Договор аренды участков лесного фонда

Договор аренды участка лесного фонда

Договор аренды участков лесного фонда

Легальное определение договора аренды участка лесного фонда дано в ст. 31 ЛК.

По этому договору лесхоз федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства или осуществляющая ведение лесного хозяйства организация органа исполнительной власти субъекта РФ (арендодатель) обязуется предоставить лесопользователю (арендатору) участок лесного фонда за плату на срок от одного года до 99 лет для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Арендодателями по данному договору являются лесхоз федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства или осуществляющая ведение лесного хозяйства организация органа исполнительной власти субъекта РФ. Арендаторами (лесопользователями) могут быть как граждане, так и юридические лица.

Предметом договора выступают участки лесного фонда. Согласно нормам ст. 9 ЛК к ним относятся участки леса, а также участки лесных земель, не покрытых лесной растительностью, и участки нелесных земель. Границы участков лесного фонда должны быть обозначены в натуре с помощью лесохозяйственных знаков и (или) указаны в планово-картографических материалах (лесных картах).

Договор аренды участка лесного фонда заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой считается заключенным. Основанием для заключения договора аренды участка лесного фонда служит выигрыш арендатором лесного конкурса.

Лесные конкурсы организуются и проводятся федеральным органом исполнительной власти в области лесного хозяйства или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации с соблюдением условий ст. 34, 35 ЛК.

Лицо, выигравшее лесной конкурс, и организатор лесного конкурса подписывают протокол о результатах лесного конкурса, на основании которого заключается договор аренды участка лесного фонда.

К условиям договора аренды участка лесного фонда (ст. 33 ЛК) относятся условия:

– о границах участка лесного фонда;

– о видах лесопользования;

– об объемах (размерах) лесопользования;

– о сроке аренды;

– о размере арендной платы и порядке ее внесения;

– об обязанностях сторон по охране, защите участка лесного фонда и воспроизводству лесов;

– о порядке оплаты лесопользователю проведенных им лесохозяйственных работ.

В договоре могут содержаться и иные условия, предусмотренные лесным законодательством РФ и определенные по усмотрению сторон.

Это могут быть условия: о том, что на переданном в аренду участке в установленном порядке производится строительство лесовозных дорог, пунктов хранения древесины, других строений и сооружений, необходимых для организации лесопользования; о получении информации об участке лесного фонда, переданном в аренду; о предоставлении арендатором арендодателю проекта организации использования переданного в аренду участка лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей и т.п.

Предоставление в аренду участков лесного фонда имеет целевое назначение. Участки лесного фонда могут передаваться в аренду одному или нескольким арендаторам для осуществления следующих видов лесопользования:

а) заготовки древесины;

б) заготовки живицы;

в) заготовки второстепенных лесных ресурсов (пней, коры, бересты, пихтовых, сосновых, еловых лап, новогодних елок и др.);

г) побочного лесопользования (сенокошения, пастьбы скота, размещения ульев и пасек, заготовки древесных соков, заготовки и сбора дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья, сбора мха, лесной подстилки и опавших листьев, камыша, других видов побочного лесопользования, перечень которых утверждается федеральным органом управления лесным хозяйством);

д) пользования участками лесного фонда для нужд охотничьего хозяйства;

е) пользования участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

Сам по себе договор на аренду участка лесного фонда не дает права на осуществление оговоренного в нем лесопользования. Осуществление лесопользования допускается только на основании лесорубочного билета, ордера или лесного билета. Договор аренды участка лесного фонда является основанием для выдачи лесорубочного билета и (или) лесного билета (ст. 42 ЛК).

Добытые в соответствии с договором аренды участка лесного фонда лесные ресурсы (продукция) являются собственностью арендатора.

Размер и порядок внесения арендных платежей определяются договором аренды.

Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Арендная плата устанавливается за весь арендуемый участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренным договором аренды.

Участки лесного фонда относятся к вещам, ограниченным в обороте (ст. 12 ЛК). Поэтому участки лесного фонда, переданные в аренду, не подлежат переходу в собственность арендатора по истечении срока аренды. Выкуп арендованных участков запрещается. Также запрещена субаренда участков лесного фонда.

Аренда участков лесного фонда регулируется ст. 31-35 ЛК, гражданским законодательством и Положением об аренде участков лесного фонда, утверждаемым Правительством Российской Федерации*(444).

Права арендатора на использование участка лесного фонда могут быть ограничены или приостановлены решениями федерального органа исполнительной власти по надзору в сфере природопользования или его территориальных органов в случаях нарушения арендатором требований лесного законодательства или невыполнения условий лесорубочного билета, ордера, лесного билета.

Если обстоятельства или условия, вызвавшие ограничение либо приостановление права арендатора по использованию участка лесного фонда, устранены, то это право восстанавливается в полном объеме (ст. 27 ЛК).

Основания прекращения прав арендатора на использование участка лесного фонда по инициативе арендодателя содержатся в ст. 28 ЛК. К ним относятся:

1) систематическое (более двух раз) нарушение арендатором лесного законодательства РФ;

2) аварии, стихийные бедствия и иные обстоятельства, носящие чрезвычайный характер;

3) систематическое или более трех месяцев в течение года невнесение арендатором платежей за пользование участком лесного фонда;

4) нарушение арендатором установленных правил пользования участком лесного фонда или условий, предусмотренных лесорубочным билетом, ордером, лесным билетом;

5) невыполнение арендатором лесовосстановительных и противопожарных работ, а также несоблюдение правил пожарной безопасности в лесах;

6) изъятие участка лесного фонда и участка, не входящего в лесной фонд, для государственных нужд.

Расторжение договора аренды участков лесного фонда по инициативе арендодателя осуществляется в судебном порядке.

Источник: https://studopedia.su/16_129634_dogovor-arendi-uchastka-lesnogo-fonda.html

Об утверждении типовой формы договора аренды участков лесного фонда, Приказ Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан от 16 декабря 2002 года №1327

Договор аренды участков лесного фонда

В связи с необходимостью приведения в соответствие с нормами действующего законодательства арендных отношений участков лесного фонда на территории Республики Татарстан, регулирования вопросов имущественных отношений на данных участках, в рамках Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Лесного кодекса РФ, приказываю:
1. Утвердить типовую форму договора аренды участков лесного фонда (приложение N 1).
2. Директорам лесхозов Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан принять типовой договор аренды участков лесного фонда к применению, а настоящий приказ к исполнению со дня его подписания.
3. При осуществлении переоформления арендных отношений, продления договоров заключенных до утверждения настоящей типовой формы, применять вновь утвержденную.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра – руководителя Департамента лесного хозяйства Мухаметзянова К.Г.

Министр экологии и природныхресурсов Республики Татарстан   Б.Г.Петров

Приложение N 1. Договор аренды участка лесного фонда

Приложение N 1 к приказу Минэкологии РТ

от 16 декабря 2002 г. N 1327

г.Казань                                             ____________ 2002 г.

Руководствуясь Лесным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ N 345 от 24.03.1998 г.

“Об утверждении положения об аренде участков лесного фонда”, ____________________ лесхоз, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ____________________________, действующего на основании Положения о ___________________________ лесхозе Департамента лесного хозяйства Министерства экологии и природных ресурсов, с одной стороны, и ___________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор в лице _________________________________ действующего на основании ____________________________, с другой стороны, на основании решения (протокола о результатах торгов) __________________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего Договора является участок лесного фонда, характеристики и сведения, о состоянии которого излагаются в Главе I настоящего Договора.
1.2.

Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять участок лесного фонда общей площадью _______________ га для осуществления следующего вида лесопользования _________________________________________ _________________________________________________________________________
1.3. Место расположения участка лесного фонда ______________________
1.4.

Передаваемый в аренду участок лесного фонда находится в лесах _____________ группы.
Участок лесного фонда соответствует степени дегрессии согласно приложению к настоящему договору. (Согласно лесоустроительным материалам или актам современного состояния).
1.5.

План земельного участка лесного фонда в соответствии с приложением N ___________ к настоящему Договору является неотъемлемой его частью.
1.6. Переданный участок является:
– целым
– в долях от общей площади.
1.7. На участке лесного фонда имеются ______________ (покрытая лесом площадь, прогалины и т.д.) категория участка ____________________________
1.8.

Ограничения, обременения (сервитуты) участка лесного фонда _________________________________________________________________________
1.9. Самовольное изменение видов лесопользования и целевого назначения Арендатором не допускаются.
1.10. На момент подписания Договора стороны не имеют претензий к санитарному и иному состоянию передаваемого участка лесного фонда.
1.11.

Передача участка лесного фонда Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту.
1.12. Права на предоставляемый в аренду участок лесного фонда третьих лиц ___________ (отсутствуют).
1.13. Получение лесорубочного билета:
– требуется;
– не требуется.
(нужное подчеркнуть).
1.14.

Участок лесного фонда по настоящему Договору предоставляется без права капитального строительства.
1.15. Акт технического обследования лесных площадей является неотъемлемой частью настоящего Договора, отражающий в том числе состояние участка лесного фонда, его качественные характеристики, (приложение N ___________).
1.16. Выкуп арендованного участка лесного фонда запрещается. Участок лесного фонда по истечении срока действия договора аренды не подлежит переходу в собственность арендатора.

II. Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор заключен на ____ лет до ____________ 200__ г.
2.2. Дата возврата участка лесного фонда “___”__________ 200__ г.
2.3. Исчисление даты возврата земельного участка лесного фонда производится с __________________________________________________________
2.4.

Настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции РТ.
2.5. Арендатор принимает на себя обязательство по осуществлению государственной регистрации настоящего договора в соответствии с настоящим Договором.
2.6.

Действие настоящего Договора прекращается со дня, следующего после даты, указанной в п.2.1. Однако окончание срока действия Договора не освобождает стороны от полного исполнения всех обязательств по настоящему Договору, не выполненных на момент прекращения действия Договора.
2.7.

Продолжение пользования Арендатором участком лесного фонда после истечения срока действия Договора не влечет автоматического возобновления Договора на тех же условиях на неопределенный срок.
2.8. Основания досрочного прекращения настоящего Договора предусмотрены Главами IV, V настоящего договора.

III. Арендная плата

3.1. Настоящим договором определяется размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения.
3.2. Арендная плата по настоящему Договору начисляется с “___”__________ 200__ г.
3.3.

Размер ежегодной арендной платы, уплачиваемой Арендатором, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении N ________, являющемся составной и неотъемлемой частью настоящего Договора, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 22.10.1996 г. N 900.
3.4.

В случае принятия нормативно-правового акта, устанавливающего иной, чем в Договоре срок внесения арендной платы, а также в случае централизованного изменения ставок арендной платы, лесных податей и(или) коэффициентов к ставкам (в том числе коэффициентов индексации), изменения принимаются к исполнению сторонами с даты вступления упомянутых актов в силу без внесения изменений в Договор аренды с письменным информированием Арендатора.
3.5. В случае не внесения арендной платы в срок, установленный настоящим договором, Арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере _____%.
3.6. Не использование Арендатором участка лесного фонда после государственной регистрации настоящего договора, а также подписания акта приема-передачи участка и других требуемых документов в соответствии с действующим законодательством для осуществления лесопользования не является основанием не внесения арендной платы.
3.7. Арендодатель имеет право требовать досрочного внесения арендной платы при систематическом не внесении ее Арендатором, но не более чем за два последующих срока подряд.
3.8. Неправильное произведенное исчисление размера арендной платы подлежит пересмотру не более чем за 3 предшествующих года.
3.9. Льготы ______________________, предоставляются в соответствии с действующим законодательством.

IV. Права и обязанности Арендатора

Источник: http://docs.cntd.ru/document/917012572

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.