Аренда земельной доли

Как взять в аренду чью-то земельную долю

Аренда земельной доли

Юридические вопросы, касающиеся земли, очень сложные. Самостоятельно вы никогда не разберетесь до конца, как следует правильно поступать. Можно сколько угодно планировать бизнес, связанный с землей, но, если вы ошибаетесь в своих расчетах по поводу аренды участка, все ваши планы рассыплются, словно карточный домик. А ведь земли, на которой пасутся козы и растут сорняки, предостаточно.

Очень часто эту землю никто не использует. Она вроде бы принадлежит кому-то, а на самом деле никаких четких документов на землю у этого гражданина нет. Как нет и границ у этого участка. Другие люди рады бы взять ее в аренду, но тоже не понимают, как это сделать.

Еще сложнее состоит вопрос с долей земельного участка, принадлежащего семье или КФХ, из которого пытается вырваться один из участников этого хозяйства. Он хочет обособиться и передать свою долю арендатору, впоследствии получать за это конкретный доход.

Но, пытаясь познать премудрости законодательства, только руками разводит…

Человек, желая арендовать участок или передать свою долю в аренду, может попросту не знать о каком-нибудь новом законе, введенном совершенно недавно.

Также вы можете ошибаться по поводу трактовки того или иного пункта общеизвестного законодательного акта.

Зато юрист по земельным участкам сумеет вам доходчиво и юридически точно разъяснить все моменты каждого законодательного акта, который может касаться вашего бизнеса.

Вопросы, которые часто задают юристу по земельным участкам

Если у вас возникают вопросы, касающиеся передачи в аренду или арендования земельного участка, обращайтесь к грамотному и опытному специалисту по земельному праву.

Со своей стороны, профессионал, предоставляя консультацию, стремится предъявить вам свои знания и умение решать любые юридические проблемы, находить выход из различных сложных ситуаций.

Вот примеры вопросов, которые приходится решать и в общем порядке (массово, для коллективов), и индивидуально.

1. Если земельный участок находится в общей долевой собственности, с кем следует заключать договор?

Юрист по земельным участкам, занимающийся подобными делами, подготавливает документ, в котором будут стоять подписи:

арендатора;каждого из сособственников арендуемой земли.

В этом случае в действие вступает положение о множественности лиц. Хотя может быть выписана на чье-то имя генеральная доверенность на ведение дел. Одному из сособственников может быть вручена доверенность заниматься делами всех остальных сособственников или нескольких из них.

2. Известно, что арендатор может по окончанию срока аренды перезаключить договор. Но имеет ли он при этом преимущественные права?

Действительно, такой арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора, когда срок прежнего контракта истек. При этом учитываются следующие обстоятельства:

условия договора должны оставаться прежними; арендатор пунктуально выплачивал арендную плату;это лицо выполняло все иные обязательства добросовестно;о желании заключить договор на следующий срок арендатор обязан сообщить арендодателю заблаговременно (в срок от 1 месяца). Допустим, арендатор продолжает пользоваться участком, а арендодатель не возражает. Тогда можно считать, что:
договор автоматически возобновлен;условия остались прежние;срок договора неопределенный.

3. Появилось желание взять в аренду земельную долю. Как это сделать?

Этот вопрос непростой, и закон не предусматривает передачи в аренду какой-то абстрактной доли. Юрист по земельным участкам предупреждает, что документ не будет иметь силы, пока доля, принадлежащая сособственнику, не будет выделена. Арендовать можно только земельный участок, имеющий четкие границы и статус.

Однако может быть и другой выход. Нужно, чтобы сами сособственники определили порядок пользования землей. Юристу по земельным участкам, занимающемуся этим вопросом, понадобится:

определить на карте, где расположен участок каждого из сособственников;добиться, чтобы каждому участку был присвоен учетно-кадастровый номер;оказать помощь в составлении договора;в учреждении юстиции зарегистрировать право аренды.

Имейте в виду, что при этом доля в натуре выделена не будет!

4. Положения ЗК РФ о договорах, касающихся прежде оформленной аренды доли земельного участка. Как переоформить аренду доли в аренду участка?

На подобное переоформление закон отводит 2 года. Этот срок считается достаточным, чтобы сформировать из доли самостоятельный участок. Этим занимаются:

дольщики;арендатор по поручению дольщиков.

Только после этого участок проходит гос. кадастровый учет, и тогда можно заключать в учреждении юстиции договор аренды. Данное положение, регламентированное Федеральным законом от 31.12.2004 г., касается оборота земель сельхоз назначения.

В другом варианте, когда задействовано положение о доверительном управлении имуществом, юрист по земельным участкам учитывает, что:

арендодатель (собственник) является непосредственным учредителем доверительного управления (ст. 1014 ГК РФ);арендатор выполняет функции доверительного управляющего (ст. 1015 ГК РФ).

Существенные условия договора

Когда речь идет об оформлении доверительного управления, существенными условиями договора принято считать:

наименование сторон;форма вознаграждения (продукция, деньги, смешанная форма);размер вознаграждения;период действия договора.

Особые положения касаются банкротства доверительного управляющего. Юрист по земельным участкам поможет клиенту, не чьей стороне он будет выступать, отстоять свое право на имущество или обособиться от возложения на него ответственности.

Как видите, ЗК РФ и ГК РФ, касающиеся аренды участка и доли участка очень сложные, имеют массу нюансов. Обычно все спорные моменты, если не могут решиться в административном органе, переносятся в судебный. И если вы своевременно воспользуетесь помощью юриста (хотя бы первичной консультацией!), тогда профессионал сможет объяснить вам перспективу процесса.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1169357221984209533/kak-vzyat-v-arendu-chyu-to-zemelnuyu-dolyu/

Договор аренды земельной доли

Аренда земельной доли
 / Договоры / Договор аренды земельного участка / Тип документа: Договор аренды земельного участкаДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 7,8 кб Скачать в .doc/.

pdf Бланки Текст Смежные

Этот договор является основанием для возникновения юридических взаимоотношений между Арендодателем, как лицом, передающим земельную долю, и Арендатором, который ее получает во временное пользование.

Особенности договора аренды земельной доли

Заключаются в следующих положениях:

  • передавать во временное пользование можно только частную собственность, на что должен быть соответствующий документ;
  • граничный срок пользования земельной доли оговорен в рамках договора, однако он будет автоматически продлеваться вплоть до тех пор, пока одна из сторон не уведомит в письменном виде о своем решении расторгнуть соглашение;
  • сумма, которую Арендатору необходимо вносить в качестве арендной платы, представляет собой определенную денежную величину, но не является константой. Ее размер зависит от минимальных показателей оплаты труда, и будет расти пропорциональной ей;
  • Арендатор обязан использовать земельную долю согласно ее целевому предназначению. Любые действия, направленные на то, чтобы ее продать, заложить, недопустимы.

Дополнительные условия

Данный договор оформляется в двух экземплярах, для того чтобы обеспечить соблюдения прав и обязанностей обеих сторон. К договору прилагается план участка, как одного из компонентов юридической документации.

В заключение договора предоставляется информация о личных и контактных данных сторон, скрепленная их персональными подписями.

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. По настоящему договору Арендодатель, передает земельную долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на земельную долю серия № выданным «» года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района, далее именуемым райкомземом, а Арендатор, принимает эту земельную долю на нижеследующих условиях.
  2. Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в райкомземе и действует до «» года Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее, чем за месяц до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Письменное уведомление о расторжении договора направляется также и в райкомзем.
  3. Арендная плата за земельную долю составляет рублей в год, в том числе по следующим видам оплаты: .
  4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет арендной платы.
  5. Размер арендной платы, выплачиваемой в виде денежных сумм, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. При изменении суммы налоговых и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы.
  6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором, регулируются законодательством Российской федерации.
  7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли. Арендодатель признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей собственности Арендодателю и другим участникам общей собственности и, что земельная доля в таком участке может измениться по площади и другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах должна остаться прежней.
  8. Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованной им земельной доле, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанный земельный участок или земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельной доле и соответствующему ей земельному участку, переходят к Арендодателю.
  9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у, Арендодателя, второй – у Арендатора. К договору аренды прилагается план передаваемого в аренду земельного участка.

Арендодатель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Арендатор

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

© 2011 – 2020 Образцы договоров У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите “Спасибо”, это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B8

Аренда земельной доли

Аренда земельной доли

Договор аренды земельной доли — это договор, по условиям которого арендодатель (собственник земельной доли) обязуется предоставить арендатору (организации или гражданину) земельную долю во временное пользование за плату.

Если собственник земельной доли не хочет продавать ее или самостоятельно заниматься сельскохозяйственным производством, то заключение договора аренды — наиболее предпочтительный способ распоряжения земельной долей.

При сдаче ее в аренду за собственником сохраняется право собственности на землю и при этом он получает доход в форме арендной платы.

Договор аренды земельной доли подлежит обязательной государственной регистрации. Данный договор не требует нотариального удостоверения и вступает в законную силу с момента государственной регистрации.

Договор аренды земельной доли составляется в 3-х экземплярах. По одному экземпляру хранится у арендодателя и арендатора, а третий экземпляр остается в органе государственной регистрации.

Договор аренды земельной доли может быть заключен как на определенный, так и на неопределенный срок. Конкретный срок договора аренды земельной доли устанавливается в договоре по соглашению сторон, но он не может быть менее 3-х лет (в соответствии с Указом Президента РФ № 337 от 7 марта 1996 года “О реализации конституционных прав граждан на землю”).

После истечения срока договора, если арендатор продолжает пользоваться землей при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае, а также, когда срок договора не определен, любая из сторон вправе в любое время отказаться от него, предупредив об этом другую сторону за три месяца, или в срок, указанный в договоре. Письменное уведомление о расторжении договора направляется не только одной из сторон договора, но и в райкомзем.

Если арендодатель хочет перезаключить договор, а в договоре не установлено иное, арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по договору, получает преимущественное право на перезаключение договора на новый срок перед другими лицами, в порядке, предусмотренном ст. 621 ГК РФ.

Если арендодатель отказывает арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года заключает его с другим лицом, арендатор вправе либо потребовать в суде перевода на себя всех прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, либо только возмещения убытков. Условия договора при его перезаключении могут быть также изменены по соглашению сторон.

Как уже было сказано, пользование землей по договору аренды является платным. Поэтому своевременное внесение арендной платы — одна из основных обязанностей арендатора. В ст. 614 ГК РФ предусмотрено несколько вариантов установления арендной платы. Наиболее предпочтительными являются следующие:

— указание в договоре конкретных видов продукции, услуг и их количества, предварительно рассчитанных из предполагаемой суммы арендной платы и цен, действующих на момент заключения договора;

— указание размера арендной платы в денежном выражении, который может индексироваться в соответствии с ростом минимальной заработной платы. Платежи могут вноситься как периодически, так и единовременно;

— установление размера арендной платы в зависимости от урожайности. В данном случае разрабатывается определенная шкала, в которой отражается зависимость количества продукции в стоимостном выражении или в натуре, которое может получить арендодатель, исходя из уровня урожайности.

Чем выше урожайность, тем больше продукции получает арендодатель. Размер арендной платы в любое время может пересматриваться по соглашению сторон.

В договор можно включить условие о том, что арендатор вправе потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором, или состояние земель существенно ухудшились.

Арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату. За просрочку выплаты арендной платы в договоре может быть предусмотрена неустойка, размер которой устанавливается соглашением сторон.

В процессе реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земли сложилась определенная практика по заключению договоров аренды земельной доли.

Часто по условиям договора арендатор обязуется в счет арендной платы платить земельный налог за арендодателя.

Арендодатели должны платить подоходный налог с арендной платы. Но если организация-арендатор выплачивает арендную плату продукцией собственного производства и сумма не превышает 50-кратного размера минимальной оплаты труда, то арендодатель освобождается от уплаты подоходного налога.

Необходимо также, чтобы это было отражено в учредительных документах организации-арендатора. Указом Президента РФ № 337 от 7 марта 1996 года предусмотрена возможность заключения договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя.

Арендатором по договору выступает одно физическое или юридическое лицо, а арендодателем — группа собственников земельных долей.

Неотъемлемой частью такого договора является список арендодателей.

В нем указываются фамилии, имена, отчества (полностью) арендодателей, паспортные данные или данные документов, их заменяющих; серия, номер и дата выдачи свидетельства на право собственности на землю, площадь доли в гектарах (сельскохозяйственных угодий, из них пашни) с качественной оценкой в баллогектарах.

Правильность внесения в список указанных записей удостоверяется подписью каждого арендодателя. Собственники земельных долей выбирают из своего состава и указывают в договоре представителя, который хранит у себя экземпляр договора и представляет их интересы. Договор заключается в 3-х экземплярах, независимо от количества арендодателей. Арендатор подписывает все

три экземпляра договора, а подписи арендодателей ставятся в 3-х экземплярах приложения к договору. Один из трех экземпляров остается на хранении в райкомземе, второй — у арендатора, а третий — у представителя арендодателей.

В случае заключения договора при множественности лиц на стороне арендодателей конкретные формы выплаты арендной платы определяются дополнительным соглашением об условиях внесения арендной платы, заключаемым между каждым арендодателем и арендатором. В договоре приводятся сводные показатели условий выплаты арендной платы всем арендодателям.

Основания изменения и расторжения договора аренды земельной доли указаны в действующем законодательстве. По общему правилу договор может быть изменен или досрочно расторгнут по соглашению сторон.

Как исключение предусмотрен случай, когда допускается изменение и расторжение договора судом по требованию одной из сторон, если другой стороной нарушены условия договора и эти действия могут быть квалифицированы как существенное нарушение, то есть нарушение, которое влечет для стороны существенный ущерб. Степень в каждом случае устанавливается судом.

К числу существенных могут быть отнесены следующие нарушения условий договора аренды: арендатор пользуется землей с существенным нарушением условий договора или назначения земли, либо с неоднократными нарушениями; арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, а также в иных случаях, предусмотренных договором.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнить обязательства в разумный срок.

Обязательным условием изменения или расторжения договора по решению суда является направление другой стороне предложения изменить или расторгнуть договор.

Иск в суд может быть предъявлен только при соблюдении одного из двух условий:

— получение отказа другой стороны на предложение об изменении или расторжении договора;

— неполучение ответа на соответствующее предложение в 30-дневный срок, если иной срок не предусмотрен договором или не содержался в предложении изменить или расторгнуть договор.

Соглашение об изменении или расторжении договора аренды земельной доли заключается сторонами в письменной форме. Моментом, с которого обязательства считаются измененными или прекращенными, является:

— при соглашении сторон — момент регистрации в райкомземе заключенного соглашения;

— при решении суда — момент вступления решения в законную силу.

Елена Чувелева,Светлана Киселева

Приложение:НижАгроФонд

Нижегородский Фонд Аграрных Реформ,

НижАгроФонд (член

Источник: http://fadr.msu.ru/rin/vestnic/vestnic_3_99/3-3.html

Как сдать земельный пай в аренду: особенности договора аренды

Аренда земельной доли

Пай представляет собой право иметь долю в коллективной собственности. Граждане наделены возможностью пользоваться землей как своей собственностью, но в рамках долевого участия. Для использования участка требуется документальное подтверждение такого права.

Обладатель доли вправе выделить ее из коллективной собственности. В таком случае будет иметь место аренда земельного пая. Подобная процедура подразумевает заключение договора. Для аренды земельных паев характерен свой порядок.

При необходимости договор может расторгаться.

Предварительное получение прав на земельную долю

По предписаниям части 3 статьи 9 Закона от 24 июля 2002 года под номером 101-ФЗ сельскохозяйственные земли могут передаваться в аренду на период 3-49 лет.

Использовать пастбища с сенокосами в аренду можно не более 3-х лет.

Площадь земельных паев не ограничена. В связи с этим арендовать допускается участки различных размеров.

Обычно на земельный пай имеют права несколько граждан. Чтобы один из них смог беспрепятственно арендовать или по-другому распорядиться частью участка, ему потребуется выделить свою долю.

У гражданина возникнет потребность в оформлении документа, который подтвердит, что выделенный земельный участок не относится к общим владениям.

Только после этого он сможет заключить договор аренды пая с другим лицом.

От гражданина, решившего выделить земельный пай, требуются следующие действия:

  1. Привлечь кадастрового инженера для составления проекта межевания земельного участка.
  2. В течение 30 дней письменно сообщить другим пайщикам о намерении выделить долю.
  3. Дождаться результатов собрания пайщиков. При положительном решении гражданин получает протокол согласия. Документ подтверждает отсутствие у других пайщиков возражений относительно отчуждения доли.
  4. Органы землеустройства проверяют информацию как о самом гражданине, так и о выделяемой им земле. Итогом проверки является формирование кадастрового плана. Паю присваивается номер.

Чтобы выделить пай, гражданину необходимо обратиться с заявлением в комитет по земельным вопросам своего муниципального района. Дополнительно ему потребуется приложить свой паспорт, согласие от других пайщиков. Также к документации прилагается кадастровый паспорт.

Варианты аренды земельных паев

У государства. Большинство граждан арендуют паи именно так. Возможность пользоваться землей возникает у них только после регистрации земли и внесения ее в реестр. Граждане приобретают право по результатам торгов.

Аукцион позволяет лицу получать пай по невысокой цене, особенно когда у него нет других конкурентов. При этом оформлением всей документации по будущим торгам должен заниматься сам заявитель.

Даже если он являлся единственным участником торгов, то с ним после их окончания все равно заключается арендный договор.

У частного лица. Некоторые получают земельные паи по наследству. При этом гражданин сможет сдать в аренду участок только после вступления в наследство. От наследника требуется принятие всего имущества, а не отдельных его частей.

Чтобы оформить наследство в виде земельного пая, гражданину потребуется предоставить само завещание, документ, подтверждающий смерть предыдущего владельца участка. Также от наследника потребуется свидетельство или прочий документ, которым будут подтверждены его родственные связи с усопшим.

При необходимости могут запрашиваться судебные распоряжения.

Многие стараются сдавать в аренду сразу несколько паев. Это выгодно как для арендодателя, так и заемщика. Первый получает значительно большую прибыль, чем при сдаче только одного земельного участка. Второй имеет больше урожая.

Составление арендного договора

Документ делается в письменном виде. Он составляется в двух экземплярах. При заключении договора дополнительно предоставляется документация, подтверждающая постановку участка на учет.

Арендный договор земельного пая должен содержать в себе:

  • наименование сторон, их полные реквизиты (одной из них выступает арендодатель, другой — заемщик);
  • обязанности и права участников сделки;
  • срок аренды;
  • местонахождение участка, его площадь;
  • размер платы за аренду;
  • условия, касающиеся возможного выкупа участка;
  • возможность продления договора;
  • условия, при которых сделка расторгается досрочно.

В подобных договорах обязательно прописывается порядок аренды. Важно точно указывать, что пайщик передает землю для выполнения заемщиком конкретного типа работ. Сам арендатор земельного пая при этом обязан использовать его по назначению и своевременно вносить плату.

В договоре следует указывать тип пая. От этого зависит срок сделки. Если земля сельскохозяйственного назначения, то ее аренда возможна в течение 49 лет. Если арендатор намеревается использовать пастбища и сенокосы, то договор между ним и пайщиком может заключаться только на 3 года.

В документе следует отдельным пунктом прописывать условия продления его действия. Обычно формулировка сводится к тому, что при отсутствии возражений сторон договор продлевается на аналогичный срок автоматически.

При этом его условия остаются неизменными. При необходимости участники сделки могут заключить отдельное соглашение.

В нем они указывают период продления основного договора, условия использования земельного пая, размер платы.

В России все арендные договоры со сроком действия свыше года необходимо регистрировать. Документ вносится в специальный реестр. Государственная регистрация подразумевает оплату государственной пошлины.

Скачать договор аренды земельного пая.

Прекращение арендного договора земельного пая

Нередко у сторон возникает необходимость в досрочном расторжении сделки. Это возможно по целому ряду причин, среди которых:

  • невыполнение одним из участников ранее достигнутых договоренностей;
  • смерть пайщика;
  • ликвидация организации, владельцем которой выступал арендатор;
  • воспрепятствование заемщику со стороны арендодателя в пользовании участком по назначению;
  • выявление заемщиком недостатков арендованного пая после заключения сделки.

Если у участников договора не имеется претензий, то им достаточно составить соглашение о прекращении аренды пая.

При разногласиях единственным способом, как расторгнуть договор, является обращение в суд. Иск направляется в судебный орган по месторасположению земельного участка. В документе подробно прописывается суть спора.

Необходимо указать причину решения прекратить исполнение сделки. Истцу важно сослаться на конкретные нарушения. К иску прикладывается вся подтверждающая документация.

Это должен быть арендный договор, все имеющиеся соглашения к нему, кадастровый паспорт на участок.

В процессе рассмотрения спора истец также может привлекать свидетелей. Их показания учитываются в качестве доказательств.

При законности требований истца судебный орган принимает решение, по которому арендный договор прекращает свое действие в одностороннем порядке. При этом такое решение вступит в силу только по окончании месяца с даты его оглашения.

В течение этого периода ответчик может оспорить его. Данный срок прописан в части 2 321-й статьи ГПК.

Источник: https://pravorf24.ru/zemelnoe-pravo/kak-sdat-zemelnyj-paj-v-arendu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.