Договор по уступке права требования образец

Содержание

Образец договора цессии. как уступить права требования на примере образца договора цессии? – концептуал

Договор по уступке права требования образец

Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. (Скачать: Образец договора цессии, а также иные договоры уступки права требования в конце страницы).

Соглашение об уступке требования должно быть совершено в той же форме (простой письменной или нотариальной), что и первоначальный договор с должником.

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (ст.389 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором или законом, для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника. Однако по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника, уступка требования без согласия должника не допускается.

Существенные условия

Это условия, обязательные для договоров данного вида. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Без них договор будет считаться незаключенным.

Существенными условиями являются:

  • сведения об обязательстве, из которого вытекает право требования;
  • если уступается будущее требование — его определение способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к новому кредитору (цессионарию).

Перейдем теперь, непосредственно, к образцу договора цессии. Где указаны основные пункты и положения, которые являются обязательными для того, чтобы признать договор цессии состоявшимся.

Договор уступки прав (цессии) (Образец договора цессии)

г. __________                                                                                                                            «___»________ ____ г.

 ________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Цедент», в лице ______________________________________________________, действующ___ на основании _________ ___________________________________, с одной стороны, и __________________________________, именуем__ в дальнейшем «Цессионарий», в лице ____________________________________________ __________________________, действующ___ на основании _____________________________________  __________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора (образец договора цессии)

1.1. Цедент уступает,  а  Цессионарий  принимает  права  (требования) в полном объеме по Договору от «__»________ ____ г. N ___, заключенному междуЦедентом и ________________________________________ ________________________

1.2. Сумма уступаемого в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора требования составляет ________ (__________) рублей.

Права и обязанности сторон (образец договора цессии)

2.1. Цедент обязан передать Цессионарию в ___-дневный срок после подписания настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), а именно:

  • Договор, указанный в п. 1.1 настоящего Договора;
  • Приложения к Договору от «__»________ ____ г. N ___;
  • дополнительные соглашения к Договору от «__»________ ____ г. N ___;
  • другие документы, являющиеся неотъемлемой частью Договора от «__»________ ____ г. N ___.

2.2. Цедент обязан сообщить Цессионарию в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по указанному Договору _______________.

2.3. Цедент обязуется в ___-дневный срок после подписания настоящего Договора уведомить Должника об уступке своих прав и обязанностей по Договору ___________ Цессионарию заказным письмом с уведомлением.

2.4. За уступаемые права (требования) по Договору ______________ Цессионарий обязан выплатить Цеденту денежные средства в сумме, указанной в п. 3.1 настоящего Договора.

Сумма договора (образец договора цессии)

3.1. За уступаемые права (требования) по Договору __________ Цессионарий выплачивает Цеденту денежные средства в размере ________ (__________) рублей.

3.2. Оплата указанной в п. 3.1 настоящего Договора суммы производится согласно графику ежемесячных выплат (Приложение N 1), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.3. Цессионарий имеет право выплатить договорную сумму досрочно.

Ответственность сторон (образец договора цессии)

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Цессионарию требований.

ФОРС-МАЖОР (Образец договора цессии)

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному Договору.

5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2 настоящего Договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

5.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ____________, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

Конфиденциальность (образец договора цессии)

6.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники и другие лица без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

Заключительные положения (образец договора цессии)

7.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Цедентом и Цессионарием и действует до полного исполнения обязательств по Договору ____________.

7.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны и для Должника.

Приложение (образец договора цессии)

8.1. График ежемесячных выплат (Приложение N 1).

Адреса и банковские реквизиты сторон (образец договора цессии)

Цедент: ____________________________________________________________________________________.

Цессионарий: _______________________________________________________________________________.

Цедент: _________________/______________/               Цессионарий: _________________/______________/

Образцы документов:

Ввиду широкого спектра рассматриваемых вопросов, нашей компанией разработана система «внутренний аналитик обращений». После получения запроса на консультацию, система автоматически распределяет заявки между юристами, для дальнейшей обработки.

У нас на сайте Вы можете найти образцы документов, а также проконсультироваться у специалиста, воспользовавшись формой «звонок юристу» на главной странице, либо «заявка на консультацию» в разделе «КОНТАКТЫ».

Для ускорения связи со специалистом – звоните: 8 (495) 151-29-09, 8 (929) 985 98 65 или пишите: conceptual.office@gmail.com.

Будем рады Вам помочь!

Источник: https://moskva-yurist.com/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0-%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8/

Образец договора переуступки права требования на квартиру: 3 вида

Договор по уступке права требования образец

Образец договора переуступки права требования на квартиру (договор цессии), его составляющие и особенности оформления, которые снизят ваши риски.

Для покупки квартиры в новостройке существует два варианта: купить ее непосредственно у застройщика либо у инвестора.

Во втором случае сделка будет оформляться через договор цессии – это частный вид договорных отношений (продавец – цедент, покупатель – цессионарий).

Если дом уже сдан, то продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи, а это предмет другого разговора.

В одной из статей мы уже говорили о рисках переуступки квартиры и как оформить договор переуступки права собственности

Настала очередь рассмотрения образца договора уступки права требования квартиры.

Понятие договора переуступки права на квартиру

Это специфический договор, по которому, передается не право собственности на квартиру, а право требовать ее у застройщика.

Договор этот еще носит название — договора цессии, где, сторона, передающая право требовать квартиру — цедент, а приобретающая это право — цессионарий.

Согласно ГК РФ и закону 214-ФЗ, заключая договор уступки требования, покупатель приобретает право на получение квартиры и обязанность оплатить ее стоимость.

Договор должен быть зарегистрирован в установленном порядке

При заключении договора цессии

Зачастую на рынке предлагают заключить договор цессии на строящиеся квартиры по предварительному договору купли-продажи, на основании которого вы не приобретете право собственности на жилье, а лишь право на заключение основного договора купли-продажи.

Такой договор не подлежит обязательной регистрации, что дает поле для деятельности мошенникам.

Перед заключением договора переуступки права на квартиру:

  1. убедитесь, что лицо, передающее вам право требования, действительно уполномочено совершать эти действия
  2. изучите внимательно договор долевого участия и предварительный договор купли-продажи
  3. проверьте, не имеются ли права третьих лиц на этот объект.

Важно проверить, не приобретался ли данный объект по ипотеке, т.к. если это так, вам придется переводить долг на себя или выплатить кредит, чтобы приобрести объект.

Не забывайте, что прежний дольщик обязан известить о предстоящей переуступке застройщика в письменном виде и вам надо это проконтролировать.

Согласно 382-390 главы 24 Гражданского кодекса РФ:

  • документальное удостоверение прав требования покупателя (обязательно);
  • основной договор не должен ограничивать право на уступку требования;
  • необходимо заручиться согласием застройщика (если это закреплено в основном договоре) перед оформлением договора;
  • необходимо в обязательном порядке сообщить застройщику о заключении договора;
  • необходимо зарегистрировать договор;
  • после подписания и регистрации договора все права и обязанности продавца переходят к покупателю, равно как и возможные риски.

Вариантов мошенничества с договорами переуступки права требования достаточно. Чтобы оградить себя от основной их массы, постарайтесь оформлять договор переуступки права требования квартиры в новостройках, возводимых, согласно ФЗ №214.

Образец договора переуступки права требования на квартиру

Переуступка, цессия по договору долевого участия:

Переуступка, цессия по договору займа:

Переуступка, цессия по договору инвестирования в недвижимость:

Что должно содержаться в договоре цессии:

  1. Обязательными для включения в договор уступки права требования (образец) являются характеристики объекта сделки и сумма сделки. Также обратите внимание на необходимость уведомления застройщика и не находится ли продаваемый объект в залоге;
  2. Законодательством четко прописан срок, к который возможно совершение сделок цессии – это период с момента заключением договора и до момента передачи недвижимости в собственность на основании акта приема-передачи;
  3. На пункт, в котором прописывается цена договора, следует обратить пристальное внимание. Согласно законодательства, при заключении договора цессии, покупатель получает не только права, но и обязанности (в том числе и долговые) продавца. Следует учитывать, что в договоре цессии сумма указывается полностью, с учетом выгоды продавца. Однако, в случае возникновения сложностей с застройщиком, за исходные данные будет приниматься сумма из основного договора (которая скорее всего будет значительно меньше).

Договор переуступки права требования квартиры (образец) включает список документов, которые должны быть у покупателя после регистрации сделки, это:

  • оригинал основного договора и всех дополнительных соглашений, если таковые имели место быть;
  • официальная переписка с застройщиком;
  • финансовые документы, подтверждающие расчеты покупателя и застройщика

Дополнительно рекомендую проверить финансовую состоятельность застройщика.

Образец договора уступки прав на квартиры (цессии) включает все основные моменты, прописанные в законодательстве

После его государственной регистрации составляется акт приема-передачи вышеуказанных документов.

И еще несколько советов:

  • обращайте пристальное внимание на разницу между первоначальной ценой и ценой договора – она не должна быть слишком маленькой;
  • с даты заключения первоначального договора прошло более полугода – очень внимательно изучите документацию застройщика;
  • если по данному объекту большое количество квартир предлагается по договору цессии – обратите еще раз внимание на ход строительства и финансовое благополучие застройщика;
  • если вы не первый в цепочке договоров – возможно вы стали жертвой мошенников, проверьте все еще раз;
  • если вы собираетесь приобрести жилье по договору уступки прав требования у юридического лица – обратитесь за помощью к независимым экспертам.

В любом случае, нюансов может быть много в каждой конкретной ситуации, поэтому, надежнее всего посоветоваться со специалистом.

Для этого вы можете бесплатно задать вопрос юристу, который проконсультирует по содержанию договора переуступки права требования или проанализирует договор, который вы предоставите (в момент проведения акции бесплатно).

Сегодня мы разобрали образец договора уступки права на квартиру, особенности составления, оформления и некоторые важные нюансы.

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/dogovor/dogovor-pereustupki-prava-trebovaniya-kvartiryi-obrazets.html

Соглашение об уступке прав требования. Образец заполнения и бланк 2020 года

Договор по уступке права требования образец
Соглашение об уступке прав требования – это одно из названий договора цессии, подразумевающего вариант замены одной из сторон договора, а именно кредитора.

Файлы в .DOC:Бланк соглашения об уступке прав требованияОбразец соглашения об уступке прав требования

Проще говоря, под цессией следует понимать продажу рискового или безнадежного долга тому, кто согласен принять риски на себя. Помимо этого цессия может считаться основанием для появления условий для взаимозачета, о чем более подробно будет рассказано ниже.

Право требования

Под требованием понимается право кредитора (займодавца) требовать возврата долга у должника. То есть право требования – это право, предоставляемое договором, и оно равнозначно той денежной сумме, которую должен вернуть должник. А это значит, что в данном случае право эквивалентно праву собственности.

В первую очередь право собственности – это право владения и распоряжения вещью или денежной суммой. Соответственно, кредитор может распорядиться правом требования, как своим личным имущественным правом, то есть продать его, заложить, простить и т.д.

Договор цессии предусматривает именно продажу долга как собственности кредитора. Поскольку кредитор вправе распоряжаться своим имуществом, то согласия должника на цессию не требуется (ст.382 ГК РФ).

Как правило, стоимость продаваемого права требования всегда ниже, чем сумма задолженности. Это легко объяснимо. Дело в том, что приобретатель права требования в известной степени страхует собственный риск, покупая рисковый или безнадежный долг. Однако для продавца права это намного выгоднее, чем не получить возврат займа вообще.

Стороны договора

В соглашении об уступке права требования обычно принимают участие две стороны:

  • цедент (от латинского «уступающий») – первоначальный кредитор, решивший продать свое право;
  • цессионарий (от латинского «принимающий уступку») – покупатель рискового или безнадежного долга, заменяющий в договоре займа или кредита первого кредитора.

Оформление цессии

Существует три общеизвестных формы договора – устная, письменная простая и письменная сложная. Любые дополнительные соглашения должны заключаться в той же форме, в какой заключались основные договоры.

При устной форме договора стороны вербально договариваются об условиях сделки. Это не значит, что существование факта сделки недоказуемо. Устный договор, тем более, если он допускается законодательством, имеет ту же силу, что и письменный. Однако в случае спора факт заключения устной сделки должен доказываться в суде посредством свидетельских показаний и любых косвенных доказательств.

Соответственно, если договор займа заключался в устной форме, то и продажа его цессионарию тоже может быть заключена в устной форме, с устным же извещением должника. При этом не ограничивается право цедента и цессионария заключить между собой письменное соглашение.

Простая письменная форма означает, что заключенный на бумаге договор не нуждался в нотариальном удостоверении. Соответственно, дополнительное соглашение о цессии также не будет нуждаться в нотариальном заверении. Однако если стороны желают обратиться к нотариусу, то они вольны это сделать.

Сложная письменная форма – это письменный договор, нуждающийся в нотариальном удостоверении. Если первичный договор займа или кредита заключался в сложной письменной форме, то и соглашение о цессии будет нуждаться в нотариальном удостоверении.

Если основной договор подлежал государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к нему должно пройти эту процедуру.

Иное назначение цессии

Наиболее распространенным видом цессий является продажа безнадежных долгов коллекторским бюро или холдинговым агентствам, в составе которых действуют организации, занимающиеся сбором задолженностей. Коллекторские бюро, как правило, принимают сложные долги по минимальной цене. Разница между взысканным долгом и ценой покупки долга составляет их прибыль.

Иным назначением цессии может быть продажа права требования юридическому лицу, имеющему собственное право требования.

В этом случае заключается трехсторонний договор, а в основе цессии здесь лежит примерно следующая схема – предприятие «А» должно предприятию «Б» 10 000 000 рублей по договору поставки.

В свою очередь предприятие «Б» имеет долг в сумме 10 000 000 рублей перед предприятием «В». «В» заключает соглашение с «А» об уступке права требования.

Таким образом «А» и «Б» станут должны друг другу по 10 000 000 рублей и смогут произвести взаимозачет.

Еще одной особенностью договора цессии является возможность купить-продать будущее право требования.

Условия соглашения

Договор цессии относится к категории сложных договоров. Поэтому рекомендуется доверить его составление специалисту. Если же возможности обратиться к юристу нет, то можно воспользоваться имеющимся на нашем сайте типовым шаблоном соглашения рассматриваемого типа.

Соглашение о цессии может заключаться на право требования задолженности, право требования процентов или пени, или на все перечисленные долговые обязательства.

В целом, соглашение об уступке права требования (или договор цессии) должны содержать в себе следующие сведения и условия:

  1. дату составления соглашения и место его составления;
  2. наименование сторон (ФИО сторон для физических лиц), то есть цедента и цессионария;
  3. подробные сведения об основном договоре, право требования по которому уступается. Отсутствие этих сведений может повлечь за собой признание соглашения ничтожным;
  4. описание обязательства по основному договору, включая сумму задолженности, проценты по ней, пеню и т.д.;
  5. размер требования, то есть пределы, в которых уступается право. Например, право на всю сумму задолженности или право на проценты по задолженности, или право только на штрафные санкции по договору;
  6. обязательство цедента передать право и обязательство цессионария принять право требования;
  7. документальные подтверждения наличия прав требования у цедента – договор, расчеты процентов и пени и т.д.;
  8. срок передачи права требования и стоимость, на которую оценено право;
  9. ответственность сторон за нарушение сроков передачи и приема права требования;
  10. срок передачи документов о праве требования и ответственность сторон за нарушение этих сроков;
  11. условия расторжения соглашения;
  12. подпись сторон.

Еще раз повторим, что согласие должника на цессию не требуется.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/soglashenie-ob-ustupke-prav-trebovaniya

Примерная форма договора переуступки права требования (вторичной цессии) (подготовлено экспертами компании

Договор по уступке права требования образец

Договор переуступки права требования (вторичной цессии)

u0000u0000u0000u0000>

u0000u0000u0000u0000>

[место заключения] [число, месяц, год]

[Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем “Первоначальный цессионарий”, в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], с одной стороны и

[Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем “Новый цессионарий”, в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Первоначальный цессионарий уступает, а Новый цессионарий принимает право требования по договору [наименование и предмет договора] N [значение] от [число, месяц, год] к [наименование должника] (далее по тексту – Должник).

2. Право требования, указанное в пункте 1 настоящего договора, возникло у Первоначального цессионария по договору уступки права требования (цессии), заключенному с [наименование кредитора] [число, месяц, год].

3. Сумма требований Первоначального цессионария к Должнику на [число, месяц, год] года составляет [сумма цифрами и прописью] рублей:

основной долг – [сумма цифрами и прописью] рублей;

неустойка за просрочку оплаты – [сумма цифрами и прописью] рублей.

4. Право Первоначального цессионария переходит к Новому цессионарию в момент заключения настоящего договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности к Новому цессионарию переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

5. Первоначальный цессионарий гарантирует Новому цессионарию действительность и наличие всех прав, которые уступает по настоящему договору.

6. За уступку права требования по настоящему договору Новый цессионарий выплачивает Первоначальному цессионарию вознаграждение в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Вознаграждение выплачивается Новым цессионарием единовременно в [значение]-дневный срок с момента заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального цессионария.

7. Первоначальный цессионарий обязан:

– в [значение]-дневный срок с момента заключения настоящего договора по акту приема-передачи передать Новому цессионарию документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования;

– сообщить при передаче документов Новому цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Новым цессионарием своих прав и выполнения своих обязательств;

– передать Новому цессионарию все полученное от [наименование кредитора] и Должника в счет уступленного требования.

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Первоначальный цессионарий отвечает перед Новым цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования Должником.

10. За несвоевременное внесение вознаграждения Новый цессионарий выплачивает Первоначальному цессионарию неустойку в размере [значение] % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

11. За нарушение сроков передачи документов, указанных в пункте 7 настоящего договора, или умышленное затягивание подписания акта приема-передачи Первоначальный цессионарий выплачивает Новому цессионарию штраф в размере [значение] % от договорной суммы.

12. [Первоначальный цессионарий/Новый цессионарий] в [значение]-дневный срок с момента заключения настоящего договора письменно уведомляет Должника о состоявшемся переходе прав к Новому цессионарию.

13. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения ими своих обязательств.

14. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

15. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, – по одному для каждой из Сторон.

16. Реквизиты и подписи сторон:

u0000u0000u0000u0000>

u0000u0000u0000u0000>

Первоначальный цессионарий

[вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

М. П.

Новый цессионарий

[вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

М. П.

Источник: https://base.garant.ru/55725155/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.