Доверенность на оформление права собственности квартиры образец

Содержание

Доверенность на оформление права собственности квартиры образец

Доверенность на оформление права собственности квартиры образец

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Ситуации, когда законный владелец недвижимости должен зарегистрировать право собственности, но по каким-либо причинам не имеет возможности сделать это самостоятельно встречаются довольно часто. Наилучшим выходом в таком случае станет оформление доверенности на оформление документов и передача полномочий доверенному лицу.

Где можно сделать?

Доверенность должна быть составлена и заверена нотариусом по установленному образцу.

Однако, законодательством РФ предусмотрен ряд случаев, когда альтернативой могут стать бумаги, подписанные другими лицами:

  • главным врачом, в том случае, если хозяин квартиры пребывает в лечебном учреждении и нуждается в продолжительном лечении;
  • начальником тюрьмы, если собственник находится под стражей;
  • начальником части или руководителем учебного военного учреждения, если доверитель находится на воинской службе;
  • капитаном судна, если владелец недвижимости находится в дальнем плавании;
  • руководителем органа социальной защиты, если собственник проживает в государственном учреждении.

Согласно положениям статьи 185 ГК РФ вид доверенности определяет ее содержание. Различают следующие типы доверительных документов:

  1. Генеральная. После ее подписания доверенное лицо приобретает право на распоряжение объектом недвижимости и проведение любых операций с ним.
  2. Разовая. Доверитель передает третьему лицу полномочия на совершение строго определенного действия, например – сбора требующихся для сделки бумаг. После его совершения полномочия доверенного прекращаются в полном объеме.
  3. Специальная. Предусматривает передачу прав на совершения определенного перечня действий.
  • Скачать бланк доверенности на квартиру с правом распоряжения
  • Скачать образец доверенности на квартиру с правом распоряжения

Доверитель вправе в любой момент по своему желанию отозвать доверенность. Все действия, совершенные его представителем, после этого будут признаны неправомерными.

Какую надо оформить на утверждение документов?

Она должна быть составлена в письменном виде и заверена нотариально. Допускается оформление электронной версии документа с последующим заверением его электронно-цифровой подписью в присутствии нотариуса. Доверенность должна содержать:

  1. Название.
  2. Указание на то, где она была выдана.
  3. Дату оформления.

  4. Персональные данные доверителя и доверенного лица.
  5. Права, переданные представителю.
  6. Подпись владельца недвижимости.
  7. Срок действия документа.
  8. Указание на право передать полномочия третьим лицам или запрет на это действие.

  • Скачать бланк доверенности на оформление документов на квартиру
  • Скачать образец доверенности на оформление документов на квартиру

Для регистрации права собственности

Для регистрации права собственности в Росреестре потребуется наличие генеральной или специальной доверенности.

Документ должен содержать:

  1. Наименование документа.
  2. Сведения о населенном пункте, где он был оформлен.

  3. Дату составления (прописью, запись даты числами не допускается).
  4. Персональные данные доверителя и доверенного лица.

  5. Подробный список прав, которыми наделяется доверенное лицо, перечень действий, на которые разрешение не распространяется, а также то, наделяется ли поверенный правом передоверия или нет.
  6. Заверенная нотариусом подпись доверителя.

  7. Регистрационные данные нотариуса, у которого был оформлен документ.
  • Скачать бланк доверенности на регистрацию права собственности на квартиру
  • Скачать образец доверенности на регистрацию права собственности на квартиру

Время на получение

Все типа доверительных бумаг оформляются нотариусом в присутствии доверителя, таким образом, получение документа занимает не более часа.

Сколько действует?

Срок действия доверенности должен указываться в самом тексте документа. Если по каким-либо причинам этого пункта нет – доверенность автоматически считается заключенной на срок 12 месяцев. Доверитель может выдать документ на любой срок, не превышающий 3х лет с момента оформления документа.

Стоимость

Конечная сумма состоит из 2 частей:

  1. Платы нотариусу за услугу оформления.
  2. Плата за техническую работу, т е. за бланк установленного образца, распечатку и т.д.

Общая стоимость составляет около 1300 рублей (в зависимости от региона и расценок нотариуса).

Что необходимо предоставить нотариусу?

Нотариусу необходимо предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ и его копию.
  • СНИЛС.
  • Документы, подтверждающие связь между родственниками (если это необходимо).
  • Документы на квартиру с указанием точного адреса объекта.

На что обратить внимание?

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Например, доверенное лицо может:

  • Оплачивать государственную пошлину за регистрацию права.
  • Запрашивать необходимые документы для оформления собственности.
  • Подписывать бумаги от имени заявителя в регистрирующих органах и предоставлять в Росреестр требуемые документы.

Риски при предоставлении полномочий риелтору

Предоставление доверенности риелтору – стандартная практика, опасаться этого действия не стоит. Указывается четкий список полномочий:

  • Представлять интересы владельца в нотариальных конторах, офисах МФЦ, паспортном столе и т. д.
  • Проводить показы объекта недвижимости потенциальным покупателям.
  • Принимать предварительную оплату и аванс.
  • Заключать предварительные договора купли-продажи.

Если доверенность оформлена правильно – доверитель рискует лишь суммой уплаченного аванса и неудовлетворительными условиями сделки, прописанными в предварительном договоре купли- продажи.

Эти риски можно минимизировать, приехав лично на процедуру передачи аванса и подписание окончательного ДКП.

Для того, чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества рекомендуется:

  • Сделать звонок в агентство недвижимости, которое представляет риелтор, и уточнить, работает ли там специалист с таким Ф. И. О.
  • Не пересылать почтой оригиналы документов, необходимых для оформления. Их стоит передать в руки агента лично по описи с печатью агенства.

Составление доверенности – простая процедура, но для того, чтобы избежать возможных неточностей и ошибок рекомендуется обратиться за подобной услугой к нотариусу, который поможет сформировать нужный текст документа, оформит и заверит его.Читать еще:  Кому положена губернаторская выплата при рождении ребенка

Юридический блог

Доверенность на регистрацию права собственности. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

В случае, если право возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. С заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на лесные участки в границах земель лесного фонда обращается орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если ему переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда. Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или их электронных образов, заверенных электронной подписью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью, либо законным представителем. К заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом. Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.

Доверенность на регистрацию права собственности

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Доверенность на регистрацию права собственности на недвижимость юридического лица г. Москва «___» ___________20__ г. Настоящая доверенность выдана гр. __________________________, проживающему по адресу: г. Москва, _______________________________________, паспорт ________ № ______________ выдан ОВД ___________________ г. Москвы __________ г.

, код подразделения ___________ в том, что он уполномочен представлять интересы ОАО «__________» (ОГРН – _________________, ИНН – ___________, КПП ___________, юридический адрес: ________________________________, фактический адрес: ___________________________________) во всех государственных и иных организациях и учреждениях, в том числе _______________ ТБТИ г.

Москвы, Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве, Управление федеральной регистрационной службы по г. Москве, по всем вопросам, связанным с оформлением перехода права собственности на нежилые строения и сооружения, расположенные по адресу: г. Москва, ул._____________________, д.

__, строения № _,_,_, и переданные открытому акционерному обществу «______________________________________________________» (сокращенное наименование ОАО «________») на праве собственности, для чего предоставляю право от имени ОАО «________» получать все необходимые справки и документы от всех лиц, организаций и учреждений, подавать заявления, запросы, документы, оплачивать от имени и за счет ОАО «_________» необходимые расходы, получать свидетельства о государственной регистрации права, расписываться от имени ОАО «_________», совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения. Настоящая доверенность выдана «___» ___________20__ г. без права передоверия сроком на один год и действительна до «___» ___________20__ г. включительно. Подпись _______________________________________________ __________ удостоверяю. Генеральный директор ОАО «___________»

__________________

Доверенность на регистрацию права собственности на гаражный бокс

Источник: https://sunapse.ru/doverennost-na-oformlenie-prava-sobstvennosti/

Генеральная доверенность на квартиру 2020: образец, цена

Доверенность на оформление права собственности квартиры образец

Согласно нормам Гражданского кодекса, граждане не ограничиваются в возможности использования услуг доверенного лица. При условии, что лица, передающие и получающие доверенности, соответствуют требованиям:

  • имеют паспорт, с регистрацией в РФ или за её пределами;
  • достигли совершеннолетнего возраста;
  • являются полностью дееспособными;
  • добровольно передали или приняли полномочия;
  • составили и надлежащим образом оформили документ.

Если данные требования соблюдены, то продавец или покупатель может оформить нотариальную доверенность на лицо, которое выступит в сделке в его интересах.

Правоспособность привлечения поверенного регулируется следующими источниками законодательства:

  1. Статья 182 ГК РФ – право гражданин РФ на обращение к услугам доверенного лица.
  2. Статья 185 ГК РФ – требования к составлению доверенности.
  3. Статья 186 ГК РФ – сроки действия доверенности.
  4. Статья 185.1 ГК РФ – нормы удостоверения.
  5. Статья 188 ГК РФ – причины прекращения действия документа.
  6. Закон о нотариате.
  7. Федеральный закон № 218-ФЗ о регистрации недвижимости, где указано обязательное наличие доверенности для всех участников процедуры, за исключением собственников недвижимости.

Доверенность не требуется, если законный представитель действует в интересах несовершеннолетнего или недееспособного лица. В этом случае представляется документ о полномочиях законного представителя.

Когда доверенность считается недействительной

В некоторых случаях оказывается, что документ на покупку квартиры становится недействительным, то есть теряет свою юридическую силу.

Причинами тому могут послужить:

  1. Отсутствие даты оформления документа и срока его действия.
  2. Ошибки при указании паспортных данных и реквизитов доверителя или доверяемого.
  3. Использование доверенности после окончания срока действия (если нет дополнительных указаний, такой срок составляет год после момента оформления).
  4. Лицо-доверитель прекратил действие доверенности. При этом стоит учитывать, что преждевременное отзыв документа возможен только при обращении к нотариусу, который в свое время занимался его оформлением.
  5. Доверитель погиб.

Некоторые особенности имеются и для доверенностей, для приобретения квартиры по договору долевого строительства.

В таком случае для доверенности, имеющей юридическую силу, указывается возможность третьего лица заключать подобный договор, принимать объект недвижимости при его сдаче в эксплуатацию, подписывать документы при передаче имущества в собственности и право решать конфликтные вопросы с фирмой-продавцом.

В каких случаях оформляется доверенность на покупку квартиры

В каких случаях оформляется доверенность на покупку квартиры

Нотариальная доверенность на право покупки квартиры оформляют в тех ситуациях, когда Покупатель не может лично присутствовать при заключении сделки. Такое может происходить, например, в следующих случаях:

  • Покупатель находится в другом городе/стране/планете (поручил доверенному лицу покупку квартиры>);
  • Покупатель неожиданно загремел в больницу (оформил доверенность на родственника, чтобы сделка не сорвалась>);
  • Бизнесмен выбрал себе квартиру и поручил своему помощнику все оформить как положено (доверенность от начальника подчиненному>);
  • Сын служит в армии, а родители в это время покупают квартиру на всю семью (доверенность на покупку от сына>);
  • Мать покупает квартиру дочери к окончанию университета (доверенность на покупку от дочери на мать>);
  • Большая семья оформляет доверенность на главу семейства. Покупателями в Договоре купли-продажи становятся все члены семьи, а технически действует только один человек, имея на руках доверенность на покупку квартиры от остальных.
  • и другие случаи.

При этом, доверенность супругу на покупку квартиры (от мужа жене, например), применяется крайне редко. Почему? Да потому что по закону (ст.

34, СК РФ), при отсутствии брачного договора, купленная в браке квартира будет принадлежать им обоим, независимо от того, на кого из них оформлен договор покупки (см. в Глоссарии – «Общая собственность супругов на квартиру»).

Если же брачный договор есть, то собственность будет распределяться между супругами согласно его условиям.

Здесь важно не перепутать понятия доверенности на покупку квартиры от мужа жене (или наоборот), и согласия на покупку, которое один супруг дает другому.

Например, доверенность на покупку жена выдает мужу в том случае, если сделку проводит муж, а квартира будет оформляться на жену или в долевую собственность.

А если сделку проводит муж и оформляется квартира на него же (на мужа), достаточно письменного согласия жены на покупку. Это согласие подтверждает, что оба супруга в курсе того, на что тратится их совместный семейный бюджет.

Согласие супруга на покупку квартиры – это документ, который гарантирует, что сделка не будет оспорена супругом, который не участвовал лично в покупке.

Доверенность на покупку квартиры на риэлтора

Доверенность на покупку квартиры на риэлтора

Отдельно стоит упомянуть вариант, когда за Покупателя действует риэлтор.

При сложных альтернативных сделках с недвижимостью, когда происходит, например, расселение коммуналки и выстраивается цепочка из нескольких квартир, увязанных в одну сделку, кто-то из расселяемых может всего лишь посмотреть предложенную ему квартиру и дать согласие на нее. Дальше риэлтор действует самостоятельно и оформляет указанную квартиру на имя Покупателя по выданной ему нотариальной доверенности.

В данном случае Покупатель (отселяемый из коммуналки персонаж) не платит денег за новую квартиру для себя, и может вообще не вникать в условия сделки (выстроенной цепочки). Он просто выдает риэлтору доверенность на покупку квартиры для себя, и получив право собственности, спокойно выезжает из коммуналки.

Другой вариант. Покупатель сам выбрал себе квартиру, договорился с Продавцом о цене и об условиях сделки, но не стал ждать пока тот подготовит все документы, а срочно уехал по своим делам. Перед отъездом Покупатель нанял риэлтора, оформил на него доверенность на право покупки, деньги за квартиру положил на аккредитив (для Продавца), и благополучно отчалил (уплыл в Антарктиду).

Риэлтор здесь занимается только оформительской работой – контролирует пакет документов, подписывает от имени Покупателя Договор купли-продажи квартиры, подает и принимает документы с регистрации, оплачивает необходимые госпошлины.

Аналогичная ситуация случается, например, и при покупке квартиры иностранцем в России.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/dokumenty/doverennost-na-registratora-pri-pokupke-kvartiry.html

Доверенность на оформление права собственности квартиры образец. Образец доверенности от физического лица в росреестр

Доверенность на оформление права собственности квартиры образец

В силу занятости и загруженности не всегда удается исполнить намеченные планы самим. Например, провести переговоры, что-то купить, оформить. На помощь приходят доверенные люди.

Уполномочие одного лица другим в письменном виде на совершение определенных действий признается доверенностью. При подаче заявления в Росреестр доверенность должна соответствовать определенным законом требованиям.

Доверенность на , в зависимости от оформления, можно поделить на 2 вида:

Доверителем могут выступать граждане, организации (юр. лица), органы госвласти или муниципалитета.

Общие требования к доверенностям, представляемым на регистрацию

  1. Четкое указание разрешаемых полномочий. Если, например, указано «представлять интересы в Росреестре» без указания конкретики, то подписать договор и получить деньги такой представитель не имеет права;
  2. Письменная форма.

    В установленных случаях – нотариальная;

  3. Срок 3 года (максимальный). Без указания срока в самой доверенности – 1 год. Если нет даты ее заключения – ничтожна, т.е. полномочия представителя не подтверждены;
  4. От имени юр.

    лица должна содержать печать и подпись руководителя.

Доверенность на регистрацию права собственности, оформленная у нотариуса

Общее требование закона о регистрации – у представителя должна быть нотариальная доверенность при сдаче документов. Выдача свидетельства и других подлинников осуществляется только по нотариальной доверенности.

До изменений в ГК РФ Росреестр на местах нотариальную форму такого документа требовал только от физических лиц. Представители коммерческих организаций действовали на основании письменного полномочия, подписанного руководителем и скрепленной печатью.

А для получения документов также требовалась нотариальная доверенность:

  • В сентябре 2013 года в гражданском кодексе появилась отдельная статья, предусматривающая порядок удостоверения доверенностей. Теперь нотариальная форма требуется при:

Таким образом, не имеет значения, кто выступает на стороне доверителя: гражданин или организация. Письменное полномочие на госрегистрацию обязательно удостоверяется у нотариуса.

К нотариальной форме приравниваются доверенности, выданные:

  1. начальником лечебного военного учреждения, либо санатория – лицам, находящимся на лечении (военнослужащим и др.);
  2. командирами военных подразделений, военно-учебных заведений (в случае, если нет нотариальных контор) – военнослужащим, их семьям, а также другим сотрудникам указанных учреждений;
  3. начальником учреждений мест наказаний – осужденным;
  4. руководителем органа соцзащиты – находящимся в учреждении совершеннолетним детям (дееспособным).

Подписи указанных должностных лиц приравниваются к удостоверению нотариусом;

  • При подаче по почте, то весь посылаемый пакет бумаг оформляется нотариально. Доверенность на регистрацию права собственности, в случае подачи заявления представителем, также заверяется у нотариуса;
  • Оформление полномочий представителя в рамках передоверия.

Доверенность при регистрации прав, не требующая нотариального оформления

Исключения из общего правила составляют доверенности, выданные местной властью или органами госвласти. Такие документы оформляются на фирменном бланке выдавшего органа, заверяется подписью руководителя и скрепляется печатью. Нотариального удостоверения такой документ не требует. Это положение установлено законом о регистрации, причем распространяется также и на выдачу документов.

Нужно всегда быть начеку. Если вы хотите оградить себя и свое имущество от возможного мошенничества, конкретизируйте полномочия вашего представителя. Для более грамотного – обращайтесь к опытным юристам.

Занятость и дефицит знаний не позволяют многим самостоятельно совершать сделки, требующие квалифицированного и внимательного подхода. Если вы сомневаетесь в своих силах, лучше доверить проведение переговоров, заключение сделок и регистрацию недвижимости профессионалам.

Передача прав на регистрацию недвижимости оформляется доверенностью, соответствующей требованиям закона. Для регистрации права собственности подходят доверенности в простой письменной форме и нотариально заверенные. Доверителями при этом могут быть как граждане, так и юридические лица или органы государственной власти.

Требования к доверенности на регистрацию недвижимости:

  • Четкий перечень полномочий, передаваемых поверенному. Так, при указании, что поверенный имеет право представления интересов доверителя в Росреестре без уточнения полномочий, обязательно возникнут проблемы при подписании договоров и получении денег.
  • Обязательное письменное оформление, в необходимых случаях – нотариальное.
  • Указание срока действия и даты составления доверенности. Максимальное время действия любой доверенности ограничивается 3 годами, а без даты выдачи доверенность считается недействительной.
  • Доверенности, выданные юридическими лицами, обязательно должны быть подписаны руководителем и скреплены печатью.

Нотариальная доверенность на регистрацию недвижимости

Для сдачи документов на регистрацию недвижимости закон требует обязательного наличия нотариально заверенной доверенности. Только по нотариальной доверенности можно получить оригиналы свидетельства о регистрации и иных документов.

Изменения в Гражданском Кодексе РФ, внесенные в сентябре 2013 года, сделали необходимым наличие нотариальной доверенности не только при представлении интересов физических лиц, но и для лиц юридических. До указанной даты организации могли использовать доверенности, подписанные руководителем и скрепленные печатью организации.

В настоящее время для сделок, требующих нотариального удостоверения во всех случаях требуется нотариальная доверенность. Эта же форма необходима при сдаче документов для государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Следовательно, независимо от того, кто выдал доверенность, и на кого она выписана – на юридическое или физическое лицо – полномочия поверенного должны быть заверены у нотариуса.

В ряде случаев могут быть ограничены возможности нотариального заверения документов. Тогда к нотариально заверенным приравниваются доверенности, которые могут выдавать:

  • Начальники госпиталей или других лечебных учреждений – лицам, пребывающим на излечении.
  • Командиры подразделений, военных учебных заведений – военнослужащим, членам их семей, сотрудникам этих учреждений.
  • Начальники пенитенциарных учреждений – осужденным.
  • Руководители органов социальной защиты – совершеннолетним подопечным, при условии их дееспособности.

У перечисленных должностных лиц есть право подписи доверенностей, приравненное к нотариальному удостоверению.

Если заявление на регистрацию недвижимости нужно подать посредством почтового отправления, нотариально следует заверить весь пакет прилагаемых документов, включая доверенность.

Доверенность без нотариального заверения

Существует единственное исключение из правил – не требуют нотариального заверения только доверенности, выдаваемые органами государственной власти. В этих случаях доверенности оформляются на бланке органа, выдавшего доверенность, и скрепляются подписью и печатью. Это правило зафиксировано в законе о регистрации, и распространяется на выдачу всех документов.

При составлении доверенности обязательно конкретизируйте круг полномочий, которые вы передаете поверенному – так вы сможете оградить себя от мошенничества.

По причине длительного отъезда, в том числе и за границу, из-за большой загруженности или по иным весомым причинам и физическое лицо, и индивидуальный предприниматель порой оформляет доверенность на представление интересов. Выдаётся таковая фактически на любого человека, которому первое лицо официально передаёт определённые полномочия на ограниченное время. Такой документ также можно использовать и для некоторых действий в Росреестре.

По оформлению доверенность в Росреестр может быть простая письменная и нотариальная, но обе должны соответствовать определённым требованиям. Общими правилами при составлении документа являются:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Нотариальное удостоверение

Если ранее нотариально оформленную доверенность на получение оригиналов документов в Росреестре требовали только от физического лица, то, в соответствии с изменениями в Гражданском кодексе Российской Федерации, теперь это касается и предпринимателей.

Это правило действует с сентября 2013 года – именно тогда в кодекс внесли отдельную статью, регламентирующую порядок удостоверения доверенности.

В соответствии с ней, нотариус должен удостоверять доверенность на регистрацию прав собственности, на регистрацию ДДУ при приобретении квартиры, а также касающуюся оформления сделок, которые обязательно удостоверяются нотариально.

Иными словами, не имеет значения, от какого лица образец используется – меняются только некоторые реквизиты и текст.

При этом нотариальная форма не нужна, если документ выдал начальник военного санатория или медицинского учреждения для военнослужащего на лечении, командир военного подразделения, военно-учебного заведения для военнослужащего, члена его семьи.

Это же правило действует на доверенность, выданную от имени руководителя органов социальной защиты для осуждённого или подопечного дееспособного ребёнка.

Прочие нюансы

Не требуется нотариальное удостоверение, если доверенность выдал орган местного самоуправления или государственной власти, используя свой фирменный бланк, закреплённый печатью и подписью руководящего лица. Данное положение регламентировано законами о регистрации и применимо также к выдаче документов.

О чём важно помнить:

Когда доверенность оформляется лично физическим лицом, необходимо максимально оградить себя от рисков мошенничества. Грамотно составить документ поможет опытный юрист. У такого обычно имеется уже готовый пример, как для граждан, так и для предпринимательства.

Источник: https://nauet.ru/the-power-of-attorney-for-the-registration-of-property-rights-of-the-apartment-is-a-sample-model-of-power-of-attorney-from-an-individual-to-a-rosere/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.