Дачная амнистия чем регулируется

Закон о дачной амнистии с последними изменениями

Дачная амнистия чем регулируется
Бесплатная консультация юриста по телефону:

Понятие «дачная амнистия» — обиходное название закона, регулирующего вопрос приватизации домов и участков. Дачной амнистией называют облегченный порядок оформления права собственности на отдельные объекты недвижимости.

Данное понятие возникло в связи с принятием федерального закона под номером 93, внесшего изменения во множество законодательных актов России. Необходимость его принятия была продиктована существованием в России огромного числа загородного «самостроя» и масштабами практики незаконного захвата территории.

Описание 93 ФЗ

Федеральный закон N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» был принял в июне 2006 года.

Закон об амнистии содержит 13 статей, часть из которых на сегодняшний день утратила силу. Изменения, внесенные законом, затронули Гражданский и Налоговый кодексы РФ, земельное, градостроительное и жилищное законодательство, закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, а также закон о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Закон о торговле в последней редакции смотреть тут:

Данный закон запустил в России процесс, получивший название «дачная амнистия». У граждан появилась возможность узаконить самовольно построенные объекты недвижимости, а также приватизировать дачные участки, предоставив при этом минимальный пакет документов. Рассмотрим основные аспекты процедуры.

Также полезно будет прочесть о последних изменениях в законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Подробнее здесь:

Дачная амнистия по закону 93 ФЗ распространяется на следующие объекты (согласно ч. 1, 2 ст. 49 закона 218-ФЗ; ч. 17 ст. 51 ГрК РФ):

  • Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства;
  • Объекты недвижимости, возведенные на таких земельных участках, в том числе строения, для создания которых не требуется получение разрешения на строительство (гаражи, хозпостройки, бани и др.) Этажность объектов ИЖС должна составлять не более трех этажей, а дом должен быть рассчитан только на 1 семью.

Дачнаяамнистия земельных участков, приобретенных до 30 октября 2001 года — даты, когда вступил в силу Земельный кодекс РФ, — действует бессрочно (ч. 1 ст. 49 ФЗ 218; ст. 1, 3 ФЗ 137).

Для осуществления государственной регистрации необходимо составить заявление и предоставить документ, подтверждающий права гражданина на земельный участок (акт о предоставлении участка или о праве на землю).

При отсутствии такого документа можно представить выписку из похозяйственной книги (выдается органом местного самоуправления).

Право собственности регистрируется вне зависимости от того, на каком основании гражданин владел землей прежде (собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование) и определено ли данное основание документально.

Скачать типовую форму заявления о государственном кадастровом учете недвижимого
имущества и регистрации прав.

Дачная амнистия объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельном участке, также проводится в упрощенном порядке. Необходимы следующие документы (перечень определен положениями закона N 218-ФЗ и статьями 51, 55 ГрК РФ):

  • Заявление о кадастровом учете и регистрации права;
  • Документ на землю;
  • Технический план здания (строения) либо номер, за которым он закреплен в реестре (ЕГРН). Технический план составляется аттестованным кадастровым инженером. В среднем срок его изготовления составляет от 5 до 15 дней, а цена зависит от множества факторов, таких как: регион, объем работ, площадь объекта. Оформляется зачастую в электронном формате (на диске);
  • Разрешение на строительство — для регистрации права на незавершенный (недостроенный) объект.

Если дом возводился без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, регистрация объекта осуществляется через суд, сопровождается уплатой штрафа, размер которого составляет от 2 до 5 тысяч рублей для физических лиц.

Одним из главных нововведений дачной амнистии стала возможность прописаться в дачном доме. Однако к таким дачным домам законом предусмотрены следующие требования в части пригодности для постоянного проживания человека:

  • Объект должен являться капитальным строением и иметь фундамент;
  • Должны быть проведены свет, вода, канализация и отопление;
  • Земельный участок, на котором расположен дом, должен находиться на территории населенного пункта, в независимости от того, находится он в черте города или сельской местности. Важно то, чтобы участок, согласно целевому назначению земель, был отведен для садоводства;
  • Дом обязательно должен иметь адрес;
  • Должен быть оформлен в собственность.

Регистрация такого объекта в качестве жилого — процесс чуть более сложный. Необходимо обратиться в бюро технической инспекции для получения двух паспортов на строение: кадастрового и технического. Перечень документов в этом случае будет выглядеть следующим образом:

  • Документ на землю;
  • Технический и кадастровый паспорта на дом;
  • Кадастровый паспорт на землю.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права на объекты недвижимости, не требующие получения разрешения на строительство (беседка, гараж и пр.), необходимы техплан и документ на землю.

Помимо перечисленных документов, понадобятся паспорт заявителя, квитанция об уплате государственной пошлины, доверенность и удостоверение личности доверенного лица, если такой был привлечен владельцем объекта к процедуре регистрации права.

Подать заявление и пакет документов можно:

  • Через МФЦ. Сотрудники службы далее направят документы в Росреестр;
  • Почтовым отправлением с уведомлением;
  • Через интернет в электронной форме.

Срок постановки на кадастровый учет и регистрации права в среднем занимает 10-12 дней. В результате владелец получает документ, подтверждающий право собственности — выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Какие были внесены изменения?

Последнюю правку закон о дачной амнистии претерпел в феврале 2017 года. Тогда отдельные положения, введенные ранее законом 93-ФЗ в гражданское, жилищное, земельное и градостроительное законодательство, утратили силу.

Надо ли вообще проводить оформление дома? Необходимо понимать, что неоформленный в собственность дом нельзя будет застраховать, передать по наследству или продать в случае такой необходимости.

Сейчас в Росреестре содержатся сведения о 60 миллионах дачных участков и почти половина из них не оформлена должным образом: не проведено межевание территории, т.е. не определены границы этих дач.

Внимание! Срок действия Дачной амнистии истекает 1 марта 2018 года.

Поясним, что данное ограничение актуально для владельцев неоформленных домов, построенных на участках, которые были выделены под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство. Владельцев незарегистрированных домов, находящихся в составе садовых товариществ (дач), закон об амнистии по времени пока не ограничивает.

По результатам проведения дачной амнистии выяснилось, что порядка трети участников программы владеют более чем одним объектом недвижимости.

Проведение программы дачной амнистии подразумевало под собой еще одну очень важную цель: реализацию масштабной инвентаризации для выявления бесхозных объектов недвижимости.

Особенно это было актуально для крупных областей, в частности, Московской. Несмотря на то, что местная земля стоит баснословных денег, даже здесь существует огромное количество заброшенных дач.

По некоторым сообщениям, в 2016 году оно исчислялось десятками тысяч участков.

Скачать закон о дачной амнистии в последней редакции

Программа дачной амнистии действовала 12 лет. Срок ее действия несколько раз продлевался, однако в настоящем году программа точно прекращает свое действие. Тем, кто не успел ею воспользоваться, грозят штрафы, налоги, суды и даже возможен снос расположенных на таких участках строений.

Скачать Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» №93 от 30 июня 2006 года.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://lawlinks.ru/fz-93-o-dachnoj-amnistii/

Закон о дачной амнистии 93 ФЗ в последней редакции – 2020

Дачная амнистия чем регулируется

4   0   4662

Упрощенная приватизация дачного участка регулируется законом о дачной амнистии 93 ФЗ, последняя редакция 2020 года которого уже неактуальна в отношении сроков. Старая льготная система оформления собственности на такие объекты постепенно усложняется.

Госрегистраторы в  некоторых случаях требуют не только декларацию, но и техпланы строений. Но применить ее все еще возможно до 2020 г. Важным есть тот факт, что сроки в ФЗ 93 продлены иным актом (ФЗ 36) до 2020-го.

Что это такое

В народе «дачной амнистией» называют упрощенную процедуру оформления прав собственности на объекты недвижимости, которые подпадают под понятие «дачи» (земельные участки со строениями для ведения определенного вида хозяйства).

Потребность в упрощении обусловлена массовым распространением еще с советских времен указанного рода занятий.

Участки выделялись еще со времен, когда действовали иные правила, и собственность для них имела специфическую форму.

Лицо владело на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Это было почти частное владение, но с юридической точки зрения оно отличалось и ограничивало лицо в возможности отчуждать такое имущество.

Закономерно, что со временем возникла необходимость такое право облачить в форму частной собственности. В реальности гражданин владел участком, но не имел на него свидетельства о ней, поэтому процедура и имеет более формальный, облегченный порядок.

Полное название ФЗ 93 звучит так: «О внесении изменений в некоторые правовые акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Он был принят в 2006-ом и до сегодняшнего дня обновлялся несколько раз.

Указанный акт продлевал упрощенную процедуру до 01. 03. 2020 г., но в этом году принят ФЗ 36, который изменил эту дату, соответственно, в этой части акт под номером 93 неактуальный.

Рассматриваемые нормы приняты для того, чтобы вывести из тени земельные наделы, полученные до 2001 года, то есть, до момента, когда начал действовать новый Земельный кодекс.

Большинство земли, полученной в пользование, часто не вносилось в реестры, и государство недополучало налоги по ней. Также без внесения в реестры затруднялось проведения ее межевания, что приводило к конфликтам.

Указанные акты являют собой положения, которые вносят изменения в иные правовые акты, например, в ФЗ 218, который регулирует оформление прав собственности на недвижимость.

Итак, основную суть ФЗ 93 рассмотрим с учетом ФЗ 36. Она состоит в следующем:

ФЗ 93ФЗ 36
Облегченный порядок оформления строений, для которых требуются отдельные разрешения (жилые дома, спецстроения), должен был прекратить действовать после 01.03.2018-го. Формально он упразднен еще в прошлом году, так как для регистрации таких строений нужен кадастровый план. Планировалось с этого года процедуру усложнить еще больше, так как жилье придется специально вводить в эксплуатацию, но пока это не введено.Осталось по-прежнему, кроме срока «01.03.2018», который был в старом акте №93. Теперь он заменен на «01.03.2020».
Упрощенный способ для участков под огородничество, сады или индивидуальных нужд продолжает действовать. Это касается и тех построек, для которых не надо отдельное разрешение, а именно для дачных домиков, бань, сараев, гаражей. Этот правило правительство сделало бессрочным.Осталось по-прежнему.
Для владельцев наделов являющихся членами садоводческих и подобных товариществ облегченный порядок действует до 2021 г.
Для граждан, пользующихся наделами с незарегистрированными постройками, 2017-ый и период до марта текущего года был последней возможностью оформить их с наименьшими расходами. Это не значит, что в будущем такого нельзя сделать – возможность будет, но по усложненным правилам и с большими затратами.Это правило отменено, возможность продлена до 01.03.2020.

Статьи закона

Рассмотрим таблицей структуру и содержание двух законов, для того чтобы читатель имел возможность сравнить объем новшеств:

ФЗ 93 в ред. от 22. 02. 2007 (номер статьи и кратко описание)ФЗ 36 (от 22. 02. 2020)
1. Касается порядка регистрации имущества.·        содержит только 4 краткие статьи, которые нет смысла описывать. Там указано только одно положение, а именно замена срока на новый в связанных  с регистрацией актах: амнистия продолжена до 01. 03. 2020;·        статьи продлили старые сроки с  01.03.2018 и до той же даты 2020-го.
2, 3 5, 8, 10, 11. Незначительные изменения отдельных слов или упразднение норм.
4. Введено понятие имущества общего пользования (вместо земель общего пользования) и введено некоторые новшества в расчете пощади при выделении земли.
6. Вводится пошлина при регистрации в сумме 100 руб.
7. Вводится правило, по которому наделы, предоставленные до вступления в силу нового Земельного кодекса, могут оформляться гражданами в частную собственность. Это касается и случаев, когда в документах не указано основание, на котором такие объекты были переданы в пользование.Закреплено положение, что на процедуру распространяется порядок оформления,  указанный в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».
9. Правила касательно получения разрешения на ввод в эксплуатацию построек жилищного строительства.
 10. Полномочия органов исполнительной власти касательно кадастровых работ и приема заявлений от граждан.

Скачать полную версию

ФЗ №36, который теперь актуальный для нас, и для всех «дачников», имеющих неоформленные объекты, очень краткий (всего 4 ст.), так как содержит только реквизиты законов, в которые он вносит изменения и несколько слов касательно даты («1 марта 2020»). 

То есть, все прежние изменения остаются в силе, кроме вышеуказанного периода, и для того чтобы полностью охватить всю тему, читателю также следует ознакомиться и с ФЗ 93.

Также у читателя есть возможность скачать и ознакомиться с полными версиями актов, в которые внесены изменения, а именно: ФЗ №№190, 218. Впрочем, по данной теме нас интересуют только несколько их статей, измененных ФЗ №36, и то не само их содержание, а только один срок (см. выше).

Какие были внесены изменения

Список основных изменений касается ввода в эксплуатацию объектов, оформления собственности и срока, в пределах которого действует эта упрощенная процедура, а именно до 01.03. 2020 (раньше было до той же даты, но до 2020). В силе остались такие правила:

  • не надо разрешений на ввод в эксплуатацию индивидуального жилстроительства (но нужно разрешение на само строительство) и также не требуется предоставление его для техучета (инвентаризации). Это касается и создания техпаспорта объекта;
  • субъекты РФ на местном уровне вправе устанавливать свои расценки на услуги, связанные с кадастровыми работами;
  • до указанной даты основанием для учета и регистрации для объектов ИЖС на участках, выделенных для него или на приусадебных наделах, является только техплан этих объектов и правоустанавливающее свидетельство на землю.

Какая недвижимость подпадает под действие ФЗ

Итак, изменился лишь период – его продлили до марта 2020, а упрощенная схема осталась и заключается в следующем:

  • все, что нужно для оформления надела – паспорт, документ о пользовании/выделении, его декларация и квитанция о пошлине;
  • облегченное введение в эксплуатацию построек на участках. Если они стоят на учете в Росреестре, то это можно сделать по льготному порядку;
  • льготные цены на регистрацию.

Вкратце нюансы регистрации:

  • для оформления собственности на дачные домики для начала надо проверить, на основании какой ее разновидности происходит его использование;
  • если это собственность, то можно продолжать процедуру дальше. Но если это иные вещные права (пользования, наследуемого владения), то требуется сначала оформить в собственность сам надел. Два мероприятия можно делать одновременно;
  • при этом потребуются бумаги на землю. Их довольно сложно найти, если их получали родственники в советские времена. Если это не удалось сделать, то необходимо обратиться в местные администрации с запросом на выдачу выписки из хозяйственной книги. Там будет указана вся необходимая информация.

Процедура выглядит следующим образом: заказ техплана в кадастровой организации – проведение инженером конторы замеров и обозначение им, как строения соотносятся с участком – выдача техплана – оформление регистрации.

Дачная амнистия касается следующего имущества:

  • домов на выделенных участках для ИЖС;
  • строений на территориях для ведения личных хозяйств;
  • домиков на территориях для садоводства, огородов, дачных хозяйств;
  • других хозпостроек на указанных выше землях и тех, перечень которых есть в п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса.

ФЗ №171 позволяет увеличивать площадь наделов за счет прилегающих земель, если они того же назначения и их общая площадь находится в границах установленных Земельным кодексом.

Запрет на приватизацию касается следующих объектов:

  • общего назначения;
  • дорог, коммуникаций;
  • отнесенных в ведение соседнего территориального района;
  • выставленных на аукцион;
  • предназначенных для нужд государства (парковые зоны, заповедники, культурное наследие, принадлежащие силовым структурам).

Кто может воспользоваться правом упрощенной регистрации дачи

Амнистия актуальная для тех, кому были выделены участки под дачи в пользование в советские и постсоветские времена, для участников садовых и подобных товариществ. Это также касается и наследников таких граждан.

Почему стоит поторопиться

Стоит поторопиться с приватизацией данного вида имущества не только в пределах указанных нами в этой статье сроков, но и вообще, так как неизвестно, что могут принять на протяжении последующих месяцев законодатели, чтобы наполнить бюджет страны в условиях экономического кризиса.

Ситуация остается прежней – с каждым годом расценки на процедуру возрастают, а сама она медленно, но уверено становится все сложнее.

Итак, для полного ознакомления с темой соискателю необходимо знать, что сроки в ФЗ 93 уже не актуальные. Они продлены до марта 2020 года другим актом под №36, принятым в текущем году. Все остальные изменения, введенные первым, остаются в силе, поэтому данную тему мы рассмотрели, учитывая положения этих двух законов.

Источник: https://posobie03.ru/zakon-o-dachnoj-amnistii-93-fz-v-poslednej-redakcii/

Дачная амнистия в 2019 году — продление срока действия «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года

Дачная амнистия чем регулируется

“Дачная амнистия” действует уже 13 лет. С 2006 года Управление Росреестра только по Москве зарегистрировало более 85 000 объектов. С тех пор заинтересованность населения в этом законодательном акте не утихает, поскольку благодаря ему стало возможным зарегистрировать право на объект в упрощенном порядке.

Принимая во внимание этот факт, Президент России В.В. Путин в марте прошлого года подписал Федеральный Закон, который продлевает срок действия «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года.

В связи с этим актуальным остается вопрос: «Как воспользоваться «дачной амнистией», какие существуют особенности ее оформления?».

Обо всех важных моментах и тонкостях и пойдет речь в данной статье.

Что представляет собой «дачная амнистия» и кто может ею воспользоваться

Само понятие «Дачная амнистия» вызывает множество вопросов, поскольку этого определения в законодательстве не существует.

Под указанным термином понимается Федеральный Закон, позволяющий гражданам легализовать свое право собственности на дома и земельные участки.

Другими словами, «Дачная амнистия» — это упрощенный метод регистрации права собственности на объекты, находящиеся на территории РФ.

Естественно, что для того чтобы зарегистрировать дом или землю, следует убедится есть ли у того или иного собственника бесспорное право владения озвученным объектом.

В качестве доказательств могут подойти все имеющиеся в наличии документы, подтверждающие факт владения. Это могут быть, например документы о наследстве, или бумаги старого образца еще со времен СССР, заверенные в БТИ, или в органах местного самоуправления.

Любые, имеющиеся в наличии данные вполне устроют работника Росреестра, поскольку здесь существует одна тонкость:

Документы, выданные много лет назад не имеют срока давности, если они были зарегистрированы в точном соответствии с существующим на тот момент законодательством.

А что делать, если правоустанавливающих документов нет? Конечно, отсутствие бумаг создаст определенные трудности, однако выход все же имеется.

В данном случае хозяину необходимо обратится в органы местного самоуправления и получить у них выписку из хозяйственной выписки. Для этого необходимо написать заявление.

Если же получить выписку так и не получится, то единственный выход — это выкупить объект у государства или муниципалитета.

Именно поэтому, в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ продление дачной амнистии позволяет узаконить право на владение именно тем собственникам, у которых имеются документы старого образца.

Так какие же объекты подпадают под «дачную амнистию»? Прежде всего это:

  1. Земля предназначенная для индивидуальной застройки, дач, небольших построек, в том числе и в кооперативах и СТ;
  2. Наделы, предоставленные в пожизненное пользование.

Юридически пользоваться такими объектами разрешается, а вот проводить с ними какие-либо сделки не получится. Поскольку документы на них есть, но они не зарегистрированы в Росреестре.

Исходя из этого, воспользоваться «дачной амнистией» могут:

  1. Граждане РФ, имеющие бесспорное право владения домом или участком по документам выданным до 30 октября 2001 года;
  2. Собственники кооперативов или садоводческих товариществ. Обычно на руках у такого собственника имеется членская книжка садоводческого товарищества, а документов о праве владения земельного участка может и не быть. Решить подобную проблему возможно, если написать заявление в органы местной администрации, и таким образом начать процесс приватизации;
  3. Граждане РФ, имеющие документы, подтверждающие право на земельный участок, но без указания права собственности.

Все озвученные категории граждан могут воспользоваться «дачной амнистией» и зарегистрировать право собственности намного легче и быстрее.

Закон о «дачной амнистии»

Основным законодательным актом, регулирующим «дачную амнистию» принято считать Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Данный акт был разработан для систематизации и регистрации всех незаконных построек и земельных участков. На самом деле подобная процедура полезна как для государства, так и для хозяев объектов. Поскольку одни становятся полноправными собственниками имущества со всеми вытекающими от сюда возможностями, а другая сторона имеет новые объекты налогообложения.

Порядок оформления «дачной амнистии» и тонкости процесса

Как показывает статистика, при оформлении регистрации земельного участки либо дома возникает немало сложностей. Некоторая часть из них носит индивидуальный характер и требует отдельного рассмотрения, однако большинство сложностей относятся к стандартным случаям. Например:

Многие хозяева задаются вопросом: «Требуется ли проводить межевание участка?». Данный вопрос по праву считается весьма актуальным, поскольку подобная процедура не только занимает огромное количество времени, но и стоит весьма недешево.

Законодательство 2007 года отменило обязательность процедуры межевания, однако это обстоятельство с одной стороны сэкономило нервы и деньги собственников, а с другой способствовало образованию новых проблем.

Например, теперь в кадастровом паспорте в отношении границ участка имеется формулировка: «ориентировочная» или «подлежащая уточнению». Естественно, что нового покупателя вряд ли устроит приблизительная граница его владений.

Более того при возможных судебных спорах так же будет сложно доказать действительные границы земли. Во избежании подобных неприятных моментов, следует все таки провести межевание, а уже потом подать заявление в Росреестр об уточнении границ участка.

Не лишним будет отметить, что для того, чтобы провести межевание в первую очередь нужно получить согласие всех имеющихся соседей. Оно необходимо для того, чтобы убедится что никто из них не имеет претензий и не претендует на данный участок. Однако и здесь могут возникнуть свои трудности.

Например, хозяин есть на бумаге, но где он находится никто не знает. В таких случаях кадастровая палата может предложить альтернативные варианты: найти собственников смежных участков самостоятельно либо провести межевание без них.

Второй вариант может занять неограниченное количество времени, поскольку инженер назначит время проведения процедуры межевания и оповестит всех посредством почты. Делается это более чем за месяц.

Если же все таки откликов не поступает, то в обязательном порядке в официальных средствах массовой информации печатается оповещение о проведении межевания на конкретном участке. И если уже и после этого нет никаких откликов, законодательство позволяет провести процедуру без участия соседей.

Естественно, что подобная процедура отнимает много времени и сил. К тому же работа кадастрового инженера стоит недешево, да и приехать по первому требованию наверняка у него вряд ли получится. Все дело в том, что у него имеется очередь, поэтому позаботится об этом вопросе стоит заблаговременно.

Оформление «дачной амнистии» для владельцев дачных участков имеет свои особенности. Все дело в том, что наличие членской книжки говорит о том, что ее владелец является членом СТ, но не собственником участка. Процедура оформления в данном случае является поэтапной. Самый первый шаг — это приватизация земли.

Для этого нужно собрать необходимый пакет документов: заявление, справки и подтверждающие документы от правления СТ, а так же описать параметры участка и его расположение.

Согласно новым поправкам, срок рассмотрения такого пакета составляет 14 дней, далее документы подлежат регистрации в Росреестре, кроме того перечень необходимых документов сведен до минимума.

Это лишь некоторые особенности такого сложного процесса как регистрация права, в общем порядке процедура сводится к тому, что собственник собирает необходимый пакет документов и направляет их в Росреестр. При оформлении земельного участка потребуются такие документы как:

1Заявление
2Квитанция об уплате госпошлины. Информацию об реквизитах и сумме платежа всегда можно уточнить на официальном сайте Росрееста
3Паспорт
4Правоустанавливающие документы (старого образца), а так же прочие документы, по которым можно подтвердить право на регистрируемый участок
5Выписка из хозяйственной книги и т. д.

Перечень указанных документов строго определен законом, поэтому сотрудники Росреестра не имеют право запрашивать от владельца дополнительные справки. После того как пакет будет передан на рассмотрение на руки собственнику выдается расписка с полным перечнем принятых документов.

Документы на регистрацию в Росреестр можно подать в МФЦ «Мои Документы», в электронном виде через специальные сервисы Росреестра, либо направить по почте.

Если же «дачная амнистия» проводится в отношении дома, то перечень документов может пополнится декларацией об объекте недвижимости; разрешением на строительство; документами на землю и т.д.

Важно! Декларация представляет собой бланк, в котором должна содержаться достоверная информация о владельцах, точный адрес, общую площадь, количество этажей, материал из которого построен дом, наличие коммуникаций и т. д. Документ не должен содержать каких либо помарок или неточностей, в противном случае в проведении процедуры будет отказано.

Описанная процедура хоть и необходима но крайне трудная и потребует от собственника макисмум выдержки. Более того, занять она может продолжительное количество времени. Сложно сказать сколько времени потребуется с момента подачи заяваления, до получения паспорта, ведь все зависит от обстоятельств каждого конкретного случая.

Если у собственника имеются намерения оформить дачу, то не лишним будет приветси дом в надлежащий вид. Другими словами, он должен быть пригодным для проживания и иметь все необходимые коммуникации. Потому как процедура приватизации хоть и сведена до минимума, однако правила процедуры оценки зданий и сооружений никто не отменял.

Более того отсутствие каких — либо бумаг и правоустанавливающих документов — это лишний повод задуматься над финансовой составляющей. В подобном случае придется заплатить не только за межевание участка, но и за восстановление документов.

Еще одним неприятным моментом будут являться возможные финансовые затраты соседей. В некоторых случаях межевание участка возможно провести только совместно со смежным. А это может оказаться непредвиденными расходами соседа, на которые он просто может не согласится.

Не лишним будет заранее решить и этот вопрос.

Принимая во внимание все составляющие, можно с уверенностью сказать, что дачная амнистстия может затянуться не менее чем на полгода.

Зачем же собственники решают легализовать имущество затрачивать колосальные деньги и нервы, платить налоги, и решать споры с соседями? Все просто. Именно пройдя такую долгую и непростую процедуру у владельцев появляется возможность распоряжаться собственностью по своему усмотрению, получать прописку, заключать сделки и т.д.

Стоит так же отметить, что с 2016 года, Росреестр больше не выдает на руки Свидетельства о праве собственности. На смену этому документу пришла обычная выписка из ЕГРН.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/dachnaya-amnistiya-v-2019-godu-vse-tonkosti-i-osobennosti-oformleniya-poslednie-novosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.