Новости:

Налог на коммерческую недвижимость скоро начнут рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта.

a029ce956bcc

  В третьем чтении Госдумой принят закон, позволивший региональным бюджетам собирать налог на коммерческую недвижимость из расчета её кадастровой стоимости. До момента вступления Закона в силу налог на имущество юридических лиц исчислялся исходя из балансовой стоимости объекта недвижимости ( 2,2%). Согласно данных оценщиков, в некоторых случаях балансовая стоимость объекта составляет всего 10% от кадастровой стоимости.

 Вполне понятно желание государства, пополнение бюджета - главная цель. Налоги-это основной поток денег в бюджеты.

 Первой ласточкой в задумке государственных умов - введение в 2014 году налога на недвижимость физических лиц. Именно с этой целью была проведена кадастровая оценка жилья граждан. Однако в большинстве случаев кадастровая стоимость была явно завышена. И граждане завалили суды исковыми заявлениями. Тем не менее, благодаря проведенным реформам, государство выявило 40% собственников объектов недвижимости до этого момента неизвестных. В результате реализацию Закона отложили до 2015 года.

 Новый Закон о налоге на коммерческую недвижимость должен пройти согласование в Совете Федерации и у Президента. Суть закона - переход на кадастровую стоимость офисных и торговых центров, и нежилых помещений, предназначенных или используемых фактически под торговлю, офисы, общественное питание, бытовое обслуживание. Расчет налоговых платежей можно произвести уже сегодня. Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать, заказов кадастровый паспорт нежилого помещения. Ставки налога: от 1,5% до 2% для Москвы; от 1% до 2% для других субъектов российской Федерации.

  Примечателен факт, что результаты оценки кадастровой стоимости нежилых помещений утверждены пока только в Москве. Остальные регионы не успевают утвердить их к 2015 году.   

                                                                                                                               9541_1_600x436

  Последствия принятия такого Закона, согласно опросам предпринимателей и бизнеса, приведет к уменьшению налоговых отчислений в бюджет. Также в ближайшем будущем застройщики повысят стоимость объектов недвижимости. Собственники нежилых помещений увеличат арендные ставки.

  В итоге убытки российского бизнеса легко прогнозируемы. Приведёт это к тому, что суды вновь будут завалены исковыми заявлениями, а малый и средний бизнес в России будет вымирать.

show_image_NpAdvSinglePhoto