания, позволяющие контролирующим органам отказаться от проведения процедур. Полный отказ возможен лишь в том случае, если за указанное время заявитель не смог, либо не захотел избавиться от присутствующих недостатков.

Что касается возврата, то он предполагает возвращение документов без рассмотрения дела по существу. Причин так же бывает несколько: • Отсутствие информации по уплате государственной пошлины. • Наличие явных следов исправлений, зачёркиваний. • Несоответствие заявленному формату.

Особенно часто встречаются ситуации, когда нет информации относительно расчёта по государственной пошлине. Чаще всего это происходит при возникновении технических сбоев, либо из-за несвоевременных обновлений системы.

При этом процедура постановки объекта на учёт или присвоения ему характеристик может быть приостановлена по 50 основаниям, которые полностью описаны в действующем законодательстве. Специалист обязательно должен сообщить о том, какие ошибки он обнаружил при проверке.

Квалифицированную помощь по присвоению почтового адреса в Балашихинском районе можно получить позвонив по т. 8-495-941-62-10

Источник: https://r-a-n.ru/sovet/adress.htm

Присвоение адреса объекту недвижимости 2020: дом, квартира, дача

Где получить адрес на дом

Административное присвоение адреса объекту недвижимости не происходит само по себе.

Если новосёла многоэтажки проблема легализации местонахождения своего жилья не интересует, то перед владельцем частного дома встаёт вопрос, как присвоить адрес объекту недвижимости, так как именно застройщики решают эту задачу.

В данном случае застройщик является собственником строения и ему предстоит узаконить объект или земельный участок, получив на него официальные бумаги.

Когда требуется присвоение адреса

Любому объекту недвижимости, новостройке, реконструированному строению, особняку, поделённому на части между собственниками, можно присвоить номер, по которому несложно будет отыскать его местоположение.

В ноябре 2014 г. вышло Постановление Правительства № 1221. В нём перечисляются единые правила, и регламентируется порядок, по которому объекту недвижимости присваивается адрес.

Важно. В приведённых правилах чётко указано на бесплатность услуги контролирующих недвижимость органов.

Нужно подать документы для присвоения адреса недвижимому имуществу, чтобы заключать сделки купли-продажи, дарить, оставлять в наследство или сдавать в аренду. Адресация позволяет государственным органам контролировать объекты на данной территории, поэтому у владельца не возникнет проблем, если городские власти решат начать капитальное строительство, не слушая возражений домовладельца.

Имея законное право, подтверждённое соответствующими документами, он сможет дать отпор рейдерскому захвату. Это будет сложно сделать без уточнения местоположения объекта, которое позволяет закрепить право собственности.

Перед собственником дома на дачном участке тоже может встать вопрос, как присвоить адрес постройке. Чтобы оформить продажу, дарение или передать в наследство домик в саду, нужно зарегистрировать строение. В садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) домику присваивается номер, чтобы появилась возможность прописки, получения компенсации в случае несанкционированного сноса и т.д.

Присвоить номер можно не только жилым строениям, но и объектам недвижимости, не предназначенным для проживания:

  • автостоянкам;
  • стадионам
  • складам;
  • офисам;
  • магазинам;
  • рынкам.

Если в своё время строение было лишено места прописки на каком-либо основании, и причина отказа утратила законное право, то необходимо вновь начинать сбор документов для его присвоения. Владельцы всей перечисленной недвижимости должны предпринять шаги, чтобы внести их в государственный реестр.

Закон о присвоении адресов указывает на легитимность процедуры, предполагающей соблюдение регламента, в котором прописывается порядок получения бесплатной государственной услуги.

При строительстве многоквартирного дома или коттеджа, объекту присваивается «строительный» номер, который не нуждается в государственной регистрации. После окончания застройки, каждой квартире присваивается милицейский адрес, который после процедуры приёмки в эксплуатацию становится фактическим.

В Москве присваивается адрес недвижимости тоже после получения согласования в отделе архитектуры и градостроительства, но процедура немного отличается от общепринятой.

Куда обращаться

Регламент предписывает собственнику объекта с документами обратиться в органы государственной власти или администрацию населённого пункта, в районе которого располагается объект адресации.

В дополнение к процедуре, установленной правительственным постановлением, органы власти принимают местные регламенты, прописывающие условия и необходимые документы для получения уникального номера. После рассмотрения и проверки руководитель организации выдает распоряжение о подготовке приказа на присвоение адреса объекту недвижимости.

Важно. Перед застройкой участка нужно иметь на эти действия разрешение от отдела архитектуры или от местной администрации, в компетенцию которых входит предоставление госуслуги.

Список необходимых документов

После получения выписки из ЕГРН начинают процедуру присвоения почтового адреса. Необходимые для этого документы:

  • заявление о предоставлении госуслуги присвоения адреса объекту по принятому образцу;
  • выписку из ЕГРН;
  • технический паспорт (для частного владения);
  • договор купли-продажи или другие основания, подтверждающие приобретение недвижимости;
  • кадастровый паспорт на объект (строение и участок – если есть);
  • ксерокопию разрешения на возведение постройки (если имеется).

Перечень может дополняться или изменяться в зависимости от того, закончена ли постройка.

Порядок действий

Пошаговое руководство для пользователя, чтобы присвоить почтовый адрес жилому дому в государственном адресном реестре:

  1. Написать заявление на имя главы администрации района. Документ перед подачей следует согласовать в отделе архитектуры и градостроительства.
  2. Собрать необходимые документы по предоставленному перечню.
  3. Подать документы для присвоения номера объекту недвижимости в административный орган для получения постановления о разрешении или отказе. В любом случае дальнейшие действия будут зависеть от решения.
  4. Проверка, в ходе которой подтверждается право на адресацию, и подготовка постановления согласно правилам, содержащим порядок присвоения почтового адреса объекту, занимает 18 рабочих дней.
  5. Получить на руки документально оформленное разрешение о присвоении почтового адреса.

Образец постановления о присвоении номера можно скачать здесь.

После этого нужно согласовать постановление с инспектирующей организацией (госреестром) и внести соответствующие изменения в кадастр. Дополнительные документы, которые нужно предъявить специалисту госреестра, чтобы присвоить почтовый адрес объекту недвижимости:

  • оригинал паспорта;
  • оригинал доверенности и ксерокопию;
  • выписку из ЕГРН;
  • технический или кадастровый паспорт на строение;

К оригиналу постановления необходимо тоже приложить ксерокопию.

Получение через госуслуги

Портал Госуслуг доступен только для зарегистрированных граждан. После авторизации в личном кабинете появляется возможность присвоить дому адрес через госуслуги.

Для этого в адресной строке каталога написать «Присвоение и аннулирование адреса».

Поисковая система предложит перейти на указанный раздел, где указывается стоимость услуги (бесплатная), срок предоставления, равный 18 суткам и прочая информация.

В подразделе «Документы» заполнить заявку, указав данные собственника, правоподтверждающие документы и сведения, уточняющие положение объекта, и выбрать способ получения. Затем кликнуть кнопку «Подать заявление».

Через 18 дней владелец недвижимого имущества получит официальную бумагу и, собрав пакет документов для присвоения номера объекту недвижимости, подтверждающий его право собственности, должен явиться в административный орган самоуправления.

В личном кабине можно не только получить сведения о том, присвоен ли дому почтовый адрес, но и узнать его официальное местонахождение.

Важно. Услуга в электронном виде реализована далеко не во всех населенных пунктах. Чаще всего она предоставляется только при подаче заявления в бумажной форме.

Сроки и стоимость

Правила адресации указывают на бесплатное получение государственной услуги. Принятие решения по заявлению занимает 18 рабочих суток, после чего оно доводится до сведения заявителя. В случае положительного ответа, производится адресация объекта без взимания дополнительной оплаты.

Какие документы выдадут на руки

Положительное завершение процедуры должно закончиться получением справки из адресного реестра, в которой указано о присвоении почтового адреса. Для получения необходимо принести второй экземпляр заявления с отметкой о дате его подачи и паспорт.

Почтовый адрес даёт владельцу право производить любые юридические процедуры со своей собственностью. Закон о присвоении адресов указывает на легитимность процедуры, предполагающей соблюдение регламента, в котором прописывается порядок получения бесплатной государственной услуги. Для обращения необходимо собрать необходимые документы по списку и подать их в уполномоченный орган.

Напоминаем, что помощь с оформлением недвижимости может оказать опытный юрист. Запись на бесплатную консультацию через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/prisvoenie-adresa-obektu-nedvizhimosti.html

Особенности присвоения почтового адреса жилому дому

Где получить адрес на дом

Закрепление почтового адреса может потребоваться как недавно построенному и введенному в эксплуатацию, так и уже давно стоящему дому.

В последнем случае ситуация может возникнуть при разделе имущества или в результате ошибок в градостроительных документах.

Что нужно, чтобы закрепить почтовый адрес за домом?

Касающиеся присвоения или внесения изменений в адреса регулирует Постановление правительства ФР №1221 от 19.11.2014 г. Согласно содержания документа, присвоенный объекту адрес должен отвечать следующим требованиям:

  • Уникальность: не может быть двух одинаковых адресов для разных капитальных объектов. Исключения допустимо лишь при повторном присвоении адреса и в случае присвоения одинаковых адресов земельному наделу и возведенному на нем строению;
  • Обязательность. На законодательном уровне установлено, что адрес должен быть у каждого объекта адресации;
  • Легитимность: необходимость соблюдения процедуры присвоения адреса и внесения его в госреестр.

Обязательным условием закрепления адреса является наличие разрешения на строительство объекта недвижимости. Причем возведенное здание должно находиться строго в пределах границ участка, о котором идет речь в разрешении.

Новый адрес присваивают:

  • Вновь возведенному зданию;
  • Реконструированному дому;
  • Долевой части дома, образованной после раздела.

Обычно для присвоения адреса частному жилому дому потребуется соответствующее заявление и пакет документов к нему:

  • Удостоверяющий личность собственника или его представителя документ;
  • Если в интересах законного владельца жилья действует представитель, необходима доверенность;
  • Разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
  • Если дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый паспорт дома;
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на строение.

Указанные в последних трех пунктах документы предоставлять необязательно.

Если речь идет о многоквартирном жилом доме, почтовый адрес будет присвоен ему по завершении всех работ на стройплощадке. Тогда, когда объект достроят и введут в эксплуатацию. Оформить и получить все связанные с присвоением адреса документы, сдать их в Росреестр — задача застройщика. На момент регистрации прав собственности дольщиками на квартиры адрес уже будет присвоен.

Какой государственный орган занимается данным вопросом?

Присвоением почтового адреса земельному участку, многоквартирному или частному дому занимаются сотрудники отдела градостроительства городской администрации.

За оказание услуги госпошлина не предусмотрена. По итогам рассмотрения пакета документов на присвоение почтового адреса заявителю:

  • Физическому лицу;
  • Предпринимателю;
  • Юридическому лицу выдается на руки соответствующее постановление.

Если владелец недвижимости получил отказ в предоставлении услуги, этот факт необходимо зафиксировать документально.

В какой срок дому присваивают почтовый адрес?

На законодательном уровне установлен срок рассмотрения обращения гражданина по вопросу о присвоении адреса дому. Решение должно быть принято в течение 18 рабочих дней.

Рассмотрение документов может быть приостановлено, если заявитель не предоставил оригиналы в течение 7 дней после регистрации заявления. Такая ситуация возникает при направлении пакета документов по электронной почте или через портал «Госуслуги». Срок приостановки — 10 рабочих дней.

Почтовый адрес предоставляется по названию той улицы, на которую выходит фасадная часть жилого дома. По этой причине, к примеру, так важно наличие присвоенных названий улиц во вновь создаваемых загородных поселках.

Зарегистрировать присвоение адреса дому его владелец может как самостоятельно, так и с помощью доверенного лица. Этот факт никак не повлияет на длительность регистрации.

Есть такая процедура, как аннулирование почтового адреса. Осуществляется она в двух случаях:

  • Объект адресации перестал существовать;
  • За домом закреплен новый адрес.

Алгоритм действий

В зависимости от обстоятельств алгоритм действий по регистрации может несколько различаться. Рассмотрим три варианта развития событий.

Итак, чтобы частному жилому дому был присвоен почтовый адрес, собственнику необходимо выполнить следующие действия:

Если право собственности на дом зарегистрировано

  1. Обратиться в администрацию с заполненным заявлением и документами, подтверждающими право на жилую недвижимость и земельный участок, на котором она расположен;
  2. По истечении трех недель получить постановление о присвоении почтового адреса;
    С этим постановлением сходить в БТИ, поставить недвижимость на учет и получить кадастровый паспорт;
  3. С постановлением и кадастровым паспортом обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.

Если право собственности на дом не зарегистрировано

  1. Посетить местную администрацию с заявлением и документами, подтверждающими право на земельный участок, предоставить разрешение на строительство дома;
  2. Получить постановление о присвоении адреса;
  3. Предоставить постановление в БТИ, поставить жилую недвижимость на учет и получить кадастровую выписку на земельный участок и кадастровый паспорт на дом;
  4. С постановлением, кадастровой выпиской на земельный участок, кадастровым паспортом на жилой дом и разрешением на его возведение обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.

По истечении установленного законодательством срока собственник недвижимости сможет получить документ, подтверждающий закрепление за домом почтового адреса.

Аннулирование старого адреса и присвоение нового при разделе дома

Порядок действий такой же, как указано выше. Дополнительно к перечисленным документам потребуется решение суда о разделе дома.

С момента присвоения адреса у собственника объекта недвижимости появляется возможность:

  • Оформить прописку;
  • Газифицировать дом.

Если речь идет о жилом многоквартирном доме, возведением которого занимается застройщик, то почтовый адрес будет присвоен ему после сдачи объекта в эксплуатацию.

После того, как дом будет принят комиссией, представителю застройщика в городской администрации выдается соответствующий документ.

При присвоении адреса многоквартирному жилому дому в автоматическом порядке присваиваются адреса всем расположенным в нем квартирам.

Результаты рассмотрения заявления

Приказом Минфина России от 11.12.2014 г. утверждена форма заявления на закрепление за объектом недвижимости почтового адреса. Этим же документом регламентирована форма об отказе в присвоении адреса или его аннулировании.

Решение о присвоении или не присвоении почтового адреса уполномоченное лицо принимает в течение установленного законом срока. При положительном ответе владелец недвижимости предпринимает дальнейшие действия, необходимые для закрепления за домом индивидуального адреса.

При получении отказа в присвоении адреса у собственника объекта недвижимости есть два варианта действий:

  1. Устранить обозначенные в решении замечания и подать пакет документов повторно;
  2. Оспорить решение уполномоченного лица в суде.

Наиболее распространены следующие причины отказа:

  • Заявителем предоставлен неполный пакет документов;
  • Документы оформлены не должным образом, испорчены, сфальсифицированы;
  • При направлении пакета через Единый портал «Госуслуги» заявителем в установленный для этого срок не предоставлены оригиналы;
  • Объект адресации не снят с кадастрового учета или не может быть идентифицирован;
  • Сведения в заявлении на присвоение почтового адреса не соответствуют данным в предоставленных документах.

Пакет документов не так уж объемен, процесс согласования посилен и не занимает много времени.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/prisvoenie-pochtovogo-adresa-zhilomu-domu.html

Как происходит присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости — какие документы нужны?

Где получить адрес на дом

При постройке дома или приобретении земельного участка объекту необходимо присвоить адрес. Это не делается автоматически. Нужно обращение в местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Это правило распространяется и на многоквартирные дома, и на частные, а также на землю различных категорий.

Что это и в каких случаях нужно?

У любого земельного участка должен быть свой адрес. Это положение закреплено в Гражданском кодексе, где указано, что земля является частной собственностью физического лица и принадлежит ему на законных основаниях. Только в таком случае человек получает право владения и сможет по своему усмотрению использовать объект.

Для того, чтобы данное право у физического лица возникло, участок подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках этой процедуры земельному наделу и присваивается адрес.

С юридической точки зрения адрес – это набор характеристик, которые позволяют идентифицировать объект. К характеристикам относятся буквенные и/или цифровые обозначения географического положения земельного участка. Также в ЕГРН должна присутствовать соответствующая информация.

Порядок процедуры

Присвоение адреса происходит в порядке, указанном в Постановлении Правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».

Новопостроенному дому

Чтобы новому дому можно было присвоить адрес, перед его строительством должно быть получено соответствующее разрешение. Впоследствии адрес будет тот же, что и у земельного участка, на котором находится дом.

Первый этап состоит в сборе документов. Будут необходимы:

  • заявление, заверенное личной подписью самого заявителя или его уполномоченного представителя;
  • документ, подтверждающий личность того, кто подает заявление;
  • доверенность (для представителя);
  • документы на дом;
  • разрешение на строительство дома (либо на ввод в действие);
  • выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт). – если здание находится на кадастровом учете.

Последние три документа можно не представлять, поскольку регистрирующий орган имеет возможность получить их в порядке межведомственного взаимодействия.

Второй этап – подача документов. Возможны варианты:

  • предоставить при личном обращении в регистрирующий орган;
  • отправить по почте ценным письмом с описью и уведомлением о вручении;
  • подать через Единый портал Госуслуг электронно;
  • воспользоваться услугами МФЦ.

Третий этап – непосредственно присвоение адреса. Оно происходит в течение трех недель с момента получения документов государственным органом на бесплатной основе. Свое решение уполномоченный орган отправляет заявителю на бумажном носителе (лично или по почте) либо электронно.

Жилому многоквартирному дому

Эта процедура имеет особенности в зависимости от того, зарегистрировано право собственности на объект или нет.

В первом случае следует поступить так:

  • подготовить комплект документов о праве собственности на здание и земельный участок;
  • заполнить заявление на присвоение адреса;
  • подать в местную администрацию заявление и документы;
  • получить решение о присвоении адреса в течение трех недель с момента подачи документов;
  • передать это постановление в Бюро технической инвентаризации, чтобы дом был поставлен на кадастровый учет. После этого собственнику выдадут кадастровый паспорт;
  • обратиться в Росреестр с полученными кадастровым паспортом и постановлением для окончания регистрации.

Когда еще не было зарегистрировано право собственности на новое строени, то алгоритм действий следующий:

  • подготовить необходимые документы, которые подтверждаю право собственности на земельный участок. Сюда обязательно должно быть включено разрешение на строительство;
  • получить решение о том, что зданию присвоен адрес;
  • данное постановление передать в БТИ для постановки дома на учет. В свою очередь Бюро выдаст кадастровый паспорт (для здания) и кадастровую выписку (для участка);
  • обратиться в Росреестр и предоставить паспорт, выписку, постановление, разрешение на строительство для внесения регистрационных данных.

Максимум через три недели собственник получит подтверждение о присвоении строению адреса.

Дому при смене названия улицы

В случае, когда меняется наименование улицы, необходимо заново пройти процедуру получения адреса. Процесс начинается с того, что местная администрация публикует постановление об изменениях. Дальше собственнику надо действовать следующим образом.

  1. В первую очередь нужно получить в администрации выписку из данного постановления либо его заверенную копию.
  2. Далее подается заявление в БТИ, где в кадастровый паспорт будут внесены изменения на основании постановления.
  3. После этого объекту будет присвоен новый адрес. При необходимости собственник вносит изменения в свой паспорт.

Земли

Принцип присвоения адреса земельному участку аналогичен процедуре для дома: собрать документы и подать в регистрирующий орган. На основании полученного решения вносятся изменения в ЕГРН.

В СНТ

Для этого потребуются документы, устанавливающие право собственности, кадастровый паспорт и схема товарищества, где пронумерованы все участки. Указанные документы вместе с заявлением нужно предоставить в регистрирующий орган. Решение будет принято максимум через три недели.

Сельскохозяйственного назначения

В данном случае нужно определить, где именно находится участок. Если вне населенного пункта, то адрес ему не может быть присвоен согласно нормам Градостроительного и Земельного (ст. 11, 77, 78) кодексов.

Если же такой участок будет переведен в жилой фонд, то тогда получить адрес можно. Этот факт обязательно нужно отразить в заявлении.

В остальном алгоритм действий аналогичен: к заявлению прилагаются документы на право собственности и кадастровый паспорт и передаются в регистрирующий орган, который по истечении установленного срока выдаст решение. Оно является основанием для внесения записи в ЕГРН и присвоения адреса.

В деревне

Если участок расположен в населенном пункте, то потребуются:

  • документы о праве собственности на землю;
  • кадастровый паспорт на землю (если участок зарегистрирован) или выписка из кадастра (в случае, если земля снята с учета);
  • схема расположения участка (на карте или кадастровом плане);
  • если земля переводилась из нежилой в жилую, нужно решение органов местного самоуправления о смене статуса;
  • в случае, если был аннулирован прежний адрес – справка об отсутствии информации об участке в Госкадастре.

Перечисленные документы, а также заявление передаются лично, по почте, электронно или через МФЦ. Решение о присвоении адреса собственнику выдается тем способом, который он указал в заявлении.

Документы для получения милицейского и почтового адреса

Чтобы получить почтовый адрес здания или участка земли потребуются:

  • заявление;
  • выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие факт приобретения участка или дома;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • кадастровая выписка (для земли);
  • кадастровый паспорт (для строения);
  • разрешение на строительство.

Милицейский адрес присваивается только зданиям. Однако при его оформлении потребуются не только документы на дом, но и на землю, где этот объект расположен.

Для получения такого адреса необходимы:

  • заявление в БТИ;
  • свидетельство о праве собственности;
  • паспорт собственника.

В случае, если свидетельства нет, то потребуется договор с застройщиком (оригинал). Для присвоения милицейского адреса нужно, чтобы строение находилось в границах населенного пункта.

Заявление – образец заполнения

Информация, которая должна содержаться в заявлении на получение адреса, зависит от конкретной ситуации. Примерный вид заявления таков.

В Администрацию ,,, (наименование)

от … (ФИО, подробные паспортные и контактные данные)

Заявление

Прошу присвоить адрес объекту капитального строительства (земельному участку): … (сведения об объекте присвоения адреса: кадастровый номер, место нахождения и пр.)

Дата

Подпись

Приложения: … (список предоставляемых документов)

Желаемый способ получения решения: (выбрать один)

1) личное обращение в регистрирующий орган;

2) личное обращение в МФЦ;

3) почтовое отправление (при выборе этого способа указать адрес)

Куда обращаться, сколько ждать?

Присвоением адреса занимаются отделы архитектуры и градостроительства муниципальных образований. Наименование может быть не обязательно именно таким, поскольку данный вопрос находится в ведении поселения. На сайте местной администрации можно найти всю информацию относительно местоположения, времени работы и приемных днях.

Что касается сроков, то весь процесс строго регламентирован:

  • максимальное время ожидания в очереди на прием – 15 минут;
  • срок регистрации заявления – 1 рабочий день;
  • срок оказания услуги устанавливается самостоятельно администрацией и составляет около трех недель. Это может быть, например, 18 календарных дней или 12 рабочих. Точную информацию можно найти на портале местного органа либо на портале Госуслуг.

Таким образом, весь процесс займет не более 30 дней.

Можно ли отказаться от смены номера дома или названия улицы?

Ответ на этот вопрос отрицательный. Другое дело, что вносить изменения в документы – это право собственника, но никак не обязанность. Данное положение отражено в Письме Минэкономразвития РФ № Д23-3687 от 16.09.2010 г. При смене части адреса документы о праве собственности юридической силы не теряют. Это относится как к физическим, так и к юридическим лицам.

Заключение

Получение адреса на дом или земельный участок – процедура достаточно простая. Она не требует большого количества документов. По времени займет не больше месяца. При этом платить госпошлину и прочие сборы не нужно: все делается бесплатно. Конкретные действия собственника зависят от того, к какой категории относятся здание и/или земля.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku.html

Дом сдан! Как присвоить адрес дому?

Где получить адрес на дом

Присвоение адреса дому, как это сделать? Этот вопрос интересует каждого, кто только что перерезал красную ленточку на пороге родового гнезда. Или же намерен совершить сей торжественный акт в ближайшее время. Для большинства из нас адрес родного дома – это та последняя жирная точка, которая символизирует окончание строительства. Мы душой понимаем – адрес есть, значит дом наш готов!

Как ввести дом в эксплуатацию?

Присвоение адреса дому

Вот только памятуя властные коридоры, по которым пришлось пройти на пред строительным этапом, многие застройщики с ужасом думают о том, куда бы еще сходить, чтоб адресок дома таки получить. А вот здесь, дорогие друзья, меньше всего нужно волноваться, трепетать и дрожать за опорожненный кошелек.

Потому что первое и главное:

!получение адреса – дело совершенно бесплатное.!

И если какой чиновник в рубашонке от Кардена решит, что вы должны оплатить очередную пошлину, покажите ему Федеральный Закон об общих принципах местного самоуправления.

Там, кроме всего прочего, выписано, что такие услуги счастливым обладателями нового жилья предоставляются абсолютно бесплатно! Поэтому меньше всего бойтесь получить отказ в присвоении адреса лишь на том основании, что не захотите оплачивать чьи-то капризы.

Присвоение адреса дому или пара слов о комиссии

Итак, чтобы получить-таки вожделенный адрес, отправляйтесь в районный орган самоуправления. А уж там, на месте, узнайте информацию. В каком кабинете подаются документы для присвоения адреса частному жилью. Или спросите, где расположен отдел архитектуры, который курирует вопрос о том, как получить адрес.

И не думайте, что некто «Ван Саныч» или «Марь Пална» возьмут, да с легкой руки назовут вам желанный адресок. Этот вопрос решает только комиссия при районной администрации. А сам адрес заносится в единую федеральную базу, называемую Адресным реестром.

Поэтому вопрос о том, как присвоить адрес дому, отдайте на откуп коллективной комиссии. Она, по Гражданскому кодексу, не позже, чем через 30 календарных дней должна сообщить вам номер дома и улицу, на которой он стоит.

!Улица в адресе присваивается не по усмотрению хозяина (особенно углового дома). В Адресный реестр запишется та улица (переулок, проезд и т.д.), куда выходит фасад жилья.!

И еще о комиссии. Она назначается раз в две недели. Поэтому процесс присвоения адреса может занять всего полмесяца. А вдруг Синяя птица взмахнула над вами крылом …

Какие документы подавать в райсовет?

Готовим документы

Когда разрешение на введение дома в эксплуатацию появится у вас на руках, тут же отправляйтесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Закажите там справочку о том, что на данном земельном участке стоит-таки ваш жилой дом со следующими техническими характеристиками: (какие именно, доблестные инспектора БТИ выпишут до мельчайших деталей).

Имея этот документ, больше не утруждайте себя вопросом о том, как присвоить адрес дома. А сразу же собирайте следующий пакет бумаг:

  1. Заявление. Оно пишется владельцем или его представителем. Это может быть бумажный или электронный варианты. Таково требование Единых Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов.
  2. Паспорт собственника (копию);
  3. Паспорт представителя собственника (копию) и гендоверенность, выданную собственником на его имя.
  4. Правоустанавливающие документы (разрешение на ввод в эксплуатацию и техпаспорт из БТИ).
  5. Кадастровый паспорт дома (выписку), если дом уже стоит на кадастровом учете.

А теперь внимание! Если вы не приемлете «хождение по кабинетам», подавайте документы по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) или через Единый портал муниципальных услуг, или через региональный портал гос- муниципальных услуг, или через портал федеральной информационной адресной системы. При любой из этих форм бумаг отказ в присвоении адреса уж точно не будет мотивирован неверной сдачей документов.

И еще… Уполномоченный орган (да-да, та самая комиссия!) могут приехать к вам в гости, чтобы лично убедиться: да вот же эта улица, и вот же этот дом… Правда, такое бывает очень редко, но все-таки случается. О чем мы честно предупреждаем вас.

А если отказ

В принципе, это тоже ну очччень редкий случай. Правда, при условии, что вы по своей воле не забрали документы или не отозвали доверенность у своего представителя. Ну, и конечно, если не предоставили требуемых бумаг.

Что касается недостающих документов, то спешим успокоить – как правило, при их приеме служащие архитектурного отдела просматривают каждую поданную бумажку. Ведь они-то точно знают, как присвоить адрес дома и что для этого нужно.

Конечно, попасть на гонористого чинушу, который кинет вашу папочку на стол, не глядя во внутрь, можно. Но, честное слово, такое случается раз на несколько миллионов. Поэтому, мало вероятно, что вы попадете как раз на такого «бяку».

Ну, а если и получите отказ, то кроме возраста поданных бумаг вам должны предоставить (в письменном виде!) аргументацию такого вердикта. И тут уж смотрите на то, что написано. Если недостает какой бумажки, вложите ее в папку и со спокойной душой отдайте обратно.

А вот ежели чего непотребного чиновники удумают (оплату или какой малопонятный документ запросят, мотивируя отказ). Сразу обращайтесь в суд – он у нас, помнится, самый гуманный. Но знаете, если серьезно, как правило, при полном комплекте документов отказ в присвоении адреса — это, скорее, страшилка.

Поэтому смело собирайте все необходимое, и уже через месяц (крайний срок!) сможете прописываться по новому адресу. Где и будете жить всей семьей долго и счастливо. Мы в этом не сомневаемся! Успехов!

Источник: https://hozainvdome.ru/kak-prisvoit-adres-domu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.