Доверенность на право продажи

Расскажем что такое доверенность для продажи автомобиля и как ее оформить

Доверенность на право продажи

Любой автовладелец может столкнуться с необходимостью в продаже машины. Если по каким-либо причинам он не может самостоятельно заняться процессом, можно наделить полномочиями другого гражданина. В этом случае оформляется доверенность на продажу автомобиля, которая должна соответствовать всем требованиям действующего законодательства.

Как оформить доверенность на продажу автомобиля

Собственник автомобиля имеет право распоряжаться объектом по своему усмотрению: дарить, передавать в аренду или продавать.

Он может самостоятельно заняться сделкой купли-продажи или доверить оформление документов своему представителю. Наделение полномочий происходит исключительно через оформление доверенности.

Например, собственнику нужно срочно уехать, поэтому он готов доверить продажу автомобиля своему родственнику, другу или коллеге.

Собственник может заполнить доверенность собственноручно, либо подготовить экземпляр на печатающем устройстве, затем его распечатать и поставить личную подпись. Второй вариант более удобен, т.к. при обнаружении ошибки не придется заново перепечатывать весь текст, достаточно внести правки в определенном слове.

Заверять доверенность для продажи автомобиля у нотариуса не обязательно.

Однако, у потенциального покупателя могут возникнуть подозрения относительно доверенности, и почему не хозяин занимается продажей. Поэтому быть готовым, что будут задавать подобные вопросы, и нужно дать на них правдивые ответы, чтобы успокоить и убедить приобретателя авто в легальности полномочий.

доверенности

Продавец должен включить в текст доверенности обязательные пункты:

ДатаУказывается, чтобы была возможность с достоверной точностью определить, когда она выдана и срок действия доверенности. Это важно для установления факта наличия полномочий у доверенного лица в момент сделки.
Место выдачиОбычно указывается наименование города или населенного пункта, где документ составляется. Это вовсе не означает, что доверенность действует только в этом городе, сделку можно совершить и в другом месте.
Информация о доверителеСведения о хозяине автомобиля указываются в полном соответствии с паспортными данными (ФИО, адрес прописки, а также реквизиты самого паспорта)
Сведения о доверенном лицеЭта информация указывается также в полном объеме (ФИО, адрес, и данные паспорта). При необходимости это поможет идентифицировать личности граждан.
Перечень прав и полномочийЗдесь ограничений никаких нет, все индивидуально, зависит от конкретной ситуации. Например, автовладелец может делегировать свои полномочия на поиск потенциального покупателя, демонстрацию машины, оформление сделки-купли-продажи, передачу авто, документов и ключей. Чем подробнее и понятнее все прописать, тем лучше для всех участников сделки.
Сведения о машинеЭтот пункт заполняется в соответствии с документами на автомобиль. Обязательно указывается: марка, модель, год выпуска, государственный номер, цвет машины, VIN-номер и иные необходимые сведения (их можно узнать из ПТС, СТС, паспорта на авто)
Иные пунктыНужно обязательно поставить срок действия документа. Подпись хозяина машины и расшифровку. Образец подписи представителя по доверенности.

Покупатель также должен знать, какие сведения обязательно включаются в доверенность при ее написании. В случае отсутствия основной информации, документ могут признать недействительным, а следовательно и саму сделку купли-продажи.

В доверенности обязательно должно быть указано, что гражданин может не просто пользоваться автомобилем, но и продать его.

Бланк доверенности на продажу автомобиля

Скачать бланк доверенности на продажу автомобиля

Не обязательно его распечатывать, достаточно иметь пустой бланк, который можно скачать. После этого формуляр нужно распечатать, и заполнить необходимые поля по готовому образцу.

Нюансы оформления сделки купли-продажи авто по доверенности

Доверенному лицу мгновенно могут быть переданы права на машину, при этом ему разрешается:

  • самостоятельно управлять авто;
  • осуществлять различные манипуляции;
  • заниматься продажей и составлением договора.

Для покупателя есть определенные риски:

  • передача денег за автомобиль не означает одновременный переход прав собственности (собственник может отозвать доверенность или заявить, что транспорт был угнан);
  • в случае смерти автовладельца сложно доказать его наследникам, что деньги переданы (могут возникнуть спорные ситуации с родственниками);
  • риск приобрести угнанный автомобиль с поддельными документами.

В подобных ситуациях свои права придется отстаивать в судебном порядке. Понадобится помощь опытного автоюриста, который поможет составить исковое заявление, подготовит ходатайства, и при необходимости представит интересы гражданина в суде.

Если на момент продажи автомобиля доверитель (хозяин машины) скончался, то доверенность автоматически становится недействительной.

Срок действия доверенности

Любая доверенность действует ограниченное время. При этом человек, выдавший ее другому лицу, может указать любой срок действия (хоть 3 месяца, хоть год). Однако если на бумаге не указать, до какого дня она считается действительной, то по общим правилам доверенность на право продажи будет действовать один год. Поэтому при оформлении документа обязательно указывается дата составления.

После того как поручение будет выполнено, действие доверенности заканчивается. Затем новый собственник может заняться переоформлением авто на себя и регистрацией в ГИБДД. В результате права прежнего автовладельца и его доверителя на авто прекращаются.

Естественно, если собственник авто решит оформить генеральную доверенность, то ее придется заверить у нотариуса. Это платная услуга, расценки можно уточнить непосредственно в конторе. А при оформлении простой доверенности дополнительных расходов на составление документа не потребуется.

Купля-продажа авто 2020: договор, регистрация, доверенность Здравствуйте. Скажите пожалуйста, нужно ли мне брать нотариальную доверенность на продажу автомобиля супруга, если он является собственником, а машина покупалась ей до заключения брака? Спасибо. Добрый день. Вам в обязательном порядке нужно оформлять доверенность, если Вы будете оформлять и подписывать ДКП за нее. В данном случае доверенность должна быть нотариально удостоверена. Даже, если бы машина была приобретена уже в браке, чтобы подписать договор купли продажи за другое лицо, необходима нотариальная доверенность. В тоже время, так как автомобиль приобретался супругой до заключения брака, ей не нужно Вашего разрешения для его продажи так как автомобиль является ее личной собственностью. Статья 34 семейного кодекса РФ “1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.” ( 1 оценка, среднее 5 из 5 )

Источник: https://niavto.ru/poleznaya-informaciya/doverennost-na-prodazhu-avtomobilya/

Нюансы составления доверенности на продажу квартиры

Доверенность на право продажи

Иногда ситуация складывается таким образом, что владелец имущества в силу обстоятельств не может заниматься самостоятельно сделкой купли-продажи. В таком случае на помощь приходит доверительный документ, согласно которому сделка становиться осуществима руками доверенного лица, при этом она юридически значима.

Доверенность на продажу квартиры

Это официальный документ выдаваемый владельцем имущества доверенному лицу на проведении сделки купли-продажи в отношении недвижимости.

Данный документ требует нотариального заверения, так как согласно ст. 185.1 ГК РФ, нотариально заверяются все доверенности, на основании которых доверитель совершает этапы, требующие участия нотариуса или вносит изменения в государственный реестр.

Статья 185.1, ГК. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3.

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Выдавая подобную доверенность, доверитель должен четко отдавать себе отчет, что получившее ее лицо вправе выполнить любые действия относительно вверенного имущества.

Единственное действие, которое поверенный не сможет выполнить от имени владельца без прямого на то указания, это подарить имущество или завещать от имени собственника.

Чем рискует покупатель

Приобретая квартиру по доверенности, покупатель всегда в определенной степени рискует, так как:

  • Он не видит продавца, который возможно даже и не знает о недобросовестных намерениях доверенных лиц;
  • Получить иск в суд о признании сделки недействительной, в результате правда может оказать и на стороне добросовестного покупателя, но нервы и средства на судебные издержки придется потратить;
  • Он рискует попасть в руки мошенников, которые вообще подделали доверенность и документы собственника, который даже и не догадывается, что его имущество находиться в продаже.

Виды доверенности. alljus.ru

Отсюда следует, что покупатель должен проявить бдительность:

  • Если цена значительно занижена;
  • Если риэлтор утверждает, что с продавцом невозможно держать связь, это достаточно веский аргумент, вызывающий недоверие, так как существует преграда для встречи сторон;
  • Если перед покупателем находиться личность, которая явно не в адекватном состоянии;
  • Если сам доверительный документ имеет опечатки и неточности.

Варианты проверки действительности бумаги

С целью проверки официальной бумаги требуется:

  • Учесть соответствие бланка унифицированной форме, наличие на нем элементов защиты и соответствующих реквизитов, а также даты, места составления и подписи доверителя;
  • Удостовериться в полномочиях доверенного лица;
  • Уточнить, существует ли условие передоверия документа;
  • Проверить действительность доверенности в процессе выполнения значимых этапов.

Виды доверенности

Документ бывает нескольких вариантов:

  • Разовая – документ обеспечивает возможность выполнить какие-либо действия один раз;
  • Специальная – предназначена для выполнения нескольких одинаковых действий на протяжении определенного периода;
  • Генеральная – обеспечивает доверителя полнотой полномочий, но при этом допустимо указать подробные действия, которые поверенный вправе выполнять или указать ограничения на их совершение. Данный документ действителен в течение 3 лет, конечно допустимо указать неограниченный период, но это лишнее и небезопасное уточнение.

Генеральная доверенность имеет отношение к общему виду и обеспечивает человека, предоставляющего ее полнотой полномочий:

  • Подписывать документы;
  • Совершать требуемые этапы;
  • Распоряжаться финансами.

Несмотря на распространенность подобного документа на практике понятие «Генеральная доверенность» отсутствует, но, тем не менее, она бывает:

  • На совершение сделки – когда ее держатель имеет право выполнять любые действия вплоть до отчуждения имущества;
  • С правом получения денег – такая форма используется крайне редко, обычно к ее составлению прибегают, когда владелец имущества находиться за границей и не может собственноручно поставить подпись или принять средства.

Что такое доверенность ан продажу квартира, смотрите видео:

Получение денежных средств является исключением, для этого нужен отдельный пункт в документе.

Правила оформления

Планируя оформить документ, владелец должен обратиться к нотариусу, который поможет грамотно составить документ.

Необходимые условия

Для составления доверенности, владелец имущества должен лично явиться в нотариальную контору с необходимыми документами. Он обязан собственноручно ставить подпись на документе. Нотариус должен проверить документ и поставить на ней подпись и печать в знак удостоверения.

Требуемые документы

Чтобы составить доверенность, нужны следующие документы:

  • Паспорт владельца имущества;
  • Паспорт поверенного человека;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.

В данном случае присутствие поверенного необходимо. Любой вид доверенности, составляемый владельцем согласно ст. 180 – 187 ГК РФ должен заверяется нотариусом, в противном случае она будет недействительной. Образец доверенности, можно скачать ниже.

На стоимость документа влияет его вид и содержимое – значение пунктов включенных в него. Например, специальная доверенность имеет стоимость в районе 1 500 рублей, а генеральная несколько дороже до 2 000 рублей.

Разовая доверенность стоит несколько дешевле – 600 рублей. Плюс необходимо помнить о госпошлине в размере 200 рублей.

Если у квартиры несколько владельцев

В данном случае, как и в стандартном каждый собственник вправе распоряжаться долей по своему усмотрению. Доверенность доступно составить, как при продаже одной доли, так и при продаже всех долей одновременно.

Полномочия доверенного человека требуются к четкому указанию. Кроме этого следует обозначить обязанность представителя, если продается одна доля относительно уведомления прочих совладельцев о продаже, так как они имеют приоритет относительно ее приобретения.

Пример доверенности на продажу квартиру.

Этапы продажи недвижимости по доверенности

Чтобы выполнить всю сделку отчуждения недвижимости легально, необходимо вписать в доверенность пункт о праве требования выписки:

  • Из домовой книги;
  • Росреестра;
  • Технического и кадастрового паспортов.

В случае продажи по доверенности следует выполнять те же действия, что и в случае продажи недвижимости собственником, только на этот раз действует его представитель.

Если владелец желает обеспечить представителя полномочиями относительно составления договора, нужно указать этот пункт при составлении доверительной бумаги.

В таком случае подпись представителя будет равнозначной подписи собственника, и все его действия будут иметь равную цену действиям владельца недвижимости.

Стоит ли обращаться к риэлтору

Обращение в риэлтерскую контору является оправданным шагом, так как никто лучше данных специалистов не знает все тонкости сделки и правила сбора документации.

Однако составляя доверенность на агента, следует учесть все нюансы дела и оформить именно тот вид документа, который максимально обеспечит безопасность владений от посягательств недобросовестных дельцов.

А вот столь популярные разовые виды обеспечивают сотрудника агентства неограниченным действием в отношении отчуждения недвижимости, для совершения которого не нужна подпись семьи.

Незаконные сделки

Имея на руках доверенность, мошенники всегда ее стараются применить в противозаконный способ:

  • Использовать уже недействительный документ, у которого закончился период действия или доверитель его отозвал;
  • Применение документа после смерти доверителя;
  • Получение нечестными путями доверительный документ от недееспособного, малолетнего или неправомочного доверителя;
  • Получение по поддельным документам чистой доверенности, применяется следующая схема – участвуют поддельные документы и человек схож с владельцем, расчет в таком случае на физическую невозможность нотариуса проверить такое количество документов на действительность, которое проходит за день через руки специалиста.

Какие риски для продавца и покупателя при продаже квартиры по доверенности, расскажет это видео:

Заключение

Доверенность при правильном ее оформлении и детализации пунктов к применению дает много преимуществ для продающего собственную недвижимость человека, так как она помогает вверить все дела специалистам, и заниматься только насущными личными проблемами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (495) 725-58-91 (Москва)

+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://proprietor.ru/nedvizhimost/prodazha/doverennost-na-prodazhu-kvartiry.html

Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи

Доверенность на право продажи

Обновлено 03.07.2019

2018-03-20T17:05:21+03:00

Доверенность — это уполномочие одного лица иному лицу на совершение определенных действий. В данном случае имеются 2 стороны:

1. Доверитель (лицо, которое непосредственно передает те или иные полномочия).

2. Поверенный (лицо, которое наделяется теми или иными полномочиями).

Доверенность бывает следующих видов:

  1. Ограниченная (на совершение определенных действий).
  2. Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи (не ограниченная по полномочиям).

Отвечая на данный вопрос первое что вам необходимо это определится- продажей вашей машины вы желаете заниматься лично или этим будет заниматься третье лицо. Всегда ли нужен документ при продаже авто? Нет, уполномочие на продажу нужна исключительно в том случае, если этим будет заниматься третье лицо (не собственник автомобиля).

Она предоставляет поверенному абсолютно все полномочия, связанные с объектом недвижимости (в нашем случае это автомобиль). К этим полномочиям следует отнести:

  1. Распоряжаться имуществом так, как сочтет необходимым (продать, обменять, подарить, внести его в качестве залога или сдать в аренду.
  2. Самостоятельно проходить технический осмотр и совершать действия, направленные на поддержание удовлетворительных эксплуатационных характеристик имущества.
  3. Представлять интересы владельца транспорта в органах муниципальной и государственной власти (ГИБДД, суде).
  4. Оформлять полис страхования ОСАГО и так далее.

Таким образом, документ наделяет поверенного правом владеть, пользоваться и распоряжаться машиной в полном объеме.

На практике этот вопрос довольно актуальный и стороны всегда находятся в ситуации, когда нужно выбирать между экономией временем (оформлять доверенность на покупателя) или выбрать гарантию и качество, заключаемой сделки (подписывать договор купли-продажи).

Бесплатная консультация юриста

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Нужно знать, что документ имеет такую особенность, как возможность у доверителя отозвать ее до истечения ее срока действия.

Пример

Рассмотрим ситуацию: вы решили приобрести автомобиль у гражданина — Иванова Ивана, вы согласовали условия о цене, определились по срокам, оформили и заверили документ на авто в нотариальной конторе, передали ему оговоренные денежные средства за товар, начали пользоваться авто. Однако, через год, когда вы решили авто перепродать, оказывается, что у вас уже отсутствуют полномочия распоряжаться данным авто (в том числе и продавать), так как данная доверенность отозвана у вас доверителем и вы не были осведомлены об этом.

Подобные ситуации не из благоприятных и содержат под собой львиную долю риска для поверенного. В данном случае в крайне невыгодной ситуации выступает именно покупатель.

Однако, для продавца генеральная дов-сть именно в этой ситуации также не на руку.

Ведь обязанность платить налог на этот автомобиль и, скажем, штрафы за нарушение правил дорожного движения лежит исключительно на собственнике (продавце).

Поэтому, если у вас задача без риска продать машину, то советуем остановится на стандартном договоре купли-продажи между продавцом и покупателем, который не создаст у вас в будущем никаких хлопот.

Скачать доверенность

Составляя документ, отнеситесь с большой внимательностью к тому, какими полномочиями вы наделяете доверенное лицо. Потому что такое полномочие, как право продажи вашего имущества вы должны предоставлять только тем, кому действительно можете довериться.

Последствия при наличии в документе такого права у доверенного лица для вас могут быть самыми неблагоприятными — ваш авто будет продан третьему лицу, а вы об этом не будете даже осведомлены.

Документ на авто оформляется строго в письменном виде и подлежит обязательному заверению в нотариальной конторе.

К нотариусу вы можете прийти со своей заранее подготовленной доверенностью (в которой вы укажете те полномочия, которые хотите передать доверителю).

Нотариус ознакомиться с ней, подкорректирует и перенесет на официальный заверенный бланк, который уже будет обладать юридической силой.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Подобные документы у нотариуса оформляются мгновенно и вам не нужно ждать времени на ее изготовление. В среднем это занимает от 1 до 3 часов.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

В каждой нотариальной конторе своя стоимость услуг (от 400 рублей за один документ), поэтому стоимость следует узнать или на месте, или предварительно позвонив по телефону.

Чтобы не оплачивать услугу составления бланка (от 800 руб. для физического лица), можно прийти в контору с уже готовым бланком, если он составлен некорректно.

Принесенный с собой бланк вычитывать не будут, предполагается, что за его правильность отвечает сам составитель.

Дополнительно рекомендуется прочитать: как осуществляется проверка автомобиля на запрет регистрационных действий.

Обычно (такова устоявшееся практика) данный документ имеет годичный срок (если он вообще не указан!), но, по желанию, его можно сократить (вместо 1 года оформить на шесть месяцев, или на три, или даже на один), или увеличить, — максимально до 3-х лет.

Также необходимо знать, что документ может досрочно прекратить свое действие. К таким ситуациям относится:

  1. Смерть поверенного лица, либо смерть доверителя.
  2. Доверитель отозвал доверенность, а поверенное лицо отказывается от представленных ему полномочий.
  3. Одна из сторон была признана судом без вести пропавшим или недееспособным.

Вышеизложенная информация дает возможность нам сделать однозначный вывод, что в случае продаже автомобиля гораздо безопаснее для обеих сторон заключать договор- купли продажи и не рисковать с целью сэкономить время.

Дополнительно людей интересует тема, как сдать машину в утиль без документов.

Источник: https://bukvaprava.ru/2018/03/20/generalnaya-doverennost-na-avtomobil-s-pravom-prodazhi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.