Новости:

Что нужно знать о договорах дарения?

 

   Рассмотрим договор дарения недвижимости с нескольких интересных  ракурсов. Соблазны в ситуации, когда вам что-то дарят, всегда очень велики. Порой они способны лишить человека разумно мыслить. Если вам преподносят что-то бессмысленное и бесполезное, то вы с уважением берете подарок, но потом ломаете голову, куда его деть. А, если подарок ценный, да еще и полезный, то соблазн его принять возрастает вдвое. 

   Таким подарком может быть квартира или земельный участок с домом, переданные вам по договору дарения. Если вам посчастливилось получить предложение на приобретение жилой площади таким образом, то необходимо знать некоторые аспекты, которые могут подтолкнуть вас к отказу от дарения.

   Есть несколько моментов, когда дарственная не может быть действительна:

•если его подписал одаривающий, не достигший 14 лет или находящийся в недееспособном состоянии. 

•недвижимое имущество не может быть передано сотрудникам социальных и лечебных учреждений, где лечился одаривающий, а так же их родственникам.

•в дар нельзя передавать недвижимость государственным служащим.

•условием к переходу недвижимости новому собственнику не может быть смерть дарителя.

•если условия, прописанные в договоре, не соблюдены, то договор аннулируется или продлевается до срока выполнения условий.

   Получая квартиру в дар, не думайте, что расходы по ней остаются у старого владельца или каким то образом "сгорают". Все выплаты, необходимые при содержании квартиры (коммунальная, квартирная плата и другие издержки) переходят к вам вместе с правом владения недвижимостью. 

   Также, если квартиру вам дарит не родственник, то нужно будет заплатить налог на доходы физических лиц.

  Если вы всё же, по какой-либо причине, решили отказаться от такого подарка, то отказ должен быть оформлен в письменной форме и заверен регистрационными органами. Если договор уже был зарегистрирован, то отказ оформляется через суд. 

  Отказаться от дарения может и сам даритель, но для этого нужны очень весомые причины – невыполнения условий договора, ненадлежащее использование недвижимости, если доказано, что договор был подписан под давлением или произошло покушение на жизнь дарителя со стороны одариваемого.

 Таким образом, договор дарения вовсе не обязывает вас принять подарок. Нужно рассматривать все положительные и отрицательные моменты, тщательно узнавать и выискивать любые обременения, а не думать, что только к договору купли продажи нужно подходить с особой ответственностью. И, уже только затем, принимать взвешенное решение.

О компании