Новости:

Наследование участка, признание права наследования

 

   Наследование земельного участка по завещанию или по закону предполагает принятие субъектом (физическим или юридическим лицом)  наследства на общих основаниях без необходимости получения особого разрешения. В таком случае в наследство переходит не только сам участок земли, но и водные объекты, которые на нем находятся, растения, почвенный слой.

  Каждый земельный участок имеет свое целевое предназначение, размер, номер, адрес, категорию, границы. Все это в обязательном порядке должно учитываться при наследовании. Более того, для оформления наследства на землю необходимо, для начала, обозначить указанные характеристики участка и оформить соответствующие документы: кадастровый паспорт, межевой план и т.д.

  Наследование участка – это свод правил, которые надо выполнить и только после соблюдения всех правил и процедур можно получить наследство на землю.

 Сама по себе процедура наследования земельных участков зачастую вызывает множество сложностей и вопросов и требует специализированной помощи специалиста в области юриспруденции для решения всех нюансов. Если вы все же хотите разобраться в этом деле самостоятельно, предлагаем вам ознакомиться с порядком получения наследства по закону и по завещанию.

Для того, чтобы получить наследство по завещанию, необходимо:

  1. Иметь завещание, составленное в Вашу пользу.
  2. Обратиться в нотариальную контору для подачи заявления о вступлении в наследство по завещанию. Подать заявление нотариусу необходимо в течение полугода с момента смерти Вашего родственника или завещателя.
  3. Собрать необходимый пакет документов и подать его нотариусу для оформления наследства и права собственности на земельный участок.

   Следует помнить, что государство законодательно закрепило за определенной категорией граждан так называемую обязательную долю в наследстве. Государство не позволяет лишить наследников обязательной доли в наследстве их имущества на которое они могут претендовать. К таким наследникам относятся: несовершеннолетние граждане в возрасте до 18 лет, пенсионеры, инвалиды. То есть, если завещание написано в пользу чужого человека, который ухаживал за Вашим родственником, однако у наследодателя (умершего) остался несовершеннолетний сын, то наследство будет поделено между наследником по завещанию и несовершеннолетним сыном (наследником по закону к обязательной доле в наследстве).

   Если говорить о наследовании земельных участков по закону, такие наследники получают право на наследование в установленной законом очередности. Каждая последующая очередь наследников получает свое право на наследование в случае отсутствия очереди предыдущей. Наследники по закону имеют право на наследование в случае отсутствия завещания или после признания этого документа недействительным.

   Согласно положениям Гражданского кодекса, наследники имеют право принимать или не принимать земельные участки в наследство. Для принятия решения устанавливается срок в 6 месяцев со времени открытия наследства.

  Документом, который подтверждает право наследования земельного участка, является выданное на имя наследника свидетельство о праве на наследство. Процесс оформления всех наследственных прав на земельные участки имеет некоторые особенности. Например, нотариус в обязательном порядке должен определить состав наследуемого имущества, на которое свидетельство будет выдаваться. Выдача свидетельства производится тем же нотариусом после того, как были представлены все правоустанавливающие документы, которые подтверждают право собственности наследодателя на земельный участок.

  Отдельным вопросом стоит наследование земельных участков лицами без гражданства и иностранцами. В целом оформление наследства на земельные участки такими лицами осуществляется по предусмотренным законодательством правилам. Однако принятый в наследство участок земли сельскохозяйственного назначения призван быть отчужден в течение года. В случае невыполнения данного требования лицом без гражданства или иностранцем, в судебном порядке осуществляется принудительное прекращение прав на наследование.



О компании