Договор аренды дома образец

Содержание

Договор найма частного дома образец

Договор аренды дома образец

Скачать бесплатно стандартный бланк для заполнения,

образец, типового договора аренды жилого дома.

Если Вам нужен стандартный договор найма жилого дома, то на данной странице вы можете скачать типовой договор.

Представленный ниже стандартный договор аренды жилого дома Вы можете использовать, как шаблон или образец, при заключении прямых арендных сделок по найму любых жилых домов.

Советуем Вам почитать статьи в рубрике “Азбука жилья”. где Вы можете ознакомиться с интересными и познавательными материалами по аренде и найму квартир, домов, комнат, дач и другой жилой недвижимости.

Образец договора аренды дома

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ДОМА

гор. (пос, село) ” ” 200 Г.

именуем

дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и,

именуем__

в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор и нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре Дом), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: _______________________________________________________ _____________________________________________________ __________________________________________________________ _________________________________ с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером______________________

1.2. Указанный Дом состоит из комнат, ________ этажей, общая площадь Дома составляет ______ кв. метров, подсобные помещения ______________ кв. метров.

1.3 При Доме имеется земельный участок размером _________ и следующие строения и приспособления

_______________________________________________ ________________________________________

1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек сроком на

с ” ” 200 г. по ” ” 200 г.

включительно.

1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или

отчуждать что-либо из имущества.

1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:

2.1. уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре

2.2. не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества

2.3. использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.4. данного Договора.

2.4. позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и

имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще одного раза в

месяц)

2.5. своевременно оплачивать счета за пользование телефонным номером Дома, для

междугородных, международных переговоров, отправки телеграмм, телексов и

т.д. а также за электричество в течение аренды

2.7. своевременно компенсировать повреждение, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и

имуществу по своей вине.

2.8. при повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере 50% от

3.2. за свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не

по вине Арендатора

3.3. гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору,

имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока

аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно

предъявляющих претензии от его имени или по договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1. Арендная плата по настоящему Договору устанавливается в размере

_______

_______________________________________________________ ____________________________________ перечисляется наличными (либо безналичными) _______________________________________________

4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3 К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере

_____________________________________ _____________________________________________________

_____________________________________ _____________________________________________________

4.4. Все расчеты между Сторонами по настоящему договору производятся в рублевом эквиваленте указанных сумм по курсу ЦБ РФ на день оплаты и подтверждаются документально.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее

исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная

сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока

его действия и дополнений.

6.2 Договор, может быть, расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон

принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем

намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в

расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору,

выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не

использованный Арендатором.

6.4 Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В

противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере

месячной оплаты за аренду.

6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и

имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по

всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются,

по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются

действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба

имеют одинаковую силу.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.

Арендодатель: Арендатор:

_________________________________________ _________________________________________

_________________________________________ _________________________________________

_________________________________________ _________________________________________

_________________________________________ _________________________________________

Образцы договоров по недвижимости

На этой странице мы предлагаем вашему вниманию сборник договоров по сделкам с недвижимостью на русском и украинском языках. Также здесь вы можете бесплатно скачать бланки договоров в формате MS WORD.

Качественная помощь юристов в вопросе купли-продажи недвижимости

Необходимо отметить, что купля-продажа недвижимости является достаточно многоуровневой и комплексной сферой деятельности, которая имеет большое количество разнообразных нюансов и особенностей.

Если говорить о профессиональных юридических услугах, то стоит заметить, что в качестве приоритетного направления во многих случаях выступают именно операции, связанные с арендой, а также куплей-продажей недвижимости.

На сегодняшний день многие юристы проводят бесплатные консультации по целому ряду вопросов, касающихся недвижимости. Качественная помощь юристов должна отличаться высокой оперативностью и максимальным уровнем информативности.

В данный момент сфера недвижимости для многих жителей страны все еще остается неизученной, поэтому специалисты не рекомендуют людям осуществлять решение подобных вопросов самостоятельно без наличия специальных знаний, так как здесь имеется большое количество подводных камней.

Незнание всех тонкостей этой сферы может обусловить возникновение многих досадных проблем и недочетов, которых можно избежать, обратившись к профессиональному юристу.

Он не только поможет правильно составить договор купли-продажи той или иной недвижимости, как на первичном, так и на вторичном жилищных рынках, но и обеспечит полное правовое сопровождение во время осуществления сделок с недвижимостью и предоставит исключительно качественные комплексные услуги.

Какие основные услуги входят в перечень правовых услуг, предоставляемых высокопрофессиональными юристами?

В данном случае говорится о:

  • независимой правовой экспертизе документов, которые смогут подтвердить право собственности на недвижимость
  • правовых консультациях по всем интересующим вопросам в сфере недвижимости
  • консультациях относительно вопросов переоформления вторичных прав на владение той или иной жилой собственностью и многое другое.
  • Помимо этого, качественная юридическая помощь юристов предполагает наличие персонального подхода к каждому обратившемуся клиенту, который смогут обеспечить исключительно только опытные и профессиональные юридические работники, обладающие соответствующим образованием.

    Договор аренды дома

    Эдуард Волобоев. юрист компании SmartDoc

    Понятие и предмет

    Договор аренды (найма) дома – это соглашение о передаче в пользование жилого помещения (дома) за плату.

    Передать в аренду по этому договору можно только недвижимое имущество, целевым назначением которого является проживание в нем.

    Заключить такое соглашение могут физические лица, физические лица – предприниматели, юридические лица. При этом юридические лица могут нанимать жилье только для проживания своих работников.

    Лицо, передающее дом в наем, называется Арендодатель, а принимающее – Арендатор.

    Арендодателем может выступить только владелец дома, а другие лица – только с его официального разрешения (например, доверенность, договор поручения, письменное разрешение).

    Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)

    Закон требует обязательно определить в договоре:

    идентифицирующую информацию о доме (адрес, площадь, количество этажей, комнат и т.д.) срок договора размер платы за наем.

    По выбору сторон плата может вноситься деньгами или вещами. Она должна вноситься ежемесячно, если другой вариант не указать в договоре.

    Если в договоре не обозначить срок договора, то он будет считаться заключенным на 5 лет.

    Если обе стороны предприниматели и/или организации (т.е. физические лица – предприниматели и/или юридические лица), в договоре нужно указать:

    Договор аренды дома: образец договора аренды жилого дома, здания

    Представляем Вашему вниманию договор аренды жилого дома, здания и иного сооружения. Этот образец договора аренды дома составлен в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства. Время актуализации – 2014 год.

    Особенности заключения договора аренды дома, здания и иного сооружения

    Прежде всего, отметим, что по договору аренды дома (здания) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в срочную возмездное владение и пользование определенный объект (указывается в договоре).

    По договору аренды дома объектом аренды является здание, стоящее отдельно от других особняком с соответствующими вспомогательными сооружениями.

    Отдельного внимания заслуживает прием-передача объекта аренды, осуществляемое согласно договора аренды дома двусторонней комиссией, которая состоит из представителей сторон договора. Причем, стороны назначают своих представителей в комиссию и приступают к передаче объекта аренды, в течение оговоренного срока.

    В соответствии с договором аренды дома при передаче обозначенного объекта аренды обязательно составляется акт приема-передачи, подписываемый членами двусторонней комиссии. По закону и договору объект аренды считается принятым/переданным в аренду с того момента, как подписан акт приема-передачи.

    Итак, Вы можете скачать бесплатно договор аренды жилого дома . здания и иного сооружения. Если Вам нужен индивидуальный договор – обращайтесь через форму связи на нашем сайте.

    Источники:www.zdesarenda.ru, www.pbsov.ru, neagent.org.ua, smartdoc.ua, propravo.in.ua

    Источник: http://zayavlenievsud.my1.ru/publ/sdelki/dogovor_najma_chastnogo_doma_obrazec/22-1-0-703

    Договор аренды частного дома в 2020 году – образец, между физическими лицами, с земельным участком

    Договор аренды дома образец

    Аренда жилого частного дома является далеко не самой популярной услугой на территории России.

    Одновременно с этим, проживание в доме способно объединить в себе достоинства и недостатки квартиры, гаражного строения и даже садового участка.

    Это возможно благодаря особому типу постройки, который предоставляет возможность ощутить весь комфорт нахождения в квартире, простор приусадебного участка, а также функционирование хозяйственного блока.

    По этой причине крайне важно знать, как правильно заключить договор аренды частного дома, чтобы ощутить на себе все преимущество данной разновидности объекта недвижимости.

    Основные сведения

    Перед рассмотрением основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с общими моментами, а также изучить российское законодательство.

    Благодаря этому можно исключить возможное возникновение различного недопонимания не только между участниками сделки, но и различными контролирующими органами.

    Что это такое

    Первое, что необходимо сделать арендатору и арендодателю – заключить арендное соглашение.

    На основании ст. 16 Жилищного Кодекса России, частным домом считается персональное строение, которое включает в себя жилые и бытовые комнаты.

    В случае аренды совместно с частным домом земельного надела о данном факте обязательно указывается в содержании документа.

    Помимо этого, потенциальному арендатору не лишним станет удостовериться в юридической чистоте объекта жилой недвижимости, в частности путем получения выписки из единого государственного реестра прав на собственности и возможность совершения сделок по нему.

    Для этого можно воспользоваться официальным порталом Росреестра. Лица, которые сдают в аренду дома, должны предусмотреть возможность внесения задатка от потенциального арендатора с целью минимизации рисков получения отказа в будущем от аренды.

    Какова его роль

    Арендное соглашение должно подписываться исключительно в том случае, если передача имущества осуществляется на продолжительный период – на год и больше.

    Заключение сделки документально предоставляет возможность оказать существенную помощь при необходимости защитить свои права от недобросовестных лиц, которые сдают чужое имущество с целью собственной выгоды.

    В таком случае нарушителю грозит административная, и даже уголовная ответственность.

    Действующие нормативы

    Основными нормативно-правовыми документами принято считать:

    Ст. 607 ГК РФОтображает критерии, по которому можно идентифицировать объект сделки
    Ст. 16 ЖК РФРазъясняет термин жилой частный дом
    Ст. 654 ГК РФОтображает условия признания договора не заключенным
    Ст. 652 ГК РФОтображает критерии перехода совместно с домом в арену земельного участка

    Перечень не является исчерпывающим, однако разъясняет все базовые сведения по вопросу подписания арендного соглашения.

    Образец заполнения договора аренды частного дома

    Формируя арендное соглашение необходимо обращать внимание на некоторые немаловажные особенности и требование российского законодательства.

    В случае игнорирования требований есть вероятность признания сделки несостоявшейся. Бланк договора аренды можно скачать здесь.

    Существенные условия

    Согласно Гражданскому Кодексу России необходимо обращать внимание на некоторые особенности.

    В частности объект соглашение должен определяться с помощью отображаемых в тексте реквизитов объекта недвижимости.

    При отсутствии описания либо же объем сведений не дает возможности идентифицировать дом, то соглашение по закону считается недействительным.

    Для земельного надела необходимо указывать:

    • занимаемую площадь;
    • месторасположение;
    • категория целевого назначения;
    • разрешенное применение;
    • описание границ надела;
    • кадастровый номер;
    • сведения относительно наличия объектов недвижимости.

    Земельные наделы могут идентифицироваться, к примеру, путем указания кадастрового номера совместно с паспортом.

    Для частного дома необходимо указывать:

    • адрес расположения;
    • площадь;
    • этажность.

    Помимо этого необходимо указывать и размер арендной платы. Во многом это связано с несколькими нюансами, а именно:

    • минимизация рисков недопонимания между сторонами в дальнейшем;
    • при наличии статуса капитального строения – стоимость является обязательной к указанию.

    О таких нюансах необходимо знать для избегания факта признания сделки недействительной.

    Договор аренды частного дома для предпринимательства дополнительно должен включать в себя целевое использование, к примеру, под офис.

    Список необходимых документов

    Регистрация сделки с недвижимостью осуществляется в территориальном представительстве Росреестра. Основной пакет документов включает в себя:

    • заявление;
    • копию арендного соглашения;
    • кадастровый паспорт на недвижимость;
    • правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • паспорта обеих сторон.

    В случае дополнительной аренды земельного участка необходимо приложить:

    • кадастровый паспорт;
    • ситуационный план.

    При наличии у одной из сторон статуса юридического лица необходимо дополнительно приложить:

    • свидетельство о регистрации в госоргане;
    • документальное подтверждение полномочий доверенного лица.

    Среди иной документации выделяют:

    • согласие второго супруга на сдачу в аренду;
    • нотариально заверенная доверенность – при необходимости.

    Дополнительно прикладывается квитанция об оплате государственной пошлины, размер которой составляет:

    Для физлиц2 тысячи рублей
    Для юридических лиц22 тысячи

    От полноты документов зависит возможность регистрации соглашения в Росреестре.

    Если с земельным участком

    Если де частный дом, который подлежит передаче в аренду, обладают статусом жилым, то к подобной сделки применимы нормы глав 34 и 35 ГК РФ.

    В большинстве случаев такие строения арендуют физические лица с целью отдыха, из-за чего целесообразней говорить о соглашении найма.

    Арендный договор жилого частного дома с земельным участком обязательно формируется в письменном виде с отображением всех рассмотренных выше существенных условий.

    Совместно с домостроением по договору аренду переходит земельный надел либо же его территория, без которой невозможно нормально эксплуатировать жилплощадь.

    Между физическими лицами

    Изначально необходимо обратить внимание на то, что допускается возможность оформить договор аренды комнаты в частном доме, нежели всего строения в целом.

    Одновременно с этим, не имеет значения о комнате идет речь либо о целом доме. Физическим лицами необходимо указать в бланке документа:

    • паспортные данные;
    • полные инициалы;
    • контактные данные;
    • свое место проживания.

    Дополнительно стороны могут предусмотреть в документе сдачу дома в аренду:

    • с мебелью;
    • с бытовой техникой;
    • с гаражом;
    • прочим имуществом.

    В таком случае рекомендуется дополнительно оформить акт приема-передачи.

    С последующим выкупом

    Возможность выкупа частного жилого дома в арендном соглашении крайне редко сегодня встречается на практике.

    По большому счету, в договоре достаточно отобразить сведения относительно размера выкупной себестоимости.

    Для избегания недоразумений рекомендуется ознакомиться с ст. 549 – 558 Гражданского Кодекса России – в них отображены особенности выкупа объекте недвижимости.

    : договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

    В случае несоблюдения указанных в нормативных документах критериев, сделка не будет обладать юридической силой.

    Из-за этого рекомендуется обратиться за помощью в заключении сделки к квалифицированным специалистам нотариального органа.

    Срок действия

    Арендное соглашение может быть подписано:

    • без установленного временного периода;
    • на период менее 1 года;
    • на срок от 1 года и больше.

    Согласно российскому законодательству при подписании договора на срок от 1 года и больше, то документ подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

    Расторжение соглашения

    Основными причинами для расторжения рассматриваемого договора принято считать:

    • завершение периода действия;
    • по обоюдному согласию сторон;
    • в случае неопределенности периода действия документа либо оповещения одной стороны прекратить отношения с противоположным участником сделки;
    • в случае неисполнения оговоренных обязательств.

    Если кто-либо из участников сделки изъявил желание расторгнуть договор, то обязательно необходимо уведомить вторую сторону не раньше, чем за месяц до разрыва деловых отношений.

    Согласно российскому законодательству в случае с недвижимостью уведомление должно поступить не раньше, чем за 3 месяца.

    В случае одностороннего отказа от исполнения своих прямых обязанностей по соглашению могут затрагиваться интересы всех сторон.

    С целью минимизации рисков возникновения спорных ситуаций, необходимо предусмотреть документом пути расторжения, а именно:

    • с помощью судебного органа;
    • по обоюдному согласию – такое право предусмотрено законодательством РФ;
    • в одностороннем порядке при неисполнении одной из сторон прямых обязательств;
    • иные способы.

    Важно обращать внимание на то, что условия соглашения могут включать в себя нечеткие формулировки относительно одностороннего разрыва отношений.

    Такого рода упущения могут спровоцировать различные конфликтные, которые повлекут за собой судебные разбирательства.

    Напоследок можно отметить, что договор арендного соглашения на частный дом включает в себя множество нюансов.

    Несмотря на простоту составления документа крайне важно учитывать их для минимизации рисков признания сделки ничтожной.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://yurday.ru/dogovor-arendy-chastnogo-doma/

    [DOC] Скачайте Договор аренды жилого помещения с земельным участком – образец, бланк, шаблон для Казахстана

    Договор аренды дома образец

    Вы хотите сдать в аренду имеющееся у Вас жилое помещение, или Вы намерены арендовать какое-либо жилое помещение (например, дом, квартиру и т.п.), т.е.:

    •  предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) жилого помещения, т.е. имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно (например, дом и т.п.);
    • жилое помещение является отдельной жилой единицей (например, квартира, комната в общежитии и т.п.), предназначенная и используемая для постоянного проживания, в которой на срок аренды не проживает Арендодатель.
    • жилое помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности либо общей собственности (совместной или долевой). Переход права владения и пользования на жилое помещение к другому лицу влечет переход к арендатору жилого помещения соответствующих прав владения и пользования на земельный участок. И поэтому в представленном Договоре аренды жилого помещения с земельным участком объектом аренды является жилое помещение с земельным участком (Если жилое помещение является помещением в составе объекта кондоминиума (например, квартира в многоквартирном доме), то необходимо использовать Договор аренды жилого помещения (типовая форма);
    • вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) жилого помещения стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

     Другие документы раздела аренды смотрите здесь

    Стороны Договора аренды жилого помещения с земельным участком:

    • Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
    • граждане Республики Казахстан;
    • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики  Казахстан на законном основании) граждане  Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
    • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

    Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

    • облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором жилого помещения является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
    • имущественного дохода, т.е. если Арендатором жилого помещения является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
    • Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) жилое помещение.

    Существенные условия Договора аренды жилого помещения с земельным участком

    (условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды жилого помещения с земельным участком считается не заключенным):

    • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:
    • заключаемые на срок более одного года;

      или

    • если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;
    • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое имущество подлежит передаче в аренду с указанием его идентификационных характеристик, а именно:
    • сведения о земельном участке, включая: сведения для земельного участка кадастровый номер, площадь, категория земель, целевое назначение; сведения для земельной доли размер доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый номер, площадь, категории земель, целевое назначение;
    • сведения о жилом помещении, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, жилая, полезная);
    •  порядок приема-передачи жилого помещения по Акту приема-передачи.

    Обычные условия Договора аренды жилого помещения с земельным участком 

    (условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды жилого помещения с земельным участком ):

    • условия, подробно определяющие характеристики и описание как недвижимого имущества (жилое помещение и земельный участок), так и движимого имущества, если передается жилое помещение, оснащенное движимым имуществом (например, с мебелью, техникой и т.п.), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду имущества;
    •  информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на жилое помещение (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
    • для физических лиц – гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов в нотариально удостоверенной форме;
    • цель и (или) назначение использования Арендатором жилого помещения;
    • срок аренды, и если данный срок определен как один год  и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования;
    • определение состава лиц, которые имеют право проживать в жилом помещении (только Арендатор или лица, определенные договором или лица, определяемые Арендатором самостоятельно);
    • порядок передачи жилого помещения во временное пользование третьим лицам, если он не определен договором, то Арендатор вправе вселять в арендованное жилое помещение членов своей семьи и (или) поднанимателей, и (или) временных жильцов;
    • условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);
    • расходы по содержанию жилого помещения (например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание жилого помещения, охрана, связь и т.п.) – в составе арендной платы или оплачиваются дополнительно;
    • порядок, сроки и форма платежей по договору;
    • условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору;
    • порядок разрешения споров;
    • порядок изменения, расторжения договора;
    • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования:
    • одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор;
    •  обеими сторонами, если стороны заключат договор в простой письменной форме.
    • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения, сторон могут самостоятельно определить в договоре.

    ​В случае, если  стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

    Договор аренды жилого помещения с земельным участком регулируется:

    • статьи  Гражданского кодекса РК;
    • Закон «О жилищных отношениях»;
    • Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
    • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

    Источник: https://dogovor24.kz/documents/dogovor_arendy_zhilogo_pomesshenija_s_zemelnym_uchastkom-237.html

    ������� �������� ������ ����

    Договор аренды дома образец

    ������� ������� �������� ������ ����

    ������� ������ ������ ���� ���. (���, ����) ” ” 200 �. ������� ���������� «������������», � ����� �������, �, �������__ � ���������� «���������», � ������ �������, ��������� ��������� ������� � �������������: 1. ������� �������� 1.1.

    ������������ �������� ���������� � ������ ����� ��� (����� � �������� «���»), ����������� � ��� ������������� (��������), ������������� �� ������: _______________________________________________________ _____________________________________________________ __________________________________________________________ _________________________________ � ����������� ��������� �������� � ����������� ���������� �������______________________ 1.2. ��������� ��� ������� �� ������, ________ ������, ����� ������� ���� «���������� ______ ��. ������, ��������� ��������� ______________ ��. ������. 1.3 ��� ���� ������� ��������� ������� �������� _________ � ��������� �������� � �������������� _______________________________________________ ________________________________________ 1.4. ��������� ��� ������� ��� ���������� ����� ���������� �� ������� ������ �� � ” ” 200 �. �� ” ” 200 �. ������������. 1.5. ��������� �� ����� ������������ ������, ������� � ��������� ��� ��� ����� ��� �����, ���

    ��������� ���-���� �� ���������.

    1.6. ������������ ���������� ����� �����-���� ������� ������������� ����� �� ���� ���� �������� ���������� ��������. 2. ��������� ���������: 2.1. ���������� �������� ����� � ����� � �������, ��������� � ��������� ��������; 2.2. �� ��������� ����������������, ��������� ���� � ���������; 2.3. ������������ ��� ������ � �������� ����� ��� ���, ��������� � �. 1.4. ������� ��������. 2.4. ��������� ������������ ������� �� ���������� ���� � ����� �������� ��� ��������� � ��������� � ������� ����� �� ���������������� ���������� (�� �� ���� ������ ���� � �����); 2.5. ������������ ���������� ����� �� ����������� ���������� ������� ����, ��� �������������, ������������� �����������, �������� ���������, �������� � �.�., � ����� �� ������������� � ������� ������; 2.6. �� ��������� ����� ������ �������� ������������ ��� � ��������� � ��������� ��������� � ����������� ����; 2.7. ������������ �������������� �����������, ������� � ���� �����, ����������� ���� � ��������� �� ����� ����. 2.8. ��� ��������� ������ ������� ��������� �������� ������������ � ������� 50% �� �������������� ����� ������������. 3. ������������ ��������� 3.1. �������� ���������� ��� � ��������� � ����� � � ���������, ��������������� ������ ���������; 3.2. �� ���� ���� � ������ ������ ��������� ����������� ������ � �����������, ������������ �� �� ���� ����������; 3.3. �������������, ��� ���������, ����������� ��� ��� ������������� �� ���������� ��������, ����� ����� ������������ �����, ���������� �����������, ���������� � ������� �����

    ������ ��� ������-���� ������������� �� ������� ������������ ��� ����� ���, �������

    ������������� ��������� �� ��� ����� ��� �� ��������������. 4. ������� ��������. 4.1. �������� ����� �� ���������� �������� ��������������� � ������� _______ _______________________________________________________ ____________________________________ ������������� ��������� (���� ������������) _______________________________________________

    4.2. ������������� ������ ������ ���� �������� ������������� � ��������� � ������� ����� �������� �������� �� ��������.

    4.3 � ������� �������� ���������� �������� ��������� ���������� ������������ ����� � ������� _____________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________ _____________________________________________________

    _____________________________________ ______________________________________________________________________

    4.4. ��� ������� ����� ��������� �� ���������� �������� ������������ � �������� ����������� ��������� ���� �� ����� �� �� �� ���� ������ � �������������� �������������. 5. ��������������� ������. 5.1. ������� ����� ������������� ��������������� �� ������������ ��� ������������ ���������� ����� ������������ �� ���������� ��������. 5.2.

    � ������ ��������� ����� �� ������ ����� ������������ �� ���������� �������� ��������� ������� ����� ����� ����������� ������� �� ������ �������� ����������� (���������). 6. ��������� � ����������� ��������. 6.1 ��������� ������� ����� ���� ������� �� �������������� ������, � ��������� ������ ����� ��� �������� � ����������. 6.

    2 �������, ����� ����, ���������� ����� ����� ��� ��������� ��� ������������ ����� �� ������ �������� �� ���� ������������. � ���� ������ ��������� ������� �������� �������� � ����� ��������� ����������� �������, � �������� ������� ��������� ������� ���������� � ����������� �������� � ������� ������������ �����. 6.

    3 � ������ ���������� ����������� �������� ������������ ���������� ����������, ������������ ���� �������������, ������� �������� ����� �� ������, ����������, �� �� �������������� �����������. 6.4 ������� �� �������� ����������� ��� ���������� ����������������� �������.

    � ��������� ������ �������� ������� ��������� ��������� ������ ������� ����� � ������� �������� ������ �� ������. 6.5 ������� ��������� ������������ (���������� ����) ����� �������� ����������� ���� � ��������� ������������ � ������������� �������������� � �������������������� ������ �� ���� �������� �������������� � ����������. 6.

    6 � ������ ����������� �������� �� ���������� ����������, ������������ �� ������������, �� ���������� ������������ — ���������� ��������������� ������ �������� ��� ������ 6.7 ������� �� ����� ���������������, ��������������� ��������� � �������, ����

    ������������� ���������� ��� ����� ������������ ��������� �� ������� ����-��������

    �������������, ��� ������������� ������������� � ������� ���������������� �������. 7. ������ �������. 7.1. ����� �� ���������� �������� ��������������� � ������������� ������� �������. 7.2. �� ���� ���������, �� ��������������� ��������� ���������, ������� ��������������� ����������� �����������������. 7.3. ��������� ������� ��������� � ���� �����������, �� ������ ��� ������ �� ������, ��� ����� ���������� ����.

    ������ � ������� ������.

    ������������: ���������: _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ ����. ���._____________________________ __ ����. ���. _______________________________ � ����������� ����������, ������������ ��� � ����������� ������������, ������������ ���������� �������� ���������� (�) �����. ���������� �������� ���������� (�) �����.

    �������._________________________________ �������._______________________________

    ����������� ����� ����������� �������� ������� ��� � ����������� � ����������� �������� ������ ����, � ����� �� ����� ������ �������� �������� � ������� � �������������.

    ���������� ������ ������� ������� ���������.

    ������� ��������: �������� ����������� ������������ �������� ������ ���������� ���������� ������� ���������� � ���

    Источник: https://pbsov.ru/dogovor/dogovor-arendy-doma.shtml

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.