Аренда делянки леса

Аренда лесного участка купить! Лучшая цена на аренда лесного участка, качество от производителя!

Аренда делянки леса

1 руб/шт

Трифанов С.А., ИП, Екатеринбург

Продам аренду лесного участка в Свердловской области, производственную базу с техникой для заготовки древесины. Расчетка 12000.Хвоя 5000, листва…

Харитонов А.Ю., ИП, Кунгур

Купим право аренды лесного участка хвойных и лиственных пород.купим делянки. закупаем кругляк на постоянной основе. Купим лес на корню. Работаем…

Cуфияров Р.М., ИП, Екатеринбург

Все вопросы по телефону

10 000 000 руб/шт

Гринхаус, ООО, Минусинск

Продам аренда лесная на 49 лет договор от 2010 года. 11000 ку. м. расчетная лесосека. 90%лиственница. Имеются недорубы. Расположена красноярский…

СибГарантАвто, ООО, Томск

Лесной участок 16000га Состав береза, осина, пихта, ель, кедр. Годовая заготовка 4189м3

Пельмегов А.В., ИП, Сыктывкар

Компания лесозаготовитель рассмотрит варианты покупки лес на корню или арендованного лесного участка. Радиус заготовки интересен до 250 км от…

40 000 руб/шт

Фонд госимущества, НО, Воронеж+4 объявления

Сдается в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, городской округ город Воронеж, г. Воронеж, ул. Лесная, 142,…

40 000 руб/шт

Фонд госимущества, НО, Воронеж+4 объявления

Сдается в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, городской округ город Воронеж, г. Воронеж, ул. Лесная, 142/1,…

7 000 000 руб/га

СпецпроектКострома, ООО, Кострома

Продается аренда леса на юге Костромской области (граница с Вологодской областью), Солигаличский район, срок аренды до 2039 г. Общая площадь 10752…

1 руб/га  

Аспер, ООО, Киров

Преобладать должна хвоя минимум 70% хвои( Кировская область) радиус 150 км

5

10 000 руб/га

РИК, ООО, Рязань+1 объявление

ООО «Региональная инвестиционная компания» предлагает рассмотреть предложение по приобретению в собственность или аренду земельного массива…

8

13 500 000 руб/Участок

Лагуна БП, ООО, Санкт-Петербург

Продаю шикарный участок с утвержденным проектом дачного поселка на границе с Эстонией, противоположный берег реки Нарва. Дачный поселок…

4

3 000 руб/м.куб.  

Оптовая цена

2 000 – 2 100 руб/м.куб.

Светобор, ООО, Улан-Удэ

Хорошие участки в ответственные руки – 12 000 га лучшей древесины.Участки находятся в Республике Бурятия в семидесяти километрах от города…

8

5 000 руб/услуга  

Оптовая цена

от 4 000 руб/услуга

Иванов О.В., ИП, Серпухов

Хозяин сдает дом, который уютно расположен в лесном массиве недалеко от деревни Коптево Серпуховского района Московской области. В доме кухня,…

15 000 руб/смена

Дендроплан, ООО, Москва

Аренда измельчителя веток в Москве и Московской области по лучшей цене! 15 т. р./смена! Работаем без посредников! Звоните или пишите в WhatsApp,…

9 000 000 руб/все

Литвякова Т.Ю, ИП, Красноярск+1 объявление

Продается ООО (Общество с ограниченной ответственностью) с арендой лесного участка на 49 лет, таксация и проект освоения лесов 2018 года, общая…

30 000 руб/га

Юпитер-Капитал, ООО, Москва

Предлагаем купить земельный участок сельхозназначения, Тульская область Веневский район с. Анишино, общей площадью 422 Га. Круглогодичная…

19 000 000 руб/га

СК ДАН, ООО, Ишимбай

Выставляется на продажу Компания ООО с правом аренды на земельный участок лесного фонда.ХарактеристикаУчастка лесного фонда:1. Общая площадь…

5

106 300 руб/сотка

Дива, ООО, Москва

Продаются земельные участки сельхоз назначения (вид использования можно поменять).Кадастровый номер 48:08:2010513:74 – 173 230 кв. м.Кадастровый…

2

10 000 000 руб/шт

Инсайт, ООО, Москва

Земельный участок площадью 500 соток (5га), расположен в г. Геленджик, между с. Прасковеевка и морем, на удалении от береговой линии в 1700 – 1800…

4

1 400 руб/ч

Негаборит Спецтех Логистика, ООО, Сыктывкар+2 объявления

Аренда / услуги экскаватора гусенечногоKomatsu 200 (20т\узкий\0,8м3)- 1400руб\часCat 320 (22т\болотник\1м3)- 1500руб\часCat 336 (37т\2 м3…

5

892 135 руб/га

Джамалова С., ИП, Адыгейск

Вашему вниманию предлагается отличный участок земли на первой линии на берегу реки Псекупс – для тех, кто давно желает обосноваться недалеко от…

2

8 800 000 руб/шт  

Оптовая цена

8 800 000 руб/шт Дома на Юге, ООО, Темрюк+5 объявлений

Продается участок иного назначения в Кабардинке Геленджика. Кедровая Роща.Участок. Общая площадь, кв. м: 1000.00, фасад, м: 35.00, форма:…

2

8 000 руб/га

РИК, ООО, Рязань+1 объявление

Ивановская область, Комсомольский район, деревня Иваньково.ООО «Региональная инвестиционная компания» предлагает рассмотреть предложение по…

5

1 500 руб/ч

Негаборит Спецтех Логистика, ООО, Сыктывкар+2 объявления

Аренда, услуги бульдозера.Б10М (15т\узкий\прямой)- 1500 руб\часБ10МБ (18т\болотник\прямой)- 1700 руб\часCat D5H (16т\ узкий\поворотный)- 1700…

5 000 руб/га

Восемь Акров, ООО, Краснодар+13 объявлений

Продаются лесные угодья 14000 Га (переуступка права аренды). Договор аренды лесного участка. Гос. Учреждение Комитет по лесу; и клуб спортивной…

30 000 руб/смен

Итера-Синтез, ООО, Москва+14 объявлений

Крупнейших поставщик высокопроизводительной итальянской техники марки Ferri компания Baitek Machinery сдает в аренду самоходный мульчер. Мульчер…

Климцев Д., ИП, Екатеринбург

– Аренда лесного участка- Землеустройство- Геодезические работы- Проект освоения лесов- Проектная документация лесного участка-…

1 руб/шт

Архангельская Изба, ООО, Вологда

Рассмотрим предложение по покупке аренды лесного участка, в Северо-Западном федеральном округе.Возможны варианты субаренды.

28 000 000 руб/шт

Лес-Инвест, ООО, Кизнер

Продаю готовый лесной бизнесПредприятие расположено в лесной зоне на юге Удмуртии, поселок Кизнер. в аренде лесной участок площадью 1980 га по…

1 850 000 руб/шт

Актив, ООО, Челябинск+13 объявлений

Продам летний домик на базе отдыха «Лесная», 25метров от озера Большой Теренкуль. Чебаркульский район, село Непряхино. Рядом базы отдыха от…

Оптовая цена

от 220 000 000 руб/шт Литвякова Т.Ю, ИП, Красноярск+1 объявление

Производственные мощности предприятий расположены в Архангельской области.Предприятия обладают собственным лесным фондом, а именно заключенными…

2

36 000 000 руб/шт

Дома на Юге, ООО, Темрюк+5 объявлений

Продается дом в Кабардинке Геленджика. Расстояние до Чёрного моря 500 м. Кедровая Роща.Дом. Год постройки: 2012, этажность: 3.0, материал стен:…

4 650 000 руб/шт

Дома на Юге, ООО, Темрюк+5 объявлений

Продается производственная база в Светлом Геленджика. Расстояние до Чёрного моря 10 км, вид на горы. Трасса.Производственная база. Год…

4

6 500 руб/шт   Квадропрокат- экспедиция, ООО, Москва+3 объявления

Предлагаем сделать вашим друзьям и близким яркий подарок. Закажите подарочный сертификат для катания на снегоходе или квадроцикле для взрослых и…

5

Кедр, ООО, Иркутск+1 объявление

Для развития совместного лесного бизнеса приглашаем к сотрудничеству партнёров- инвесторов заинтересованных в бесперебойных,…

Бизнес плюс, ООО, Москва+1 объявление

Земельные участки помощь в оформление и получение документов в Москве и Московской области.Изменение разрешённого использования земельных…

8

15 000 000 руб/шт

Твой Остров, ООО, Переславль-Залесский+13 объявлений

Ярославское шоссе. 120 км от МКАД. г. Переславль-Залесский.Продажа или обмен. Новый 3-х эт. каменный коттедж пл. 603 м2. Построен в 2018 г. Дом…

1 850 000 000 руб/шт

Клыша С.А., ИП, Геленджик+12 объявлений

Продажа угольного месторождения класса А, участок располагается на территории муниципального образования «Новокузнецкий район» Кемеровской…

5

ФСК НАНО, ООО, Екатеринбург

Принимаем заказы на изготовление пиломатериала хвойного обрезного, ель и сосна. 1-3 сорта по ГОСТ 8486-86. влажность естественная. Без трещин….

Flagma.ru – бесплатные объявления для бизнеса.

Мы предлагаем быстрый способ искать и предлагать работу, оказывать и получать транспортные услуги, а так же покупать/продавать товары и услуги в разных странах. Присоединяйтесь к сообществу Flagma и совершайте выгодные сделки.

© 2011 – 2020,  Flagma.ru

Источник: https://flagma.ru/arenda-lesnogo-uchastka-so9891924-1.html

Как получить делянку леса на вырубку – 2020: пошаговая инструкция

Аренда делянки леса
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО: +7 499 938-93-12
СПб и область: +7 812 467-39-73
Фед. номер: 8 800 350-73-54

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня – 21, за месяц – 687, за год – 11 345

Почти 45% территории Российской Федерации занимают леса. Согласно ст.20 ЛК РФ право собственности на лесные ресурсы принадлежит РФ. Но на определенных условиях взять делянку на вырубку могут и граждане, а также юридические лица.

Предоставление участка леса допускается как для личных нужд (строительство дома, заготовка дров), так и для коммерческого использования (например, продажа древесины на целлюлозные комбинаты и пилорамы).

Остается выяснить, как получить делянку на законных основаниях.

Как получить делянку леса для вырубки бесплатно?

Сейчас предприниматели и обычные граждане должны приобретать лесные угодья путем участия в аукционе. О начале его проведения объявляют представители местной администрации. Выигрывает в торгах участник, предложивший наибольшую цену. Причем выкупить участок леса из федерального фонда вряд ли получится. В большинстве случаев речь идет о краткосрочной или долгосрочной аренде (до 49 лет).

Но существуют категории лиц, имеющих право на получение делянок бесплатно либо по минимальной цене. На бесплатной основе доля лесных угодий предоставляется коренным малочисленным народам Дальнего Востока, Крайнего Севера и Сибири. Чтобы воспользоваться льготой, они должны находиться и вести хозяйственную деятельность в местах традиционного проживания.

Также многие российские регионы устанавливают свой перечень льготников, которые получают лес бесплатно или по минимальной стоимости. Как правило, к ним относятся:

  • Ветераны ВОВ.
  • Участники боевых действий.
  • Инвалиды.

С лиц, относящихся к перечисленным выше категориям, плата обычно не взимается. Кроме того, на пиломатериалы со скидкой 50% могут рассчитывать многодетные семьи, пенсионеры, молодые специалисты, работники бюджетной сферы.

Льготное получение лесных ресурсов возможно только для личных целей: строительство или отопление собственного дома, возведение хозпостроек. Если заявитель планирует зарабатывать на вырубке – придется платить по полной программе

Порядок оформления делянки под вырубку для личных целей

Для получения леса в виде делянки необходимо обратиться с заявлением в местное лесничество. В этом документе заявитель указывает свои данные, а также цель использования лесных угодий. Заявление рассматривается на специальной комиссии. Обычно в ней участвуют представители местной власти, лесничества, специалисты архитектурного комитета.

По результатам рассмотрения комиссия принимает решение. В случае одобрения заявки заинтересованному лицу выделяют участок леса и заключают с ним договор.

Заняться вырубкой можно самостоятельно, но во многих случаев для этого нанимают бригаду со спецтехникой. По окончании процесса делянку обязательно нужно привести в порядок: убрать ветки, бытовой мусор и другие отходы. Если этого не сделать, экологическая комиссия может оштрафовать на крупную сумму. Когда все будет убрано, лесничество выдаст разрешение на вывоз древесины.

Какие документы нужны для получения делянки?

Точный список документов, необходимых для получения делянки, законодательно не установлен. В каждом регионе он свой, но практически во всех случаях требуется:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Справка из администрации о том, что заинтересованному лицу ранее не выделялись лесные угодья. Если выдача делянки уже производилась, необходимо указать ее сроки.
  3. Справка о наличии в доме печного отопления (если предполагается заготавливать дрова).
  4. Разрешение на строительства и выписка из ЕГРН на земельный участок (если заявитель просит пиломатериалы на возведение дома).

Во многих регионах семьям, которые уже имеют квартиру и хотят построить дачу, не предоставляются льготы на пиломатериалы. На положительное решение можно рассчитывать только в случае, если своего жилья пока нет либо дом признан аварийным.

Местные власти оставляют за собой право контролировать целевое использование лесных ресурсов. Если лес предназначался для возведения дома, на проверку могут приехать инспекторы государственной лесной охраны и представители прокуратуры

Особенности аренды леса для коммерческой заготовки древесины

Поскольку вырубка леса считается очень прибыльным бизнесом, среди предпринимателей находится немало претендентов на делянки. Выбор участка для аренды производится не потенциальным арендатором, а собственником – федеральными или муниципальными властями.

Без участия в торгах территория может предоставляться только для проведения геологических работ, строительства линейных и водных объектов, а также в рамках программы заготовки лесных ресурсов либо освоения лесов. В остальных случаях объявляется аукцион. Информацию о его проведении администрация размещает на своем сайте за 30 дней.

Каждый претендент подает заявку и вносит установленный задаток. С победителем подписывается договор долгосрочной аренды, который подлежит регистрации в Росреестре.

Если соглашение заключается на срок от 10 лет, в течение которых арендатор не нарушает условия сделки, соблюдает нормы Лесного кодекса и вовремя вносит плату, ему предоставляется право перезаключения договора без участия в аукционе.

Если землепользователь планирует вырубать деревья, дополнительно придется получить разрешение на вырубку (лесорубочный билет). Такие документы выдаются лесхозами при условии, что нормативные акты не содержат запрета на добычу леса на конкретном участке. Также от арендатора может потребоваться озеленение территории взамен уничтоженных деревьев.

Поскольку леса являются национальным богатством России, за их использованием ведется строгий контроль. Чтобы получить часть лесных угодий, придется потратить время и приложить определенные усилия.

Но все-таки это возможно как для личных, так и для коммерческих нужд. Главное – изучить и соблюдать правила пользования природными благами.

За их нарушение налагаются штрафы, а в некоторых случаях виновные в незаконной вырубке лесных насаждений привлекаются к уголовной ответственности (ст.260 УК РФ).

Остались вопросы по теме статьи? Обратитесь к онлайн-консультанту. Это бесплатно!

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Источник: https://Yur01.com/landlaw/kak-vzyat-delyanku-lesa-dlya-vyrubki

Как взять лес в аренду?

Аренда делянки леса

Лучше отдыха в лесу может быть только отдых в собственном лесу.

Если очень хочется, можно стать владельцем не только личного водоема, но и лесного массива.

Выкупить его из федерального фонда вам вряд ли удастся, но арендовать на 49 лет и более — вполне вероятный сценарий.

Регулятором правоотношений между государственным или муниципальным собственником леса и потенциальным арендатором выступает Лесной кодекс РФ (далее — ЛК РФ).

Он разрешает арендовать такие наделы и физическим, и юридическим лицам при условии, что это необходимо для выращивания, переработки и заготовки ресурсов, сельскохозяйственной, научно-образовательной или туристско-рекреационной деятельности, строительства линейных и водных объектов и для религиозных нужд.

Если ваши цели не противоречат положениям ЛК РФ, давайте разберемся, как правильно заключить договор аренды.

Требования к аренде лесного участка в 2018 году

Выбор надела для аренды осуществляет не арендатор, а собственник массива — исполнительные органы власти федерального или муниципального образования. Именно они организуют аукцион и предоставляют право всем желающим принять в нем участие.

Без проведения аукциона взять в аренду лес можно в рамках соглашения о ведении охотничьего хозяйства, геологических работ, строительства водных и линейных объектов, программы освоения лесов и заготовки лесных ресурсов

Чтобы стать арендатором, необходимо предложить наиболее высокую плату среди участников аукциона. Вас зарегистрируют в качестве участника, если вы своевременно подадите заявку и внесете задаток.

Аукцион проводится в электронном формате в сети интернет. О дате, площадке и правилах проведения торгов собственник лесного массива сообщает путем подачи электронного объявления на своем сайте минимум за 30 дней до начала аукциона. В случае победы вам предоставляется исключительное право на подписание договора аренды.

Если соглашение заключено на срок более 10 лет, в течение которых вы исправно вносите плату, не нарушаете положения договора и нормы ЛК РФ и не меняете цель его использования, вам предоставляется приоритетное право на заключение нового документа без участия в аукционе.

Максимальный срок аренды лесного участка в рамках договора — 49 лет

Порядок оформления договора аренды леса

Получая аккредитацию для участия в электронном аукционе на право арендовать участок леса, вы автоматически соглашаетесь с условиями договора, которые предлагает собственник. Изменить пункты соглашения нельзя ни по собственной инициативе, ни даже по обоюдному согласию сторон.

Победитель и организатор торгов обязаны подписать документ не ранее 10 дней и не позднее 20 дней после официального извещения о результатах аукциона

Типовой вариант договора утвержден Постановлением Правительства РФ. Если организатор аукциона предлагает свой вариант, в текст соглашения в обязательном порядке включаются положения о цене (арендной плате) и периоде действия.

Начать пользоваться лесным участком вы сможете только после государственной регистрации договора в Росреестре. Подобную обязанность предусматривает ГК РФ для всех видов подобных соглашений сроком от 12 месяцев.

Стоимость аренды леса

Участвуя в аукционе, вы самостоятельно определяете конечную цену аренды. Участники аукциона отталкиваются от минимальной установленной организатором торгов стоимости и повышают ее, пошагово увеличивая ставки.

ЛК РФ для определения минимальной арендной платы использует такие показатели, как ставка платы за единицу площади или единицу объема лесных ресурсов, если арендатор планирует производить вырубку деревьев. Размер ставки определяется органами исполнительной власти, начиная с муниципалитетов, заканчивая Правительством РФ, в зависимости от объекта аренды.

Договор не может быть заключен по цене равной или меньшей начальной

Аренда леса под вырубку

Если вы планируете осуществлять заготовку ресурсов, дополнительно к договору аренды необходимо получить разрешение на вырубку. Разрешение (лесорубочный билет, ордер) предоставляется в случае отсутствия прямого запрета на добычу леса на арендуемом вами участке.

Добыча производится при условии возмещения стоимости компенсационного озеленения в обмен на уничтоженные деревья. Расчет стоимости и порядок выдачи разрешения определяет уполномоченный орган исполнительной власти муниципалитета.

Если валка на арендованном вами участке завершена, вы обязаны очистить его от остатков порубочной деятельности и исполнить иные нормы правил заготовки древесины, санитарной и пожарной безопасности.

Резюме

Лесные участки можно и нужно брать в аренду, если цели вашей планируемой деятельности в отношении лесного массива не противоречат ЛК РФ.

Чтобы получить права на надел, необходимо выиграть конкурс или воспользоваться рядом исключений, которые предусматривает ЛК РФ.

Аренда предусматривает исключительно возмездное пользование лесным фондом.

Арендовать надел возможно на срок не менее 1 года и не более 49 лет.

Арендуя участок, вы обязуетесь предпринимать санитарные, противопожарные и восстановительные меры по сохранению ценности лесного фонда.

В случае добросовестного использования надела следующий договор можно заключить без проведения аукцион

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pravoved/kak-vziat-les-v-arendu-5adda13255876b1eddc26cc8

Как взять лесной участок в аренду и правильно оформить все документы?

Аренда делянки леса

Государство предоставляет гражданам возможность брать в аренду не только стандартные земельные участки для строительства на них жилья и для иных целей, но и лесные массивы, составляющие лесной фонд РФ.

По сравнению с общим порядком пользования землей аренда лесов имеет ряд ограничений, но они не лишают человека возможности вести хозяйственную деятельность, получать прибыль и проводить рекреационные мероприятия.

Законодательство

Общие положения об отношениях аренды излагаются в первом параграфе 34 главы Гражданского кодекса. Нюансы аренды земельных участков, такие как порядок предоставления лесных массивов и заключение договора аренды лесного участка их использования, описываются в главе 6 Лесного кодекса.

Статья 101 Земельного кодекса определяет земли лесного фонда. Сюда относятся:

  • Земли, покрытые лесами;
  • Земли, не покрытые растительностью, но предназначенные для ее восстановления (пожарища, вырубки);
  • Земли, на которых находятся хозяйственные объекты, обслуживающие лесное хозяйство (дороги, болота, просеки).

Арендодателями и уполномоченными органами по этому вопросу выступают представители органов государственной власти, а также органов местного самоуправления.

Лесные земли предоставляются в пользование для следующих целей (ст. 25 ЛК):

  • Заготовка и переработка лесных ресурсов;
  • Охотничья деятельность;
  • Научно-исследовательская деятельность;
  • Предоставление рекреационных услуг;
  • Возведение гидротехнических сооружений (водохранилища, порты);
  • Изучение земных недр, исследование месторождений ископаемых.

Аренда может предоставляться как для одной из перечисленных целей, так и для нескольких сразу. Возможно предоставление лесных участков сразу нескольким арендаторам для различных целей, если характеристики участка позволяют арендовать и проводить многоцелевое использование.

Оформление договора

Предоставление участка проходит двумя путями: через прямое заключение договора аренды участка лесного фонда с государственными органами и через проведение аукционных торгов.

Аукционный порядок реализуется во всех случаях, кроме использования лесов в следующих целях:

  • Охотничья деятельность;
  • Строительство и обслуживание линейных объектов;
  • Заготовка древесины для использования ее с целями, определенными статьями 43-46 ЛК (строительство гидротехнических объектов, разработка недр).

В этих случаях между арендатором и государством договор заключается без аукциона.

В заявлении указываются такие реквизиты, как:

  • Если заявление отправляется от имени юридического лица, то указываются его наименование, организационное форма, адрес регистрации. Если заявление подает гражданин (в т.ч индивидуальный предприниматель), то указываются его паспортные данные и место проживания;
  • Местонахождение и площадь лесного участка;
  • Цель и способ использования участка, указание на правовые нормы, подтверждающие приемлемость этих целей;
  • Требуемый срок аренды;
  • Кадастровый номер участка;
  • Данные о предварительном решении предоставления участка в пользование. Указываются в случаях, когда участок образовался в силу такого решения.
  • Контактные данные.

К заявлению необходимо приложить документы:

  • Если от имени заявителя выступает другой человек, то он представляет доказательства правомочности своего представительства;
  • Документы, подтверждающие необходимость целевого использования участка.

Уполномоченный орган путем межведомственного взаимодействия получает следующие документы:

  • Данные о нахождении на налоговом учете;
  • Подтверждение права собственности на находящиеся на лесном участке объекты (если такие имеются);
  • Лицензию на использование земных недр (если необходима).

Уполномоченный орган извещает заявителя о своем согласии или отказе на предоставление аренды в течение двух дней после принятия решения. Само решение принимается в течение 30 дней с получения всех документов.

На подготовку типового договора аренды лесного участка дается 3 дня с момента принятие решения, он подписывается в течение 10 дней с этого момента.

Типовой договор содержит следующие пункты (перечислены по порядку):

  • Дата и место заключения;
  • Наименование арендодателя (органа власти), а также ФИО и должность его уполномоченного лица;
  • Основания действия договора – соответствующие статьи ГК и ЛК;
  • Данные арендатора (юр. лица или гражданина);
  • Решение, являющееся основанием предоставления участка в аренду (протокол о результате аукциона или решение органа власти);
  • Собственник участка (государство или муниципалитет);
  • Площадь и местонахождение участка;
  • Арендная плата;
  • Права и обязанности, ответственность сторон;
  • Порядок изменения и расторжения;
  • Срок действия;
  • Дополнительные условия;
  • Подписи сторон.

К договору прилагаются такие документы, как акт приема-передачи участка, регламент начисления арендной платы и ее расчет, подробные характеристики и план участка.

В ходе проектирования составляется подробная документация обо всех характеристиках участка, которая и прикладывается к соглашению.

Как правило, государство ограничивает возможность предоставления участка в субаренду. Требуется, чтобы условия субаренды были полностью аналогичными условиям аренды во избежание нецелевого использования земель лесного фонда.

На арендатора налагается больший круг обязанностей, чем при использовании прочих видов собственности. Арендатор обязуется обеспечивать противопожарную безопасность лесов, поддерживать их приемлемое санитарно-гигиеническое состояние.

Он публикуется Рослесхозом каждого региона, его можно найти в открытом доступе на государственных информационных порталах (www.data.gov.ru). В реестрах указывается наименование организации или ФИО арендатора, его юридический адрес и способ использования участка

Аукцион

Аукцион на право заключения договора проводится во всех случаях, кроме предусмотренных статьями 36 и 43-46 ЛК.

Организаторами аукциона являются государственные органы или уполномоченные на основании договора с государством организации. Организатор размещает извещение о проведении аукциона на сайте www.torgi.gov.

ru не менее чем за 30 дней до его начала.

В извещении должна содержаться такая информация, как предмет аукциона и его характеристики, место и дата начала и окончания подачи заявок, начальная цена объекта торгов.

Организатор подготавливает проектный план участка, его кадастровую документацию, проект арендного договора, а также определяет «шаг аукциона», то есть значение повышения цены в ходе торгов. «Шаг аукциона» не должен превышать 5% от начальной цены.

В заявке на участие указываются личные данные физического лица, наименование и организационная форма юридического лица, местонахождение, реквизиты счета в банке.

Участник должен внести аукционный задаток и приложить к заявке чек о его уплате.

Отказ от предоставления права участия в торгах может быть дан на основании непоступления задатка, процесса банкротства предприятия, отсутствия в заявке необходимой информации.

Порядок проведения аукциона стандартен: начальная цена увеличивается на «шаг аукциона», каждая цена объявляется три раза, если после третьего раза никто ее не повышает, то последний объявивший цену участник признается победителем, что фиксируется в протоколе. Экземпляр протокола прикрепляется к договору. Он подписывается в течение 10 дней после завершения аукциона.

Если на аукционе аренды участков лесного фонда присутствует только один участник, то он автоматически признается победителем, он обязуется заключить договор аренды в течение 20 дней

Если на приобретение права аренды за начальную цену никто не согласился после ее троекратного объявления, торги объявляются несостоявшимися.

Сроки

Отличительной чертой договоров аренды лесных участков является их неотъемлемый срочный характер.

Максимальный срок, на который может быть заключено соглашение – это 49 лет. Но арендатор имеет право на продление договора в том случае, если он надлежащим образом исполнял его условия и своевременно вносил арендную плату.

Минимальный срок договора аренды лесного участка равен 10 годам, за исключением случаев предоставления участков с целью обработки древесины и строительства и эксплуатации сооружений гидротехнической направленности. Здесь минимальный срок составляет один год.

Переуступка

Переуступку следует отличать от субаренды. Если во втором случае отдается в пользование лишь некоторая часть объекта при сохранении приоритетного права его использования за первичным арендатором, то при переуступке право аренды отдается третьему лицу полностью и безвозвратно.

Государство, в свою очередь, заинтересовано в продолжении целевого и рационального использования лесного участка, поэтому на практике оно тщательно проверяет потенциального арендатора перед тем, как позволить передать ему право пользования.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/arenda-2/lesnyx-uchastkov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.