Договор аренды участка лесного фонда

Договор аренды участка лесного фонда

Договор аренды участка лесного фонда

По договору аренды участка лесного фонда лесхоз, являющийся арендодателем, обязан предоставить лесопользователю участок лесного фонда для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Участки лесного фонда могут передаваться в аренду для осуществления следующих видов лесопользования:

а) заготовки древесины;

б) заготовки живицы;

в) заготовки второстепенных лесных ресурсов (пней, коры, бересты, пихтовых, сосновых, еловых лап, новогодних елок и других);

г) побочного лесопользования (сенокошения, пастьбы скота, размещения ульев и пасек, заготовки древесных соков, заготовки и сбора дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья, сбора мха, лесной подстилки и опавших листьев, камыша, других видов побочного лесопользования, перечень которых утверждается федеральным органом управления лесным хозяйством);

д) пользования участками лесного фонда для нужд охотничьего хозяйства;

е) пользования участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

Не допускается аренда участков лесного фонда на территориях государственных природных заповедников.

Договор аренды заключается на срок от одного года до девяносто девяти лет.

Для договора аренды участка лесного фонда обязательным является соблюдение письменной формы договора и его государственной регистрации. Именно с момента государственной регистрации договор аренды считается заключенным.

В договоре аренды участка лесного фонда должны быть указаны следующие реквизиты:

границы участка лесного фонда;

виды лесопользования;

объемы (размеры) лесопользования;

срок договора аренды;

размер арендной платы и порядок ее внесения;

обязанности сторон по охране, защите и воспроизводству участка лесного фонда;

порядок оплаты арендатору произведенных им лесохозяйственных работ;

иные условия, определенные сторонами.

Несоблюдение письменной формы договора аренды и требования о его государственной регистрации влечет недействительность договора.

Предоставление в аренду участков лесного фонда производится на основании решений органов государственной власти субъектов Российской Федерации на основании представлений, подготавливаемых территориальными органами федерального управления лесным хозяйством с участием органов местного самоуправления и лесопользователей или по результатам лесных конкурсов. Предоставление участков лесного фонда должно производиться с учетом интересов населения, проживающего на территории соответствующего участка.

Запрещена передача арендованных участков в субаренду, а также выкуп арендованных участков. Не допускается переход участка в собственность по окончании срока договора аренды.

Арендатор, выполняющий обязательства по договору аренды участка лесного фонда, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Арендная плата взимается исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины (живицы) на участке лесного фонда, переданном в аренду.

Устанавливается арендная плата на основе ставок лесных податей за виды лесопользования, определенные договором.

Ее размер определяется соглашением сторон с учетом видов лесопользования, размера арендованного участка лесного фонда, годового размера лесопользования то есть арендная плата определяется за весь арендуемый участок как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренных договором аренды.

Конкретный размер арендной платы определяется органами государственной власти субъектов Российской Федерации или по результатам лесных торгов.

Для расчета суммы годовой арендной платы применяется следующая формула:

АП = Т х М, где:

АП – сумма годовой арендной платы с участка лесного фонда, взятого в аренду;

Т – средняя ставка лесных податей за 1 куб. м древесины на корню, отведенной в рубку на предстоящий год в соответствии с планом рубок;

М – устанавливаемый лицензией (договором) годовой объем изъятия лесосырьевого ресурса.

Сумма арендных платежей не зависит от изменения качества арендуемых участков лесного фонда, вызванных хозяйственной деятельностью арендатора.

В соответствии с пунктом 70 Правил отпуска древесины на корню в лесах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 1998 года №551, при отпуске древесины на корню на арендованных участках лесного фонда в лесорубочном билете по каждой лесосеке указывается стоимость древесины, исчисленная по минимальным ставкам, размер арендной платы в лесорубочном билете не указывается. То есть сумма лесных податей, указанная в лесорубочном билете, является частью арендной платы.

Таким образом, ежегодный размер арендной платы включает в себя сумму лесных податей, исчисленных по минимальным ставкам платы за древесину, отпускаемую на корню, налог на земли лесного фонда и суммы превышения лесных податей над суммами, исчисленными по минимальным ставкам.

  1. Продукция лесного хозяйства, ее состав и единицы измерения.
  1. Лесной доход и существующие источники финансирования лесного хозяйства

Лесной доход представляет собой совокупность платежей за пользование лесными ресурсами, включающую в себя лесные подати и арендную плату за участок лесного фонда, сданный в аренду. Таким образом, пользование лесным фондом в Российской Федерации является платным.

Основное место в составе лесного дохода занимают лесные подати, являющиеся платой, взимаемой за: • древесину, отпускаемую на корню; • заготовку живицы, второстепенных лесоматериалов, за сенокошение, выпас скота, промысловую заготовку древесных соков, дикорастущих ягод, грибов, лекарственных растений, технологического сырья, размещение ульев, пасек и другие побочные виды лесопользования; • использование лесных угодий для нужд охотничьих хозяйств, в оздоровительных, туристических, спортивных и других ана логичных целях.

В составе лесных податей взимается и плата за землю лесного фонда. Плательщиками лесных податей за древесину, отпускаемую на корню, выступают лесопользователи, осуществляющие заготовку древесины в лесном фонде РФ, а также в лесных насаждениях, не входящих в лесной фонд (юридические лица, в том числе иностранные и физические лица). Размеры лесных податей определяются по ставкам, установленным за единицу продукции, получаемой при пользовании лесным фондом, а по отдельным видам пользования — по гектарным ставкам эксплуатируемой площади лесного фонда.

Цель данного раздела – показать источники финансирования лесного хозяйства и их соотношение. Помещаемая в этот раздел информация нужна для создания полной картины состояния лесного хозяйства.

Эти материалы могут иметь существенное значение при решении вопросов о дополнительном финансировании лесного хозяйства из бюджета субъекта Федерации, как это предусмотрено Лесным кодексом РФ.

В этом разделе на примере нескольких лесохозяйственных предприятий необходимо показать все источники финансирования лесного хозяйства (включая натуральную форму финансирования) и, при необходимости, основные расходы. При анализе доходов желательно показать степень участия следующих источников:

– федеральный бюджет;

– региональный бюджет;

– местный бюджет;

– разница между ставками лесных податей и фактической ценой реализации древесины на корню (фактической арендной платой);

– реализация древесины (в том числе фактически реализовано на корню) с выделением размеров оплаты по бартеру;

– “лесохозяйственные” услуги (отвод лесосек, составление технологических карт и т.п.);

– прочие услуги (услуги транспорта и т.п.);

– прочие поступления. При анализе расходов желательно выделить следующие разделы:

– заготовка ликвидной древесины (т.е. древесины на продажу);

– переработка древесины на продажу;

– тушение лесных пожаров, борьба с вредителями и болезнями леса;

– лесопосадки;

– содействие естественному восстановлению лесов;

– рубки ухода не приносящие ликвидной древесины;

– затраты на содержание лесной охраны без учета затрат, связанных с вышеперечисленными пунктами;

– затраты на содержание аппарата лесхоза;

– налоги (начисленные, фактически выплаченные, пени и штрафы по налогам за отчетный период а также —фактическая задолженность по налогам на момент проверки и причины ее образования);

– прочие затраты (при необходимости детализировать).

  1. Определение экономической эффективности лесохозяйственных мероприятий.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ЛЕСОХОЗЯЙСТВЕННЫХ МЕРОПРИЯТИЙ, отношение полезного результата (эффекта) к затратам на его получение, определяемое на отраслевом уровне и на уровне предприятия, один из важнейших показателей функционирования социалистич. лесного х-ва.

Э. э. л. м. рассчитывают, пользуясь Типовой методикой определения эффективности капитальных вложений (1980) с учётом специфики лесохоз. произ-ва.

Затраты в лесном х-ве по своей экономич. природе делятся на два вида: обеспечивающие простое воспроиз-во и обеспечивающие расширенное воспроиз-во.

Первые представляют собой текущие затраты и выражаются в таком обобщённом показателе, как себестоимость воспроизводимых ресурсов леса. Вторые представляют собой капитальные вложения и имеют долговрем.

характер. Функциональное назначение обоих видов затрат различно.

Затраты на простое воспроиз-во поддерживают воспроиз-во целевого ресурса на достигнутом уровне. Затраты и конечные эффекты в рамках простого воспроиз-ва укладываются в годичные циклы и не требуют учёта фактора времени.

Ресурс (спелая древесина, пищевые, технические, защитные или социальные полезности леса), являющийся целью лесного х-ва, воспроизводится с помощью системы лесокультурных лесохоз.

мероприятий, затраты на к-рую составляют его себестоимость.

Затраты на расширенное воспроиз-во направлены на воспроиз-во дополнит. ресурса и (или) ресурса лучшего качества. Конечный эффект от этих затрат отдалён во времени и наступает по завершении формирования нового непрерывно продуцирующего леса, когда представляется возможность пользования дополнит. ресурсом леса.

Ввиду разновременности этих затрат и обусловливаемого ими конечного эффекта возникает необходимость учёта фактора времени. Применительно к мероприятиям по расширенному воспроиз-ву экономич.

эффективность в лесном х-ве определяется путём сопоставления капитальных вложений с обусловливаемыми ими эффектами, что само по себе предопределяет критерий в виде показателя общей (абсолютной) экономич. эффективности. Этот критерий приемлем для всех задач подобного типа в лесном х-ве, будь то оценка эффективности отдельного мероприятия или комплекса мероприятий, осн.

направления или варианта долгосрочной программы расширенного воспроиз-ва лесных ресурсов. В общем виде на региональном уровне этот критерий можно представить в виде коэфф. эффективности затрат на расширенное воспроиз-во лесных ресурсов:

Дата добавления: 2016-09-03; просмотров: 466 | Нарушение авторских прав | Изречения для студентов

Источник: https://lektsii.org/6-74614.html

37. Аренда участков лесного фонда

Договор аренды участка лесного фонда

Договор аренды участкалесного фонда

По договору аренды участкалесного фонда лесхоз федеральногооргана управления лесным хозяйством(арендодатель) обязуется предоставитьлесопользователю (арендатору) участоклесного фонда за плату на срок от одногогода до сорока девяти лет для осуществленияодного или нескольких видовлесопользования.

Добытые в соответствиис договором аренды участка лесногофонда лесные ресурсы (продукция) являютсясобственностью арендатора.Субарендаучастков лесного фонда запрещена.

Арендаучастков лесного фонда регулируетсянастоящим Кодексом, гражданскимзаконодательством и Положением обаренде участков лесного фонда, утверждаемымПравительством Российской Федерации.

Форма и государственнаярегистрация договора аренды участкалесного фонда

Договор аренды участкалесного фонда заключается в письменнойформе и подлежит государственнойрегистрации в соответствии с гражданскимзаконодательством.

С момента государственнойрегистрации договор аренды участкалесного фонда считается заключенным.

Условия договора арендыучастка лесного фонда

В договоре аренды участкалесного фонда указываются следующиеусловия:границы участка лесногофонда;

виды лесопользования;

объемы (размеры)лесопользования;срок аренды;

размер арендной платы ипорядок ее внесения;

обязанности сторон поохране, защите участка лесного фонда ивоспроизводству лесов;

порядок оплаты лесопользователюпроведенных им лесохозяйственных работ;

иные условия, предусмотренныелесным законодательством РоссийскойФедерации и определенные по усмотрениюсторон.

Порядок предоставленияучастков лесного фонда в аренду

Участки лесного фондапредоставляются в аренду на основаниирешений органов государственной властисубъектов Российской Федерации,принимаемых по представлениютерриториальных органов федеральногооргана управления лесным хозяйствомили по результатам лесных конкурсов.

Представления о передачеучастков лесного фонда в арендуподготавливаются территориальнымиорганами федерального органа управлениялесным хозяйством с участием органовместного самоуправления и лесопользователей.

На основании решений органовгосударственной власти субъектовРоссийской Федерации участки лесногофонда предоставляются в аренду на срокот одного года до пяти лет лесопользователям,длительное время осуществляющим своюдеятельность на данной территории иимеющим производственные мощности длязаготовки и переработки древесины идругих лесных ресурсов, а такжесельскохозяйственным организациям,расположенным на данной территории.

Предоставление участковлесного фонда в аренду должно осуществлятьсягласно с учетом интересов населения,проживающего на соответствующейтерритории.

Арендатор должен иметьлицензию на осуществление соответствующейдеятельности.

Участки лесного фонда,переданные в аренду, не подлежат переходув собственность арендатора по истечениисрока аренды.

Выкуп арендованных участковзапрещается.

38. Концессия лесных участков

Договор концессии участкалесного фонда

По договору концессииучастка лесного фонда одна сторонаобязуется предоставить другой сторонена срок от одного года до сорока девятилет право возмездного пользования наопределенных условиях лесными ресурсамина соответствующем участке лесногофонда.

По договору концессиипредоставляются в пользование участкилесного фонда, как правило, неосвоенные,без сложившейся инфраструктуры итребующие значительных средств длявовлечения этих участков в эксплуатацию.

Концессия участков лесногофонда регулируется настоящим Кодексоми иными федеральными законами.

Стороны договора концессииучастка лесного фонда

Сторонами договора концессииучастка лесного фонда являютсяПравительство Российской Федерацииили уполномоченный им федеральный органисполнительной власти и лица, признаваемыев соответствии с законодательствомРоссийской Федерации инвесторами.

Форма и государственнаярегистрация договора концессии участкалесного фонда

Договор концессии участкалесного фонда заключается в письменнойформе и подлежит государственнойрегистрации в соответствии с гражданскимзаконодательством и законодательствомРоссийской Федерации о концессии.

Условия договора концессииучастка лесного фонда

В договоре концессии участкалесного фонда указываются следующиеусловия:

границы участка лесногофонда;

виды лесопользования;

объемы (размеры) лесопользования;

срок концессии;

обязанности сторон поохране, защите участка лесного фонда ивоспроизводству лесов;

порядок раздела добытыхлесных ресурсов (продукции) илипредоставления услуг;

виды, порядок определенияи уплаты налогов, сборов и другихплатежей;

обязанности инвестора построительству и содержанию дорог идругих объектов инфраструктуры;

иные условия, предусмотренныезаконодательством Российской Федерациии определенные по усмотрению сторон.

Порядок заключения договораконцессии участка лесного фонда

Договор концессии участкалесного фонда заключается по результатампроведения конкурса или аукциона.

Участки лесного фонда,передаваемые на концессию, выставляютсяна конкурсы или аукционы ПравительствомРоссийской Федерации по согласованиюс органом государственной властисоответствующего субъекта РоссийскойФедерации.

Источник: https://studfile.net/preview/2555178/page:10/

Договор аренды участков лесного фонда

Договор аренды участка лесного фонда

Договор аренды участков лесного фонда

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

Арендодатель (наименование органа федерального управления лесным хозяйством, его местонахождение, адрес) в лице (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя), с одной стороны, и Арендатор (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства) в лице (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельные участки общей площадью (указать цифрами и прописью) кв. м, согласно прилагаемому плану земель, для (указать вид использования земельных участков, причину сдачи земель в аренду).

1.2. Настоящий договор заключен сроком на ___________ лет и вступает в силу с момента его регистрации в Московской областной регистрационной палате.

2. Арендная плата

2.1. Сумма платы (ежегодной, ежеквартальной, ежемесячной) за арендованные земельные участки составляет (указать цифрами и прописью) руб.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в (наименование и реквизиты организации) путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на счет N _________ в _________ банке.

2.3. Другие льготы, предоставляемые Арендатору ______________.

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

– использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

– осуществлять лесопользование в объемах, определенных договором аренды;

– производить в установленном порядке на участке лесного фонда, переданного в аренду, строительство лесовозных дорог, пунктов хранения древесины, других строений и сооружений, необходимых для организации лесопользования;

– получать информацию об участке лесного фонда, переданного в аренду;

– при возникновении не зависящих от Арендатора обстоятельств, приведших к существенному ухудшению условий лесопользования, предусмотренных договором аренды, или состояния участка лесного фонда, Арендатор вправе потребовать замены участка (части участка) лесного фонда, либо увеличения размера арендуемого участка, либо соответствующего уменьшения арендной платы, но не ниже уровня годового платежа, исчисленного по минимальным ставкам платы за древесину, отпускаемую на корню, если иное не предусмотрено законом.

Другие права Арендатора _____________________________________.

3.2. Арендатор обязан:

– использовать полученный участок лесного фонда по назначению;

– вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором аренды;

– соблюдать условия договора аренды участка лесного фонда, а также условия лесорубочного билета, лесного билета;

– не допускать нанесения вреда здоровью граждан, окружающей природной среде, не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

– вести работы способами, предотвращающими возникновение эрозии почв;

– соблюдать правила пожарной безопасности в лесах;

– проводить лесовосстановительные мероприятия за свой счет;

– сдать участок лесного фонда Арендодателю после завершения срока аренды в состоянии, определенном в договоре аренды;

– выполнять другие обязанности, предусмотренные лесным законодательством РФ.

Другие обязанности Арендатора _______________________________.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

– осуществлять контроль за соблюдением Арендатором требований лесного законодательства РФ, норм ведения лесного хозяйства и условий договора;

– вносить предложения по пересмотру условий договора аренды;

– привлекать Арендатора к тушению лесных пожаров.

Другие права Арендодателя ___________________________________.

4.2. Арендодатель обязан:

– передать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика);

– производить отвод и таксацию лесосек и выдавать Арендатору лесорубочные билеты и лесные билеты в установленном порядке;

– производить приемку выполненных Арендатором лесовосстановительных и других лесохозяйственных работ;

– предоставлять в установленном порядке во временное пользование Арендатору лесоустроительные документы и обеспечивать Арендатора за его счет копиями этих документов;

– предоставлять Арендатору в случае необходимости на договорных условиях лесохозяйственную технику для выполнения им лесохозяйственных и лесовосстановительных работ.

Другие обязанности Арендодателя _____________________________.

5. Ответственность сторон

Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения требований, определенных п. 3 и 4 настоящего договора по соглашению сторон.

За нарушение условий договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Рассмотрение споров

Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией. __________________________________________________________________

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых первый хранится у Арендатора (наименование), второй хранится у Арендодателя (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина), третий – в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (наименование).

Приложения.

1. План земель, предоставленных в аренду.

2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.

Арендодатель (наименование).

М. П.

(подпись) (фамилия, имя, отчество Арендодателя либо его представителя).

Арендатор (наименование предприятия, организации, учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан).

М. П.

(подпись) (фамилия, имя, отчество Арендатора либо его представителя).

Источник: https://pandia.ru/text/78/342/236.php

Как оформить земли лесного фонда в собственность || KadastrMap.ru

Договор аренды участка лесного фонда

Какие земли относятся к лесному фонду?

  1. Вся земля, где растёт растительность лесного типа, кроме городской или земель обороны;
  2. участки без леса, но сделанные для его восстановления – вырубки, прогалины;
  3. земли в лесу или рядом с ним – близкие дороги, просеки.

  Собственность – федеральная, отчасти делегированная субъектам РФ.

Федеральное руководство обозначает основные направления лесохозяйственной политики, разрабатывает и рассылает на места документы, ведёт всероссийский кадастр лесных земель, принимает окончательное решение по смене категории лесных участков. В субъектах и городах теорию реализуют в практику – распределяют участки леса, проводят аукционы, рассчитывают ставки платежей и т.п.

Единственный законный способ получить землю из лесного фонда в собственность – постараться сменить её категорию. В субъектах РФ этим ведает Департамент лесного хозяйства, чьи «филиалы» есть в любом небольшом городе. Перевод земель неразграниченной государственной собственности производит Правительство РФ.

Чтобы добиться перевода земель, нужно собрать большой пакет безошибочно подготовленных документов, который будет тщательно рассматриваться на 3-х уровнях – местном, субъектном и федеральном. Часто бумаги возвращаются на доработку по нескольку раз, что занимает множество времени. Оформление может длиться до года и более.

Учитывая сложность и отсутствие гарантий результата при самостоятельной подаче, во многих ситуациях проще землю арендовать. Арендовать участок в лесу юридическое или физическое лицо может на 10-49 лет. Для разработки земных недр до 1 января 2017 года можно приобрести земли леса, не поставленные на кадастровый учёт.

С 2009 года обязательно использование регламентов лесного хозяйства для определения вида использования участка и его параметров.

Что разрешено на участке, взятом в аренду

  • рубка деревьев;
  • сбор лечебных трав и съедобных ресурсов (шишки кедра);
  • охотоведение;
  • установка пасек;
  • научные изыскания;
  • выращивание саженцев;
  • постройка религиозных зданий официальных религий и т.д.

  Землю передают в аренду победителю открытого аукциона.

Без участия в нём оформляют документы охотоведам, инвесторам в важные проекты лесного хозяйства собственникам построек – если они стоят на нужном участке. Обязанности арендатора: своевременно вносить плату за аренду, улучшать состояние своих земель экологичным природопользованием, рекультивировать почву.

Ему не вправе выдвигать добавочные требования по дополнительным работам, не отражённым в договоре. Участки в аренду выгоднее приобретать на длительный срок и осуществлять разнообразную деятельность, чтобы окупить расходы. Пользоваться участками леса можно без оплаты либо за деньги.

Безвозмездное Решение о предоставлении участка принимается органом власти государства в субъекте РФ. Максимальная срочность договора 10 лет. Возможность бесплатно получить землю имеют • обычные люди под определённый вид деятельности (пчеловодам дают до 5 лет);• служители религии;• северные народности;• служащие организаций, близких к обороне, охране леса и т.п.

– как служебные наделы.   Участок по заявлению получает заинтересованное лицо, на срок, указанный в законе. Если в подписанном документе он не обозначен – договор может быть расторгнут с предварительным уведомлением любой стороной.

Собранная документация на получение отвода леса должна быть оформлена должным образом, цель использования разрешена по закону и совпадать с планом лесного развития в субъекте России. Рассматривается 30 дней, выносится решение. Важно! Участки лесов не передаются некоммерческим организациям граждан, объединённых дачными вопросами, для развития личных хозяйств или ИЖС.

Бессрочное Лесные наделы выделяются: местным органам власти и управления, предприятиям бюджета и казённым, центрам бывших президентов России. Им земли могут быть переданы только на данных условиях пользования. Договор подписывают с тем, кто выиграл торги. Инициировать его может любой человек, подавший заявление в органы власти.

Обязательно указание номера участка по Кадастру и планы по его использованию. С июня 2015 года власть обязана давать ответы на такие обращения не позже 60 дней. Цена начала торгов высчитывается как ежегодная рыночная сумма аренды или 1,5% от стоимости по Кадастру.

Участвовать могут все вышеперечисленные категории заявителей, предоставившие нужные документы, вовремя оформившие заявку и оплатившие аванс. Бумаги обязательно предоставить не позже 5 дней до открытия торгов. Одно лицо делает 1 заявку. По результатам торгов пишут протокол, 1 экземпляр передают победителю – со всеми данными. Оформление договора возможно через 10 дней.

Входят в практику электронные аукционы. Бессрочное пользование даёт практически неограниченные перспективы по эксплуатации выбранного лесного участка. Возможность приобрести деревья под вырубку. Срочность договора до 1 года.Для вычисления оплаты – ставку за единицу объёма умножают на общее число планируемой древесины.

По потребностям частного характера ставки назначают субъектные органы власти. Для земель особой охраны (заповедных) – Правительство РФ. Договор купли-продажи подписывается по окончании торгов. Условия в нём могут меняться при смене целевого назначения или разрешённого использования земли, при серьёзных происшествиях на участке. Возможны изменения по судебному решению. Типовые договоры подготавливает и одобряет Правительство. Проблемы «личных заготовок» и добычи древесины народностями Севера решаются местной властью по согласованию с населением. Договора покупки лесных насаждений дают возможность не переплачивать за аренду, а приобретать наделы для узкоспециальной цели и её быстрого претворения в жизнь. Любые договоры регистрируются в Росреестре. Для регистрации земли потребуется: кадастровый паспорт объекта, заказать который можно здесь. Последние новеллы

  • Правительственное руководство не будет передавать земли природоохранных и особых экономических зон под местную юрисдикцию.
  • Аренда лесных земель начнётся по новым формам договоров.
  • Владельцев лесных владений обязали каждый год составлять отчёты о том, как ими используется земля.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/kak-oformit-zemli-lesnogo-fonda-v-sobstvennost/

Как оформить земли лесного фонда в собственность в 2020 году

Договор аренды участка лесного фонда

Время чтения 8 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Оформить земли лесного фонда в собственность можно единственным законным путем через смену ее категории. В регионах РФ этим занимается специальный государственный орган по лесному хозяйству, который имеет филиалы в каждом городе. Перевод земли, не находящейся в собственности у государства, осуществляет только Правительство страны.

Чтобы перевести земли в частное владение, вам потребуется собрать множество бумаг, которые следует оформить без единой ошибки.

Они пройдут трехуровневую проверку – в органах местного, субъектного и федерального назначения. Нередко документы возвращаются на доработку, причем ни один раз, из-за чего вы теряете много времени.

Их безошибочное оформление может занять примерно один год, в некоторых случаях и дольше.

Если учесть сложность оформления бумаг и отсутствие каких-либо гарантий в итоговом результате в случае самостоятельного сбора и подачи бумаг, то вам будет проще и логичнее взять участок лесополосы в аренду.

Как осуществляется аренда участка, относящегося к лесному фонду?

Отличительным моментом заключенных договоров на аренду земель лесного хозяйства считается их срочность. Арендовать их может частное лицо или организация на период от 10 до 49 лет. Однако арендатор имеет полное право продлить договор, но только если он в течение всего срока аренды соблюдал все его пункты.

Скачать договор аренды участков лесного фонда (образец)

На арендованных участках разрешается:

  • вырубка лесных насаждений;
  • сбор съедобных ресурсов;
  • охота;
  • занятия пчеловодством;
  • исследования ученых;
  • выращивание и сбор урожая;
  • постройка храмов и церквей.

Обычно земли лесополосы передаются в аренду тому, кто выигрывает торги. Без участия в них бумаги могут быть оформлены только людям, официально занимающимся охотой, а также инвесторам.

К основным обязанностям арендатора относятся:

  • регулярная оплата;
  • улучшение участка с помощью экологического природопользования;
  • проведение комплекса мер по восстановлению земельных и водных ресурсов, расположенных на арендованной территории.

Арендатору запрещено выдвигать дополнительные требования по работам, которые не описаны в договоре.

Земли, относящиеся к лесному фонду, выгоднее всего арендовать на продолжительное время, а затем осуществлять на них разрешенную деятельность, для того чтобы окупить все расходы.

Возможно ли оформить переуступку прав на арендованные земли?

Переуступку арендованных земель важно отличать от субаренды. Если при субаренде арендатор передает часть земельного участка во временное пользование другому лицу, то в случае переуступки, право аренды полностью переходит к третьим лицам.

Важно! Законом запрещено оформлять переуступку прав аренды без официального согласования с арендодателем, то есть с государственным органом.

Государственный орган является заинтересованным лицом в продолжение целевого использования земель лесополосы, поэтому он, сначала тщательно проверяет потенциального арендатора, а уже потом дает свое согласие или отказ на право пользования участком.

Какие разновидности пользования земель лесного фонда бывают?

Использовать лесные участки можно платно и бесплатно:

  1. Бесплатное использование земли возможно только после принятия положительного решения органом местного и субъектного самоуправления в пользу вас. Максимальный период заключения договора безвозмездного пользования составляет 10 лет.

Право на бесплатной основе получить в пользование лесные земли имеют:

  • Частные лица, которые осуществляют определенный вид деятельности, например, для пчеловодства государство предоставляет земли на бесплатное пользование на период до пяти лет.
  • Северные народы.
  • Люди, представляющие официальные религии.
  • Лица, трудящиеся в гособоронеи  охране лесополос.

Земли леса, согласно предоставленному заявлению, могут получить заинтересованные люди на время, указанное в законодательстве. При отсутствии такого пункта в договоре, документ, после предварительного уведомления, может быть расторгнут одной из сторон.

Бумаги на получение земельного участка лесополосы  необходимо оформить соответствующим образом. В них следует указать целевое назначение использования, разрешенное со стороны законодательства. Оно должно совпадать с планами развития лесополосы в конкретном регионе страны. Решение принимается в течение одного месяца.

Важно учитывать, что лесополосы не могут быть переданы в безвозмездное пользование некоммерческим учреждениям, созданным частными лицами для развития и строительства дач, домов.

  1. Бессрочное использование земель лесного хозяйства возможно в случае выделения их местными органами самоуправления для бюджетных учреждений или частным лицам.

Договор на бессрочное пользование может также получить любой человек, выигравший торги и подавший заявление с указанием кадастрового номера. Решение по такому запросу принимается в течение двух месяцев.

Стоимость земель на начало аукциона устанавливается властями и рассчитывается из ежегодного размера аренды или определенного процента от цены по Кадастру. Участвовать в торгах могут только вышеперечисленные граждане, которые успели представить нужные документы, подали заявку и внесли авансовый платеж.

Все бумаги должны быть представлены не позднее пяти дней до начала торгов. Один человек может оставить одну заявку. По итогам аукциона составляется документ, один из экземпляров которого отдается победителю. Оформление договора на бессрочное использование земель лесополосы происходит после окончания торгов через 10 дней.

Скачать договор на бессрочное пользование земельным участком (образец)

Как проводится аукцион?

Торги на право оформления договора для пользования землями лесополосы осуществляются во всех случаях. Исключением являются ситуации, описанные в ст. 36 и 43-45 Лесного Кодекса России.

Организацией аукциона занимаются госорганы или люди, уполномоченные согласно договору с этими госорганами. Организатор объявляет о проведении торгов на соответствующем интернет-ресурсе не позднее, чем за один месяц до даты начала. В объявлении должна быть информация о предмете, его подробных характеристиках, месте проведения, сроках принятия заявок, начальной стоимости лота.

Важно! Первоначальная цена участка, принадлежащего лесному хозяйству, определяется согласно ст. 73 и 76 Лесного Кодекса РФ.

Организатором разрабатывается кадастр реализуемого участка, подготавливается вся документация, договор аренды, а также определяется минимальный “шаг” торгов, то есть повышение стоимости в ходе аукциона. Как правило, “шаг” не превышает 5% от первоначально выставленной цены.

При подаче заявки для участия в торгах, физическому лицу необходимо указывать персональные данные, а юридическому – название и форму ведения бизнеса, его юридическое и фактическое местонахождение, банковские реквизиты.

Каждый участник обязан оплатить задаток для принятия участия в торгах. После внесения необходимой суммы, квитанцию об уплате требуется прикрепить к заявке. Отказать от участия в аукционе организатор может в случае не поступления задатка, банкротства организации или отсутствия в заявке каких-то важных данных.

Сам аукцион проводится по стандартной схеме. Начальная стоимость лота постепенно увеличивается на минимальный “шаг” торгов. Каждую цену организатор обязан повторять трижды.

В случае если после произнесения суммы на третий раз никто не повысит ставку, то победителем торгов станет участник, предложивший последнюю цену.

Вся информация по окончанию торгов указывается в протоколе, который прикрепляется к договору. Он заключается через 10 дней после аукциона.

Важно! Всем участникам торгов, не выигравшим лот, задатки возвращаются в течение пяти дней после завершения аукциона.

Если на торгах аренды земель лесополосы имеется только один участник, то он автоматически становится победителем и обязуется подписать договор в течение 20 дней.

Если же на покупку права аренды за минимальную назначенную стоимость никто не соглашается, то после ее объявления три раза аукцион объявляется несостоявшимся.

Как приобрести насаждения лесополосы?

Купить деревья и другие насаждения в лесополосе под вырубку не воспрещается. Как правило, договор на этот вид деятельности заключается на срок до одного года. Для определения стоимости берется ставка за единицу объема и умножается на общее количество вырубки деревьев. Для частных лиц ставки определяются Правительством РФ.

Документ, подтверждающий куплю-продажу, должен быть подписан по окончании аукциона. Его условия могут быть изменены в случае серьезных происшествий на купленных землях, а также смены вида деятельности.

Договор на приобретение насаждений лесополосы позволяет не переплачивать средства за аренду, а получать земли для узконаправленного целевого назначения.

Важно! Все договоры должны быть переданы в Регистрационную Палату. Для этого вам предварительно потребуется создать кадастровый план территории.

Какие участки земли лесополосы не подлежат переводу в частное владение?

Согласно ЗК РФ п.4 ст. 27 и ФЗ п.8 ст. 28 земли, ограниченные для использования или снятые с оборота, запрещено передавать во владение частным лицам.

К перечню таких участков относятся:

  • Кладбища.
  • Охраняемые территории лесного фонда и водные ресурсы на нем.
  • Участки земли, принадлежащие ВС РФ.
  • Заповедники, относящиеся к государству, а также национальная парковая зона.

Источник: https://law03.ru/land/article/kak-oformit-zemli-lesnogo-fonda-v-sobstvennost

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.