Новости:

О признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства

 

  Изучая Жилищный кодекс Российской Федерации, можно сказать, что им определены равные  права и обязанности для всех зарегистрированных (прописанных) в муниципальной квартире нанимателей. И совсем не важно кто они, главные квартиросъемщики или просто зарегистрированные в этом жилом  помещении члены семьи любого прописанного в квартире жильца. Однако, более внимательно изучив данную тему, можно сказать, что это совсем не однозначно.

  О возможности выселения из муниципальной квартиры зарегистрированных в ней лиц, по заявлению других зарегистрированных в квартире граждан, читайте в данном материале.

 Правило первое.

Снятие с регистрационного учета возможно лишь по решению суда.

 В том случае, если наниматель квартиры, проживающий в ней (квартира муниципальная) решил приватизировать свое жилое помещение. Однако, наличие факта регистрации (прописки) в квартире другого нанимателя, не проживающего в данном жилом помещении фактически, мешает осуществить задуманное. Тогда появляется возможность юридически освободить квартиру в судебном порядке.

Правило второе.

 Если наниматель квартиры (№1) не проживает в ней фактически, то другой наниматель (фактически в ней проживающий-№2) вправе в судебном порядке снять нанимателя №1 с регистрационного учета.

  Какие правовые основания для снятия с регистрационного учета имеются.

  Не имеет никакого принципиального значения как вы были заселены в квартиру, по ордеру или имеется заключенный договор социального найма. В соответствии с действующим законодательством, предполагается, что жители муниципальных квартир занимают их по договору социального найма, независимо от формы ее предоставления.

 В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

 Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Все члены семьи нанимателя жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

 Даже если члены семьи и не подписывают договор социального найма, то они являются участниками данного договора.

 Исходя из положения равенства прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (бывших членов семьи), в случае выезда участника договора в другое место жительства, считается, что член семьи нанимателя (участник договора социального найма) в одностороннем порядке отказался от исполнения названного договора.

 Договор социального найма в отношении такого убывшего лица считается расторгнутым со дня выезда на другое место жительства. Доказав, что лицо, зарегистрированное в жилом помещении по договору социального найма, выехало из жилого помещения, доказывается и утрата права данного лица на конкретное жилое помещение.

 Оставшиеся проживать в квартире лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

 Лицо, проживающее постоянно в жилом помещении, имеет право заявить в суд требование к выехавшему на другое место жительства «О признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства».

 В этом случае утрата выехавшим лицом права на квартиру, комнату признается через установление фактов выезда в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

 О компании