Новости:

о признании права собственности на долю земельного участка


В Дмитровский городской  суд

Истец: Кузьмина Светлана Юрьевна

Ответчик: Администрация Дмитровского муниципального района Московской области

Ответчик: Бакунин   Анатолий  Сергеевич

Ответчик: Обойшева Нина Васильевна

Ответчик: Трушина Наталья Сергеевна



И С К О В О Е   З А Я В Л Е Н И Е
( о признании права собственности на долю земельного участка)

      На основании договора дарения доли жилого дома, расположенного по адресу: город Дмитров, удостоверенного  нотариусом Дмитровского района Тягло Л.В. 15.04.2010 года,  запись в реестре № 3-2836, заключенного между мною и моей матерью Мхххх Галиной Сергеевной, а также на основании определения  Дмитровского городского суда от 05.05.2010 года дело № 2-621/10  об утверждении мирового соглашения о реальном разделе жилого дома , я приобрела право собственности на  часть жилого дома хххх ул. ххххх  г.Дмитрова, общей площадью 55 кв. метров, этаж 1,  лит. А1-А3, а2.
      При данном домовладении  имеется земельный участок общей площадью  1251 кв. метр, земельный участок при доме выделен ххххх Дмитрию Дмитриевичу в размере 1040 кв.  метров , что подтверждается Протоколом №5 заседания Исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся от 24.10.1947, основанием для чего  являлся  договор о застройке от 15.11.1937 года.
     Решением Дмитровского городского суда  от 13.11.2008 года по делу № 2-2233/08, вступило в законную силу 19.02.2009 года, установлены правоотношения сторон по договорам  купли-продажи и дарения  долей дома между родственниками   от Б. Д.Д. до  М. Г.С., а именно:  в резолютивной части решения установлен юридический факт того, что предметом сделки по договору дарения от 15.11.1991 года , заключенного между Б. А.Я., Б. В.С., Б.А.С., М. Г.С. является 39/70 доли дома № ххх по ул. ххххххх г. Дмитрова, установлен юридический факт того, что предметом сделки по договору дарения от 02.04.1994 года, заключенного между  Б. В.С. и М.Г.С. является 13/70 доли дома № хх по ул. ххххх г. Дмитрова. Признано право собственности  на 15/63 долей  дома № ххх по ул. хххххх г.Дмитрова.
На основании данного решения суда, при приведении всех долей дома № ххх по ул. ххххххх г.Дмитрова в единое целое, Маркина Г.С.  зарегистрировала право собственности на  26/70 долей дома № ххх по ул. ххххххх г.Дмитрова.
      Собственники   домовладения имели на момент реального раздела дома следующие доли в праве:
1.    М    Галина Сергеевна  - 26/70
2.    О     Нина Васильевна  -   3/10    (21/70)
3.    Б      Анатолий Сергеевич - 13/70
4.    Т      Наталья Сергеевна - 1/7         (10/70),
      Что подтверждается выпиской  из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.02.2010 года        № 04/005/2010-207
Имеющийся при домовладении земельный участок исторически имеет площадь  1251 кв. метр, что  больше , чем было выделено   согласно правоустанавливающему документу. Однако, с момента выделения земельного участка , т.е. с 1947 года участок имеет настоящие границы, обрабатывается собственниками дома, поддерживается в надлежащем состоянии.
Границы земельного участка  при домовладении № хххх  по ул. хххххх города Дмитрова  в площади 1251 кв. метр согласованы со всеми  смежными землевладельцами, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка от 17.10.2010 года,  споров по границам не имеется.
       В связи с тем, что в соответствии с положениями ст. 36 ЗК РФ части  пятой « Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта», а согласия  между сособственниками  домовладения   на оформление   предусмотренных Законом прав не найдено,  собственники дома ранее не реализовали свои права на приобретение  земельного участка под домовладением   в собственности бесплатно.
В соответствии с положениями Федерального Закона  от 23.11.2007 N 268-ФЗ
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ НАСЛЕДНИКОВ, А ТАКЖЕ ИНЫХ ГРАЖДАН НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"  Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
       Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
      свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
        один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
     Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке."

     В силу ст. 3 ФЗ № 93 от 30.06.2006 года  «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные  объекты недвижимого имущества» следует, что  государственная регистрация прав собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения  в действие ЗК РФ , для ведения индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного ) пользования производится на основании акта о предоставлении  такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной  власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке , установленном законодательством, действовавшим в месте издания  такого акта на момент его издания или на основании иного документа.

      Согласно п.3 ст. 3 ФЗ О введение в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность  граждан земельных участком, ранее предоставленных  им в постоянное (бессрочное)пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
     Согласно  ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здан6ие, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
     Граждане и юридические лица, имеющие в собственности , безвозмездном пользовании, хозяйственном  ведении или оперативном управлении здания, сооружения,  строения, расположенные на  земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают  права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ  (п.1 ст. 36 ЗК РФ)
     На основании изложенного,
     П Р О Ш У :
1.    Признать за мной право собственности на 26/70 долей земельного участка площадью 1251 кв. метров, расположенного по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Метххххх, д. ххх.
   «_____»______________________2010 года                (К. С.Ю.)                                               


Приложение:
Копия иска для ответчиков с приложением
Копия учетной карточки
Копия акта согласования границ
Копия решения суда № 2-2233/08
Копия  Свидетельства о государственной регистрации права
Копия определения суда № 2-621/10
Копия  варианта раздела дома
Копия свидетельства о государственной регистрации права
Копия протокола №5 от 24.10.1947
Копия договора дарственности от 1949 года
Копия договора дарения 1949 г
Копия договора  дарения от 1981 года
Копия заявления
Копия договора  дарения от 1994 года
Копия договора дарения от 1991 года
Квитанция об оплате госпошлины

О компании