Доверенность на представление интересов купли продажи

Содержание

Доверенность физического лица физическому лицу образец в свободной форме

Доверенность на представление интересов купли продажи

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (ч.1 ст. 185 ГК РФ).

Это документ, по которому один гражданин представляет интересы другого в пределах указанных в нем полномочий.

Особенности доверенности:

  • Не подтверждает совершившийся факт (например, заключение договора).
  • Не прекращает права лица, оформившего его.
  • Письменная форма – обязательное условие составления.
  • Имеет ограниченный срок действия – до указанной даты либо до наступления определенного события (даже если в документе он не указан, доверенность действует не больше 1-го года, за исключением тех, которые оформлены на представление интересов за пределами страны).

Действие документа может быть аннулировано в любой момент в одностороннем порядке, но при этом, третьи лица, перед которыми выполняются обязательства, должны быть уведомлены об отмене доверенности.

Важные моменты при составлении

При составлении такого документа необходимо ориентироваться на образец доверенности на представление интересов физического лица.

В целом этот документ не имеет строго регламентированной формы, но в доверенности необходимо указать основную информацию, которая должна включать:

  • Дату и место заключения доверенности (можно указать полный адрес, но в большинстве случаев достаточно страны, области и города);
  • Срок действия документа;
  • Если в процессе действий доверенного лица может потребоваться полная или частичная передача полномочий третьему лицу – это также следует указать в основном тексте;
  • В основном тексте документа подробно указываются паспортные данные обеих сторон и описываются все полномочия и права доверенного лица.

Составить такой документ можно от руки или на типовом бланке. При заполнении доверенности необходимо указать анкетные данные точь в точь, как они указаны в оригинале паспорта.

Несмотря на то, что без указания срока действия доверенности она действует ровно один год, этот момент лучше указать, так как известны прецеденты, когда одна из сторон ссылается на банальную забывчивость и требует в судебном порядке аннулировать доверенность раньше срока или продлить срок ее действия. Конечно, в этом случае суд будет не на стороне такого лица, но временные затраты на судебные разбирательства иногда могут стать критичными, поэтому даже если доверенность нужна именно на 12 месяцев – это лучше указать.

При составлении генеральной доверенности существует дополнительный нюанс: такой вид документа может быть оформлен в порядке передоверия. В этом случае доверенное лицо может без необходимости согласования с инициатором составления документа передать полномочия третьим лицам.

Такая особенность нередко становится почвой для афер и махинаций, поэтому в законодательстве по этому поводу есть оговорка: оформление генеральной доверенности в порядке передоверия возможно только в том случае, если передача полномочий третьему лицу является вынужденным действием, и результаты такого решения будут идти на благо лицу, которое оформляет и выдает первоначальную доверенность.

○ Правила оформления доверенности

Доверенность бывает 3-х типов:

  • Разовая – для однократного совершения определенного действия.
  • Специальная – для совершения однотипных действий (например, получения почты руководителя).
  • Генеральная – предоставляющая уполномоченному лицу право на совершение любых действия в рамках закона. Пределы прав указываются в самом документе.

✔ Что прописывается в документе

Доверенность составляется в свободной форме, но в ней должны быть указана следующая информация:

  • Дата составления.
  • Реквизиты доверителя (ФИО полностью, дата рождения, адрес регистрации и паспортные данные).
  • Реквизиты уполномоченного лица (ФИО, дата рождения, адрес и паспортные сведения).
  • Полномочия, которыми наделяется доверенное лицо.
  • Возможность/отсутствие передоверия третьим лицам.
  • Дата окончания срока действия документа.
  • Подписи сторон.

Обратите внимание!

Дата выдачи пишется прописными буквами, чтобы исключить возможность внесения корректировок. Отсутствие данного пункта делает документ недействительным.

✔ Нотариальное удостоверение

Доверенность составляется в простой письменной форме – для вступления документа в силу достаточно подписей сторон. Однако есть исключения, когда нотариальное удостоверение обязательно.

Согласно ч.1 ст. 185.1 ГК РФ, к ним относится:

  • Подача заявления на государственную регистрацию прав либо сделок, а также распоряжение правами, зарегистрированными в госреестрах.
  • Сделки, требующие нотариальной формы (например, заключение ипотечного контракта).

Назначение доверенности на представление интересов

Согласно статьям №185 и №59 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью считается полномочие, которое составляется в письменном виде и передается от одного гражданина к другому для решения определенных юридических задач.

Лицом, что законным образом удостоверяет подлинность доверенности, является нотариус. Человека, который составляет документ, принято называть «представляемым».

В свою очередь, доверенный гражданин, который наделяется определенными полномочиями, зовется «представителем».

Необходимо иметь в виду, что возможность лично удостовериться в том, что представитель будет всегда действовать исключительно в интересах составителя документа, отсутствует. Именно по этой причине следует заранее продумать условия, которые в будущем могут помочь предупредить возможные непонимания и сложности.

Главные признаки доверенности на представление интересов:

Советуем ознакомиться:

Источник: https://NotariusMoskva.ru/avto/rukopisnaya-doverennost.html

Делаем доверенность на представление интересов физического лица: порядок оформления, образец и стоимость

Доверенность на представление интересов купли продажи

Доверенность является одним из наиболее часто оформляемых документов. Используется она не только на коммерческом рынке, но и в обычной жизни. Полезно знать, как составить доверенность на представление интересов физического лица.

Что такое доверенность на право представлять интересы и для чего она оформляется?

Под доверенностью следует понимать поручение другому лицу представлять интересы, выполнять значимые действия. В обязательном порядке оформляется в письменном виде.

Право на выдачу такого документа имеют дееспособные граждане, достигшие 14 лет. Доверенность необходима в том случае, если лицо в силу определенных обстоятельств не способно присутствовать в нужном месте, совершить ряд необходимых манипуляций.

Может выдаваться одному или нескольким гражданам. Сторонами доверенности выступают представляемый и представитель или поверенный. Это могут быть юридические и физические лица. Все вопросы касательно оформления, удостоверения, сроков действия и прекращения доверенностей описаны в десятой главе Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК).

В частности, речь идет о статьях №182—189 данного нормативно-правового документа. Существуют такие виды доверенностей:от физического лица, от юридического лица, генеральная, международная и т.п. Такой документ может охватывать разные сферы.

Доверенность физические лица оформляют для совершения финансовых операций, представления интересов в различных инстанциях (в госорганах, банках, ГИБДД, суде, частных компаниях, страховых фирмах).

Физлица

Доверенность на представление интересов физического лица может выдать любой совершеннолетний или дееспособный гражданин. Ее суть заключается в том, что один человек поручает другому выполнить ряд действий от своего имени и в личных интересах. Оформляется такой документ в простом виде.

Поводом для его составления чаще всего является территориальная удаленность, болезнь, инвалидность, отсутствие необходимой компетенции при решении определенных задач. В этом случае гражданин может поручить другому человеку представлять свои интересы и выполнять конкретные действия.

Примеры доверенностей физического лица:

Доверительная бумага может выдаваться гражданином России частному лицу либо представителю компании.

Юрлица

Доверенность юридического лица – это документ, по которому руководитель предприятия поручает другой стороне выполнение ряда действий от своего имени. Может быть оформлена на предприятие либо гражданина. Обычно составляется с использованием фирменного бланка.

Требуется в том случае, если директору компании нужно находиться в нескольких местах сразу, решить множество важных задач в ограниченный промежуток времени.

Примеры доверенностей юридического лица:

  • на представительство в судебной инстанции либо кредитном учреждении;
  • на отправку либо доставку товарно-материальных ценностей;
  • на решение вопросов, которые касаются имущества предприятия;
  • на получение заработной платы для подчиненных.

Генеральная

Генеральная доверенность – это документ, по которому одно лицо передает другому максимальный объем полномочий. Как правило, оформляется в случае выезда гражданина за пределы страны и утраты возможности управлять своим имуществом, вступать в правоотношения с государственными органами.

Еще одной распространенной причиной составления такого документа являются физические ограничения совершать необходимые действия. Интересы инвалидов обычно представляют их родители, попечители и опекуны. Об этом говорится в статьях 29 и 30 ГК РФ.

Права, указанные документе, могут быть разными, обычно доверяют совершение таких действий:

  • осуществление банковских операций;
  • управление транспортным средством;
  • подписание договоров и прочих бумаг;
  • распоряжение недвижимым имуществом;
  • представление интересов в государственных, судебных органах.

Генеральную доверенность от физлица обычно заверяют нотариально.

Международная

Граждане России, которым нужно совершить ряд важных действий за границей, могут оформить международную доверенность. Существуют разные требования к составлению подобного документа.

Все зависит от страны, в которой будет исполняться поручение. Международная доверенность может потребоваться, к примеру, если гражданка России (гражданин) собирается выйти замуж (жениться) за иностранца (на иностранке) в другой стране.

Полномочия по представлению интересов за границей передаются местному юристу. Документ может составляться на иностранном языке. Также вероятно потребуется делать апостиль.

Другие

Помимо описанных выше существуют и другие виды доверенностей. В зависимости от содержания документ может быть общим, специальным и разовым. Доверенность от организации на представление интересов общая, дает полномочия совершать различные сделки по управлению имуществом.

Например, директору филиала может быть поручено вести административно-хозяйственную, торговую деятельность магазина (в частности, заключать и подписывать договора, представлять организацию во всех государственных органах, судебных учреждениях).

По специальной доверенности физическое или юридическое лицо имеет право совершать ряд однотипных действий в течение ограниченного периода времени.

В качестве примера стоит привести поручение экспедитору предприятия получать прибывшие на железнодорожную станцию товары для компании. Также специальной считается доверительная бумага, выданная на осуществление перевода денег в банковской организации.

Разовая доверенность оформляется для совершения конкретного действия. В качестве примера можно привести отправку товара по почте, продажу квартиры. После исполнения определенного поручения доверенность прекращает свое действие.

На кого может быть составлена?

Доверенность на представление интересов гражданина может быть составлена на уполномоченного государственной либо коммерческой организации, частное лицо. Важно, чтобы поверенный был дееспособным и совершеннолетним.

Доверенность от имени малолетних детей составляют их родители или законные представители. Подростки 14-18 лет уже имеют право оформлять такой документ лично, но в пределах компетенций, которыми они наделены в этом возрасте.

Как правило, доверенность на представление интересов физических лиц составляется на родственников, друзей и знакомых.

Требования к форме и содержанию

Унифицированного бланка доверенности на государственном уровне не утверждено. Поэтому такой документ оформляется в произвольном виде. Рекомендуется придерживаться определенной структуры, указывать информацию в полном объеме.

Доверенность состоит из таких элементов:

  1. наименование;
  2. основная часть (описание сторон, полномочий);
  3. заключительный блок (дата, подпись).

В обязательном порядке в документе должна содержаться следующая информация:

  • дата составления;
  • личные сведения доверителя и уполномоченного представителя (реквизиты компании, ФИО, паспортные данные физических лиц, адреса проживания, регистрации);
  • перечень прав, которыми наделяется поверенное лицо;
  • подпись составителя.

Дополнительно можно указать такие данные:

  • срок действия;
  • номер документа;
  • дополнительные условия (возможность передоверия и т.п);
  • число экземпляров;
  • место выдачи;
  • подпись поверенного лица.

При заполнении блока о представляемом и поверенном лице рекомендуется переписывать информацию с паспортов или других официальных документов.

Как правильно написать?

Доверенность физлица может быть оформлена от руки либо с использованием печатной техники. Обычно применяется рукописный вариант. Документ допускается составлять в одном или нескольких экземплярах.

При оформлении доверенности следует соблюдать ряд правил и рекомендаций:

  • писать в деловом стиле;
  • указывать подробный перечень передаваемых полномочий;
  • писать разборчивым почерком. Использовать чернило синего либо фиолетового цвета;
  • обязательно ставить дату составления. Без этого документ будет признан недействительным;
  • не допускать ошибок;
  • приводить достоверные данные о двух сторонах.

Типовой пример заполнения бланка

Если доверенность составляется впервые, то рекомендуется пользоваться примером. Это поможет оформить документ грамотно, отразить в нем всю необходимую информацию.

https://www.youtube.com/watch?v=4O4dHP_xbPE

Образец доверенности на представление интересов физического лица можно скачать здесь. Образец доверенности на представление интересов юридического лица доступен для загрузки тут.

Обязательно ли нотариальное заверение?

Доверенность на представление интересов физического лица заверять необязательно, но желательно. Это поможет избежать ряда проблем. Рекомендуется обращаться в нотариальную контору, если гражданин передает свои полномочия человеку, которого он плохо знает. В обязательном порядке заверяется документ, если в нем указана возможность передоверия.

В соответствии с первым пунктом статьи №185.1 ГК РФ, удостоверяются такие виды доверенностей:

  1. на совершение сделок, которые требуют нотариальной формы;
  2. на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
  3. на представление интересов лица в налоговых органах;
  4. на подачу заявлений о госрегистрации сделок либо прав.

Необязательно заверение должен проводить нотариус. Гражданским кодексом определен круг лиц, которые в особых условиях также имеют право на такое полномочие.

Особые правила действуют в отношении:

  • военнослужащих, которые находятся в горячих точках, воинских частях. Документ заверяют командиры, начальники частей;
  • граждан, которые находятся на стационарном лечении в больнице либо госпитале. Удостоверяет заведующий медучреждения;
  • физлиц, находящихся в местах лишения свободы. Доверенность заверяет начальник исправительного учреждения.

Стоимость услуг нотариуса

Составлением и удостоверением уполномочивающих документов занимаются нотариусы. Такая услуга является платной. Стоимость нотариальных действий складывается из двух частей: тарифа и цены правовой и технической работы.

Стоимость правовой и технической работы варьируется в широких пределах и зависит от уровня компании, ее ценовой политики. В перечень дополнительных услуг входят проверка документов, их составление и распечатка, подготовка копий и т.п.

Прайс на оформление доверенности в нотариальной конторе приведен ниже.

Вид доверенностиТип лицаВеличина нотариального тарифа, рублейСтоимость дополнительных услуг в рублях
На совершение сделок, которые требуют нотариальной формыдля юрлица200от 1800
для физлица200от 1200
На право распоряжения недвижимым имуществом доверителядля юрлица500от 1800
для физлица100 для близких родственников500 для прочих лицот 1200
Прочие доверенности нотариальной формыдля юрлица200от 1800
для физлица200от 1200
На управление и распоряжение движимым имуществомдля юрлица400от 1800
для физлица250 для близких родственников400 для прочих категорий гражданот 1200
С возможностью передовериядля юрлица200от 1800
для физлица200от 1200

Нотариальный тариф устанавливается на государственном уровне и един для всех регионов страны.

Сроки действия

Доверенность на представление интересов физических лиц имеет ограниченный срок действия. Период актуальности указывается в основной части документа. Если срок не приведен, то считается, что поверенный может представлять интересы физлица на протяжении года.

Об этом говорится в пункте 1 статьи №186 ГК РФ. Максимальный период действия доверенности законодательством не установлен. Поэтому пожилой человек, к примеру, имеет право заключить с родственником бессрочное соглашение, поручив ему получать пенсию или оплачивать квартплату.

Нередко в документе указывают не конкретную дату, а условия прекращения действия доверительной бумаги. В соответствии с четвертым пунктом статьи №187 ГК, в случае передоверия срок действия документа не должен превышать период, на который он был выдан изначально.

Например, одно физлицо передало другому полномочия на подписание документов в течение года. Если поверенный, спустя восемь месяцев перепоручил это право, то срок действия новой доверенности будет равен четырем месяцам.

Таким образом, доверенность на представление интересов физического лица составляется и подписывается в одностороннем порядке, имеет определенный срок действия. Существуют разные виды таких документов. Нотариальное удостоверение не является обязательным. Исключение составляют ситуации, когда предусмотрена возможность передоверия полномочий или совершение сделок, требующих нотариальной формы.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/obrazczy-i-akty/doverennost-na-predstavlenie-interesov-fizicheskogo-licza.html

Какие доверенности требуют обязательного нотариального удостоверения

Доверенность на представление интересов купли продажи

Какие доверенности требуют обязательного нотариального удостоверения, знать очень важно, так как от соблюдения формы такого документа зависит действительность не только его самого, но и совершенных на его основании сделок. В статье далее мы подробно разъясним, когда граждане и юридические лица обязаны обращаться к нотариусу за заверкой доверенности и когда они могут этого не делать.

В каких случаях физическим лицам нужна нотариальная доверенность: общие правила

Применительно к доверенностям, выдаваемым физическими лицами, закон предусматривает две возможные формы:

  • Простую (не удостоверенную нотариусом).
  • Нотариальную (удостоверенную нотариусом).

В последнем случае гражданину для оформления документа придется понести определенные временные и денежные затраты. О том, для каких доверенностей требуется обязательное нотариальное удостоверение, прямо говорится в п. 1 ст. 185.1 ГК РФ:

  • Для доверенности на совершение нотариальных по закону сделок. К примеру, обязательной заверке у нотариуса подлежит договор ренты (ст. 584 ГК РФ) — значит, доверенность на его заключение также должна быть удостоверена нотариально.
  • Для доверенности на подачу заявлений о госрегистрации сделок или прав. Например, если договор аренды сооружения на срок более года должен быть зарегистрирован, представитель может подать соответствующее заявление в Росреестр только по нотариальной доверенности.
  • Для доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. Так, зарегистрировать переход права собственности на недвижимость может только представитель с удостоверенной нотариусом доверенностью. При этом неважно, что именно выступает основанием — договор (купли-продажи, мены, дарения), свидетельство о праве на наследство или судебное решение. То же самое касается установления и снятия ограничений на недвижимость (ипотеки, сервитута, долгосрочного найма).

Кроме того, нотариус обязателен при удостоверении любых доверенностей, выдаваемых гражданами в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ).

Когда еще нужна удостоверенная нотариусом доверенность: специальные ситуации

Приведенный перечень не является исчерпывающим. В каких случаях нужна нотариальная доверенность помимо описанных выше? Это могут быть специальные ситуации, которые устанавливаются различными законами.

Приведем примеры:

  • согласно ч. 4 ст. 15 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, нотариальная доверенность нужна не только для регистрации прав, но и для осуществления государственного кадастрового учета;
  • в соответствии с п. 3 ст. 29 НК РФ, представление интересов граждан (в том числе индивидуальных предпринимателей) в отношениях с налоговыми органами возможно только по доверенностям, удостоверенным нотариально;
  • как следует из ч. 2 ст. 53 ГПК РФ, ч. 8 ст. 57 КАС РФ и ч. 7 ст. 61 АПК РФ, доверенность гражданина на представление интересов в судах также должна быть нотариальной.

При этом ГПК РФ и КАС РФ признают равносильной нотариальной доверенность, удостоверенную:

  • работодателем, у которого работает доверитель:
  • администрацией учебного заведения, в котором тот учится;
  • ТСЖ или управляющей компанией по месту жительства доверителя;
  • некоторыми другими органами и организациями.

Правда, это касается только доверенностей на представление интересов в судах общей юрисдикции по гражданским и административным делам.

Когда гражданам можно обойтись без нотариуса

Доверенность без нотариуса будет действительна, если речь не идет о случаях, указанных в п. 1 ст. 185.1 ГК РФ и п. 3 ст.

 187 ГК РФ, или другие законы не предусматривают необходимость нотариального удостоверения доверенности в конкретной правовой ситуации. Например, можно заключить по простой письменной доверенности договор купли-продажи автомобиля и поставить авто на учет.

Однако следует помнить, что из любой доверенности должно быть понятно, кто, кого и на совершение каких именно действий уполномочивает.

Кроме того, п. 2 ст. 185.1 ГК РФ приравнивает к нотариально удостоверенным доверенности:

  • лиц, находящихся в военно-лечебных учреждениях, если они заверены руководством учреждения;
  • военнослужащих, если они заверены начальником или командиром военного подразделения;
  • лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы, если они заверены начальником исправительного учреждения;
  • дееспособных лиц, проживающих в учреждении соцобслуживания, если они заверены администрацией такого учреждения или территориальным органом соцзащиты.

Обязательно ли заверять у нотариуса доверенности юридических лиц?

Из п. 4 ст. 185.1 ГК РФ следует, что доверенности от имени организаций по общему правилу не подлежат нотариальному удостоверению. Для их действительности необходима лишь подпись руководителя или другого лица, которое уполномочено на это (один из вариантов):

  • законом (например, когда конкурсный управляющий исполняет функции руководителя организации в силу п. 1 ст. 129 закона «О банкротстве» от 26.10.2002 № 127-ФЗ);
  • учредительным документом (например, уставом прямо предусмотрено, что заместитель директора имеет право выдавать доверенности).

Существует лишь один случай, когда от юрлица требуется нотариальная доверенность (положение п. 1 ст. 185.1 распространяется и на организации), — необходимость совершения от его имени нотариальной сделки, регистрации права/сделки в государственном реестре, распоряжения зарегистрированными в реестре правами.

Правило о необходимости нотариального удостоверения передоверия не распространяется на случаи выдачи доверенностей организациями и руководителями их обособленных подразделений.

 ***

Итак, мы рассмотрели, для каких доверенностей требуется обязательное нотариальное удостоверение. В довольно большом количестве жизненных ситуаций граждане и юридические лица могут обойтись без визита к нотариусу.

Если же речь идет о совершении нотариальных или требующих регистрации сделок, подаче заявления на регистрацию прав (перехода прав) или кадастровый учет, нотариальное удостоверение доверенности необходимо. Гражданам оно требуется также в случаях представления их интересов в налоговых органах и при передоверии.

Организации от удостоверения передоверия освобождаются, если доверенность выдается руководителем организации или филиала.

***

Больше полезной информации — в рубрике “Доверенность”.

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/kakie-doverennosti-trebuiut-obiazatelnogo-notarialnogo-udostovereniia-5d924f24ddfef600af16d49e

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.