Договор субаренды лесного участка

Образец договора субаренды лесного участка

Договор субаренды лесного участка

Понятие аренды и субаренды жилых и коммерческих помещений, а также земельных участков прочно вошло в повседневную жизнь россиян.

Кто-то снимает жилье, у кого-то имеется арендованный офис, а кто-то начал сельскохозяйственный бизнес на арендованной земле.

Но вот аренда и тем более субаренда участка земли, входящего в лесной фонд, то есть леса, пока еще редкость.

В этой статье разберем основные понятия о субаренде лесного участка, законодательные нюансы, а также особые условия, которые необходимо учесть при заключении подобной сделки.

Что это такое

Субарендное соглашение предполагает обязательное наличие заключенного договора аренды.

По этому документу собственник имущества (недвижимость, транспорт, техника и т.д.) обязуется передать права и обязанности, связанные с ним, арендатору.

Если среди прав, переданных по арендной договоренности, имеется пункт, разрешающий поднайм, то есть субаренду, то арендатор может передавать имущество третьим лицам на законных основаниях.

На практике субарендное соглашение заключается следующим образом:

  • арендатор определяет то арендованное имущество или его часть, которое он готов передать в управление третьим лицам;
  • находит подходящего субарендатора и заключает сделку поднайма.

Основой субарендного соглашения, несмотря на то, что сделка заключаются уже не самим собственником, а с арендатором, является согласие законного владельца.

Для его получения необходимо действовать следующим образом:

 При заключении арендного соглашения внести особый пункт в договорпозволяющий арендатору предавать имущество собственника третьим лицам
 В случае отсутствия в арендной договоренности подобного пунктапри желании передать управление имуществом собственника иному лицу, необходимо получить письменное разрешениевладельца

Оно может быть выражено в виде дополнительного соглашения к основному арендному договору или ином виде, разрешенном законодательством.

Что касается, земельных участков, входящих в состав лесного фонда, то по отношению к ним действуют те же нормы и правила, что и при аренде иного движимого и недвижимого имущества.

Законодательные акты

Земли, относящиеся к лесному фонду России, то есть леса, являются бесспорным богатством государства.

К таким участкам относятся более внимательно, полностью осознавая их значимость для страны в целом и каждого региона в отдельности.

Свод правил и норм, описывающих основные требования и порядок регулирования работы с такими земельными участками, называется Лесным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей № 9 ЛК РФ право аренды лесных участков возникает и прекращается на основаниях и в порядке, предусмотренном гражданским и земельнымзаконодательством.

Гражданский Кодекс Российской Федерации определяет право арендатора передавать арендованное имущество в поднаем третьим лицам в статье № 615.

Такая возможность появляется у гражданина только на основании письменного разрешения собственника движимого или недвижимого.

Также Гражданский Кодекс определяет отдельные важные моменты, связанные с субарендным соглашением:

 Применение правил и норм, действующих в отношении арендной договоренностиесли к договору аренды не применяются требования других законов или нормативных актов, то воспринимать его с законодательной точки зрения требуется как простой договор аренды
  Определение срока субарендного соглашения в рамках действующей арендной договоренноститак как основой субаренды является все же предварительное арендное соглашение между собственником имущества и арендатором, то и сроки субаренды не могут превышать период действия аренды
  Окончания субарендного соглашения в момент расторжения арендной договоренностиесли две стороны договора аренды по обоюдному согласию или ответственному решению одной из них расторгают его, субарендное соглашение также прекращает свое действие
 Арендатор не имеет права предоставлять субарендатору больше прав в отношении арендованного имущества, чем имеет он самлюбые пункты, содержащиеся в субарендном соглашении, и превышающие полномочия самого арендатора являются незаконными и делают его недействительным
 Наличие договора субаренды не изменяет прав и обязанностей сторонпо действующему арендному соглашению
 Необходимость государственной регистрации субарендного соглашенияпредметом которого является любой объект недвижимости, если срок действия соглашения превышает 1 год

Возможные трудности

Основным отличием арендного и субарендного соглашения по лесным участкам от любого другого недвижимого имущества является то, что арендодателями выступают органы государственной, региональной власти или местного самоуправления.

То есть, если в ваши планы входит получение прав на пользование определенным участком леса, переговоры необходимо вести с местной администрацией или муниципалитетом.

Трудности при заключении субарендного соглашения заключаются в том, что лесные участки могут быть использованы только в определенных целях:

  Заготовка и переработкасубаренда лесного участка для заготовки древесины является самым распространенным вариантом на территории Российской Федерации, но также может осуществляться деятельность по заготовке лекарственных трав, ягод и других лесных ресурсов
 Охотаосуществление деятельности, связанной с выловом или отстрелом лесных птиц и животных в коммерческих целях разрешается только в границах арендованной территории
 Научно-исследовательская деятельностьпроведение разрешенных экспериментов, исследований и накопления теоретической базы для получения новых знаний об экологии леса
 Предоставление рекреационных услугсубарендатор имеет право на арендованной территории леса создать развлекательный комплекс, места для отдыха, кемпинг и т.д.
 Создание гидротехнических сооруженийесли в лесу имеется естественных водные источники, субарендатор может приступить к возведению водохранилища, порта, плотины и т.д.
 Изучение недр и исследование месторождений ископаемыхможно арендовать участок леса с целью обнаружения в его недрах полезных ископаемых или проведения исследовательской деятельности, подтверждающей ее наличие или отсутствие

Если ни одна из вышеперечисленных целей не входит в планы возможного субарендатора или он не сможет их официально подтвердить, заключить субарендное соглашение не удастся.

Субаренда лесного участка

Как уже было обозначено выше, субарендное соглашение на поднаем лесного земельного участка может быть заключено только в том случае, если его использование будет проводиться в определенных целях.

При этом субарендатор может на одном участке осуществлять сразу несколько деятельных направлений, не противоречащих российскому законодательству.

Например, можно на арендованной земле создать большой природный парк, а также осуществлять на этой же территории научно-исследовательскую работу.

Известны случаи, когда государственные власти передавали одни и те же лесные участки в пользование нескольким арендаторам и соответственно субарендаторам для различных целей.

Главное условие  — участок должен позволять осуществлять многоцелевое использование.

Находящегося в государственной собственности

Лесные участки, находящиеся в государственной собственности формируют собой лесной фонд страны.

Чтобы понять какие земли могут стать предметом субарендного соглашения, необходимо в первую очередь определить, что именно считается лесным участком:

Земли покрытые лесами и земли, на которых нет лесов, но предназначенные для их восстановления — чаще всего к таковым относятся участки, на которых произошли чрезвычайные происшествия (пожары) или подвергшиеся законной или незаконной вырубке
 Землина которых расположены хозяйственные объекты, обслуживающие лесное хозяйство

Для того чтобы подписать субарендное соглашение на лесной участок земли с представителями государственной власти, земля должна в обязательном порядке состоять на кадастровом учете.

Участки, не имеющие кадастрового номера, не могут быть сданы в аренду, а соответственно никак не могут быть предметом субарендных договоренностей.

Регистрация соглашения

В соответствии со статьей №93 Лесного Кодекса Российской Федерации любые сделки, связанные с передачей права собственности и иных вещных прав на участки леса, подлежат обязательной государственной регистрации в органах Росреестра.

Для ее осуществления потребуется предоставить следующие документы:

 Заявлениеи оригинал договора аренды
 Документы, подтверждающие основания для заключения арендного соглашениякадастровый паспорт на интересующий участок земли
 Квитанция на оплату государственной пошлиныпаспорт заявителя

Особые условия, которые следует учесть

При заключении субарендного соглашения нужно четко понимать, что использование лесных земель должно осуществляться в соответствии со списком разрешенного целевого использования (ст. 25 ЛК РФ).

Если арендатор взял в аренду землю с целью заготовления древесины, субарендатор этой же земли не может использовать ее для других целей.

Субаренда становиться зеркальным отражением арендных договоренностей с изменением личности арендатора и арендодателя.

На какой срок

Аренда и субаренда лесных участков по срокам существенно отличается от аналогичных соглашений, предметом которых является иное недвижимое имущество.

Арендатор имеет право получить права на участок леса на срок не менее 10 лет и не более 49 лет.

То есть при возможности передать весь участок или его часть по субарендному соглашению третьим лицам, сроки действия остаются такими же.

Таким образом субарендатор может рассчитывать выполнять заявленные цели на арендованном земельном участке в течении минимум 10 лет.

Исходя из этой цифры, должны осуществляться финансовые расчеты по осуществлению конкретного вида деятельности (бизнес-план, бухгалтерские выкладки и т.д.).

Важно помнить, что в отношении земель лесного фонда имеются жесткие ограничения, касающиеся надлежащего исполнения договорных обязательств и бережного обращения с арендованной недвижимостью.

В случае обнаружения нарушений, имеющихся условий договора со стороны арендатора или субарендатора, все заключенные соглашения и договоренности будут немедленно расторгнуты, а виновный понесет заслуженное наказание.

Права и обязанности сторон сделки

При заключении субарендного соглашения на участок леса, основным требованием является четкое следование «букве» арендных договоренностей.

То есть субарендатор не может обладать большими правами или нести большую ответственность, чем арендатор.

задача арендатора передать субарендатору тот участок земли, который указан в договоре.

При этом земля должна обладать всеми качествами, на основании которых была избрана цель ее использования (древесина, полезные ископаемые, водные источники и т.д.).

Субарендатор в свою очередь обязан бережно относится к арендованной недвижимости, и использовать ее только в указанных в договоре целях.

Субаренда лесных участков не является распространенным юридическим действием.

Использование земель в соответствии с их назначением обязывает арендаторов вкладывать значительные финансовые средства, что отталкивает многих недобросовестных граждан.

Такое отношение государства к лесам, является разумным и правильным и открывает доступ к государственному богатству только тем, кто реально оценивает свои возможности и уважительно относиться к природным ресурсам.

Источник: http://dokzone.ru/youri/subarru/obrazec-dogovora-subarendy-lesnogo-uchastka.html

Верховный суд РФ: Субаренда лесов возможна только с согласия органов управления лесами

Договор субаренды лесного участка

Кассационная коллегия Верховного Суда Российской Федерации рассмотрела гражданское дело о признании частично недействующим подпункта 10 раздела III формы примерного договора аренды лесного участка, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28 мая 2007 г.

№324, в части, предусматривающей обязательность согласия арендодателя на передачу арендованных лесов в субаренду, и признала эту часть соответствующей законодательству.

Таким образом, сообщает Лесной форум Гринпис России, требование передачи лесов в субаренду исключительно с согласия арендодателя (органов управления лесами) признано правомерным и обязательным.

Лесной форум Гринпис России приводит определение Верховного суда РФ от 15 ноября 2007 г. №КАС07-572

“ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Определение от 15 ноября 2007 г. №КАС07-572

Кассационная коллегия Верховного Суда Российской Федерации в составе:

Председательствующего: Федина А.И.,

членов коллегии: Манохиной Г.В., Хомчика В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Р. о признании частично недействующим подпункта 10 раздела III формы примерного договора аренды лесного участка, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28 мая 2007 г.

№324 “О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности” по кассационной жалобе Р. на решение Верховного Суда Российской Федерации от 19 сентября 2007 г.

, которым в удовлетворении заявленного требования отказано.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Федина А.И., объяснения представителя заявителя – Самойлова А.Н., поддержавшего доводы кассационной жалобы, объяснения представителей Правительства РФ Колодкина А.В., Шатрова Е.И. и Ветровой М.Г., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы,

установила:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 г. №324 “О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности”, изданным на основании статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, утверждена форма примерного договора аренды лесного участка.

Подпунктом “г” пункта 10 раздела III этой формы предусмотрено, что Арендатор имеет право с согласия Арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Р.

, являющаяся арендатором участка лесного фонда, обратилась в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании недействующим подпункта “г” пункта 10 раздела III формы примерного договора аренды лесного участка в части, требующей согласия Арендодателя на реализацию Арендатором перечисленных в этом подпункте прав, ссылаясь на несоответствие оспоренного положения нормативного правового акта требованиям закона и нарушение ее права как арендатора земельного участка лесного фонда на свободную передачу данного участка в субаренду.

Верховный Суд Российской Федерации постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Р. ставит вопрос об отмене судебного решения, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Кассационная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения.

Статьей 71 Лесного кодекса РФ, регулирующей порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлено, что предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом (пункт 2); к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено данным Кодексом (пункт 3); предоставление лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам и в безвозмездное срочное пользование гражданам осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом (пункт 4).

Сопоставив положение пунктов 3 и 4 приведенной статьи Кодекса и учитывая норму пункта 2 ст.

71 Лесного кодекса РФ, Верховный Суд Российской Федерации пришел к правильному выводу о том, что на отношения по аренде лесного участка распространены нормы Гражданского кодекса РФ, а на отношения по предоставлению лесных участков в постоянное (бессрочное) либо безвозмездное срочное пользование – нормы Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Как обоснованно отметил Верховный Суд Российской Федерации в своем решении, иные, чем приведенные выше и содержащиеся в п. 2 ст. 615 ГК РФ, условия передачи арендатором лесного участка своих прав и обязанностей по договору аренды, Лесной кодекс РФ не предусматривает.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о соответствии федеральному закону оспоренного положения нормативного правового акта Правительства РФ, предусматривающего необходимость получения арендатором лесного участка согласия арендодателя при осуществлении прав по передаче арендованного имущества (в рассматриваемом случае – лесного участка) в поднаем, перенаем, и др.

Приведенным нормам федерального закона и оспоренным положениям нормативного правового акта Верховный Суд Российской Федерации дал правильное толкование и правильно применил нормы материального права, в связи с чем Кассационная коллегия находит необоснованным довод в кассационной жалобе заявителя о неправильном применении норм материального права при разрешении настоящего спора.

Утверждение в кассационной жалобе о том, что суд должен был применить к возникшему спору норму, содержащуюся в п. 2 ст.

22 Земельного кодекса РФ и не содержащую в качестве условия для реализации арендатором земельного участка права по передаче своих прав и обязанностей по этому договору третьим лицам получение согласия арендодателя, несостоятельно, поскольку эта норма закона регулирует вопросы аренды земельных участков и не распространяется на отношения по аренде других природных объектов.

Пунктом 2 статьи 3 Земельного кодекса РФ, распространяющим гражданское законодательство на имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, оговорено, что иное может быть предусмотрено земельным, лесным и другим специальным законодательством.

Как правильно указал суд первой инстанции в своем решении, исключение из положений об аренде, определенных гражданским законодательством, может быть осуществлено в отношении земельных участков земельным законодательством, а лесных участков – лесным законодательством.

Такой же вывод вытекает и из анализа пункта 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ, допускающего регулирование имущественных отношений, связанных с оборотом лесных участков, Земельным кодексом РФ при условии, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

Особенности сдачи в аренду земельных участков установлены Земельным кодексом РФ, а лесных участков, относящихся к иным природным объектам, – Лесным кодексом РФ, не делающим исключений из правил, предусмотренных пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ.

Правовая же природа земельных и лесных участков не тождественна.

Лесные участки являются самостоятельными природными объектами, имеющими специальный правовой режим, определяемый лесным законодательством, ввиду жизненно важной многофункциональной роли лесов и их значимости для общества в целом.

Лесное законодательство базируется на других основных принципах, чем земельное законодательство (статья 1 Лесного кодекса РФ, статья 1 Земельного кодекса РФ).

Особый правовой режим лесных участков проявляется и в статье 5 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ “О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации” (в редакции от 24 июля 2007 г.

), запрещающей (независимо от согласия арендодателя) сдачу в субаренду арендованного участка лесного фонда до приведения арендатором договора аренды в соответствие с Лесным кодексом РФ, участка лесного фонда или лесного участка, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, а также передачу арендатором своих прав и обязанностей по договорам аренды таких участков третьим лицам.

По изложенным основаниям Кассационная коллегия считает несостоятельным и довод в кассационной жалобе о том, что при разрешении настоящего спора суд должен был применять и иные нормы Земельного кодекса (в частности, п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ).

На основании приведенных мотивов кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, Кассационная коллегия Верховного Суда Российской Федерации

определила:

решение Верховного Суда Российской Федерации от 19 сентября 2007 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Р. – без удовлетворения.

Председательствующий А.И. Федин

Члены коллегии

Г.В. Манохина

В.В. Хомчик”

Источник: http://www.wood.ru/ru/lonewsid-19427.html

Договор субаренды лесного участка, находящегося в государственной собственности

Договор субаренды лесного участка

1.5. Лесной участок находится в собственности Российской Федерации.

1.6. Передача в субаренду Лесного участка не влечет перехода права собственности на него.

1.7. К моменту подписания настоящего Договора Субарендатор произвел осмотр принимаемого в аренду Лесного участка и ознакомлен с его характеристиками, в том числе недостатками и претензий по его состоянию не имеет.

Арендатор не несет ответственности за недостатки переданного в субаренду Лесного участка, которые были оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Субарендатору, либо должны были быть обнаружены Субарендатором во время осмотра Лесного участка.

1.8. С момента передачи лесного участка, риск его случайной гибели, как природного объекта и природного ресурса, переходит к Субарендатору.

1.9. Использование Лесного участка для __________________________ проводится в соответствии с правилами, устанавливаемыми уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

1.10. В целях благоустройства Лесного участка допускается проведение вырубок лесных насаждений, уход за лесами в соответствии с проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы, на основании Лесной декларации, выданным Арендатору в порядке, предусмотренном действующим лесным законодательством.

1.11.

Все улучшения переданного в пользование Лесного участка, а также возведение на Лесном участке строений, сооружений осуществляются Субарендатором в соответствии с проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы, при соблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

1.12. Передача Лесного участка осуществляется Арендатором на месте нахождения Лесного участка, в присутствии Субарендатора и оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами (приложение № 4). Передача Лесного участка осуществляется Арендатором в течение 10 (десяти) дней с даты подписания настоящего Договора.

1.13. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

1.14. Окончание срока действия договора не освобождает Субарендатора от ответственности за нарушение положений настоящего Договора.

II. Арендная плата

2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ______________ (________________) рублей в месяц;

2.2. Арендная плата исчисляется и вносится с даты заключения настоящего договора субаренды Лесного участка.

2.3. Плановые ежемесячные платежи производятся Субарендатором не позднее 10 числа текущего месяца.

2.4. В случае нарушения Субарендатором установленного срока уплаты более 2 (двух) раз подряд, в соответствии с действующим гражданским законодательством, Арендатор может принять решение о направлении требования Субарендатору о досрочном внесении арендной платы за два предстоящих срока платежа.

2.5. Не использование лесного участка не освобождает Субарендатора от внесения арендной платы.

2.6. Арендатор вправе в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину арендной платы, в том числе по результатам проведения независимой оценки размера арендной платы за пользование Лесным участком, но не чаще одного раза в год.

2.7. Стороны обязуются ежеквартально проводить сверку расчетов по обязательствам, возникшим из настоящего Договора.

2.7.1. Арендатор обязан предоставлять подписанные акты сверки расчетов (далее – акт сверки), составленные на последнее число месяца прошедшего квартала в 2 (Двух) экземплярах.

2.7.2. Субарендатор в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения акта сверки подписывает акт сверки и возвращает один экземпляр Арендатору либо, при наличии разногласий, направляет в адрес Арендатора подписанный протокол разногласий.

III. Права и обязанности Сторон

3.1. Права Арендатора:

3.1.1. Получать от Субарендатора сведения, в установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране и защите лесов, расположенных на Лесном участке, и их воспроизводстве.

3.1.2. В любое время производить осмотр, переданного в пользование Лесного участка, с целью осуществления проверок за соблюдением условий его использования.

3.1.3. Уведомлять органы исполнительной власти, осуществляющие государственный контроль за использованием, охраной, защитой и воспроизводством лесов, о выявленных нарушениях лесного законодательства в ходе проверок за исполнением условий настоящего Договора, а так же при приемке Лесного участка.

3.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора субаренды в случаях, предусмотренных действующим гражданским, лесным, земельным законодательством и настоящим Договором.

3.1.5. Заявлять требования о взыскании сумм неуплаченной арендной платы, неустоек, штрафов, пеней, возмещении убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Субарендатора.

3.1.6. Вносить предложения по пересмотру условий настоящего Договора в порядке и на условиях, предусмотренных действующим гражданским и лесным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.1.7. Обладать иными правами, не урегулированными настоящим Договором, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Обязанности Арендатора:

3.2.1. Указать в планово-картографических материалах границы Лесного участка, предоставляемого в субаренду;

3.2.2. Контролировать соблюдение Субарендатором условий настоящего Договора.

3.2.3. Проверять сохранность и использование по назначению переданного в пользование Лесного участка.

3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Субарендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству Российской Федерации.

3.2.5. Передать Лесной участок в состоянии, соответствующем для использования его в целях, предусмотренных настоящим Договором по акту приема – передачи Лесного участка в субаренду согласно приложению № 4.

3.2.6. Выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

3. 3. Права Субарендатора:

3.3.1. Приступить после заключения настоящего Договора, подписания Сторонами акта приема-передачи Лесного участка в субаренду, предусмотренного приложением № 4 к настоящему Договору, к использованию Лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.3.2. Осуществлять на Лесном участке в установленном порядке создание Лесной инфраструктуры (лесные дороги и другие объекты), строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

3.3.3. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках (беседок, пунктов хранения инвентаря и др.

) и осуществление благоустройства лесных участков (размещение дорожно-тропиночной сети, информационных стендов и аншлагов по природоохранной тематике, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения, контейнеров для сбора и хранения мусора и др.).

3.3.4.

Если в плане освоения лесов на территории ___________________ (Лесном плане ______________) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений.

Размещение временных построек, физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений допускается, в местах, определенных в проекте освоения лесов, на срок субаренды.

3.3.5. Получать информацию от Арендатора о Лесном участке.

3.3.6. При разработке проекта освоения лесов допускается по инициативе и за счет Субарендатора проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов.

3.3.7. Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного, гражданского законодательства и условиям настоящего Договора.

3.4. Обязанности Субарендатора:

3.4.1. Использовать Лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором.

3.4.2. Вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные в настоящем Договоре.

3.4.3. Соблюдать на предоставленном ему в субаренду Лесном участке Правила пожарной безопасности в лесах. В случае возникновения лесного пожара на субарендованном лесном участке обеспечивать его тушение.

Осуществлять противопожарное обустройство лесов на Лесном участке, в том числе строительство, реконструкцию и содержание дорог противопожарного назначения, прокладку просек и противопожарных разрывов, обеспечивать создание систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров (пожарная техника, оборудование, снаряжение и другие), содержание этих систем и средств, а так же формирование запасов горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в объемах, определенных проектом освоения лесов.

3.4.4. Осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия и уход за лесом на Лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов;

3.4.5. Осуществлять пользование Лесным участком способами, предотвращающими возникновение эрозии почв, исключающими или ограничивающими негативное воздействие пользования Лесным участком на состояние лесов, а также на состояние водных и других природных объектов.

3.4.6. При использовании Лесного участка сохранить природный ландшафт, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты.

3.4.7. Осуществлять пользование Лесным участком способами, не наносящими вреда окружающей среде и здоровью человека.

3.4.8. Не допускать нарушения или ограничения прав на пользование землями лесного фонда иных лиц, права граждан на пребывание в лесах, любых иных нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

3.4.9.

При осуществлении рекреационной деятельности в лесах не допускается повреждение лесных насаждений, растительного покрова и почв за пределами предоставленного лесного участка, захламление площади предоставленного Лесного участка и прилегающих территорий за пределами предоставленного Лесного участка бытовым мусором, иными видами отходов, проезд транспортных средств и иных механизмов по произвольным, неустановленным маршрутам.

3.4.10. Представлять в уполномоченные органы государственной власти информацию о пользовании Лесным участком и иную информацию, за исключением сведений составляющих коммерческую тайну.

Источник: https://pandia.ru/text/80/019/17269.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.