Договор цессии оформление

Как правильно составить договор цессии

Договор цессии оформление

Договор цессии – это достаточно простой и распространенный вид соглашения, предполагающий осуществление сделки по купле-продаже конкретного товара. Обычно он основывается на определенных правах требования.

Данные права выступают в качестве полномочия кредитора, образующегося в результате его взаимодействия с другим лицом, берущим обязанность по конкретным обязательствам.

Понятие договора цессии и причины его составления

Он составляется в случае, когда возникает необходимость осуществить передачу определенных прав требования кредитором другому лица. Важно! Характер объекта, который передается в соответствии с определенным правом требования, может быть разным.

Наиболее часто данный договор составляется в отношении долга, возникающего при оформлении стандартного кредита, причем он может назначаться юр лицу или физ лицу. Должник, являющийся заемщиком, по каким-либо причинам не может уплачивать средства.

Обычно передача прав осуществляется при составлении специального письменного документа, причем подписывается каждой стороной, а именно кредитором и лицом, принимающим права от него.Данный документ называется договором цессии.

Особенности договора цессии, рассмотрены в этом видео:

Он представлен специальной бумагой, выступающей в качестве подтверждения передачи прав. Существует несколько бланков данного документа, причем конкретный вид выбирается в соответствии с несколькими параметрами:

  • характер передаваемого права;
  • объект, передающийся кредитором третьему лицу.

К каждому такому документу предъявляются специальные требования, причем на их основании он обладает юридической силой, поэтому может применяться для решения разных вопросов в суде.

Понятие уступки права

Этот процесс представляет собой процедуру передачи кредитором, выступающим в качестве цедента, прав требования другому кредитору, называющегося цессионарием. Первоначальный кредитор теряет определенную часть своей прибыли от передачи имущества или денег в долг.

Покупка прав требования может осуществляться несколькими способами:

  • оплата долга, принадлежащего третьему лицу, перед обладателем права требования;
  • цессионарий продает услуги или работы цеденту, а он вместо денег передает ему в качестве оплаты права требования.

По закону данное действие может выполняться без необходимости получать разрешение от заемщика. Однако это не относится к ситуациям, когда в договоре имеются определенные пункты, в соответствии с которыми не допускается переуступка прав.

Важно! Должник может предъявлять к новому кредитору все возражения и недовольства, как и к тому лицу, с которым он сотрудничал первоначально. При осуществлении данной процедуры первоначальный кредитор обязан:

  • передать цессионарию все документы, выступающие подтверждением наличия у него прав требования;
  • сообщать разную информацию, являющуюся важной для осуществления требования;
  • нести ответственность перед цессионарием, если переданные требования являются недействительными.

Таким образом, изначальный кредитор обладает определенными обязанностями даже после передачи прав.

Что такое цессия? dolg.guru

Стороны договора и его предмет

В процессе составления данного документа непременно должны указываться стороны и его предмет.Образец договора, можно скачать ниже.

Чтобы получить юридически грамотный договор учитываются основные правила его составления:

  • в шапке документа прописывается стандартная формулировка, описывающая данный контракт, а именно Договор переуступки;
  • далее прописывается, где именно составляется документ;
  • указывается дата его создания;
  • начинается вводная часть, где указываются стороны, заключающие его;
  • приводятся их основные параметры, а если выступают в качестве сторон юрлица, то указываются основания, на которых они осуществляют данный процесс;
  • если сторонами выступают физлица, то прописываются данные, позволяющие идентифицировать их, но чаще всего для этого используется информация из паспорта и место проживания.

Важно! Лучше всего, если первоначальный договор, составленный между займодавцем и должником, представлен в письменном виде, так как в этом случае процедура переуступки прав будет законной и простой.

Права и обязанности каждой стороны

Во 2-ом разделе данного документа непременно указываются права и обязанности участников договора. Именно они выступают в качестве отражения всех условий осуществления данной сделки. Самыми важными условиями второго раздела являются:

  • Срок получения обязательства совместно с документами, являющимися подтверждением наличия прав у цедента. Важно передать не только кредитный или долговой договор, но и разные приложения к данному документу.
  • Обязательства, появляющиеся у цедента в отношении передачи цессионарию всей необходимой информации по первоначальной сделке. Сюда относятся разные дополнительные условия, которые связывают его с должником.
  • Обязательства цедента перед плательщиком. Сюда относится необходимость информирования должника о том, что у него изменяется кредитор. При этом должны соблюдаться сроки данного действия, а предоставляются они только по специальной форме. Процедура должна осуществляться исключительно в письменном виде, а также до непосредственного подписания документа.
  • Прописываются в договоре условия, на которых осуществляется передача прав от первоначального кредитора другому лицу. Обычно в этом пункте указывается необходимость уплаты цессионарием специальной денежной суммы, выступающей в качестве компенсации.

Пример договора.

Непременно должны иметься условия ее выплаты, а они оговариваются сторонами заранее. Деньги могут выплачиваться полностью всей суммой или в рассрочку, наличными средствами или денежными переводами.

Основные условия и ответственность за их неисполнение

Важно! Правильно составленный договор цессии обладает юридической силой, поэтому все условия, указанные в нем, являются обязательными для соблюдения обеими сторонами. Типовой договор, составляемый между двумя сторонами, непременно содержит специальный четвертый раздел.

В нем прописывается ответственность, возлагаемая на каждого участника данной сделки, возникающая в случае нарушения каких-либо пунктов.

Если стороны не предъявляют каких-либо специфических требований друг к другу в части ответственности, то они могут только прописать в документе, что нарушения пунктов преследуется в рамках законодательства. Непременно в четвертом пункте должны иметься области, на которые действует ответственность.

Далее уделяется внимание пятому разделу договора. Он предназначается для указания всех условий заключения документа, а также тут имеется информация относительно сроков его действия. Наиболее часто прописывается информация:

  • с какой даты или момента начинает действовать данный договор;
  • какое количество экземпляров составляется;
  • обладают ли все экземпляры юридической силой;
  • кому предназначаются документы.

В конце составления данного документа прописывается стандартная информация практически для всех контрактов. К этим данным относится:

  • детальные сведения о каждой стороне, принимающей участие сделке;
  • дата составления документа;
  • непременно должны иметься подписи цедента и цессионария;
  • если в качестве сторон выступают не компании, а физ лица, то указываются их паспортные данные, а также прописываются места проживания;
  • если заключается контракт между двумя компаниями, то непременно детально прописываются их реквизиты.

Риски при заключении договора цессии, представлены в этом видео:

Важно! Правильное оформление договора дает ему юридическую силоу, поэтому может применяться любой из сторон в суде в случае нарушения его пунктов другой стороной. Таким образом, договор цессии считается важным документом, составляемым в случае переуступки прав требования.

Он должен быть правильно оформлен, а также обязан содержать многочисленные важные пункты. Только в этом случае он будет обладать юридической силой, а также будет включать важнейшие условия сотрудничества двух сторон.

Он становится все более востребованным за счет того, что многие банки, выступающие кредиторами, не обладают средствами и желаниями заниматься взысканием долгов, поэтому по приемлемой цене продают права другим компаниями, специализирующимся на этом вопросе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (495) 725-58-91 (Москва)

+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://PravoZa.ru/imushhestvo/dogovor-tsessii/chto-vkluchaet.html

Договор цессии: разбираем особенности составления и оформления

Договор цессии оформление

Zem-Pravovik.ru > Документы > Договор цессии: разбираем особенности составления и оформления

Текущая ситуация в стране привела экономику в состояние тотальной дестабилизации. В подобных условиях серьезно возрастают шансы закрытия любого бизнеса, заморозки строительства, а также банкротства бизнес-партнеров.

Подобное положение дел в экономике может повлиять на то, что кто-то в результате закрытия бизнеса останется должен значимую денежную сумму кредиторам. Все это влияет на рост популярности переуступки прав на требование финансовой задолженности. Такая операция называется договором цессии.

Итогом такого цессионного соглашения станет передача прав требования от кредитора к новому кредитору. Такие права основываются на четких обязательствах заемщика, которые возникают на основе товарных закупок, денежных займов, всевозможных подрядов или же при оформлении договора о купли-продажи.

  • В чем суть
  • Специфика сделки
  • Как оформить

Схема выполнения обязательств (нажмите для увеличения)

В связи с нынешним положением банковской системы многие банки в целях извлечения мгновенной выгоды практикуют процедуру передачи или же перепродажи просроченных долговых обязательств своих клиентов коллекторским компаниям, а также другим банковским структурам.

Кроме того, дольщики могут переуступать права другим дольщикам. В этом случае, такое цессионное соглашение должно производится через уведомление застройщика.

Так же форму цессинного договора может принимать соглашение по перестрахованию. Подобный договор предполагает переуступку страховой компанией части рисков на перестраховщика, а также переуступку страховой премии.

Уступка допускается в следующих случаях:

  • цессионарий (покупатель, заемщик) получает от цедента права, которыми он обладает. Данные права должны иметь документальное подтверждение;
  • цедент берет на себя ответственность о действительности переуступаемых требований, но он не может выступать в качестве гаранта их исполнения;
  • в законодательстве описаны случаи, когда на проведение процедуры цессии требуется согласие должника;
  • при подписании цессионного соглашения финансовое положение заемщика не может быть подвержено ухудшению.

Специфика сделки

Резюмируя, если все же было принято окончательное решение по переуступке прав требования долговых обязательств с вашего дебитора, то необходимо учитывать следующие подводные камни:

  • переуступка дебиторской задолженности может быть произведена лишь в полной мере;
  • передаваемая цедентом цессионарию дебиторская задолженность должна быть действительной. Для ее подтверждения предоставляется вся сопровождающая документация, включая договор купли-продажи, всевозможные накладные, а также счета-фактуры;
  • согласие должника по общим правилам для смены кредитующей стороны не требуется. Но несмотря на это цессионарий должен быть об этом проинформирован;
  • в ряде специфических случаях, которые регламентируются действующим законодательством, может потребоваться письмо о переуступке прав по договору для уведомления о сделке всех стороны, участвующих в цессии;
  • уступка будущего требования и форма ее договора должна иметь аналогичную форму сделки, на которую она опирается.

В отдельных случаях такие соглашения заверяются нотариально. Главным образом, это касается кредитных договоров. При подобных раскладах уступка допускается в следующих случаях: наличие всей документации, нотариальная регистрация.

Как оформить

Соглашение об уступке требований составляется в письменной форме. Оно может быть заключено как в простой, так и в нотариальной форме.

Регистрация Росреестре цессионого соглашения потребуется лишь в том случае, если самим предметом соглашения будет выступать сделка, которая предполагает регистрацию.

Для того чтобы в последствии договор цессии не был признан, как недействительный, он должен обязательно включать лишь сам предмет цессионой уступки. Кроме того, стороны договора уточняют какие конкретно права уступаются и из каких обязательств они вытекают.

Пункты требований по исполнению двухсторонних обязательств по договору могут иметь всевозможные формы:

  • перечисление денежных средств за различные подрядные работы;
  • денежная компенсация за поставленную продукцию или товар;
  • денежная компенсация за просроченные платежи по кредитной задолженности.

Вместе с этим, незаконным действием будет передавать требования, которые связаны с денежной компенсацией за причиненный вред здоровью, а также выплатами по алиментным искам.

Стороны определяют конечную стоимость сделки, вместе с тем какие документы должны быть при сопровождении сделки. Также сама сделка может иметь безвозмездную форму, принимая формат дарения.

В обязательном порядке проводится документальное подтверждение перехода всех прав требования к цессионарию. Иначе говоря, кроме взаимного подписания сопровождающего соглашения нужно провести процедуру документального оформления всевозможных сопутствующих документов.

Скачать образец договора цессии Вы можете здесь

В следующем видео юрист расскажет о всех тонкостях заключения договора цессии:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/dokumenty/dogovor-tsessii.html

Договор переуступки долга (цессии): как правильно оформить — Audit-it.ru

Договор цессии оформление

ИА ГАРАНТ

У организации “А” есть долг перед организацией “Б” по договору беспроцентного займа, у организации “В” есть долг перед организацией “А” по договору оказания услуг. В отношении образовавшейся задолженности организации “В” по договору оказания услуг резерв по сомнительным долгам организацией “А” не создавался. Цена уступки права требования равна размеру уступаемого долга.

Как правильно оформить договор цессии (переуступку организации “Б” долга организации “В” перед организацией “А”)? Какие нужно сделать проводки организациям “А” и “Б”?

Правовые аспекты уступки требования кредитором (именуемой также цессией) регулируются положениями ст.ст. 382-390 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу, в частности, по сделке (уступка требования). Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако должник должен быть уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу.

Причем уведомление должнику может быть направлено как первоначальным, так и новым кредитором (п. 3 ст. 382, п. 1 ст. 385 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Также существуют некоторые ограничения для уступки права на получение неденежного исполнения (п. 4 ст. 388 ГК РФ).

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 389.1 ГК РФ). В силу п. 3 ст.

385 ГК РФ цедент обязан передать цессионарию документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

В общих случаях цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником (п. 1 ст. 390 ГК РФ).

Законодательством не установлено обязательных требований к цене по договору цессии, соответственно, размер оплаты за уступаемое право требования определяется по соглашению сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ). Подробнее смотрите Энциклопедию решений. Цена уступаемого права (требования) по договору цессии.

В рассматриваемой ситуации в результате сделки по договору цессии новый кредитор (организация “Б”) должен уплатить первоначальному кредитору (организации “А”) денежные средства в сумме, равной размеру уступаемой задолженности. При этом организация “А” одновременно является должником по договору займа по отношению к организации “Б”.

В результате сделки по уступке требования у организаций “А” и “Б” возникают встречные денежные требования. В силу положений ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.

Для зачета достаточно заявления одной стороны. Вместе с тем для признания зачета состоявшимся, необходимо иметь доказательства получения заявления о зачете встречных требований второй стороной (в виде отметки на заявлении либо в виде уведомления о вручении по почте) (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.

2001 N 65, далее – Письмо ВАС N 65).

Как указано в п. 7 Письма ВАС N 65, ст. 410 ГК РФ не требует, чтобы предъявляемое к зачету требование вытекало из того же обязательства или из обязательств одного вида. Допускаются случаи зачета встречных денежных требований, основанных на разных договорах.
В соответствии с п. 7 ПБУ 9/99 “Доходы организации” (далее – ПБУ 9/99) прочими доходами являются, в частности, поступления от продажи основных средств и иных активов, отличных от денежных средств (кроме иностранной валюты), продукции, товаров. Учитывая изложенное, считаем, что доход от уступки цедентом дебиторской задолженности признается у него в бухгалтерском учете прочим доходом. Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н (далее – Инструкция), для обобщения информации о прочих доходах отчетного периода предназначен счет 91 “Прочие доходы и расходы”. Поступления, связанные с продажей и прочим списанием основных средств и иных активов, отличных от денежных средств в российской валюте, продукции, товаров, отражаются по кредиту счета 91 в корреспонденции со счетами учета расчетов или денежных средств. Расчеты же с цессионарием по договору уступки требования, исходя из Инструкции, следует производить с использованием счета 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”. Прочий доход будет определяться в сумме, исчисленной исходя из цены уступки требования, определенной в договоре с цессионарием, и на дату совершения этой сделки (например на дату подписания акта уступки требования) (п. 6, п. 10.1, 12, 16 ПБУ 9/99, часть 3 ст. 9, части 1, 3 ст. 10 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ “О бухгалтерском учете”). Одновременно с этим организация несет расходы, связанные с реализацией прав требования, которые следует рассматривать в качестве прочих расходов (п. 11 ПБУ 10/99 “Расходы организации”), отражаемых по дебету счета 91 (Инструкция). В данном случае следует отразить на счетах бухгалтерского учета списание (выбытие) дебиторской задолженности по договору оказания услуг. Таким образом, в рассматриваемом случае в учете организации – цедента “А” будут сделаны следующие бухгалтерские записи: Дебет 76, субсчет “Расчеты по договору цессии” Кредит 91, субсчет “Прочие доходы” – признан доход от уступки требования (сумма по договору цессии); Дебет 91, субсчет “Прочие расходы” Кредит 62

– списана дебиторская задолженность организации “В”, образовавшаяся вследствие исполнения договора оказания услуг;

Дебет 66 (67) Кредит 76, субсчет “Расчеты по договору цессии” – произведен зачет взаимных требований организации “А” и организации “Б” – заимодавца. Основание – акт взаимозачета, оформленный сторонами, либо заявление одной из сторон о проведении такого зачета.

Поскольку требование в данном случае уступается по цене, равной сумме уступаемой задолженности, прибыли или убытка от указанной операции у организации “А” не возникает (в учете не отражается).

Пунктом 3 ПБУ 19/02 “Учет финансовых вложений” (далее – ПБУ 19/02) предусмотрено, что дебиторская задолженность, приобретенная на основании договора цессии, учитывается у цессионария в составе финансовых вложений организации. Согласно Инструкции для обобщения информации о наличии и движении финансовых вложений предназначен счет 58 “Финансовые вложения”. Вместе с тем для принятия к бухгалтерскому учету активов в качестве финансовых вложений необходимо единовременное выполнение условий, перечисленных в п. 2 ПБУ 19/02, одним из которых является способность приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем в форме процентов, дивидендов либо прироста их стоимости (в виде разницы между ценой продажи (погашения) финансового вложения и его покупной стоимостью в результате его обмена, использования при погашении обязательств организации, увеличения текущей рыночной стоимости и т.п.). Очевидно, что в случае приобретения дебиторской задолженности по цене, равной сумме этой задолженности, цессионарий не получает экономические выгоды в виде разницы между ценой приобретения долга и причитающейся к получению от должника суммой.

При таких обстоятельствах для принятия к учету приобретенного долга вместо счета 58 “Финансовые вложения” считаем уместным использование счета 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”.

Отметим, что исходя из п. 2 ПБУ 19/02 беспроцентный заем под определение финансового вложения также не подпадает. В таком случае сумму переданных заемщику денежных средств тоже целесообразно отражать по дебету счета 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами” на отдельном субсчете, а не на счете 58 “Финансовые вложения”.

Таким образом, записи в бухгалтерском учете организации-цессионария “Б” в рассматриваемой ситуации могут выглядеть следующим образом:

Дебет 76, субсчет “Приобретенная задолженность” Кредит 76 “Расчеты по договору цессии”

– приобретено право требования к должнику “В”;

Кредит 76, субсчет “Расчеты по договору цессии” Дебет 76, субсчет “Предоставленные займы”

– произведен зачет взаимных требований организаций “А” и “Б”. Погашение должником задолженности (либо ее части) будет сопровождаться проводкой:

Дебет 51 Кредит 76, субсчет “Приобретенная задолженность”

– получены денежные средства от должника “В”. Рекомендуем ознакомиться с материалом: – Энциклопедия решений. Зачет взаимных требований. Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Лазарева Ирина Ответ прошел контроль качества 13 декабря 2016 г.
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a70/897772.html

Как оформить договор цессии в 2020 году?

Договор цессии оформление

Договор цессии оформляется в самых разных случаях: от покупки жилья на первичном рынке и до отказа от прав кредитора в пользу другого человека. Рассмотрим, что такое цессия, зачем она нужна, способы оформления, варианты подстраховки в случае расторжения контракта.

Что такое цессия?

Цессия — перенаправление прав требования долга. В основном договор цессии составляют при покупке жилых помещений, когда уже оформлен договор долевого участия в строительстве (ДДУ). Покупатель подписывает договор и на основании документа способен требовать от застройщика кв. метры.

Для цессии характерно:

  • невозможность передачи большего объёма прав, чем есть у цедента (передающего);
  • отсутствие ответственности цедента за выполнение прав.

Уступка прав практикуется при заёмных обязательствах. Например, когда человек не отдаёт денежные средства, кредитор вправе перенаправить право требования другому человеку. Согласие должника не потребуется.

Запрещено требовать возмещения причинения вреда здоровью или алименты. Оформить цессию можно и без согласия должника.

Виды договора

Существуют разновидности уступки прав требований.

Наиболее известные из них:

  • с участием двух сторон и трёх сторон;
  • с предварительной оплатой и без неё;
  • отрешение прав по договору совместной деятельности;
  • цессия по исполнительному листу.

Трёхстороннее обязательство оформляют, чтобы получить согласие человека на переуступку прав. Оно требуется в особых случаях: если это прямо предусмотрено договором.

Передача права требования по ДДУ возможна одновременно с переводом задолженности на нового участника.

Законодательная база и принципы

Договорные обязательства регулируются Гражданским кодексом РФ.

Принципы цессии:

  • сделка не должна противоречить закону;
  • уступка может быть запрещена основным договором;
  • новый участник приобретает право на условиях, не ухудшающих положение должника;
  • будущее требование направляется к цессионарию с момента его возникновения.

Некоторые нюансы соглашения регулируются также Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120.

Как правильно составить договор цессии в 2020 году?

Правила организации мероприятий к заключению договора предусмотрены третьим разделом ГК РФ. Образец типового контракта можно скачать здесь.

Форма договора

ГК РФ предусматривает простую форму для заключения договора цессии. При желании стороны могут оформить цессию у нотариуса. В отдельных случаях, например, при уступке по договору долевого участия в строительстве, соглашение о цессии нужно зафиксировать в Росреестре.

Договор цессии обычно заключается в той же форме, что и основной.

договора

В договоре уступки детально прописывается процесс перехода прав.

соглашения цессии:

  • реквизиты сторон (цедента и цессионария);
  • описание предмета договора (что именно передаётся и в каком объёме);
  • заверения и гарантии;
  • обязательства сторон и сумма требований в денежном виде;
  • ответственность цедента и цессионария;
  • способы разрешения споров.

Передающий права должен подтвердить в договоре их действительность и своё полное право на распоряжение правом требования к должнику.

Цедент также подтверждает, что уступаемое право требования свободно от каких-либо обязательств как со стороны его самого, так и со стороны других лиц. Вместе с правом требования передаются и все документы, которые его удостоверяют.

Размер вознаграждения цедента не зависит от суммы основной сделки.

Какие требования можно уступать по договору цессии?

По соглашению уступаются право требовать выполнения определённой услуги (строительства, поставки товаров и пр.), исполнения обязательства, в отношении которого ведётся арбитражный спор, исполнительное производство либо возврат долга.

Истребовать можно также неустойку или иную меру ответственности. Разрешается также претендовать на часть требований. Запрещена передача прав, которые напрямую связаны с личностью кредитора.

Заключение договора

Процедура заключения соглашения может включать в себя уведомление должника. Это придётся сделать, если это предусмотрено в основном контракте.

Процедура заключения договора цессии:

  1. Проверка действительности прав цедента.
  2. Письменное уведомление должника (если необходимо).
  3. Получение ответа и подготовка текста договора.
  4. Подписание документа в трёх экземплярах и нотариальное заверение (если есть согласие сторон).
  5. Регистрация договора в Росреестре (только если уступаются права на недвижимость).

При заключении соглашения проверяется основной договор (например, ДДУ или займа) либо иные документы, подтверждающие возникновение обязательств. Если сделку проводит нотариус, то он также потребует доказательства уведомления должника (при необходимости по договору).

Взыскание и оплата по договору

Для взыскания задолженности по основному обязательству, в связи с передачей прав требования по нему, направляется досудебная претензия. В документе указываются периоды, в которые нужно произвести оплату / выполнить обязательство другим путем.

При вынесении неудовлетворительного решения в отношении претензии, необходимо:

  1. Составить иск в суд, собрать доказательства.
  2. Подать иск (лично в канцелярию или заказным письмом) и направить копии ответчику.
  3. Выиграть судебный процесс и подать исполнительный лист ко взысканию.

Обычно взыскание происходит в том случае, если должник просрочил выплату или иным путём нарушил условия договора. Если у него есть деньги, то оплата производится в порядке исполнительного производства при помощи ареста счетов приставами. Сроки обычно не более 3 месяцев.

Сложнее, если должник-банкрот либо уже успел спрятать свои средства и активы. Процесс взыскания вполне может растянуться на годы и завершиться без результата.

Проблемы также возникнут, если застройщик ничего не построил и исчез с рынка. Обманутые дольщики с ДДУ или договорами цессии рискуют вообще ничего не получить несмотря на выигранные суды.

Расторжение соглашения

Договор цессии расторгается по тем же правилам, что и большинство гражданских соглашений.

Варианты прекращения:

  • по согласованию сторон;
  • вследствие судебного решения по иску одного из контрагентов.

Для обращения в суд должны быть веские причины: нарушения конкретных пунктов договора (отсутствие оплаты и пр.).

Расторгнуть договор после передачи денег и документов, то есть после надлежащего исполнения, уже невозможно. Трёхстороннее соглашение прекращается только с согласия всех трёх сторон.

Оспаривание и признание недействительным

Цедент несёт ответственность за недействительность права, но не отвечает за неисполнение требования после его передачи. Если выяснится, что основной договор признан в суде ничтожным, то это автоматически отменяет и соглашение о цессии.

Оспорить можно:

  • фиктивное соглашение, без намерения совершить сделку;
  • контракт, который ставит целью злоупотребление правом;
  • договор, противоречащий закону или нарушающий условия основного контракта (например, был прямой запрет на цессию).

Причиной может быть и неправильное составление договора: не указаны основания требований и период их возникновения, стороны, реквизиты контрагентов.

Недовольная сторона вправе обратиться в суд за защитой своих прав. Если это юр. лицо, сделки обжалуются в арбитражной инстанции, а если граждане — в суде общей юрисдикции.

Риски по договору

У цессии очень много рисков. Возможность истребовать деньги может оказаться “пустышкой”: застройщик вдруг не построит жильё, а у должника не окажется средств на выплату долга. Договор, из которого возникло право требования, вполне может быть признан недействительным в суде.

Как избежать рисков:

  • тщательно проверить цедента (действительность его прав, дееспособность, правоспособность);
  • продумать изначально основания для “бескровного” расторжения соглашения и порядок расчётов;
  • цедент может уступить одни и те же права не только вам, но и другим лицам;
  • при длительном обязательстве прописываются периоды с указанием дат, за которые цессионарий вправе требовать свои права.

Цессионарию потребуется удостовериться, что объём прав, который передаётся соответствует объёму на момент передачи.

Договор цессии — сложный, иногда трёхсторонний, документ. Последний подтверждает переход права требования выполнения обязательств от одного лица к другому. Оформляется всегда в письменной форме и имеет массу нюансов и рисков, требующих серьёзного изучения.

Источник: https://prodokumenty.ru/nalogi/dogovor-tsessii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.