Дом под восстановление

Реконструкция старого дачного дома цена под ключ с гарантией, стоимость реконструкции частного деревянного дома

Дом под восстановление
и получите покраску в подарок.
До конца акции осталось:

Достройка и реконструкция дома с увеличением площади.

Гарантия качества выполненных работ, без предоплаты мастерами своего дела.

Реконструкция фундамента дома
Перечень работ Цена
Демонтаж старого фундамента 1800 руб. за кв. м.2
Разработка траншей и котлованов600 руб. за кв. м.2
Выборка грунта для траншей и котлованов600 руб. за кв. м.2
Заливка нового фундамента (в комплесе)10500 руб. за кв. м.2
Монтаж бетонных блоков в качестве цоколя750 руб. за кв. м.2
Устройство отмостки из тратуарной плитки на цементно-песчанную отсыпку1200 руб. за кв. м.2
Монтаж гидроизоляции в два слоя500 руб. за кв. м.2
Усиление фундамента и подвальных стен1000 руб. за кв. м.2
Реконструкция стен дома
Перечень работцена
Монтаж каркаса наружных стен600 руб. за кв. м.2
Монтаж проемов под двери и окна в каркасной/полнотелой деревянной стене1500 руб. за кв. м.2
Устройства проемов в кирпичной стене 2500 руб. за кв. м.2
Монтаж основания пола + лаги +  черновой пол 500 руб. за кв. м.2
Утеплить дома мин.плитой 100мм, включая ветровлагоизоляцию с двух сторон200 руб. за кв. м.2
Устройства стен из чистового кирпича  с расшивкой швов в пол-кирпича1500 руб. за кв. м.2
Заменить старые окна на новые окна деревянные 1500 руб. за кв. м.2
Заменить старые окна на новые ПВХ6000 руб. за кв. м.2
Штукатурка наружных стен на армирующую сетку шпатлевку, грунтовку и два слоя покраски1200 руб. за кв. м.2
Монтаж стен из бревна12000 руб. за кв.м.2
Монтаж стен из проф.бруса1500 руб. за кв. м.2
Монтаж  каркаса наружных и внутренних стен дома 350 ру. за кв. м.2
Кровельные работы 
Перечень работЦена
Демонтаж старой кровли, включая обрешетку350 руб. за кв. м.2
Устройство стропильной части сложноскатной кровли  150мм.х 50мм. включая обрешетку 100х20мм700 руб. за кв. м.2
Демонтаж старой кровли включая обрешетку650 руб. за кв. м.2
Монтаж стропильной части, обрешетки и контробрешетки двухскатной кровли и более700 руб. за кв. м.2
Монтаж подшивов свеса кровли 500 руб. за кв. м.2.
Монтаж кровли профнастил, ондулин, металлочерепица, мягкая кровля650 руб. за кв. м.2
Утепление кровли мин.плитой 150мм, включая ветровлагоизоляцию с двух сторон400 руб. за кв. м.2
Монтаж водосточной системы500 руб. за кв. м.2
Монтаж снегозадержателей300 руб. за кв. м.2

Реконструкция жилого дома – сложный технологический процесс, который могут реализовать только профессиональные строители. Неправильное выполнение работ приводит к нарушению прочности конструкции и частичной деформации, а в некоторых случаях – и полному обрушению конструкции. Особенно когда производится переделка большого дома, где несущие конструкции испытывают повышенную нагрузку.

Не хотите остаться без жилья, взявшись за самостоятельную переделку и достройку? Поручите реконструкцию частного дома специалистам нашей компании. Мы имеем большой опыт строительства и реконструкции различных объектов под ключ в Москве и Московской области. Стоимость услуг определяется индивидуально после оценки объема предстоящих работ и составления проекта.

Виды оказываемых услуг

Реконструкция дома с увеличением площади – это отличный способ капитально отремонтировать постройку, увеличить ее прочность и долговечность или расширить площадь. Такие работы обойдутся сравнительно недорого, особенно если посчитать затраты на постройку нового жилища.

Наши специалисты оказывают такие виды услуг:

  1. Реконструкция и расширение дачного дома любой площади и из любых материалов.

  2. Переделка и укрепление ветхих деревенских построек, в которых проживают ваши бабушки и дедушки или которые достались вам по наследству.

  3. Укрепление и внешний ремонт деревянного загородного жилища или части дома, которые пришли в негодность из-за неправильной обработки древесины перед ее использованием в качестве стройматериалов.

  4. Модернизация, ремонт и переделка каркасных и щитовых домов, восстановление поврежденных элементов, утеплителя и т.п.

Этапы работ

Наши специалисты выполняют реконструкцию жилых построек по следующей схеме:

  • Изучение объекта, в том числе инструментальное, определение целостности и несущей способности элементов;
  • Определение объема предстоящих работ и выбор способов реконструкции;
  • Проектирование и согласование проекта со сметой с заказчиком;
  • Выполнение работ в строгом соответствии с действующими СНиП и ГОСТ Р, нормами пожарной и санитарной безопасности;
  • Сдача проекта и подписание акта выполненных работ.

Как оформить заказ

Для оформления заказа на реконструкцию дома воспользуйтесь формой заказа. Узнать, сколько стоит переделка, можно у менеджеров, однако окончательная цена на услугу утверждается индивидуально после изучения объекта. На сайте представлены фотографии «до и после» реконструированных нашими специалистами жилых домов.

Наши приемущества.

Гарантия качества 3 года.

Профессионалы своего дела.

Оплата по факту выполненных работ.

Бесплатный выезд специалиста.

Качествннные материалы.

Низкие цены.

Источник: https://dachamaster.ru/catalog/rekonstruktsiya-doma

Реставрация дома или демонтаж: что выбрать?

Дом под восстановление

06 марта 2020 года

Когда у частного дома проявляются серьезные конструктивные проблемы, перед многими владельцами встает выбор между ремонтом и сносом. Обычно ответ начинают искать в интернете. Строительные компании на своих сайтах описывают все преимущества реставрации старых домов.

Организации, занимающиеся демонтажем, – наоборот, предлагают снести дом и построить новый. Если владелец проблемного объекта не подкован в строительстве, он теряется и не знает, что делать. На самом деле все зависит от конкретной ситуации и масштабов поломки.

В статье разберемся, когда стоит заняться ремонтом дома, а в каких случаях выгоднее его просто снести.

Порой бывает так жалко сносить дом, в котором прошло ваше детство

Когда приходится выбирать между сносом и реконструкцией

  • Если ваш дом уже очень старый. В таких ситуациях нередко играет роль сентиментальность владельцев. Дом, в котором выросло не одно поколение семьи, так хочется сохранить для потомков. Однако лучше трезво оценить состояние объекта. Для этого можно обратиться к экспертам, которые проведут беспристрастный анализ.
  • Приобретение ветхого дома в результате сделки или в наследство. В конструкции дома могут присутствовать особенности, о которых новый владелец не будет знать. Например, при строительстве старых домов в качестве основы могут быть использованы железнодорожные шпалы, испарения от которых вредны для здоровья. Также в качестве утеплителя может быть использована стекловата, которая тоже является не самым экологичным материалом. К тому же от времени она может потерять часть своих свойств. Чтобы реконструировать такой дом, придется расшивать стены, менять утеплитель, то есть практически строить его заново, но с использованием части старых материалов. Такая работа по стоимости приближается к строительству нового дома.
  • Покупка недостроенного дома. Случается, что такие объекты продают, потому что при строительстве было допущено множество ошибок. Например, изначально неправильно рассчитаны нагрузки на стены и фундамент или нижняя плита сделана без армирования. Это значит, что дом в любой момент может обрушиться.
  • Покупка «нового» дома. Бывает, что человек покупает кирпичный дом, а затем оказывается, что он лишь обложен кирпичом, а основу составляет обычный сруб. Такие масштабные проблемы в конструкции могут открываться спустя длительное время после покупки недвижимости.

Как принять решение

Для начала нужно тщательно исследовать дом и определить состояние его основных элементов. Чтобы сделать это, нужно снять облицовку. Особое внимание обращаем на:

  • Фундамент. Обычно о состоянии основания дома судят после проведения экспертизы при помощи специальных приборов. Однако составить свое мнение можно и после простого осмотра. Если оконные и дверные проемы или крыша дома перекошены, а по стенам идут трещины, фундамента под домом уже фактически нет. Первыми признаками такого развития событий могут быть трещины на самом основании. Если они есть, реставрировать дом и тем более надстраивать еще один этаж точно не стоит. Фундамент остается демонтировать.
  • Стены. Чтобы судить о них, нужно заглянуть под обшивку дома. В старых деревянных конструкциях, как правило, каркас начинает подгнивать, его разрушают насекомые, грибок, проникающая влага. Все это можно увидеть визуально. В срубах нужно обратить внимание на состояние нижних венцов и частей стен возле оконных проемов. Это наиболее уязвимые элементы.
  • Стропила. Это не столь важная часть дома, как стены и фундамент. Однако замена стропильной системы стоит недешево и сильно скажется на бюджете при реконструкции. Поэтому состояние стропил тоже стоит принимать во внимание.

Если с вашим домом нечто подобное, демонтажа уже не избежать

Грамотно оценить состояние дома можно, заказав строительную экспертизу. Специалисты с большим опытом при помощи специального оборудования определят, насколько изношен объект и что лучше делать дальше. Если износ не превышает 50 %, обычно еще есть смысл заниматься восстановлением дома. Когда объект изношен более чем на половину, его целесообразнее демонтировать.

Важно: если фундамент и/или несущие стены дома пришли в негодность, его остается только снести.

Подведем итоги

При покупке участка с домом нужно очень тщательно выбирать объект. В противном случае со временем будут проявляться различные конструктивные недостатки, которые нужно оперативно устранять. Так на ремонт дома из бюджета постепенно уходят деньги.

И объект, который раньше казался выгодным приобретением, постепенно окажется сравнимым по цене с новым коттеджем. Это отличный пример того, когда скупой платит дважды.

Решением данной проблемы может стать строительство нового дома из современных долговечных материалов, безопасных для здоровья. Да, это требует крупных вложений сразу, зато такие инвестиции с лихвой окупаются.

В своем заново построенном доме вы будете знать каждую доску, иметь представление обо всех его особенностях. Тогда вопрос о выборе между реставрацией и демонтажем отпадет сам собой.
Вернуться к списку

Источник: https://snosservice.com/blog/restavratsiya-doma-ili-demontazh-chto-vybrat/

Что дешевле – построить новый дом или отремонтировать старый

Дом под восстановление

Об идеальном участке с уже готовым коттеджем мечтают, конечно, все дачники. Однако на деле часто бывает, что вместе с землей вы получаете и видавшее виды строение. Например, по наследству.

Выходит, как в старом анекдоте: дом вроде чемодана без ручки.

И нести тяжело, и бросить жалко… С чем вам придется столкнуться при ремонте здания или его сносе, рассказываем в нашем экономико-медицинском материале.

Ломать – не строить?

Как правило, состояние постройки зависит не столько от ее возраста, сколько от того, жили ли там люди, или дом был заброшенным. Известно, что пустые здания разрушаются быстрее из-за погоды и визитов вандалов.

На первый взгляд, кажется, что новостройка – это наилучший вариант: можно создавать все «с нуля», по своему вкусу. Однако снос старого здания – не самый легкий процесс. И не только с технической точки зрения. В реальности уже на начальном этапе хозяева сталкиваются с проблемами.

Прежде всего, вам следует перепроверить документы на землю, даже если вы не собираетесь менять план застройки. Дело в том, что дома, возведенные до 90-х годов, не всегда бывают зарегистрированы.

Строить новое жилье на месте старого можно, только если земельный участок находится в частной собственности, а его использование предусматривает возведение жилых построек.

Уточните эти детали на всякий пожарный…

Следующий этап – получение разрешения на снос. За ним обычно обращаются в местную администрацию. Кроме того, вместе с домом вам придется демонтировать и старые инженерные системы, а затем их переподключать. Для этого заручитесь согласием коммунальных служб. Потребуется немного времени и некоторые расходы.

Чтобы правильно оформить снос дома, вам нужно пройти еще две процедуры:

  • снять здание с кадастрового учета, если оно на нем стоит;
  • после сноса строения обратиться в БТИ, а затем – в РосРеестр с просьбой внести информацию о прекращении существования здания.

Перед сносом дома вам предстоит решить еще один вопрос, уже технический: станете ли вы возводить дом на старом фундаменте? Строительные технологии советских времен оставляли желать лучшего, да и материалы тоже. Пригласите специалистов для оценки качества фундамента. Если окажется, что под землей – грамотно залитая железобетонная лента, то строиться можно.

А вот если фундамент негоден, вам придется демонтировать его. Это дорого. Потому совет: сносите постройку до уровня фундамента, а новую ставьте на другом месте, неподалеку.

Как сносить и сколько это стоит?

Демонтировать здание вам поможет любая строительная компания. Цена услуг зависит от размеров жилища, материалов, из которых оно изготовлено, и наличия подъездных путей для машин. Если вам нужно еще и мусор вывезти, то на стоимость повлияет удаленность свалок. Для примера, снос деревянного дома 6х6 м с вывозом мусора потребует 45-60 тысяч рублей.

Есть более дешевые решения: нанять гусеничный трактор (около 15 тысяч за одну машиносмену) или бригаду узбеков (около 25 тысяч за пару дней). После машины вам придется разбирать гору мусора и восстанавливать поврежденные посадки. Люди эту работу сделают чуть дольше, но аккуратнее.

Наконец, бесплатный вариант – ломать дом самому. Запаситесь инструментом: вам понадобятся лом, кувалда, отбойный молоток, перфоратор, цепная пила. Не помешает и пара-другая крепких мужских рук.

Куда девать мусор?

Для экономии денег часть материалов можно использовать в новом строительстве. Кирпичный бой раскидайте в тех местах участка, где собираетесь прокладывать тропинки. Негодное дерево и всякие тряпки сожгите. Поскольку будет много дыма, снос дома и избавление от хлама лучше проводить зимой, когда на дачах собирается мало людей.

Остальной мусор придется вывезти. За 10 тонн вы заплатите около 4 тысяч. Контейнеры и услуги по вывозу можно заказать у фирмы, которая занимается вывозом ТБО (твердых бытовых отходов). Еще лучше – договориться непосредственно с водителем.

Как удешевить реконструкцию?

Обычно считается, что реконструкция стоит дороже, чем новое строительство. Но все зависит от масштабов и сложности восстановительных работ. Итак, каким образом провести восстановление дома с минимумом затрат?

Чаще всего при реконструкции дома хозяева хотят увеличить его площадь. И тут вам снова не обойтись без обследования фундамента: выдержит ли он второй этаж? Если не выдержит, то фундамент нужно усилять.

Можно и немного схитрить, не трогая фундамент. Пристройте сбоку веранду или террасу. Их можно использовать в качестве столовой, гостиной, летней кухни. Если эти помещения утеплить, в них можно обитать круглый год. Еще один плюс веранды: она служит своеобразным тамбуром и сделает ваш дом теплее.

Если у дома есть чердак или мансарда, можно переоборудовать их под жилые помещения. В старых постройках, как правило, на чердаке мало света. Проблему решают мансардные окна.

Сделав проемы в нужных местах, вы получите взамен темного и пыльного помещения бильярдную, детскую, спальню, кабинет или даже тренажерный зал.

К слову, мансардное окно пропускает света на 30-40% больше, чем обычное вертикальное.

Многие хозяева при реконструкции меняют и кровлю. Наиболее популярные материалы – оцинкованная профилированная листовая сталь, мягкая битумная черепица, металлочерепица. Первый вариант – самый бюджетный. С его помощью вы получите жесткую кровлю, которая справится с ветровыми и снеговыми нагрузками.

Скорее всего, вам потребуется сделать еще несколько важных вещей: постелить новое напольное покрытие, отремонтировать лестницы, заменить коммуникации и утеплить дом заново. Хуже, если придется менять стропильную систему или перекрытия – это влетит вам в копеечку.

Вообще, как показывает опыт, реконструировать старый дом можно, вписавшись в бюджет 30-40 тысяч долларов. Специалисты отмечают: если дом, который вы купили, уже простоял полвека, то, обновленный, он простоит еще как минимум столько же.

И напоследок, один совет. Какое бы решение о будущем дома вы не приняли, точно рассчитать все расходы всё равно не удастся. Многие проблемы проявятся уже в процессе и потребуют неучтенных затрат. Поэтому не поскупитесь и пригласите эксперта для оценки «фронта работ». Он поможет лучше разобраться во всех тонкостях и сэкономит вам время и деньги.

Правильных вам решений и надежной крыши над головой!

Источник: https://www.Mechtaevo.ru/blog/post_873

Купить домик в деревне: возможные варианты обрести свой дом

Дом под восстановление

Покупка дома в деревне – это серьёзная задача, отнестись к этому стоит со всей ответственностью. Если Вы нашли идеальное место для жизни, то пора задуматься о том, как решить вопрос с недвижимостью.

Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта.

В этой статье мы представляем вам подборку вариантов на тему «Как купить дом в деревне?» О том, как выбрать деревню для переезда, можно почитать в статье «Переезд из города в деревню на ПМЖ. С чего начать?».

Купить деревенский дом, который требует только косметического ремонта

Просмотрите все объявления о продаже дома в деревне. Если  вы нашли дом, который обустроен по всем вашим требованиям комфорта за подходящую цену, вам очень повезло. Это прекрасный вариант. Останется только оформить покупку дома в деревне. Если документы в порядке, то в течение двух недель сделка состоится.

Плюсы покупки дома, требующего только косметики:

  • Это быстро, у Вас останется время и силы на хозяйство, развитие своего дела и т.д.
  • Косметический ремонт – это недорого и недолго

Минусы:

  • Готовое жильё – это дорого. Не ждите, что в деревне вам отдадут комфортный дом по «подарочной» цене
  • Вы не сможете сделать жильё «под себя». Планировка, размер окон, расположение сантехники, возможно, со временем что-то из этого вас будет не устраивать, а переделывание может забрать очень много средств, времени, сил и первоначальные вложения будут не оправданы.

Покупка готового дома по проекту

На сегодняшний день есть много строительных компаний, которые предоставляют готовые проекты домов. Вам остаётся только выбрать конкретную фирму, утвердить заказ, оплатить и посмотреть, как будут возводить ваш дом. Обычно это делают быстро, коробку могут поставить в течение месяца. Это может быть каркасная технология, сруб или дом из бруса.

Покупка нового дома, плюсы:

  • Это новое жильё
  • Это быстро
  • Вы сами утверждаете проект, который вам по душе
  • Вы можете проследить за качеством выполнения работ
  • Новые материалы прослужат дольше
  • Не будет проблем с документами

Минус:

  • Можно наткнуться на недобросовестных подрядчиков. Пожалуй, минус один, но он очень значительный. Этот аспект может перечеркнуть разом все плюсы

Купить старый дом с участком в деревне, требующий серьёзного ремонта или реконструкции

Стоит сразу отметить, что это не самый простой способ купить дом в деревне. К этому пункту относятся дома, которые требуют капитального ремонта: замена кровли, пола, окон, проводки, отопительной системы, оштукатуривание стен и так далее. О том, насколько это выгодно нужно считать в каждом конкретном случае.

Например, перед вами дом, в котором есть прочные стены, надёжный фундамент и стропильная система. На участке есть колодец, электричество подведено. Есть качественные хозпостройки. Участок разработан. Берёте калькулятор и считаете.

Стоимость дома + кровельные материалы + стоимость окон и дверей + замена пола и потолка и т.д. Если Вы не готовы заниматься ремонтом сами, то к стоимости материалов прибавляйте такую же сумму, которую придётся отдать рабочим.

Если по подсчётам это выходит выгоднее нового дома, то предприятие стоит свеч. Но не забывайте, что когда вы выбираете постройку нового дома, нужно учитывать расходы на подведение электричества, воды и других коммуникаций.

Это тоже расходы времени и денег.

Такой способ приобретения жилья, как правило, выгоден при двух обстоятельствах:

  1. Если жильё Вам достаётся бесплатно или за очень небольшие деньги
  2. Если у Вас есть хоть какой-то опыт в строительной сфере, и все работы будут выполняться без привлечения специалистов.

В остальных случаях, обычно это не выгодно.

О личном опыте приобретения дома в деревне таким образом можно прочитать в наших статьях: «Капитальный ремонт частного дома в деревне своими руками» и «Реставрация старого дома в деревне. Внутренняя отделка».

Это тот случай, когда покупатель обратил внимание на заброшку, нашёл её хозяина, который решил отдать дом даром.

За счёт того, что стоимость дома приравнялась к стоимости переоформления документов, это стало выгодным приобретением, несмотря на весьма плачевное состояние самого дома.

Плюсы покупки старого дома в деревне:

  • Это может быть очень выгодно (при определённых обстоятельствах)
  • Во время капитального ремонта, Вы переберёте весь дом, а, значит, в процессе эксплуатации сюрпризов не возникнет
  • Старинные материалы, как правило, значительно превосходят современные по качеству. Если при восстановлении старого дома, Вы получите капитальное строение из красного кирпича, с шириной стен в 60 см., фундамент из бутового камня и русскую печь, то, этот результат несравним с каркасным домом в два этажа на металлических сваях

Минусы:

  • Это долго
  • Это тяжело
  • Это требует строительных навыков
  • Это рискованно, в процессе очистки дома, могут проявиться недостатки, которые внешне не было видно
  • Могут быть проблемы с документами, что решается не просто и не быстро

Покупка земли под строительство дома «с нуля»

Этот вариант самый сложный и длительный, но и результат может превзойти все ожидания. Об особенностях приобретения земли под застройку можно прочесть в статье «Как купить земельный участок в деревне».

Плюсы покупки земельного участка под строительство дома:

  • Вы сами выбираете проект дома, материалы, строителей
  • Вы сами выбираете расположение различных строений и других элементов на участке
  • Возможность, дешёвого приобретения участка
  • Это очень дорого, если вы строитесь сами
  • Проблем с документами возникнуть не должно

Минусы:

  • Помимо строительства нужно самостоятельно решать вопросы с источником воды и подведением электричества
  • Это дорого, если вы нанимаете строителей
  • Это требует очень много времени и сил

Сколько стоит дом в деревне?

На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Всё зависит от области, места расположения дома, размера участка и дома и так далее. Факторов влияющих на цену очень много.

Нежилой дом под восстановление может быть отдан даром или за 20-50 тысяч рублей. Более или менее жилые постройки будут тянуться ценой к ставке материнского капитала, в районе 400 тысяч.

Хорошо обустроенный дом, среднего размера будет стоить не меньше миллиона. Чтобы ориентироваться по ценам лучше посмотреть объявления конкретного региона на сайтах Авито и Циан.

Так вы поймёте среднюю цену в данной местности.

Покупка готового дома по проекту тоже очень сильно варьируется по цене. Тут стоимость зависит от квадратуры, выбора строительного материала, уровня комплектации дома. Маленький сруб, до 30 квадратов можно найти в районе 200-300 тысяч. В этом случае нужно искать фирмы региона, где хотите строиться, и смотреть прайсы.

Трудно предугадать, какой вариант поможет вам купить частный дом в деревне недорого. Всё зависит от личных предпочтений и способностей, от того, что для вас важно, а чем вы готовы пожертвовать.

Источник: https://freevilladge.com/home-buying-options/

Усадьба «за рубль»: как реставрируют старинные особняки

Дом под восстановление

Взять в аренду старинную усадьбу по льготной ставке, а также дать новую жизнь объекту культурного наследия столичные предприниматели могут, приняв участие в программе «1 рубль за 1 квадратный метр».

Город выставляет на торги аварийные усадьбы и здания, которые инвесторы могут взять по льготной аренде на 49 лет. Однако для этого в течение нескольких лет нужно провести их реставрацию.

За пять лет инвестор должен полностью привести здание в порядок, и только после этого вступают в силу льготы.

Усадьба Матвеевых

Главный дом городской усадьбы Матвеевых первой половины XIX века, расположенный в Басманном районе, приведут в порядок на средства инвестора. Затем он сможет арендовать здание на льготных условиях.

Усадьба находится в Волховском переулке, дом 21/5, строение 1. Здание построили в 1830 году. Сейчас это одноэтажное строение площадью более 662 квадратных метро.

«Несмотря на нынешнее техническое состояние, интерес бизнеса к этому объекту должен быть высок. Прежде всего это площадь объекта при достаточно невысокой цене. Начальная стоимость годовой аренды усадьбы составляет 6,8 миллиона рублей.

Ещё один фактор — усадьба находится в центре столицы и имеет свободное функциональное назначение.

Такой объект может быть интересен кредитным организациям и страховым компаниям или компаниям, которые хотят открыть офис или представительство в исторической части города», — рассказал глава Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

На реставрацию усадьбы отводится не больше трёх с половиной лет. При этом инвестор должен сохранить лепные потолочные карнизы, деревянную лестницу с мезонином, стены, перекрытия, фундамент и крышу здания.

До сих пор неизвестно, каким именно Матвеевым принадлежала усадьба, так как имя и отчество первого хозяина в официальных документах не указано. Не исключено, что усадьба принадлежала потомкам московского купца, фабриканта и благотворителя Кузьмы Матвеевича Матвеева, владевшего суконными и красильными фабриками.

Здание в Волховском переулке в 1908–1910 годах перестраивал архитектор И.С. Кузнецов. После революции усадьбу отдали под заселение трудящихся.

Усадьба Соколовых-Сибиряковых

Ещё одним зданием, которому дадут вторую жизнь, станет жилой дом в Вознесенском переулке. Он является частью городской усадьбы Соколовых-Сибиряковых (XIX–XX века). Работы завершат к ноябрю следующего года. 

Ранее доходный дом 1908 года постройки признали аварийным и передали инвестору для реконструкции, а жителям временно предоставили другое жильё. После окончания работ площадь здания увеличится почти до 2,5 тысячи квадратных метров, а в подземном паркинге можно будет припарковать 16 автомобилей.

Что ещё отреставрируют по программе «1 рубль за 1 квадратный метр»

В центре столицы также отреставрируют ещё три уникальных объекта культурного наследия. Речь идёт об усадьбе А.П. Сытина, жилом доме Э.А. Беренса и флигеле усадьбы семьи Рахмановых.

Усадьбу Сытина, жилой дом Эдуарда Андреевича фон Беренса и флигель усадьбы семьи Рахмановых отреставрируют по программе «1 рубль за 1 квадратный метр». Все здания приспособят под современное использование, для них также будет действовать льготная арендная ставка.

В них можно размещать всё, кроме производств и складов. Там также запрещается хранить пожароопасные и отравляющие вещества.

Программа льготной аренды отреставрированных зданий

Программу «1 рубль за 1 квадратный метр» приняли в 2012 году. Её цель — привлечь инвесторов к реставрации памятников в Москве. Для компаний, отреставрировавших аварийные памятники, установили минимальную ставку арендной платы — 1 рубль за 1 квадратный метр в год.

Чтобы поучаствовать в этой программе, предпринимателю нужно сначала победить в аукционе на право аренды. После этого инвестор подписывает охранные обязательства. За пять лет он должен провести полный комплекс ремонтно-реставрационных работ. Льготная стоимость найма начинает действовать только после того, как заданию вернут его исторический облик.

В 2012 году по новой программе в аренду было сдано семь объектов культурного наследия, в 2013-м и в 2014-м — ещё по пять памятников. Всего участниками программы стали 19 объектов культурного наследия. Сейчас работы завершились на четырёх из них:

— жилой дом, 2-я половина XIX века (Печатников переулок, дом 7); 

— городская усадьба, XVIII–XIX века, архитектор К.Ф. Буссе (Подсосенский переулок, дом 23, строение 1); 

— Большая Померанцевая оранжерея — казарма 2-го Московского кадетского корпуса — жилой дом учеников Московской военно-фельдшерской школы, 1789–1792 годы, 1847–1849 годы, 1860-е годы, архитекторы С.А. Волков, Дж. Кваренги (Госпитальная площадь, дом 1/10); 

— административный корпус, 1927 год, 1974 год (Большой Козловский переулок, дом 11, строение 4). 

Источник: https://www.mos.ru/news/item/3100073/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.