Документы на переоформление квартиры

Содержание

Как правильно переоформить квартиру на другого человека

Документы на переоформление квартиры

27 декабря 2020 Автор КакПросто! Если частный дом был приобретен путем купли-продажи, получен по наследству или подарен до 30 января 1998 года, переоформить его и получить свидетельство о собственности можно, подготовив необходимый пакет документов и пройдя государственную регистрацию.

  1. Как переписать квартиру на себя
  2. Как оформить жилой дом в собственность на земельном участке Вопрос «выписка из приватизированной квартиры» — 1 ответ Вам понадобится
      — паспорт;- правоустанавливающие документы;- кадастровые документы;- заявление;- квитанция об оплате госпошлины. Инструкция 1 В соответствии

На каких основаниях пользования можно переоформить землю

Обратите внимание
Если у гражданина в пожизненно наследуемом владении два участка земли и более, возможность бесплатного переоформления в собственность есть только у одного участка. Второй и последующие участки земли нужно будет либо брать в аренду, либо выкупать, либо отказываться от права владения.

  • Пожизненно наследуемое владение (далее ПНВ) в собственность. Статья 21 Земельного Законодательства РФ (далее ЗК РФ) не позволяет распоряжение земельным участком, предоставленным на праве пожизненно наследуемого владения, кроме перехода прав по наследству. Такой участок невозможно сдать в аренду или безвозмездное срочное пользование. Для получения полных прав собственности на земельный участок, землю нужно переоформить. Здесь нужно отметить, что это не обязанность граждан, а всего лишь инструкция к действию. Плюс ко всему, переоформление участка земли, находящегося в пожизненно наследуемом владении, обойдётся гражданам бесплатно.
  • Постоянное бессрочное пользование (далее ПБП) в собственность. Согласно Ст.20 ЗК РФ на ПБП земельные участки предоставляются гос. учреждениям, предприятиям и органам власти. Граждане и юридические лица не вправе распоряжаться земельными участками, находящими на ПБП. За гражданами и юр. лицами сохраняется право переоформить данный тип земельных участков в собственность, что даёт полный спектр прав. Гражданин, который обладает правами на ПБП, вправе возводить на участке земли сооружения или другую недвижимость и это будет его собственностью. Согласно ЗК РФ, распоряжаться в полной мере земельными участками может только собственник. Законодательство мягко подводит владельцев земли к тому, что если лицо желает производить любые операции с участком земли (будь то аренда или передача прав другому лицу), необходимо оформить такой участок в собственность. Для переоформления участка земли, гражданам потребуется: подать заявление; дождаться принятия решения органа исполнительной власти, или органа местного самоуправления о переоформлении участка земли на праве ПБП; в соответствии с Федеральным Законом о Госрегистрации, зарегистрировать право владения.

Важно отметить, право на бессрочное пользование и наследуемое владение может быть прекращено согласно закону от 07.06.2013 №123-ФЗ, при достижении физическими или юридическими лицами определённых условий. Речь идёт о порче земли, невыполнении обязанностей по рекультивации и т.д.

Как узаконить перепланировку частного дома и избежать проблем?

> > Приобретая частный дом, все стремятся привнести в обстановку не только уют, но и сформировать пространство, так чтобы наиболее комфортно его использовать.

Порой требуется , но не все знают, что самовольно такие действия производить нельзя. На внесение изменений в план постройки требуется разрешение администрации, в противном случае ваши действия будут незаконны. Как узаконить перепланировку частного дома, и оформить, мы расскажем в нашей статье.

Даже если изменения в вашем доме уже произведены, оформить всё по закону никогда не поздно, в противном случае вы можете столкнуться с необходимостью восстановления прежнего вида дома и штрафом за несанкционированные действия. статьи: Многие задаются вопросом, зачем вообще нужно оформлять такие действия, ведь лицо является собственником и может самостоятельно

Какие документы нужны для переоформления дома

› Время на прочтение статьи = 35 минут Приветствую всех, кто читает мой блог!

Несколько дней назад ко мне обратился мой старый знакомый — он хотел переоформить свой дом на жену.

Такая процедура имеет множество подводных камней, здесь крайне важно учитывать все юридические тонкости.

В кратчайшие сроки мы завершили процедуру переоформления, и обе стороны остались довольны исходом сделки. После это я решил поделиться с вами, дорогие читатели, полезной информацией о том, как переоформить дом.

Переоформление частного дома — достаточно трудоемкий процесс Согласно Федеральному закону номер 122 Ф3 «О госрегистрации прав собственности на недвижимость и сделок с ней», который действует с 30.01 1998 года, вся недвижимость, как жилая, так и нежилая, оформленная до этого срока, не обладает свидетельством о собственности.

Сроки процедуры

Общее время переоформления зависит от типа совершаемой сделки и складывается из следующих этапов:

  1. регистрация права в Росреестре – 10-15 дней,
  2. запрос справок и документов – 3-5 дней,
  3. оформление кадастрового документа впервые – 10 дней.

При приватизации квартиры срок увеличивается на время рассмотрения городским жилищным комитетом заявления о приватизации – 30 дней.

Если квартира оформляется в собственность на основании права на наследство, то получить свидетельство о таком праве у нотариуса можно только по прошествии полугода после смерти предыдущего владельца.

Переоформить квартиру на наследника раньше данного срока можно только путем представления нотариусу письменных доказательств, подтверждающих отсутствие других претендентов на наследство.

Срок действия договора ренты определяется по соглашению сторон. При срочной ренте квартира может быть передана в собственность сразу, а при пожизненной – только после смерти владельца и при условии выполнения его требований по уходу и содержанию.

Как переоформить дом на родственника

Breaking News Home / Уголовное право / Переоформить дом на родственника в мфц Этот момент важен, так как в зависимости от величины доли рассчитывается налоговый сбор с дохода физического лица.

Отдается собственность целиком или ½ от общей величины. Сведения, которые содержатся в договоре:

Источник: https://nedvizhimost23.ru/kvartira/kak-perepisat-dom.html

Как переоформить квартиру?

Документы на переоформление квартиры

Переоформление квартиры – это процесс передачи в распоряжение недвижимого имущества (в данном случае этим имуществом является квартира) в распоряжение от одного лица к другому. Как осуществить данный процесс, какие документы для переоформления квартиры вам понадобятся? Перечень документов и советы читайте ниже.

Существует несколько способов сделок, при которых возникает необходимость переоформления документов на квартиру. Это дарение или сделка купли-продажи, через завещание наследодателя.

Какая бы форма ни была вами выбрана, для переоформления потребуется подготовить пакет документов, который впоследствии потребуется для регистрации прав собственности новых владельцев.

Переоформление квартир, как и любой недвижимости, проводят в строго установленном порядке. Это процесс отнимает, как правило, много времени, так как возникающие нестыковки, недочеты в документах порой затягивают вышеуказанный процесс.

Иногда процесс затягивается из-за того, что владельцы попросту не знают, с чего начать переоформление и какой из вариантов заключения сделок предпочесть.

Специалисты советуют: особенно тщательно отнестись к сбору документации, это значительно сэкономит ваше время и силы!

Варианты переоформления квартиры

Если вы решили переоформить квартиру на родственников, то лучше воспользоваться договором дарения либо договором купли-продажи. Иногда лучше передать квартиру по условиям договора ренты или заключить договор мены.

На каком бы вы не остановились варианте, в любом случае государственной регистрации недвижимого имущества вам не избежать.При условии, что жилая площадь находится в долевой собственности и необходимо переоформить ее на одного человека, оформляется соглашение.

Соглашение, удостоверенное нотариусом, регистрируют в исполнительном органе власти, после чего выдаются свидетельства с указанием долей, причитающихся жильцам.На основании данных свидетельств квартиру возможно переоформить по договору дарения или купли-продажи.

В результате данной сделки долевая часть квартиры переходит к одному из лиц, но не лишает права остальных жильцов быть зарегистрированными на жилплощади. Если жильцам не удается договориться мирным путем, то определение долей в жилом помещении производится в судебном порядке.

Размеры расходов напрямую зависят от определенных условий. Например, воспользоваться льготами при переоформлении могут следующие категории граждан: инвалиды, пенсионеры. Близкое родство участников сделок значительно может снизить размеры налоговых сборов.

Список документов для переоформления

В зависимости от выбранного способа переоформления и от существующих условий, список документов, необходимых для этой процедуры, может быть разным. Различия не очень большие.
Перечень основных документов будет следующим:

  1. Паспорт.
  2. Нотариальные разрешения всех собственников.
  3. Правоустанавливающие документы.
  4. Кадастровые выписки.
  5. Выписка из домовой книги и лицевого счета.
  6. Регистрация прав собственности на покупателя или одаряемого человека.
  7. Договор купли-продажи или дарения.

Инструкция по подготовке документов

При осуществлении любой из сделок с вас потребуют получить выписки из кадастровых документов. Данные выписки можно получить в службе БТИ. При условии, если имеющийся кадастровый паспорт был оформлен давно, необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации.

По вызову к вам придет сотрудник инвентаризационной службы для осмотра жилья. На основании проведенной экспертизы вы получите выписку из кадастрового паспорта и копии кадастрового паспорта. и оформит новый кадастровый паспорт. Кадастровые документы считаются действительными на протяжении 5 лет.

Если у вас этот срок прошел, то за переоформление придется заплатить.Независимо от выбранного вами пути переоформления, вам необходимо будет получить и нотариальное разрешение от собственников жилья для того, чтобы совершить сделку дарения или купли-продажи по ст. 244 ГК РФ.

При отчуждении квартиры, на которую имеют права собственности несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные граждане, вам потребуется постановление органа опеки и попечительства и нотариально заверенное разрешение на процесс отчуждения квартиры, выданное их опекунам, родителям или законным представителям. Этого требуют статьи 26, 28, 29, 30 ГК РФ.

По статье 34 СК РФ и статье 256 ГК РФ при приобретении жилья, находясь в зарегистрированном браке, вам потребуется получить нотариальное разрешение на отчуждение жилья от второго супруга.

Какую бы фору переоформления вы не выбрали, вам надо будет получить выписки из лицевых счетов и домовой книги.

Если вы оформляете договор купли-продажи, то для совершения сделки вам придется подавать заявление в ФУГРЦ, где зарегистрируют права собственности на тех, кто будет будущим владельцем.При сделке дарения оформляют письменный или нотариальный договор, подают документы в ФУГРЦ.

При условии, что оформляется договор дарения, нотариусом запрашиваются: выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, справки и правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Переоформление доли в квартире

Статья 224 ГК РФ регулирует отношения, связанные с общей долевой собственностью, возникающей в результате регистрации права собственности нескольких человек на жилое помещение. Согласно данной статье, любой собственник имеет свою долю и имеет право ей распоряжаться по своему усмотрению: совершать по отношению к своей доли любые юридические операции и действия.

Чтобы правильно оформить или переоформить документы при распоряжении своей долей, необходимо предоставить специалистам: паспорт, договор купли-продажи, договор дарения или завещание, письменное уведомление, нотариальное разрешение от всех собственников.

Для того чтобы переоформить долю квартиры и получить на нее свидетельство о собственности, вам необходимо пройти процедуру, которая называется процедурой по выделу доли в натуре. Эту процедуру производят в судебном порядке. Первое, что надо сделать, – подать заявление в суд о том, что вы желаете выделить свою долю.

При этом от вас потребуют кадастровый план, где нужно будет выделить долю, которую вы хотите получить. Второй шаг: судом будет отправлена независимая комиссия для рассмотрения долей квартиры и возможности выделения назначенной вами доли. Выдел будет возможен при условии, что квартира имеет достаточную площадь, и каждый собственник сможет получить изолированную комнату.

Следующий шаг: оформление документов, а именно кадастрового паспорта в БТИ. Полученную долю можно переоформить любым из вышеперечисленных способов: подарить, завещать, обменять, продать. Если у вас в планах переоформить права собственности на третьих лиц, то вам необходимо предупредить всех собственников жилья, так как им в первую очередь предоставляется право выкупить вашу долю.

Для этого вам понадобится еще один документ – нотариально заверенное уведомление, отправленное заказным письмом с описью вложений всем владельцам совестной жилплощади.При условии, что никто из совладельцев не будет покупать вашу долю, то через месяц вы сможете переоформить свою долю на кого угодно.

Можете подарить ее, при этом вам надо будет оформить договор дарения и зарегистрировать права собственности на того, кому дарите. При условии, что выделить долю будет невозможно, каждому из собственников определить долю в процентном отношении. В данном случае свою долю вы можете подарить, переоформив на одариваемое лицо, завещать. Перечень необходимых документов тот же, что и перечислен выше.

В любом из перечисленных случаев документы будут переоформлены на одариваемого человека или покупателя, и он станет полноправным собственником жилого помещения.

На данный момент существуют различные способы сделок по отчуждению недвижимости, каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Правильно подобранный вариант поможет не только снизить налоговые выплаты, но и обойти непредвиденные проблемы.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/dokumenty-dlya-pereoformleniya-kvartiry.html

Как переоформить квартиру на родственника без налогов

Документы на переоформление квартиры

Переоформление недвижимости на базе соглашения о купле-продаже

Процесс купли-продажи объекта недвижимого имущества регламентируется двумя нормативными актами:

  • Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), нормы которого дают понятие договора купли-продажи, прописывают обязательные действия сторон по его оформлению;
  • Федеральный нормативный акт о проведении регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Исходя из норм ГК РФ, под куплей-продажей объектов жилой недвижимости (квартир, частных домовладений, жилых комнат), подразумевается такая сделка, на основании которой объект недвижимости, выбывает из собственности бывшего владельца (продавца) и переходит во владение новому собственнику (покупателю).

По сути это возмездная сделка, то есть право на недвижимость переходит в результате платы в виде определенной денежной суммы, уплачиваемой продавцу покупателем.

На практике такой способ оформления квартиры на родственников не слишком распространен, поскольку требует значительных затрат.

Нюансы переоформления недвижимости на основании соглашения о купле-продаже

Как было указано выше, такой способ переоформления квартиры на сына или родственников не пользуется большой популярностью, так как есть некоторые нюансы таких сделок.

Рассмотрим отрицательные нюансы.

  1. Продавец обязан заплатить налог с продажи имущества, в размере 13% от стоимости жилья. Цена объекта недвижимости определяется на основании его оценки, которую делает только сертифицированный (получивший специальную лицензию) специалист. При этом акт оценки должен обязательно быть предоставлен нотариусу, что будет оформлять куплю-продажу. Плюс на нотариуса возложен контроль по уплате налогов. На практике это происходит таким образом. Нотариус не оформит (нотариально заверит) договор купли-продажи, пока у него не будет квитанции об уплате продавцом налога.
  2. Такое соглашение можно легко оспорить в судебном порядке. Для этого нужно доказать что соглашение было фиктивным, то есть стороны (например, мать и сын) не имели желания осуществить куплю-продажу, а данной сделкой маскировали договор дарения. В таком случае признает куплю-продажу недействительной и право собственности у сына сразу аннулируется.
  3. Переоформления имущества, таким образом, отслеживается контролирующими службами, если кто-то из родственников является государственным служащим. Прокуратура, налоговая инспекция, также имеет право обратиться в суд с наложением ареста либо отмены сделки, если докажет что таким образом происходило незаконное обогащение сторон сделки.

Плюсы оформления купли-продажи следующие:

  • если сделка проведена по всем требованиям, сын сразу становится собственником жилья, и на него уже не могут претендовать другие родственники;
  • если сын или родственник, оформляющий таким образом на него квартиру, другой объект жилой недвижимости, относится к льготной категории, он имеет право на налоговый вычет (освобождается от уплаты налога на прибыль).

Нужно запомнить, что право на любой объект недвижимости переходит к новому владельцу не сразу после совершения сделки, а только после того, как недвижимость будет на него зарегистрирована в Росреестре (выдано свидетельство о праве собственности и извлечение из реестра недвижимости).

Выбор способа отчуждения квартиры

Если квартира имеет низкую рыночную стоимость (менее 1 миллиона) или принадлежит собственнику не менее пяти лет, то её отчуждение не облагается налогом. В этом случае можно спокойно оформлять договор купли-продажи, поскольку такая сделка не заинтересует налоговые органы.

Однако самым надёжным и быстрым всё же является договор дарения. Его могут обжаловать родственники, чьи права наследования пострадали от сделки, но при соблюдении всех юридических процедур объявить договор незаконным или ничтожным будет сложно.

Сроки перехода прав по договорам дарения и продажи одинаковы, поскольку зависят только от услуг нотариуса и оформления документов в органах госрегистрации. Однако договор дарения не только дешевле, но и безопасней.

После прохождения процедуры подписания договоров у нотариуса участники сделки должны сразу же обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость. Это территориальные подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ.

Документы можно подать в МФЦ, где их проверят, примут к рассмотрению, передадут в нужную организацию. В назначенный срок право на недвижимость перейдёт к новому владельцу. Свидетельство собственности следует получать в том органе, куда подавали документы.

Если к поданным документам возникли претензии, то в переходе права будет отказано. Тогда придётся начинать всё с начала.

Поскольку в законах нет нормативов, определяющих разницу в процедурах перехода прав на недвижимость по признаку родства, то переоформление квартиры в собственность родственника происходит на общих основаниях. В договорах купли-продажи или дарения не предусмотрен пункт о родственных отношениях, потому что это не имеет никакого процессуального значения.

Степень родства имеет значение только при взимании налогов и наследовании по закону. Единственным обстоятельством, ускоряющим процесс перехода прав, является степень доверия сторон сделки.

Есть несколько гражданско-правовых сделок, которые позволяют передать имущество в собственность другого человека. К ним относится следующее:

  • Купля-продажа. Договор предполагает передачу объекта за определенную плату. Это наиболее распространенная сделка.
  • Дарение. Отличие этого соглашения состоит в том, что имущество передается на безвозмездной основе. При этом важно получение согласия одаряемого на передачу подарка.
  • Рента. Такая сделка подразумевает передачу недвижимости за материальное содержание ее собственника.
  • Наследование. В этом случае имущество переходит другим лицам только при условии смерти его владельца.

Согласно ст. 153 ГК РФ, переоформление недвижимости на другого человека возможно только посредством совершения сделки, ведущей к изменению прав. Для этого достаточно желания собственника на передачу имущественных прав другому человеку.

Источник: https://zim-adm.ru/kvartira/dokumenty-dlya-pereoformleniya-kvartiry.html

Переоформление квартиры на другого собственника: сколько стоит и какие нужны документы?

Документы на переоформление квартиры

Перемены в жизни могут повлечь за собой изменения и собственника недвижимости. Случается так, что возникает необходимость перерегистрации права собственности на другое лицо. Вариантов переоформления немало, и для того, чтобы сэкономить на налогах и других платежах, установленных государством, следует разобраться во всех тонкостях и выбрать самый оптимальный вариант.

Когда меняются собственники

Переоформление квартиры — это процесс, с которым рано или поздно знакомится практически каждый гражданин. Воплотить его в жизнь не так трудно, если знать, как действовать. В каких случаях может поменяться владелец у того или иного имущества?

На сегодняшний день выделяют следующие варианты развития событий:

  1. Приватизация. Процесс переоформления государственной собственности на гражданина. В ходе него человек становится полноправным владельцем недвижимости, а муниципалитет теряет права на имущество.
  2. Оформление дарственной. Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры. Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.
  3. Вступление в наследство. Такое переоформление квартиры после смерти собственника имеет место. Наиболее неприятный для наследников процесс. Особенно если при жизни хозяин не оставил завещание.
  4. Покупка/продажа. Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными. Свое имущество можно продавать. Покупатель после осуществления сделки станет полноправным собственником недвижимости. И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина.
  5. Рента. Договор ренты заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми. Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.

Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан. Как поступить в том или ином случае? Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника?

Ипотека — разбираемся не спеша

Оформление ипотечного кредита предполагает длительный срок выплат, что для потенциальных заемщиков является преимуществом.

Ведь расставаться ежемесячно придется с не такой уж большой суммой денег. От чего семейный бюджет не пострадает.

Но при таком долгосрочном периоде есть вероятность наступления неблагоприятных обстоятельств и, как один из вариантов, смерти заемщика.

В последнем случае с трудностями столкнутся созаемщики и сама банковская организация.

При наличии оформленного страхового полиса, предусматривающего такие страховые случаи, как потеря трудоспособности или смерть, у банка появляется обязательство.

Он закрывает кредитную линию и обязуется не предъявлять претензий. Если умерший не обзавелся наследниками, то недвижимость становится собственностью государства.

Либо имеющиеся наследники оформляют ее на себя. Нужно помнить, что смерть, наступившая от некоторых хронических болезней, не относится к веским причинам, чтобы добиться выплат от страховщиков.

Если квартира находится в ипотеке, а ее владелец, т.е. заемщик, умер, то проблемы возникнут и у банка, предоставившего кредит, и у созаемщиков.

Куда обратиться

Немаловажным моментом является определение того, в какой орган нужно будет сходить для оформления сделки. Все зависит от ситуации. Граждане для переоформления квартиры могут обратиться:

  • в МФЦ;
  • в кадастровую палату;
  • в Росреестр;
  • в администрацию города;
  • в организации-посредники (они берут дополнительную плату за услуги);
  • к нотариусу.

Чаще всего при осуществлении купли-продажи граждане обращаются в риелторские конторы. Но после подписания соответствующего договора придется все равно идти в регистрационную палату или Росреестр. На крайний случай — в МФЦ. Именно в этих органах гражданину выдадут свидетельство о правах собственности на недвижимость.

Оформление наследования квартиры по закону после смерти

Ведь наличие прописки в регистрационных данных государства вызовет множество сложностей при подаче запросов и сборе иной документации. Чтобы выписать покойного из квартиры нужно подать заявление. Оно подается одним из близких родственников, иными лицами, прописанными в квартире и любым другим заинтересованным лицом.

Подать заявление можно следующим образом:

  • через жилищную организацию;
  • через МФЦ;
  • непосредственно в отделении миграционной службы.

Нужно помнить, что без соответствующего свидетельства из органа ЗАГС миграционный отдел справку не выдаст. Так что в первую очередь необходимо получить его.

О приватизации

Для начала следует рассмотреть ситуацию, при которой переоформление квартиры происходит в ходе приватизации. Участвовать в процессе могут только граждане, прописанные на той или иной территории. Обращаться с пакетом документов потребуется в администрацию населенного пункта или в МФЦ.

Все переоформление собственности на квартиру можно разделить на несколько этапов:

  1. Проявление инициативы. Кто-то из семьи предлагает приватизировать недвижимость. Проживающие или дают свое согласие на процесс, или письменно отказываются от участия.
  2. Обращение в БТИ. Инженеры проведут проверку квартиры и обозначат перепланировку и все нежилые объекты, которые находятся на территории.
  3. Сбор документов. Самое трудное, что только можно представить. Бумаг потребуется много, поэтому процесс подготовки к приватизации рекомендуется начать именно с подготовки документов.
  4. Обращение в администрацию с заявлением на приватизацию. К нему прилагается собранный ранее пакет бумаг.
  5. Проверка документов администрацией.
  6. Подписание договора о приватизации. Требуется присутствие всех потенциальных собственников недвижимости.
  7. Оформление квартиры в Росреестре. Именно на этом заканчивается процесс. Собственникам выдают свидетельства на недвижимость и новый кадастровый паспорт.

Больше ничего не потребуется. Какие документы для переоформления квартиры в данном случае запрашивают? Их список не такой уж большой.

Важность приватизации квартиры для наследников

Значение приватизации заключается в том, что после ее осуществления квартира из распоряжения государства переходит во владение нанимавшего квартиру лица. Процедура приватизации должна быть окончена, иначе право собственности за нанимателем признаваться не будет, а наследники его не смогут получить квартиру по наследству.

Процедура приватизации оканчивается в тот момент, когда между нанимателем и уполномоченным органом государства заключается соглашение о приватизации. Лишь после этого наниматель признается полноправным собственником.

Документы для приватизации

Среди бумаг, необходимых для приватизации, выделяют:

  • удостоверения личности всех потенциальных собственников;
  • свидетельства о рождении детей;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт недвижимости;
  • выписку из лицевого счета квартиры;
  • документ-основание пользования недвижимостью (например, договор социального найма);
  • отказы/согласия на приватизацию;
  • выписки из БТИ и домовой книги;
  • свидетельство о разводе/браке (при наличии).

Все бумаги подаются с заявлением установленного образца. Желательно прикладывать их оригиналы и копии.

Самостоятельная продажа

Далее будет рассмотрено переоформление собственности на квартиру через самостоятельную продажу имущества. Сделать это не так трудно, как кажется. Главное — правильно действовать.

Порядок оформления сделки купли-продажи недвижимости можно разделить на несколько этапов:

  1. Подготовка определенных документов на квартиру. Процесс осуществляется продавцом. Параллельно с этим можно искать покупателей.
  2. Составление договора купли-продажи.
  3. Подписание договора с покупателем. Новый владелец оплачивает сделку, после чего можно сходить в МФЦ и зарегистрировать договор.
  4. Обращение с пакетом бумаг в Росреестр для получения свидетельства о правах собственности на недвижимость.

Ничего особенного. Основная проблема при продаже недвижимости — составление юридически грамотного договора. Сейчас образец бумаги можно легко найти во всемирной паутине.

Особенности оформления в частных случаях

Выше рассмотрены общие случаи, которые универсальны и подходят всем. Как быть с особыми случаями, которые касаются детей или родителей? В чем заключается особенность оформления недвижимости на одного из супругов? При перерегистрации недвижимости на родственника следует учитывать тот факт, в какой степени родства находятся между собой участники.

На детей или родителей

Лучше всего переоформить квартиру на ребенка по договору дарения. Ребенок не купит у родителей квартиру, будучи несовершеннолетним, а взрослому сыну или дочери продавать квартиру не принято у нас в обществе. Хотя и такое случается.

Источник: https://bogunskaia.ru/zhile/na-drugogo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.