Новости:

признание права собственности на уточненный земельный участок

  

   Право собственности на земельный участок регистрируется в территориальных отделениях Росреестра, по месту нахождения участка. Для оформления вам необходимо будет предоставить заявление, квитанцию об оплате госпошлины, паспорт или его нотариально заверенную копию, кадастровый план и один из правоустанавливающих документов.

    На каком основании может возникнуть право собственности на земельный участок?

   Право собственности на землю может возникнуть сразу по нескольким основаниям. Прежде чем начать оформление права собственности на земельный участок, стоит вывить то, которое относится к вам.

  1. Сделка купли-продажи. Данный случай возникновения права собственности на землю является наиболее распространенным. Наряду с покупкой земли, права на нее также могут перейти после сделки дарения, обмена или пожизненного содержания с иждивением.
  2. Акты государственных органов. Земля может быть предоставлена частному или юридическому лицу после соответствующего решения муниципального или государственного органа. Как правило, предоставление земли, принадлежащей государству, осуществляется за плату, в отдельных случаях – бесплатно.
  3. Судебное решение. Еще одним основанием для передачи земли в собственность может  стать судебное решение. Согласно закону, после вердикта суда в вашу пользу, власти обязаны осуществить государственную регистрацию права.
  4. Наследование, правопреемство и другие. Помимо получения земли и прав на нее по наследству, законом предусмотрено право собственности на земельный участок, основывающееся на правопреемстве при реорганизации юридического лица или по приобретательной давности.

 

   Право собственности на земельный участок – быстро и без проблем

   Если вам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, но вы не желаете тратить свое время на посещение различных инстанций и сбор требующихся документов, обращайтесь за помощью к специалистам нашей компании. Мы будем рады оказать квалифицированные юридические услуги каждому клиенту.

    Оцените преимущества сотрудничества с нами:

  • профессионализм и ответственность;
  • широкий спектр услуг;
  • выгодные цены;
  • индивидуальный подход.
   Я, А. Б.А. являюсь членом  Садоводческого некоммерческого товарищества   «П» с 1992 года.
Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 24. 11. ххх г.  № хххх «О передаче в собственность земельных участков садоводческого товарищества «П» в районе дер.  мне был выделен в собственность земельный участок № 20, площадью 0.08 га.
   Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 22.08.ххх года № хххх «О внесении изменения в постановление Главы администрации Одинцовского района от 24.11.ххх года. №ххх» были внесены следующие изменения:
- в заголовке постановления слова «дер.Осоргино» заменены словами «дер.Бородки».
   Мною в 2009 году был заказан кадастровый паспорт земельного участка без установления границ, земельному участку, расположенному по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. с/т «П», участок 20 и участку был присвоен кадастровый номер: 50:20:хххххх.
   В 2011 году я решила провести межевание  на  свой земельный участок  для дальнейшего оформления права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации. После проведенного обмера оказалось, что площадь уточненного земельного участка составила 1532 кв.м.
   Земельный участок огорожен забором,  я владею им  около двадцати лет, обрабатываю, на участке посажены деревья, возведены гряды, возведены хозяйственные постройки, т.е сложился  уклад  пользования земельным участком в том  общем размере, как есть на сегодняшний день.
 
   Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.                                         
   Площадь  земельного участка составила 1532 кв.м.. По справке, предоставленной садоводческим товариществом,  земельный участок  составляет территорию садового товарищества.
   Я обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области о внесении изменений в учет   объекта недвижимости.  ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области отказали в учете изменений объекта недвижимости ссылаясь на то, что площадь земельного участка больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный  минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в ГКН.
    Общим собранием участников садоводческого товарищества «П» от  23 мая хххх года было принято постановление о разрешении мне -А. Б.А.  увеличить  земельный участок для постройки садового домика и хозяйственных построек  за счет земли  общего пользования, т.к. принадлежащий ей земельный участок примыкает к дороге.                                                                                                       
   Местоположение границ земельного участка  № 20 кадастровый номер 50:20:ххххх согласовано с правлением  и членами СНТ «П» разногласий, возражений при согласовании местоположения границ земельного участка не имелось, и не имеется.
   Присоединенный земельный участок  находится в границах  земель  СНТ «П».
   Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным земельным
   Кодексом, гражданским законодательством и федеральными законами.
   Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.
   Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
   В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в  собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
   В соответствии со ст. 28 Федерального закона « О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии  с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
   Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лиц, приобретших такое право с  момента  регистрации.
   Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность раннее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным  недвижимым имуществом, что связано с несовершенством раннее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления. При этом, отсутствие в документах указания на вид права, на котором предоставлен земельный участок или невозможность определения такого вида права предполагает предоставление такого земельного участка на праве собственности.
   Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за мной право собственности на земельный участок.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 59, 33 ФЗ Земельного кодекса РФ, п. 6.1 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28 – ФЗ «О государственном земельном кадастре», ст. 25.2  ФЗ от 21.07. 1997 № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-195 ГПК РФ ,
 
                                                    П Р О Ш У  С У Д :
 
  1. Признать за мной  право собственности на земельный участок № 20 с кадастровым номером 50:20:ххххх,   общей площадью 1532 кв.м. расположенный  по адресу : Московская область, Одинцовский район,  дер. Б, СНТ «П» .

О компании