Новости:

Выселение бывшего супруга из жилого помещения

 

   Выселение бывшего супруга достаточно актуальная проблема, с которой сталкиваются люди после развода. Иногда бывает все тихо и мирно, в иных случаях неприятный судебный процесс.

   В случае, когда супруг собственника квартиры теряет право пользование жилым помещением, он должен выселиться, если же он отказывается это сделать, то собственник квартиры обращается в суд с требованием выселения бывшего супруга. Данная категория дел о выселении бывшего супруга регулируются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 31, ст. 35 ЖК РФ). Есть одно исключение – это заключение соглашения между супругами, содержащее иные условия, при наличии такого соглашения все права и обязанности регулируются данным соглашением.

   Существует ряд условий, при которых суд может сохранить право пользования за бывшим супругом, в случае, если бывший супруг не имеет в собственности другого жилого помещения и у него отсутствует право пользования каким-либо жильем  на иных основаниях, так же по причине плохого имущественного положения, по состоянию здоровья, в связи с наличием нетрудоспособных иждивенцев бывший супруг не в состоянии обеспечить себя другим жилым помещением. Но это право сохраняется на определенный срок, который устанавливает суд, основываясь на обстоятельствах и особенностях конкретного дела.

  Бывают случаи, когда суд может обязать собственника жилого помещения обеспечить другим жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в случае, если собственник жилого помещения исполняет алиментные обязательства в их пользу.

   После истечения срока пользования жилым помещением, который был установлен решением суда, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается.

    Так же следует отметить, что до истечения указанного срока право пользования жилым помещением может прекратиться одновременно с правом пользования собственника такого помещения или, в случае, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для вынесения решения суда о сохранении права пользования. В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 отражено такое положение, что собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям, право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение. Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке.

   Бывший член семьи, который пользуется жилым помещением, сохранил право пользования, на основании решения суда имеет права, так же сохраняет обязанности и ответственность наравне с собственником и другими членами его семьи.

  На практике бывает, что нарушены права и собственников и бывших супругов, поэтому стоит для начала хорошо разобраться в случившемся и найти правильный путь решения сложившейся ситуации. На данный момент можно сказать, что права собственников лучше защищены и отрегулированы законодательством.

   Как и любой судебный процесс, эта категория дел достаточно непростая и зависит не только от законодательства, но и от конкретных обстоятельств, фактов, и процесса доказывания.

 О компании