Новости:

Подводные камни договора купли продажи

 

   Как правильно оформить сделку и не пострадать от рук мошенников. Сознание людей постепенно меняется и теперь, при покупке или продаже недвижимости, они чаще обращаются к профессионалам. Но все-таки есть такие, которые решают это делать самостоятельно. 

   Как все же правильно оформить сделку и при этом не попасть на удочку мошенников. Рассмотрим подробней, что же такое договор купли-продажи?

   На юридическом языке - это намерение сторон, которое выражено в письменном виде, совершить взаимные действия. Так же существует предмет договора, что означает условия для перехода собственности от одного лица к другой стороне. И не нужно забывать, что если договор заключен, то это не значит, что обязательства сторон выполнены. Как это ни странно, но фактом выполнения данных обязательств может служить, например расписка. Это должна быть расписка о получении денег в счет оплаты по сделке. 

   Если у вас не будет расписки что, продавец получил деньги за свою собственность, то вы можете оказаться в очень не комфортном положении, так как продавец может заявить, что вы никаких денег ему не передавали, следовательно вы не выполнили свои обязательства и сделку могут аннулировать.

   Это конечно можно обжаловать в суде, но для суда главным документам все, же является расписка о том, что продавец получил средства денежные от покупателя, заверенная нотариусом. 

  Можно считать расписку неотъемлемой частью договора купли-продажи. Без расписки это договор становиться протоколом о намерениях. Так же расписку стоит хранить вместе с договором купли-продажи.

  Рассмотрим подробнее как правильно составлять расписку. Она должна быть обязательно написана от руки лично продавцом, а не напечатана.

  Итак, пункты расписки:

- Прописью, город (село и так далее) и дата ее составления;

- Кто получил денежные средства и от кого (ФИО полностью);

- Указывать, за что продавец получил от покупателя сумму денежных средств;

- Обязательно указывается точный адрес недвижимости и ее описание;

- Далее текст Сумма мной получена в полном объёме за проданную квартиру. Никаких претензий к покупателю не имею Фамилия Имя Отчество пишем полностью, затем подпись.

   И не забывайте, что меры предосторожности выше всего, если вы будете их соблюдать, то избавитесь от проблем, которые могут возникнуть в будущем. Не поддавайтесь чувствам от покупки квартиры и радостному волнению, при котором чувство осторожности притупляется. Всегда знайте- что на себя надеяться нужно с умом. Сомневаетесь- проконсультируйтесь с юристом. Он поможет избежать подводных камней при составлении договора купли продажи.

О компании